Questo appartamento a Cancelada, Málaga, offre un'esperienza mediterranea a soli 900 metri dalle spiagge. Con 100 m² di superficie abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni, combina servizi moderni con il caratteristico stile di vita della Costa del Sol. La posizione in ambiente urbano assicura accesso diretto ai servizi quotidiani, mentre la vicinanza a campi da golf e al mare offre opportunità ricreative. L'appartamento è completamente arredato e dispone di un terrazzo di 20 m² esposto a ovest.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Cancelada, un'area che fa parte della costa di Málaga. La posizione combina servizi urbani con accesso a elementi naturali come spiagge e campi da golf. La distanza raggiungibile a piedi verso la spiaggia e la vicinanza a servizi essenziali contraddistinguono questa posizione come funzionale per la vita quotidiana. La posizione a 31 metri sul livello del mare assicura una vista leggermente elevata senza dislivelli significativi.
Questo appartamento soddisfa la necessità di una seconda residenza a bassa manutenzione con accesso diretto sia alla spiaggia che ai servizi urbani. La disposizione con due camere da letto e due bagni offre alloggio adatto a coppie, piccole famiglie o come casa vacanza per ospiti. La presenza di servizi comuni come piscine e palestra soddisfa esigenze ricreative senza la responsabilità della manutenzione privata.
Il progetto si trova in una fase di costruzione completata, che consente disponibilità immediata e possesso senza risichi di consegna. La qualità costruttiva è valutata come 'eccellente', indicando una costruzione recente con moderne norme edili. La finitura include servizi come doppio vetro, aria condizionata e internet in fibra ottica, aderendo ai requisiti di comfort abitativo contemporanei. Le aree comuni sono completamente operative e manutenute.
L'appartamento non offre un giardino a livello del terreno, il che potrebbe rappresentare una limitazione per gli inquilini che preferiscono un giardino privato. L'orientamento a ovest risulta in più sole pomeridiano e serale sul terrazzo piuttosto che sole mattutino. Come appartamento in area urbana, non offre carattere rurale o isolato. Il parcheggio è sotterraneo, il che significa che non c'è accesso diretto dalla strada al posto auto.
Questo appartamento è adatto a persone o coppie che cercano una seconda residenza a bassa manutenzione in un'area che offre sia servizi balneari che urbani. È indicato per chi preferisce un appartamento rispetto a una villetta a causa dei minori obblighi di manutenzione. La posizione è rilevante per chi apprezza la distanza raggiungibile a piedi dai servizi quotidiani e opportunità ricreative senza dipendere da un'auto. Per i pensionati offre una combinazione equilibrata di servizi sociali e aree residenziali tranquille. Può anche servire come investimento per l'affitto, considerando la vicinanza a strutture turistiche e la domanda di alloggi nella regione. Per le famiglie con bambini, la vicinanza a scuole e strutture ricreative offre un ambiente adatto per vacanze o soggiorni brevi.
La finitura dell'appartamento include specifiche moderne focalizzate su comfort ed efficienza energetica. Il doppio vetro è installato per migliorare l'isolamento termico e minimizzare le perdite energetiche, contribuendo a ridurre i costi di riscaldamento e raffrescamento. L'aria condizionata è presente per il controllo della temperatura durante i mesi estivi più caldi, mentre l'esposizione a ovest assicura riscaldamento naturale nei mesi più freddi. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e possibilità di stoccaggio, consentendo un utilizzo immediato senza investimenti aggiuntivi. I bagni sono dotati di sanitari moderni e piastrelle, con un bagno en-suite nella camera da letto principale per maggiore privacy. I pavimenti sono finiti con materiali durevoli adatti al clima mediterraneo e facili da mantenere. Le aree comuni mostrano una finitura curata con attenzione ad aspetti pratici come illuminazione e accessibilità.
Il prezzo di €475.000 per questo appartamento di 100 m² con due camere da letto lo posiziona nel segmento medio del mercato immobiliare della Costa del Sol. Il prezzo include arredamento completo e servizi moderni, consentendo un'occupazione immediata senza ulteriori investimenti in mobili o attrezzature. Il valore è influenzato dallo stato completato e dalle eccellenti condizioni dell'edificio, che riflettono che non sono previste spese di ristrutturazione a breve termine. Si applicano costi comunitari per la manutenzione di servizi come piscine e sicurezza.
Questo appartamento a Cancelada funziona come base per una vita che combina sia tranquillità mediterranea che servizi pratici. A breve distanza a piedi si trovano spesa quotidiana al supermercato a soli 79 metri, mentre farmacie e servizi medici sono a portata di mano per necessità di base. La mattina può iniziare con una passeggiata verso una delle spiagge vicine, a soli 900 metri di distanza, dove la leggera brezza atlantica offre un inizio tranquillo alla giornata. Nel pomeriggio, il terrazzo esposto a ovest offre uno spazio protetto per godersi il sole pomeridiano preparando la cena nella cucina completamente attrezzata. La vicinanza a campi da golf a 1,4-2,0 chilometri rende l'appartamento adatto anche per appassionati di golf che desiderano combinare una mattinata di gioco con altre attività. Di sera, l'ambiente offre ristoranti e caffè a breve distanza per cenare senza dipendere da mezzi di trasporto.
L'ambiente circostante l'appartamento offre una gamma di servizi a breve distanza, riducendo la necessità di uso regolare dell'auto. Entro 2 chilometri si trovano 16 ristoranti, 4 farmacie, 1 banca, 1 parco e 2 caffè, offrendo un'ampia scelta per esigenze quotidiane e ricreative. La vicinanza a campi da golf a 1,4-2,0 chilometri rende l'area attraente per appassionati di golf, mentre le spiagge a 900 metri-1,1 chilometri offrono opportunità ricreative marine. Per la spesa quotidiana, un supermercato è situato a soli 79 metri di distanza, mentre i servizi medici sono raggiungibili a 2,9 chilometri per l'assistenza sanitaria. Il trasporto pubblico è disponibile con 4 linee di trasporto pubblico e 21 fermate nell'ambiente circostante, consentendo mobilità senza trasporto privato. L'infrastruttura include anche servizi moderni come internet in fibra ottica e colonnine di ricarica EV a 821 metri di distanza, soddisfacendo esigenze tecnologiche contemporanee.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Cancelada, dove la vicinanza sia alla spiaggia che ai servizi urbani è chiaramente visibile. La posizione a 31 metri sul livello del mare offre una vista leggermente elevata senza essere ostacolata da pendenze ripide. La distribuzione di servizi come campi da golf, spiagge e servizi quotidiani intorno alla posizione illustra l'accessibilità funzionale dell'appartamento.
Cancelada è posizionata sulla parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona, rendendola un punto di partenza centrale per esplorare la regione. A 16 chilometri da Marbella, offre un'alternativa più tranquilla ai centri turistici più affollati, mantenendo i servizi di questa città comunque raggiungibili. La posizione a 63 chilometri da Málaga consente agli abitanti di usufruire di servizi culturali e commerciali della capitale provinciale senza il trambusto diretto di una grande città. Nella regione, la posizione è caratterizzata da un equilibrio tra sviluppo urbano ed elementi naturali come spiagge e campi da golf. La vicinanza sia a Málaga (63 km) che a Gibilterra (44 km) offre accesso a due aeroporti internazionali, migliorando l'accessibilità internazionale per residenti e visitatori.
La posizione strategica dell'appartamento offre eccellente accesso a servizi e destinazioni importanti. Le spiagge più vicine, Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa, si trovano rispettivamente a 900 metri e 976 metri, raggiungibili in 10-12 minuti a piedi. Per gli appassionati di golf, tre campi da golf rinomati sono situati nell'ambiente circostante: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) e Tramores Golf (2,0 km). L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 63 chilometri di distanza, circa 50 minuti in auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a 44 chilometri. Città più grandi come Marbella (16 km) offrono servizi commerciali e culturali estesi a circa 20 minuti in auto. Per necessità quotidiane, servizi essenziali come supermercati, farmacie e banche sono raggiungibili a piedi, garantendo praticità abitativa.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione gode di un clima mediterraneo con temperature annue medie tra 12°C e 28°C, risultando in inverni miti ed estati calde. Con 3.846 ore di sole all'anno, l'area rientra tra le regioni più soleggiate d'Europa, contribuendo a uno stile di vita invitante tutto l'anno. La stagione balneare dura sei mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge 20°C o più, consentendo attività ricreative in mare da maggio a ottobre. La posizione a 31 metri sul livello del mare assicura una leggera brezza marina e previene fluttuazioni estreme di temperatura. La pendenza minima verso la spiaggia (2,8%) rende l'accesso alla costa semplice e accessibile per tutte le età. La temperatura annua media di 19,3°C crea un clima invitante per attività all'aperto e pasti all'aperto per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'ambiente circostante offre accesso a diverse spiagge a breve distanza, con Playa del Sol Villacana come opzione più vicina a 900 metri. Queste spiagge offrono sia opportunità di balneazione che attività acquatiche in ambiente mediterraneo. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente attraente con tre campi da golf entro 2 chilometri: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf e Tramores Golf. Queste strutture offrono opportunità di gioco per diversi livelli di abilità e contribuiscono alla diversità ricreativa della regione. Le strutture sportive sono inoltre rappresentate da vari club di tennis e padel nelle vicinanze, come Racket Club Villa Paderna (0,7 km) e RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km). Per le famiglie con bambini, la presenza di una piscina per bambini nell'area comune offre un'opzione ricreativa sicura. La vicinanza a Puerto Deportivo José Banus (9,5 km) offre opportunità per sport acquatici e attività portuali.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada è posizionata sulla parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona, rendendola un punto di partenza centrale per esplorare la regione. A 16 chilometri da Marbella, offre un'alternativa più tranquilla ai centri turistici più affollati, mantenendo i servizi di questa città comunque raggiungibili. La posizione a 63 chilometri da Málaga consente agli abitanti di usufruire di servizi culturali e commerciali della capitale provinciale senza il trambusto diretto di una grande città. Nella regione, la posizione è caratterizzata da un equilibrio tra sviluppo urbano ed elementi naturali come spiagge e campi da golf. La vicinanza sia a Málaga (63 km) che a Gibilterra (44 km) offre accesso a due aeroporti internazionali, migliorando l'accessibilità internazionale per residenti e visitatori.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL676475
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto a progetti simili nella regione, questo appartamento si posiziona nel segmento medio-alto per quanto riguarda il prezzo. Aquamar a Torre del Mar offre un tipo di appartamento simile a partire da €269.950, ma si trova più lontano dai campi da golf e servizi esclusivi della Costa del Sol. Lantana Residencial a Mijas è prezzato a partire da €205.000, ma si trova più lontano dalla costa e non offre lo stesso accesso diretto a strutture balneari. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, si trova in una regione costiera simile ma non offre la stessa combinazione di servizi urbani a breve distanza come questo progetto a Cancelada. La posizione di questo appartamento, vicino sia a Marbella che a Estepona, offre un equilibrio tra i centri turistici più affollati e aree residenziali più tranquille. L'arredamento completo e le eccellenti condizioni giustificano parzialmente il prezzo più elevato in confronto a progetti che richiedono ristrutturazione o investimenti aggiuntivi.
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