Die Wohnung in Cancelada befindet sich in einer urbanisierten Umgebung an der Costa del Sol, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Das komplett fertiggestellte Apartment mit zwei Schlafzimmern und 100 Quadratmetern Wohnfläche bietet westliche Ausrichtung und Blick auf Garten und Landschaft. Die Lage in der Nähe von Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Stränden macht die Immobilie zu einer gut angebundenen Wohnoption in der Region Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Cancelada, einer urbanen Siedlung an der Costa del Sol. Die nächste Stadt Estepona liegt in direkter Nähe, während Marbella etwa 16 Kilometer entfernt ist. Mit nur 914 Metern Entfernung zum Playa del Sol Villacana und mehreren Stränden innerhalb eines Kilometers ist die Lage durch die Nähe zum Meer geprägt.
Die Wohnung erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer nutzbaren Fläche von 100 Quadratmetern. Ein privater Terrassenbereich, voll ausgestattete Küche und eingebaute Kleiderschränke bieten praktischen Wohnkomfort. Die gemeinschaftlichen Anlagen wie Pool, Fitnessraum und Sicherheitsservice ergänzen die Grundausstattung.
Das Gebäude ist vollständig fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand mit moderner Ausstattung einschließlich Klimaanlage, Doppelverglasung und Glasfaserinternetanschluss. Alle Gemeinschaftsanlagen sind bereits in Betrieb und verfügbar.
Das Projekt bietet keine privaten Poolanlagen oder eigenen Gartenbereiche, sondern nur Zugang zu gemeinschaftlichen Einrichtungen. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 55 Kilometer, was eine Fahrtzeit von etwa 45 Minuten bedeutet. Für die Erledigung bestimmter Behördengänge ist die Anreise nach Málaga erforderlich.
Diese Wohnung passt für Personen, die eine selbst genutzte Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen und dabei Wert auf eine Infrastruktur legen, die auch längere Aufenthalte ermöglicht. Die Nähe zu internationalen Schulen wie The International School of Estepona (2,3 km) macht die Immobilie interessant für Familien mit Kindern. Die Nähe zu Golfplätzen und der Küste spricht Sportbegeisterte an, während die vollständige Ausstattung und die Gemeinschaftsanlagen eine mühelose Integration in das spanische Lebensumfeld ermöglichen. Die Lage eignet sich ebenfalls für Personen, die eine Immobilie als Ferienunterkunft mit gutem Vermietungspotenzial suchen, da die Region auch außerhalb der Hauptsaison frequentiert wird.
Die Wohnung weist einen ausgezeichneten Zustand auf mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Ausstattung. Die Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz bei, während die Klimaanlage für Temperaturregulierung sorgt. Die voll ausgestattete Küche enthält moderne Elektrogeräte und praktische Stauraumlösungen. Die Badezimmer sind mit zeitgemäßen Armaturen und Fliesen ausgestattet, wobei ein en suite Bad direkt an das Hauptschlafzimmer angrenzt. Ein separater Abstellraum und eine eigene Waschküche bieten zusätzlichen Funktionskomfort. Die Gemeinschaftsanlagen wie Fitnessbereich und Pool sind professionell instand gehalten und zeugen von einer durchdachten Gesamtplanung des Komplexes.
Die Wohnung ist zu einem Preis von 475.000 Euro verfügbar. Dieser Preis entspricht 4.750 Euro pro Quadratmeter, was im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) im mittleren bis oberen Preissegment liegt. Die Vollausstattung inklusive Einrichtung und die absolute Strandnähe rechtfertigen die Preispositionierung.
Das Leben in dieser Wohnung in Cancelada ist geprägt von der Nähe zur Mittelmeerküste und den städtischen Annehmlichkeiten. Die meisten täglichen Besorgungen lassen sich zu Fuß erledigen, da Supermärkte, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Umgebung liegen. Die westliche Ausrichtung ermöglicht sonnige Nachmittage auf der Terrasse, während die nächtlichen Temperaturen durch die Meeresnähe angenehm bleiben. Die Gemeinschaftsanlagen wie der Poolbereich laden zum Verweilen ein, während die Nähe zu mehreren Golfplätzen Freizeitmöglichkeiten für Golfbegeisterte bietet. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Meeresnähe schafft einen Lebensrhythmus, der sowohl Alltagserledigungen als auch Freizeitaktivitäten vereint.
Die unmittelbare Umgebung der Wohnung ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet. Innerhalb von 2 Kilometern finden sich 16 Restaurants, 4 Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 2,9 Kilometer Entfernung gewährleistet. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst vier Linien mit 21 Haltestellen in der Nähe. Die verkehrsreiche Küstenstraße verbindet Cancelada effizient mit Marbella im Osten und Estepona im Westen. Die Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und der Nähe zur Natur durch Strände und Grünflächen schafft eine ausgewogene Wohnumgebung.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Cancelada an der Costa del Sol, positioniert zwischen den Städten Estepona und Marbella. Die Nähe zu mehreren Stränden, Golfplätzen und der Küstenstraße A7 ist ersichtlich. Die Immobilie befindet sich etwa 914 Meter vom Meer entfernt und ist gut in das lokale und regionale Verkehrsnetz eingebunden.
Cancelada befindet sich strategisch zwischen Estepona und Marbella, zwei wichtigen Städten an der Costa del Sol. Die Lage etwa 16 Kilometer westlich von Marbella positioniert den Ort als Teil des westlichen Abschnitts der Costa del Sol, der als etwas ruhiger und weniger überlaufen gilt als der östliche Teil um Torremolinos und Fuengirola. Die Nähe zu Gibraltar (44 km) und der internationalen Bedeutung von Marbella als Touristen- und Expatriatenzentrum verleihen der Region einen besonderen Charakter. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, ohne die dichte Bebauung der zentralen Küstenabschnitte.
Die Strände der Costa del Sol sind in Gehdistanz erreichbar, wobei der Playa del Sol Villacana nur 914 Meter entfernt liegt. Mehrere Golfplätze wie Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) und Flamingos Golf (1,5 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Die Anbindung an größere Städte ist gut, mit Marbella in 16 Kilometer und Málaga in 63 Kilometer Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich etwa 55 Kilometer entfernt, was bei guter Verkehrslage einer Fahrtzeit von etwa 45 Minuten entspricht. Einkaufszentren und weitere Versorgungseinrichtungen sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Cancelada ist durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C gekennzeichnet, wobei die Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer schwanken. Mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Steigung von 2,8% zum Strand hin schaffen ein mildes Mikroklima. Die Wassertemperatur ermöglicht ein sechsmonatiges Badesaison von Mai bis Oktober. Die geografische Lage schützt den Ort vor extremen Wetterphänomenen und schafft ganzjährig angenehme Lebensbedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) und Playa del Saladillo (1,1 km). Die Region bietet mit 24 Hotels und über 6.800 Betten gut entwickelte touristische Infrastruktur. Für Golfbegeisterte gibt es drei Golfplätze in weniger als zwei Kilometer Entfernung: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf und Tramores Golf. Tennis- und Paddelanlagen wie der Racket Club Villa Paderna (0,7 km) und RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km) ergänzen das sportliche Angebot. Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banus in 9,5 Kilometer Entfernung bietet zusätzliche maritime Möglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada befindet sich strategisch zwischen Estepona und Marbella, zwei wichtigen Städten an der Costa del Sol. Die Lage etwa 16 Kilometer westlich von Marbella positioniert den Ort als Teil des westlichen Abschnitts der Costa del Sol, der als etwas ruhiger und weniger überlaufen gilt als der östliche Teil um Torremolinos und Fuengirola. Die Nähe zu Gibraltar (44 km) und der internationalen Bedeutung von Marbella als Touristen- und Expatriatenzentrum verleihen der Region einen besonderen Charakter. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, ohne die dichte Bebauung der zentralen Küstenabschnitte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL676475
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa-del-Sol-Region positioniert sich die Wohnung in Cancelada im mittleren bis oberen Preissegment. Während Projekte wie Lantana Residencial in Mijas bereits ab 205.000 Euro verfügbar sind und Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 Euro startet, liegt der Preis für diese Immobilie bei 475.000 Euro. Dies rechtfertigt sich durch die erstklassige Lage unmittelbar am Meer und die umfassende Ausstattung. Cancelada selbst bietet im Vergleich zu zentraler gelegenen Orten wie Marbella eine ruhigere Atmosphäre bei gleicher Infrastruktur. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, die in dieser Konzentration an anderen Orten der Costa del Sol selten ist, verleiht dem Standort einen besonderen Reiz. Im Gegensatz zu neu entstehenden Stadtvierteln ist Cancelada bereits etabliert und verfügt über eine funktionierende Gemeinschaftsstruktur.
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