Die in Cancelada, Málaga gelegene Wohnung befindet sich in der geschlossenen Anlage Miradores del Sol. Die 149 m² große Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern wurde 2018 fertiggestellt und befindet sich in exzellentem Zustand. Das Grundstück befindet sich in stadtnäherer Umgebung, jedoch in Gehweite zum Strand und zu allen wesentlichen Einrichtungen. Die Anlage bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie einen großen Swimmingpool, zwei Whirlpools und einen Spielplatz für Kinder. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten und eine Terrasse.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet die Cancelada-Wohnung eine ausgewogene Mischung aus Preis und Lage. Während Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) günstigere Einstiegspreise bieten, liegt dies oft in einer weniger attraktiven Lage oder mit geringerer Wohnfläche. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) konkurriert zwar in ähnlicher Preisklasse, kann jedoch die Kombination aus Wohnfläche (149 m²), Strandnähe und vorhandener Infrastruktur nicht in gleicher Weise bieten. Die Lage zwischen Marbella und Estepona ist strategisch günstiger als die entfernteren Projektstandorte. Im Vergleich zu reinen Neubauprojekten bietet diese bereits 2018 fertiggestellte Wohnung weniger finanzielle Risiken und sofortige Verfügbarkeit ohne Bauverzögerungen. Die drei Golfplätze in der Nähe stellen einen zusätzlichen Wert dar, den viele der günstigeren Alternativprojekte nicht in dieser Dichte bieten können. Die urbane Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants im Nahbereich ist besser ausgebaut als in vielen ländlicheren Projekten, die oft eine höhere Abhängigkeit vom Auto erfordern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Cancelada, einer urbanisierten Gegend mit guter Anbindung. Die Strandnähe mit nur 0,9 km Luftlinie zu Playa del Sol Villacana prägt die Lage. Die Umgebung ist durch eine 2,8-prozentige leichte Steigung zum Meer gekennzeichnet und auf 31 Meter über dem Meeresspiegel gelegen. Die Siedlung ist gut in das lokale Versorgungsnetz eingebunden.
Die 149 m² große Grundrissaufteilung bietet zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, was sie für Paare oder kleine Familien geeignet macht. Die ostorientierte Wohnung gewährleistet Morgen Sonne auf der Terrasse. Der separate Gemeinschaftsbereich, die privaten Außenbereiche und die Gemeinschaftseinrichtungen erfüllen alltägliche Wohnbedürfnisse. Die vorhandenen Stauraumoptionen und die separate Waschküche erhöhen den Komfort im täglichen Gebrauch.
Das Projekt wurde 2018 fertiggestellt, womit die Bauphase abgeschlossen ist. Als bereits realisierte Entwicklung bietet die Wohnung bewährte Qualität ohne die typischen Risiken von Neubauprojekten. Die Gemeinschaftsanlagen sind etabliert und die technische Infrastruktur wie Fußbodenheizung und Klimaanlage wurde bereits installiert und getestet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, was bedeutet, dass keine Obergeschoss-Aussichten vorhanden sind. Als geschlossene Wohnanlage gibt es keine direkte Meeresblick von den meisten Innenräumen. Die Grundstücksgröße ist auf 149 m² Wohnfläche begrenzt. Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Das Projekt entspricht nicht den Anforderungen für Personen mit eingeschränkter Mobilität ohne zusätzliche Anpassungen.
Diese Wohnung passt für Personen, die eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und Strandnähe suchen. Paare oder kleine Familien, die keine großen Grundstücke benötigen, aber Wert auf Gemeinschaftseinrichtungen legen, finden hier passende Bedingungen. Die Nähe zu drei Golfplätzen macht die Wohnung attraktiv für Golfbegeisterte. Da die Wohnung bereits 2018 fertiggestellt wurde, eignet sie sich für Personen, die nicht in ein Neubauprojekt investieren möchten und sofort einziehen möchten. Die Genehmigung für Kurzzeitvermietung bietet Möglichkeiten für Investoren, die eine Rendite durch Ferienvermietung erwirtschaften möchten. Die gute Anbindung an Marbella (16 km) und die Nähe zum Flughafen Málaga (63 km) machen die Wohnung auch für diejenigen geeignet, die regelmäßig zwischen Costa del Sol und anderen Orten reisen müssen.
Die Wohnung wurde 2018 mit qualitativ hochwertigen Materialien fertiggestellt. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sowie eine durchgehende Fußbodenheizung, was für mediterrane Verhältnisse eine gut durchdachte Kombination darstellt. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen verlegt, die sowohl die mediterrane Ästhetik widerspiegeln als auch praktische Reinigungseigenschaften bieten. Die Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über einen separaten Waschbereich, was die Funktionalität erhöht. Die Schlafzimmer sind mit fest eingebauten Kleiderschränken ausgestattet, die Stauraum und eine durchdachte Raumorganisation bieten. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet und verfügen über moderne Armaturen. Die privaten Außenbereiche sind mit Gartenflächen und einer überdachten Terrasse versehen, die für das mediterrane Klima konzipiert sind. Die Gemeinschaftsanlagen zeigen eine hochwertige Landschaftsgestaltung und professionell angelegte Pools, die auf eine durchdachte Planung hindeuten.
Der Preis für diese Wohnung in Cancelada beginnt bei 480.000 €. Die Preispositionierung spiegelt die Größe von 149 m², die Anzahl der Schlafzimmer (2) und die Nähe zum Strand wider. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region liegt der Preis im mittleren bis oberen Segment. Der Preis beinhaltet einen privaten Parkplatz und einen Abstellraum, was zusätzliche Wertkomponenten darstellt. Die bereits 2018 erfolgte Fertigstellung bedeutet, dass keine weiteren Wartezeiten oder Baukostenrisiken bestehen. Die Kurzzeitvermietung ist durch die Gemeinschaft genehmigt, was Investitionsmöglichkeiten eröffnet.
Das tägliche Leben in dieser Cancelada-Wohnung ist durch praktische Zugänglichkeit geprägt. Der Supermarkt befindet sich nur 79 Meter entfernt, die Apotheke 131 Meter, was tägliche Besorgungen zu Fuß ermöglicht. Die Strandnähe ermöglicht morgendliche Spaziergänge am Meer oder Schwimmen in den wärmeren Monaten. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 19,3°C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr fördert ein Leben im Freien. Die Gemeinschaftseinrichtungen der Anlage laden zu sozialen Aktivitäten ein, während die privaten Gartenteile Rückzugsbereiche bieten. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (1,4-2,0 km) macht den Standort für Golfbegeisterte attraktiv. Die urbane Umgebung bietet ausreichend Dienstleistungen, während die geschlossene Anlage Privatsphäre gewährleistet. Nachts bietet die Lage Ruhe, während tagsüber die Anbindung an größere Städte wie Marbella (16 km) für vielfältige Möglichkeiten sorgt.
Die Umgebung der Wohnung in Cancelada ist durch gute Infrastruktur und Dienstleistungen gekennzeichnet. Innerhalb von 2 km befinden sich 16 Restaurants, 4 Apotheken und 2 Cafés, die eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Angeboten und Versorgungsmöglichkeiten bieten. Das Gesundheitssystem ist mit 2 Gesundheitszentren und einem Krankenhaus in 2,9 km Entfernung gut vertreten. Das Bildungswesen bietet mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis ausreichend Optionen für Familien. Die Verkehrsanbindung ist mit 4 öffentlichen Verkehrslinien und 21 Haltestellen im Umfeld gewährleistet. Die Nähe zu Marbella (16 km) ermöglicht den Zugang zu einer größeren Stadt mit erweiterten Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die klimatischen Bedingungen mit durchschnittlich 19,3°C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr fördern ein aktives Freilandleben. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln die lebendige lokale Kultur wider. Die mediterrane Umgebung wird durch die Nähe zu mehreren Stränden und Golfplätzen ergänzt, was vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht.
Die Karte zeigt die günstige Lage von Cancelada an der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in der geschlossenen Anlage Miradores del Sol, nur 0,9 km vom Strand entfernt. Die Nähe zu drei Golfplätzen und die gute Anbindung an Marbella (16 km) und Estepona sind ebenfalls ersichtlich. Die Karte visualisiert die urbane Umgebung mit den verschiedenen Dienstleistungen und Einrichtungen im Nahbereich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cancelada befindet sich strategisch zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Marbella, das mit 147.958 Einwohnern eine der wichtigsten Städte der Region ist, befindet sich nur 16 km entfernt und bietet exklusive Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen. In entgegengesetzter Richtung liegt Estepona, das mit seiner charmanten Altstadt und Hafenpromenade eine beliebte Destination ist. Die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern ist 63 km entfernt und bietet internationale Flughafenanbindung, Universität und städtische Infrastruktur. Die Lage zwischen diesen urbanen Zentren kombiniert mit der Nähe zum Meer macht Cancelada zu einer attraktiven Wohnlocation mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu teureren Küstenorten wie Marbella oder Puerto Banús.
Die Strandnähe ist ein wesentliches Merkmal dieses Projekts. Der nächstgelegene Strand, Playa del Sol Villacana, befindet sich nur 0,9 km entfernt und ist in etwa 10-15 Gehminuten erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Guadalmansa (1,0 km) und Playa del Saladillo (1,1 km) sind ebenfalls fußläufig zugänglich. Für Golfliebhaber sind drei Golfplätze in der Nähe: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) und Tramores Golf (2,0 km). Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (16 km) und Estepona, die eine breitere Palette an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 63 km entfernt, während Gibraltar 44 km entfernt ist. Eine EV-Ladestation befindet sich 821 m von der Wohnung entfernt, was Elektroauto-Besitzern zugutekommt. Der Hafen von Puerto Deportivo José Banus befindet sich in 9,5 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Cancelada ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12-28°C im Jahresverlauf. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19,3°C, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima ermöglicht. Mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel in Kombination mit der leichten Hangneigung von 2,8% zum Meer hin schafft ideale Bedingungen für Luftzirkulation und minimiert das Risiko von Stauungswärme im Sommer. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über 6 Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht, was von Mai bis Oktober Wasseraktivitäten ermöglicht. Die Kombination aus Höhenlage, Nähe zum Meer und der sonnigen Exposition schafft ein Mikroklima, das für ein gesundes und angenehmes Lebensumfeld sorgt. Die jährlichen Niederschlagsmengen sind moderat und konzentrieren sich hauptsächlich auf die Wintermonate, was trockene Sommer mit überwiegend sonnigem Wetter garantiert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandnähe ist ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie. Playa del Sol Villacana, der nächstgelegene Strand, befindet sich nur 0,9 km entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Playa de Guadalmansa (1,0 km) und Playa del Saladillo (1,1 km) bieten weitere Optionen für Strandbesuche. Die Region ist für ihre sauberen Strände bekannt, die sowohl für Sonnenbäder als auch für Wassersportaktivitäten geeignet sind. Für Golfliebhaber ist die Umgebung besonders attraktiv mit drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) und Tramores Golf (2,0 km). Diese Clubs bieten 18-Loch-Meisterwerke und sind für ihre gepflegten Anlagen und anspruchsvollen Spielbedingungen bekannt. Sportbegeisterte finden in der Nähe mehrere Sporteinrichtungen wie den Racket Club Villa Paderna (0,7 km), den Club de Tenis (1,4 km) und den RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km). Die Gemeinde verfügt auch über einen öffentlichen Pool im Parque Antena (1,1 km), der eine zusätzliche Erfrischungsmöglichkeit bietet. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten in Kombination mit dem angenehmen Klima schafft ideale Bedingungen für ein aktives Outdoor-Leben.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada befindet sich strategisch zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Marbella, das mit 147.958 Einwohnern eine der wichtigsten Städte der Region ist, befindet sich nur 16 km entfernt und bietet exklusive Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen. In entgegengesetzter Richtung liegt Estepona, das mit seiner charmanten Altstadt und Hafenpromenade eine beliebte Destination ist. Die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern ist 63 km entfernt und bietet internationale Flughafenanbindung, Universität und städtische Infrastruktur. Die Lage zwischen diesen urbanen Zentren kombiniert mit der Nähe zum Meer macht Cancelada zu einer attraktiven Wohnlocation mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu teureren Küstenorten wie Marbella oder Puerto Banús.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL701218
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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