Appartement de deux chambres situé à Cancelada, sur la Costa del Sol, à environ 900 mètres de la plage. Ce bien de 100 mètres carrés avec deux salles de bain se trouve dans un complexe urbain moderne, offrant un accès pratique à diverses commodités. La propriété dispose d'une orientation ouest, bénéficiant d'un bon ensoleillement en fin de journée. L'immeuble propose des équipements communs tels qu'une piscine pour adultes et enfants, ainsi qu'un espace vert partagé. L'appartement est entièrement meublé et équipé, prêt à être habité immédiatement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans une zone urbaine de Cancelada, à proximité immédiate des commerces et services essentiels. Sa position à moins d'un kilomètre de la plage permet un accès aisé à la mer, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un environnement résidentiel. La proximité des installations sportives et des parcours de golf contribue à une offre de loisirs variée accessible à pied ou en bicyclette.
Ce deux-pièces répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille recherchant une résidence principale ou secondaire. Les deux chambres offrent un espace suffisant pour l'hébergement, tandis que la terrasse privée de 20 mètres carrés permet de profiter du climat méditerranéen. Les équipements communs comme la piscine et le jardin partagé étendent l'espace de vie sans les contraintes d'entretien personnel. La cuisine entièrement équipée facilite la préparation des repas quotidiens.
Le projet étant déjà terminé, il présente l'avantage d'être disponible immédiatement sans délais de construction. L'appartement est en excellent état, avec une finition récente et des installations modernes comme la climatisation et l'isolation à double vitrage. Les parties communes sont déjà opérationnelles, permettant aux résidents de bénéficier immédiatement des équipements collectifs sans période de transition ou de chantier perturbateur.
L'appartement ne dispose pas de piscine privée, uniquement d'un accès à la piscine communautaire. Le bien ne comprend pas non plus de jardin privatif, seulement une terrasse et l'accès aux espaces verts partagés. Bien que situé à proximité de la plage, la vue ne donne pas directement sur la mer mais sur les zones urbaines et de campagne environnantes. La superficie de 100 mètres carrés peut être considérée comme modeste pour ceux recherchant un grand espace de vie.
Cette propriété convient particulièrement aux couples ou petites familles recherchant une résidence secondaire pour profiter du climat méditerranéen. Sa proximité des parcours de golf le rend adapté pour les amateurs de ce sport, avec trois clubs à moins de deux kilomètres. Les retraités actifs apprécieront l'accès facile aux services et la possibilité de se déplacer sans voiture pour les besoins quotidiens. Les professionnels travaillant à distance trouveront dans cet appartement une base fonctionnelle avec accès internet par fibre optique. Pour les investisseurs, l'emplacement touristique et la qualité des équipements en font un bien potentiellement attractif pour la location saisonnière. La proximité de l'aéroport de Malaga (55 km) en fait également une option accessible pour les propriétaires venant de l'étranger. Pour ceux qui apprécient une vie communautaire sans l'isolement, ce complexe résidentiel avec piscine partagée offre une opportunité de socialisation naturelle tout en préservant l'intimité de son propre appartement.
L'appartement présente une finition de qualité supérieure avec des matériaux durables et modernes. Les doubles vitrages assurent une bonne isolation thermique et acoustique, essentielle pour le confort méditerranéen. La climatisation permet de réguler la température intérieure pendant les mois d'été chauds. La cuisine entièrement équipée comprend des électroménagers intégrés et des placards de rangement bien conçus. Les salles de bain sont équipées avec des sanitaires modernes et des finitions soignées. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement supplémentaire. Les matériaux de construction utilisés répondent aux normes actuelles d'efficacité énergétique. La terrasse privée est conçue pour une utilisation optimale de l'espace extérieur. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un excellent état général, reflétant un entretien régulier et des matériaux de qualité choisis pour leur durabilité dans le climat méditerranéen. Le complexe inclut également un système de sécurité avec réception 24h/24, assurant la tranquillité des résidents.
À partir de 475 000 euros, ce deux-chambres se positionne dans la gamme moyenne-haute du marché immobilier local. Le prix inclut une finition complète avec mobilier et équipements intégrés, représentant une solution clé sur main. Comparé aux appartements similaires dans la région, le prix est justifié par la qualité des finitions, la proximité des commodités et la disponibilité immédiate. Les charges de copropriété pour l'entretien des parties communes comme la piscine et les espaces verts doivent être ajoutées à ce montant de base.
Cancelada offre un équilibre entre commodités urbaines et ambiance résidentielle tranquille. À proximité immédiate de l'appartement, les commerces du quotidien comme supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied en quelques minutes. Les matins peuvent commencer avec un café sur la terrasse ouest qui capte la lumière du matin tardif, suivie d'une baignade à la plage distante de moins d'un kilomètre. L'après-midi, les résidents peuvent profiter de la piscine communautaire ou pratiquer des activités sportives dans les nombreux clubs de la région. En soirée, les restaurants locaux offrent des options de dîner sans nécessiter de déplacement en voiture. La vie quotidienne s'organise naturellement autour d'un rythme détendu, avec la possibilité de se déplacer principalement à pied ou à vélo pour les besoins essentiels. La proximité de Marbella permet toutefois d'accéder facilement à une offre plus étendue de commerces, loisirs et services lorsque nécessaire.
L'environnement autour de l'appartement offre une combinaison harmonieuse entre commodités quotidiennes et opportunités de loisirs. À moins de 100 mètres se trouvent un supermarché et une pharmacie, couvrant les besoins essentiels du quotidien. Les restaurants et cafés dans un rayon de deux kilomères offrent diverses options pour les repas à l'extérieur. Pour les besoins médicaux, un centre de santé se trouve à 2,9 kilomètres, tandis que deux centres de santé sont accessibles dans un rayon plus large. Les établissements scolaires sont bien représentés avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la région, rendant le lieu adapté aux familles. Les transports publics sont bien développés avec quatre lignes de bus et 21 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. L'infrastructure routière permet un accès aisé aux villes voisines comme Marbella à 16 kilomètres et Estepona à proximité. La combinaison de ces éléments crée un environnement pratique pour la vie quotidienne, avec tous les services nécessaires à portée de main.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement à Cancelada, à proximité immédiate de la côte et des infrastructures clés. On peut observer la proximité des plages, des parcours de golf et des routes principales reliant le complexe aux villes voisines comme Marbella et Estepona. La position entre mer et montagnes offre un équilibre naturel entre accès aux loisirs côtiers et cadre de vie agréable.
Cancelada occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre les stations balnéaires réputées de Marbella et Estepona. À environ 16 kilomètres à l'est, Marbella offre une offre commerciale, culturelle et de divertissement étendue avec près de 150 000 habitants. À l'ouest, Estepona constitue une autre ville côtière d'importance avec ses propres attractions et services. Cette position intermédiaire permet aux résidents de bénéficier à la fois de l'ambiance plus locale et détendue de Cancelada et de l'accès facile aux infrastructures et commodités des villes plus importantes. La proximité de la N-340, l'axe routier principal de la Costa del Sol, facilite les déplacements le long de la côte, rendant des destinations comme Málaga (63 km) accessibles pour des excursions d'une journée. Cette position géographique en fait un point de départ idéal pour explorer la région tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus tranquille.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité à diverses commodités. Les plages de Playa del Sol Villacana et Playa de Guadalmansa sont situées à moins d'un kilomètre, accessibles à pied en environ 10-15 minutes. Pour les voyageurs fréquents, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 55 kilomètres, soit environ 45 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à 44 kilomètres. Les passionnés de golf ont le choix entre trois clubs à courte distance : Club de Golf El Coto de la Serena à 1,4 km, Flamingos Golf à 1,5 km et Tramores Golf à 2,0 km. Les installations sportives comme le Racket Club Villa Paderna sont accessibles à moins d'un kilomètre. Pour les véhicules électriques, une borne de recharge se trouve à 821 mètres. Les marinas comme Puerto Deportivo José Banus sont à 9,5 km, offrant des activités nautiques et des options de divertissement supplémentaires. Cette proximité variée de commodités en fait un emplacement pratique pour un mode de vie actif.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 19,3°C, oscillant entre 12°C en hiver et 28°C en été. Avec 3 846 heures d'ensoleillement annuel, l'emplacement offre un temps clair pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement d'avril à octobre. Situé à 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bénéficie d'une légère brise marine qui rafraîchit l'atmosphère pendant les mois d'été. La pente douce de 2,8% vers la plage facilite les déplacements à pied ou à vélo. Le microclimat local est influencé par la proximité de la mer, modérant les températures extrêmes et créant un environnement confortable toute l'année. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie en plein air et permettent de profiter des espaces extérieurs comme la terrasse ou les piscines communes pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. Playa del Sol Villacana, à seulement 914 mètres, et Playa de Guadalmansa, à 976 mètres, offrent des accès directs à la mer Méditerranée. Ces plages sont propices à la baignade, aux sports nautiques et à la détente. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec trois parcours de qualité à courte distance : Club de Golf El Coto de la Serena à 1,4 km, Flamingos Golf à 1,5 km et Tramores Golf à 2,0 km. Les installations sportives sont également bien représentées avec plusieurs clubs de tennis et padel à proximité, dont le Racket Club Villa Paderna à 0,7 km. Les résidents peuvent également profiter des installations communautaires comme la piscine et le parc public. Cette offre diversifiée d'activités récréatives permet de maintenir un mode de vie actif tout au long de l'année, profitant du climat favorable de la Costa del Sol.
Source: OpenStreetMap
Cancelada occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre les stations balnéaires réputées de Marbella et Estepona. À environ 16 kilomètres à l'est, Marbella offre une offre commerciale, culturelle et de divertissement étendue avec près de 150 000 habitants. À l'ouest, Estepona constitue une autre ville côtière d'importance avec ses propres attractions et services. Cette position intermédiaire permet aux résidents de bénéficier à la fois de l'ambiance plus locale et détendue de Cancelada et de l'accès facile aux infrastructures et commodités des villes plus importantes. La proximité de la N-340, l'axe routier principal de la Costa del Sol, facilite les déplacements le long de la côte, rendant des destinations comme Málaga (63 km) accessibles pour des excursions d'une journée. Cette position géographique en fait un point de départ idéal pour explorer la région tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus tranquille.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL676475
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets immobiliers de la région, cet appartement à Cancelada se positionne dans une gamme de prix supérieure à certaines alternatives comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), mais reste compétitif face à des développements similaires. Le prix de 475 000 € est justifié par la finition de qualité complète incluant le mobilier, la proximité immédiate des commodités et l'emplacement privilégié près de la plage et des parcours de golf. Contrairement aux appartements dans des zones plus touristiques comme Torremolinos ou Fuengirola, Cancelada offre une ambiance plus résidentielle et tranquille tout en bénéficiant d'un accès facile aux services. La proximité simultanée de la mer, des parcours de golf et des commerces crée un équilibre que peu d'autres emplacements peuvent offrir dans cette gamme de prix. Par rapport à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce bien bénéficie d'une localisation plus centrale sur la Costa del Sol, avec un meilleur accès aux villes comme Marbella et à l'aéroport international de Malaga. Ces facteurs combinés en font une option intéressante pour ceux cherchant un équilibre entre qualité de vie, accès aux loisirs et potentiel de valorisation à long terme.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID