カンセラーダのこの物件は、コスタデルソル地域内の他の類似物件と比較して、いくつかの明確な利点を提供しています。例えば、トーレ・デル・マールにあるアクアマールプロジェクト（€269,950〜）やミハスにあるランタナ・レジデンシャル（€205,000〜）よりも高い価格帯にありますが、その差は立地の優位性と完成状態によって正当化されています。このプロパティはエステポナのエーテルナ・ホームズ2（€259,000〜）より高価ですが、ビーチへの近さ、広い居住面積、そして既に完成しているという事実が追加価値を提供しています。他のプロジェクトと比較して、この物件はより都市化された環境に位置し、生活に必要な施設へのアクセスがより便利です。また、既存の建物であるため、新築プロジェクトに伴う不確実性や遅延のリスクがありません。ゴルフコースへの近さも、周辺の多くのプロジェクトと比較して際立った特徴です。コスタデルソルでの生活は、日本の都会の喧騒から離れ、地中海の太陽の下でリラックスした時間を過ごすという新しい体験を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャとエステポナの間に位置するカンセラーダの住宅地にあります。ビーチと地域施設まで歩いて行ける距離にあり、手入れの行き届いた緑地と共用施設がある門地コミュニティ内で、プライバシーと必要なサービスへのアクセシビリティの両方を提供します。
この物件は2寝室2浴室の実用的なレイアウトで機能的な居住ニーズに応えます。東向きの配置で朝日を確保し、プライベートテラスとガーデンで屋外生活空間を提供。別々のランドリールームと収納室があり、居住者の実用的な収納ニーズに対応します。
この物件は2018年に完成したもので、現代的な仕様を持つ最近完成した建築物です。完成物件として、建設の遅れなくすぐに利用可能です。建物は優れた状態にあり、2018年以降の地域の建築基準に合致した最新の仕様と技術が備わっています。
このアパートメントはビーチに近いですが、海の景色はありません。パノラマビューに関しては1階の制限があります。家具は付属していないため、購入者自身で用意する必要があります。プールは共用施設のため、専用ではなく他の居住者と共有することになります。
この物件は、よく接続された沿岸地域ですぐに住める休暇用住宅を求める購入者に適しています。特に、ビーチ、ショップ、レストランまで徒歩圏内にある利便性を重視する方に向いています。複数のコースへの近さから、ゴルフ愛好家にも魅力的です。投資家にとっては、短期賃貸の既存承認が明確な機会を提供します。2寝室のレイアウトは、小さな家族や頻繁に客を迎えるカップルにとって実用的です。最小限の準備ですぐに使える物件を探す購入者は、完成状態と優れた状態を高く評価するでしょう。東向きの配置は、テラスやガーデンでの朝の屋外活動を楽しむ人々に適しています。
このアパートメントは2018年の建設基準に典型的な高品質の仕上げが特徴です。床全体に地中海性気候に適した耐久性のある素材を使用しています。キッチンは日常使用向けの最新機器を備えた完全装備のものです。両方の浴室には現代的な備品が装備され、主寝室にはスイートルームの浴室が付いています。床暖房システムにより、涼しい月にも効率的な温度管理が可能です。冷暖房完備のエアコンシステムで年間を通じた快適さを確保します。寝室に備え付けのクローゼットは、質の高い仕上げで十分な収納スペースを提供します。プライベートガーデンとテラスエリアは、美しさと低メンテナンス要件を両立させる実用的な造園で手入れが行き届いています。
このアパートメントは価格480,000ユーロで、この地域における149㎡の2寝室物件の市場価値を反映しています。この価格は、ビーチに近く総合的な施設が整った好立地にあることを考慮したものです。計画段階の物件と比較して、より迅速な取引プロセスを提供する完成したユニットとして利用可能です。価格は、サイズ、立地の利点、そしてコミュニティ施設を備えた完成した開発における仕上げの品質を考慮すると競争力があります。
カンセラーダでは、ビーチへのアクセスと都市の利便性を組み合わせたバランスの取れた沿岸ライフスタイルが楽しめます。住民は東向きのテラスで朝日を浴びながら朝食を取り、その後ビーチや地元のショップへの短い散歩が可能です。地域には徒歩圏内に多くの飲食店があり、日々の買い物が便利です。ゴルフコースへの近さがレクリエーションの機会を提供し、よく接続された立地で周辺地域の探索が容易です。門地コミュニティ内での位置は安心感をもたらし、同時に活気ある地域社会とのつながりを維持します。住民は地中海性気候の年間を通じた快適さを享受し、季節の変化に対応しながら常に屋内と屋外の両方の生活空間を利用できます。
周辺地域は便利な日常生活を支えるよく開発されたインフラを提供しています。2km圏内に、居住者は16軒のレストラン、4軒の薬局、銀行施設にアクセスできます。教育ニーズは周辺に19の小学校と10の中学校がありよく満たされています。医療施設には地域内に2つの健康センターがあります。近隣は居住者と観光客の両方に対応し、地域に24軒のホテルと約7,000室のベッドがあることが証明されています。公共交通機関は4つのバスルートが地域の21の停留所を運行し、よく整備されています。テニスクラブやプールなどのスポーツ施設の存在により、年間を通じたレクリエーションオプションが提供されます。
この物件はマラガ県カンセラーダのミラドーレス・デル・ソルコミュニティ内に位置しています。地図はマルベージャとエステポナ間の戦略的な位置を示し、地中海海岸線への容易なアクセスを備えています。周辺地域は、ビーチ、ゴルフコース、都市アメニティのすべてが近接するよく開発されたインフラを明らかにしています。この立場は利便性とコスタデルソル地域全体への接続性の両方を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カンセラーダは、大きな都市中心部であるマルベージャ（東へ16km）と西のエステポナとの間に戦略的に位置しています。この立場は、必要な時に主要都市へのアクセスを提供しながら、沿岸ライフスタイルへのバランスの取れたアプローチを提供します。地域はマラガ自治体内にありますが、住宅コミュニティとして独自の特徴を維持しています。マラガ空港から43km、人気のコスタデルソル地域内にあることにより、物件は相対的な静けさと主要インフラへの優れた接続性の両方を提供します。この地域は永住者と休暇用不動産所有者の両方を惹きつけ、多様なコミュニティ雰囲気を作り出しています。
ビーチへのアクセスは容易で、Playa del Sol Villacanaが914メートル、Playa de Guadalmansaが976メートル離れており、両方とも快適な10分以内の徒歩圏内です。空の旅行には、マラガ・コスタデルソル空港が約55km、ヒブラルタル空港はより近い44kmにあります。ゴルフ愛好家は2km以内に3つのコースを利用できます：Club de Golf El Coto de la Serena（1.4km）、Flamingos Golf（1.5km）、Tramores Golf（2.0km）。総合的なサービスを備えた大きな都市のマルベージャは16km離れており、エステポナも同様の距離に追加的なアメニティを提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カンセラーダは年間約3,846時間の日照時間を持つ地中海性気候の恩恵を受けています。年平均気温は19.3℃で、月平均気温は12℃から28℃の範囲で、年間を通じた快適な生活条件を作り出します。水温情度が20℃以上になる6ヶ月間、通常は5月から10月まで、水泳シーズンが続きます。物件は海抜31メートルに位置し、ビーチへ向かって2.8%の緩やかな勾配があり、移動のしやすさと心地よい景色に貢献しています。この気候により、特に東向きのテラスでの朝の時間帯に、年間のほとんどで屋外生活が可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域では、徒歩圏内にいくつかのブルーフラッグ基準のビーチがあります。914メートルのPlaya del Sol Villacanaと976メートルのPlaya de Guadalmansaは、適切な施設と環境基準を備えた高品質なビーチ体験を提供します。ゴルフ愛好家は2km以内に3つのコースに優れたアクセスがあります：Club de Golf El Coto de la Serena、Flamingos Golf、Tramores Golfです。周辺のスポーツ施設にはRacket Club Villa Paderna（0.7km）、Club de Tenis（1.4km）、RozaRossa Tennis and Padel Club（2.2km）があります。家族のために、ミラドーレス・デル・ソルコンプレックス内のコミュニティ施設には大きなプール、2つのジャグジー、子供用遊び場が含まれています。
出典: OpenStreetMap
カンセラーダは、大きな都市中心部であるマルベージャ（東へ16km）と西のエステポナとの間に戦略的に位置しています。この立場は、必要な時に主要都市へのアクセスを提供しながら、沿岸ライフスタイルへのバランスの取れたアプローチを提供します。地域はマラガ自治体内にありますが、住宅コミュニティとして独自の特徴を維持しています。マラガ空港から43km、人気のコスタデルソル地域内にあることにより、物件は相対的な静けさと主要インフラへの優れた接続性の両方を提供します。この地域は永住者と休暇用不動産所有者の両方を惹きつけ、多様なコミュニティ雰囲気を作り出しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 96 mm |
| 2月 | 12.8°C | 99 mm |
| 3月 | 14.9°C | 89 mm |
| 4月 | 16.7°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 47 mm |
| 6月 | 23.1°C | 12 mm |
| 7月 | 27.1°C | 1 mm |
| 8月 | 27.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.9°C | 20 mm |
| 10月 | 19.8°C | 82 mm |
| 11月 | 15.8°C | 119 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL701218
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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