Appartement situé dans la communauté fermée de Miradores del Sol à Cancelada, province de Málaga. Ce logement de deux chambres achevé en 2018 offre une surface habitable de 149 m². L'immeuble se trouve à proximité immédiate du littoral méditerranéen et des commodités urbaines essentielles. La propriété comprend deux chambres, deux salles de bains et un accès direct aux espaces communs depuis le jardin privé.
Comparé aux projets similaires de la région, Miradores del Sol à Cancelada présente un positionnement de prix intermédiaire. Des propriétés comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offrent des prix d'entrée inférieurs, mais généralement avec des surfaces plus réduites ou des emplacements moins stratégiques. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) représente une alternative plus économique, mais s'éloigne considérablement des golfs et plages de la partie occidentale de la Costa del Sol. L'avantage principal de Miradores del Sol réside dans son équilibre entre accessibilité piétonne aux commodités et espaces récréatifs, tout en étant situé dans une zone bien desservie mais moins saturée touristiquement que le centre de Marbella. La proximité de trois parcours de golf de qualité et plusieurs plages accessibles à pied représente un atout différenciant face à d'autres résidences similaires dans la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans Cancelada, une zone urbaine bien desservie. Les plages les plus proches se trouvent à moins d'un kilomètre, avec Playa del Sol Villacana à seulement 914 mètres. Plusieurs parcours de golf et établissements commerciaux sont accessibles à courte distance, tandis que l'aéroport se situe à environ 43 kilomètres.
La disposition fonctionnelle comprend une suite parentale avec salle de bain intégrée et une chambre d'amis. Les espaces communs offrent une zone de vie et de salle à manger lumineuse avec terrasse. La cuisine entièrement équipée dispose d'un espace séparé pour la lessive. Les résidents bénéficient d'un parking privatif et d'un local de stockage.
Ce logement a été achevé en 2018 et se trouve donc en état d'occupation immédiate. L'immeuble est entièrement construit avec toutes les infrastructures nécessaires en place. Les espaces communs sont déjà aménagés et fonctionnels, incluant la piscine et les jardins entretenus par la communauté.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire avec un accès facile aux plages et aux commodités. Les professionnels travaillant à distance apprécieront l'espace intérieur bien agencé et la proximité des services essentiels. Les investisseurs trouveront un attrait dans la possibilité de locations à court terme déjà approuvée par la communauté. Les couples sans enfants ou avec un enfant bénéficieront de la disposition fonctionnelle des deux chambres. Les retraités actifs valoriseront l'accessibilité à pied aux commerces et la présence d'équipements de loisirs comme les parcours de golf à proximité. Cette propriété offre un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs côtiers sans nécessiter systématiquement un véhicule pour les déplacements quotidiens.
L'appartement présente une finition de bonne qualité avec des matériaux durables choisis pour le climat méditerranéen. Le système de climatisation avec chauffage et refroidissement réglable assure un confort thermique toute l'année. Le chauffage par le sol dans toutes les pièces représente une solution énergétiquement efficace particulièrement appréciée durant les mois plus frais. Les installations sanitaires comprennent des équipements modernes dans les deux salles de bains, avec une salle de bain attenante à la chambre principale. Les armoires intégrées offrent un espace de rangement suffisant dans chaque chambre. La terrasse et le jardin privatif bénéficient d'un aménagement paysager avec une haie assurant une intimité relative. Les finitions extérieures de l'immeuble comprennent des espaces communs bien entretenus avec une grande piscine et deux jacuzzis, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants, le tout dans un cadre de jardins soigneusement aménagés.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 480 000 euros, ce qui représente environ 3 221 euros par mètre carré. Cette tarification correspond au marché actuel de Cancelada pour des propriétés de qualité similaire avec deux chambres et espaces extérieurs privatifs. Le prix inclut une place de parking privatif et un local de stockage, éléments qui contribuent à la valeur globale de la propriété. Les charges de communauté couvrent l'entretien des espaces communs incluant la piscine et les jacuzzis.
Le quotidien dans cette résidence s'organise autour des commodités accessibles à pied. Les courses peuvent être faites au supermarché situé à seulement 79 mètres, tandis que la pharmacie se trouve à 131 mètres. Les matinées commencent avec un ensoleillement oriental sur le jardin privatif de 60 m² environ. Les résidents ont l'habitude de se rendre à pied aux plages voisines, soit environ 10-12 minutes de marche. L'après-midi, la piscine communale et les jacuzzis offrent un espace de détente. Le soir, les restaurants locaux accessibles à pied fournissent des options de restauration sans nécessiter de déplacement en voiture. Les week-ends incluent souvent des parties de golf dans l'un des trois clubs à moins de 2 kilomètres, ou des promenades le long du littoral méditerranéen.
L'environnement immédiat de Cancelada offre un mélange de services résidentiels et touristiques. Le quartier dispose d'une bonne connexion avec Marbella, située à 16 kilomètres, accessible via la route côtière. Les infrastructures locales comprennent plusieurs options de restauration, des commerces de proximité et des services bancaires dans un rayon de 2 kilomètres. La zone est bien desservie par les transports publics avec 21 arrêts et 4 lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. La présence d'un centre de santé et de plusieurs pharmacies assure un accès convenable aux soins médicains de base. Pour les besoins plus spécifiques, l'hôpital le plus proche se trouve à 2,9 kilomètres.
La carte montre la position stratégique de Cancelada sur la Costa del Sol, avec un accès direct au littoral méditerranéen et aux infrastructures routières principales. Le projet se situe dans une zone urbanisée avec bonne desserte des commerces et services, tout en maintenant une proximité immédiate avec plusieurs plages et espaces naturels préservés.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cancelada occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol, entre Marbella (16km à l'est) et Estepona (environ 10km à l'ouest). Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et une ambiance plus détendue que les centres touristiques majeurs. La commune se trouve à environ 63 kilomètres de Malaga, la capitale provinciale et principale métropole de la région. Cette position permet de bénéficier des infrastructures et services de ces villes plus importantes tout en résidant dans un environnement à taille humaine. La proximité relative avec Algeciras (51km) offre également un accès facilité au port et aux liaisons transfrontalières.
L'appartement se trouve à moins d'un kilomètre de plusieurs plages, dont Playa del Sol Villacana (914m), Playa de Guadalmansa (976m) et Playa de Guadalmansa (1,0km). Les parcours de golf sont particulièrement accessibles avec Club de Golf El Coto de la Serena à 1,4km, Flamingos Golf à 1,5km et Tramores Golf à 2,0km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 55 kilomètres, tandis que celui de Gibraltar se trouve à 44 kilomètres. La marina de Puerto Deportivo José Banus est accessible en 15-20 minutes de voiture (9,5km). Pour les besoins quotidiens, une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 821m du logement.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et des variations saisonnières modérées entre 12°C et 28°C. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 2,8% vers la plage contribuent à un microclimat favorable. La région enregistre environ 3 846 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise un style de vie en extérieur. La saison de baignade s'étend sur six mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement d'avril à octobre. Ces conditions climatiques permettent de profiter des espaces extérieurs privatifs et communs durant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral proche offre plusieurs plages accessibles à pied ou en courte distance. Playa del Sol Villacana, à moins d'un kilomètre, représente l'option la plus proche pour les bains de mer et promenades côtières. Pour les amateurs de golf, la localisation est particulièrement privilégiée avec trois parcours de qualité à moins de 2 kilomètres: El Coto de la Serena, Flamingos Golf et Tramores Golf. Les installations sportives incluent également plusieurs clubs de tennis et padel dans un rayon de 2 kilomètres, comme le Racket Club Villa Paderna à 0,7km et le RozaRossa Tennis and Padel Club à 2,2km. Les espaces verts pour les activités de plein air comprennent le Parque Antena avec sa piscine à 1,1km. Pour les loisirs nautiques, la marina de Puerto Deportivo José Banus offre des services complets à moins de 10 kilomètres.
Source: OpenStreetMap
Cancelada occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol, entre Marbella (16km à l'est) et Estepona (environ 10km à l'ouest). Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et une ambiance plus détendue que les centres touristiques majeurs. La commune se trouve à environ 63 kilomètres de Malaga, la capitale provinciale et principale métropole de la région. Cette position permet de bénéficier des infrastructures et services de ces villes plus importantes tout en résidant dans un environnement à taille humaine. La proximité relative avec Algeciras (51km) offre également un accès facilité au port et aux liaisons transfrontalières.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL701218
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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