تقع هذه الشقة في مجتمع سكني مغلق يسمى "ميرادوريس ديل سول" في كانسيلادا، مالقة. تم بناء هذه الشقة الأرضية المكونة من غرفتي نوم في عام 2018 وتوفر مساحة معيشة تبلغ 149 مترًا مربعًا. تقع على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يوفر إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية. يوفر المجمع السكني مرافق ممتازة تشمل حمام سباحة كبير وثلاثيين ومنطقة لعب للأطفال ضمن حدائق محافظة عليها جيدًا.
عند مقارنة هذا المشروع بالخيارات الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، نجد أنه يحتل موقعًا وسطيًا من حيث السعر والمرافق. على سبيل المثال، يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنشيال في ميخاس من 205,000 يورو، مما يجعله خيارًا أكثر اقتصادًا ولكنه يقع أبعد عن الشاطئ. من ناحية أخرى، يقدم مشروع إيثرنا هومز 2 في إستيبونا أسعارًا تبدأ من 259,000 يورو، مع تركيز مشابه على المرافق الحضرية. ومع ذلك، يتميز مشروع ميرادوريس ديل سول بموقعه الأقرب إلى الشواطئ ومرافق الجولف عالية الجودة، مما يبرر الفرق في السعر. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المشروع مساحة معيشة أكبر (149 مترًا مربعًا) مقارنة بالعديد من المشاريع المماثلة في نطاق السعر هذا. تتميز كانسيلادا بأنها أكثر توازنًا بين الحياة الساحلية والحضرية مقارنة بالمناطق السياحية المزدحمة مثل ماربيلا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه المدن عند الرغبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة كانسيلادا بمالقة، على بعد 914 متر من شاطئ بلايا ديل سول فيلاكانا و976 متر من شاطئ بلايا دي غوادالمانسا. يحيط بها بيئة حضرية مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. تقع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار بنسبة 2.8% باتجاه الشاطئ، مما يجعل الوصول إليه سهلاً.
تتوفر في الشقة غرفتا نوم وحمامان، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر المساحة الداخلية الواسعة البالغة 149 مترًا مربعًا راحة في المعيشة مع منطقة معيشة ومطابخ مجهزة بالكامل. يتوفر أيضًا شرفة خاصة وحديقة خلفية خاصة وموقف سيارات خاص وغرفة تخزين، مما يلبي الاحتياجات العملية للسكان.
اكتمل بناء المجمع السكني ميرادوريس ديل سول في عام 2018، وهو جاهز للسكن الفوري. تم بناء المشروع بمعايير عالية الجودة مع مرافق مجتمعية مكتملة بما في ذلك حمام السباحة والثلاثي ومناطق اللعب. تم تجهيز الشقة بتدفئة أرضية وتكييف هواء ساخن وبارد، مما يعكس التخطيط الحديث للراحة طوال العام.
الشقة غير مفروشة، مما يتطلب من المشتري تجهيزها بالكامل. تقتصر مواقف السيارات على موقف واحد لكل وحدة سكنية، وهو ما قد يكون غير كافٍ للعائلات التي تمتلك أكثر من سيارة. لا توفر الوحدة إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، بل تتطلب مشي قصير. لا يوجد مصعد مباشر إلى الطابق الأرضي حيث تقع الشقة.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلة في منطقة كوستا ديل سول. يعتبر موقعها القريب من الشاطئ والمرافق مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي دون التنازل عن الراحة الحضرية. نظرًا لأن المجتمع السكني يسمح بالإيجار قصير الأمد، فهي أيضًا فرصة استثمارية جيدة لأولئك الذين يرغبون في تأجير العقار عندما لا يستخدمونه. ستكون هذه الشقة مثالية للمهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يقدرون الموقع الذي يجمع بين الراحة والجمال الطبيعي. كما أنها مناسبة للمتقاعدين الذين يبحثون عن منزل دائم في مناخ دافئ مع سهولة الوصول إلى المرافق الطبية والترفيهية.
تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة. تتميز بتدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل، مما يوفر راحة إضافية خلال أشهر الشتاء الباردة. تم تركيب نظام تكييف هواء ساخن وبارد لضمان درجة حرارة مريحة على مدار العام. المطابخ مجهزة بالكامل مع منطقة غسيل منفصلة، مما يوفر مساحة عملية للأنشطة المنزلية. تحتوي غرف النوم على خزانات مدمجة مما يزيد من مساحة التخزين المتاحة. تم الانتهاء من الحدائق المشتركة والمناطق الخارجية بمستوى عالٍ من الاهتمام بالتفاصيل، مع حمام سباحة كبير وثلاثيين ومنطقة لعب للأطفال. تم تصميم جميع المساحات الداخلية والخارجية لتكون سهلة الصيانة، مما يضمن جودة مستمرة بمرور الوقت.
يبدأ سعر هذه الشقة من 480,000 يورو، مما يعكس قيمتها في سوق العقارات بمنطقة كوستا ديل سول. تمثل هذه الأساسيات قيمة جيدة بالنسبة لموقعها القريب من الشاطئ والمرافق. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل إيثرنا هومز 2 في إستيبونا التي تبدأ من 259,000 يورو، وأكوامار في توري ديل مار التي تبدأ من 269,950 يورو، يبدو أن هذا المشروع يقع في الفئة المتوسطة إلى العليا من حيث السعر، مع ميزات إضافية مثل الحديقة الخاصة والتدفئة الأرضية التي تبرر الفرق في السعر.
في كانسيلادا، يتبع الحياة اليومي إيقاعًا ساحليًا مريحًا مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية في الحديقة الخاصة قبل الانطلاق لزيارة المتاجر القريبة أو المشي إلى الشاطئ. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 79 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 131 مترًا، مما يجعل المهام اليومية سهلة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشترك أو الاستفادة من دفء الشمس على الشرفة. في المساء، يمكن استكشاف المطاعم الـ 16 القريبة أو المشي على طول الشاطئ. تضمن المرافق القريبة مثل ملاعب التنس والجولف والمناطق الرياضية إمكانية ممارسة أنشطة ترفيهية متنوعة دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة. يوفر الموقع المثالي توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية.
يقع المشروع في منطقة حضرية مريحة حيث يمكن الوصول إلى معظم المرافق المشتركة سيرًا على الأقدام أو باستخدام الدراجات. يقع أقرب مستشفى على بعد 2.9 كيلومتر، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الطبية. تتوفر 4 خطوط حافلات و21 محطة للحافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل عام جيدة. يمكن الوصول إلى ماربيلا، المدينة الكبرى القريبة، في حوالي 16 كم، بينما تقع مالقة على بعد 63 كم. هذا الموقع يجمع بين الحياة في مجتمع ساحلي هادئ وإمكانية الوصول إلى المدن الكبرى عندما يكون ذلك ضروريًا. البيئة المحيطة توازن بين الراحة والمرافق، مع وجود 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات.
يُظهر هذا الخريطة موقع المشروع في كانسيلادا، مع إبراز القرب من الشواطئ المحلية ومرافق الجولف والمدن القريبة. تتيح لك الخريطة فهم العلاقات الجغرافية وتخطيط رحلاتك اليومية بسهولة في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في كانسيلادا، وهي منطقة ساحلية تقع بين ماربيلا وإستيبونا على ساحل كوستا ديل سول. تقع على بعد 16 كم من ماربيلا، إحدى المدن الأكثر شهرة في المنطقة، وعلى بعد حوالي 63 كم من مالقة، العاصمة الإقليمية. يقع المشروع في موقع استراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءًا. يجمع هذا الموقع بين فوائد الحياة في مدينة سياحية شهيرة والراحة في مجتمع سكني أصغر وأكثر تركيزًا على السكان المحليين.
تتميز الشقة بإمكانية الوصول الممتاز إلى مختلف المرافق الترفيهية والأساسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل سول فيلاكانا، على بعد 914 متر فقط، بينما يقع شاطئ بلايا دي غوادالمانسا على بعد 976 متر. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف في محيط 2 كم: نادي الجولف إل كوتو دي لا سيرينا (1.4 كم)، وفلامينغوس جولف (1.5 كم)، وتراموريس جولف (2.0 كم). يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 55 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 44 كم، مما يضمن سهولة الوصول للرحلات الدولية.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة خلال العام بين 12 و28 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا مريحًا على مدار العام. يتمتع المنطقة بـ 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسًا في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المشروع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 2.8% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ ويوفر إطلالات جيدة على البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك بلايا ديل سول فيلاكانا (0.9 كم) وبلايا دي غوادالمانسا (1.0 كم) وبلايا ديل سالاديلو (1.1 كم). بالنسبة لمحبي الجولف، هناك ثلاثة ملاعب جولف قريبة: نادي الجولف إل كوتو دي لا سيرينا (1.4 كم)، وفلامينغوس جولف (1.5 كم)، وتراموريس جولف (2.0 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متعددة مثل نادي التنس راكت كلوب فيلا بادرنا (0.7 كم)، ونادي التنس (1.4 كم)، ونادي روزاروسا للتنس والبادل (2.2 كم). يوجد أيضًا محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 821 مترًا، مما يسهل امتلاك المركبات الكهربائية في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في كانسيلادا، وهي منطقة ساحلية تقع بين ماربيلا وإستيبونا على ساحل كوستا ديل سول. تقع على بعد 16 كم من ماربيلا، إحدى المدن الأكثر شهرة في المنطقة، وعلى بعد حوالي 63 كم من مالقة، العاصمة الإقليمية. يقع المشروع في موقع استراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءًا. يجمع هذا الموقع بين فوائد الحياة في مدينة سياحية شهيرة والراحة في مجتمع سكني أصغر وأكثر تركيزًا على السكان المحليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL701218
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID