Овај стан се налази у насељу Канселада у општини Естепона. Зграда је завршена 2018. године, што значи да се ради о готовом стамбеном простору без ризика изградње. Објекат има 149 квадратних метра, два спаваћа部屋 и две купатила. Налази се на приземљу и оријентисан је ка истоку. Поставка објекта укључује заједнички базен и пажљиво одржаване вртове. Укупна површина је већа у односу на стандардне станове у овој регији. Локација омогућава приступ локалним услугама и објектима.
У поређењу са новим пројектима попут Етерна Хоумс у Естепони или Лантана Резиденцијал у Мијасу, ова некретнина нуди већу квадратуру, али по вишој цени по квадратном метру. Локација Кансаладе нуди више урбаних садржаја у непосредној близини него шумовите локације у унутрашњости. Док пројекти у Мијасу често нуде панорамске погледе, овде је фокус на функционалност и близину мора и голфа. Акуамар у Торе дел Мар је значајно јефтинији, али даље од елитних дестинација као што је Пуерто Банус. Овај стан представља компромис између цене, простора и локације на развитој обали.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у Канселади, између Марбеље и Естепоне. Овај део обале је урбанизован са приступом основним услугама. Удаљеност до аеродрома Малага је око 43 километра, док је до Гибралтара око 44 километра. Оближња плажа, Плаја дел Сол Вилакана, удаљена је нешто мање једног километара. Већина дневних потреба може се решити пешке или бициклом.
Смештај нуди распоред са мастер спаваћом собом и гостинском собом. Постоји дневни боравак са кухињом и излазом на терасу. Испред стана се налази приватни врт, док је позади двориште. Укључена паркинг места и остава пружају додатни простор за складиштење. Заједничке просторије укључују базен и џакузи за одмор.
Пројекат је класификован као изградња завршена 2018. године. То значи да су сви грађевински радови и инсталације готови. Нема индикатора о текућим или планираним радовима. Стан се може користити одмах након куповине. Енергетска ефикасност је израчитана за завршену зграду.
Стан се налази на приземљу, што може утицати на ниво приватности у погледу пролаза других становника. Оријентација је ка истоку, што значи да директно сунце на тераси долази ујутру, а не поподне. Удаљеност до плаже је око један километар, па је потребно време за пешачење или превоз. Нема лифта унутар самог стана.
Овај стан одговара особама које траже простор на приземљу са спољном површином у облику врта. Ако је важан приступ осталим собама без употреба стена, овај распоред нуди логично решење. Такође, погодан је за investitore који желе да изнајмљују некретнину, јер заједница дозвољава краткорочну изнајмљивање. Положај између Естепоне и Марбеље може бити занимљив онима којима није потребна централна градска гуча, али желе приступ инфраструктури. Источна оријентација може бити погодна за особе које избегавају јако поподневно сунце на главном тераси.
Зграда је завршена 2018. године, што подразумева савремене стандарде градње. У опису се наводе клима уређаји за хлађење и грејање, као и подно грејање по целом стану. Кухиња је опремљена, а постоји и простор за прање рубља. Подови су вероватно керамички, с обзиром на локалну праксу и климатске услове. Спољни радови укључују приватни врт и терасу. Заједничке површине су пројектоване са базеном и два џакузија. Стан се не доставља са намештајем, осим могућих уграђених елемената у ормане.
Тренутна цена у понуди износи 480.000 евра. Та cifra одговара стану од 149 квадратних метра, што резултује ценом од око 3.221 евра по квадратном метру. У поређењу са сличним пројектима у овој регији, као што су Лантана Резиденцијал и Етерна Хоумс, цена је вижа. Ово се може објаснити већом површином и локацијом близу мора. Поновна продајна вредност зависи од одржавања заједничких просторија и стања стана.
Живот у овом месту почиње ујутру на терази и у врту збок источне експозиције. Првих јутарњих сати сунце осветљава спољни простор, док се поподне простор налази у сени. Локација у Канселади омогућава мешавину сталних становника и туриста. Оближњи ресторани и радње се налазе на удаљености од једног километра или мање. Дневна рутина може да укључује шетање до оближњих голф терена, као што су Клуб де Голф Ел Кото де ла Серена или Фламинкос Голф. Вечери се могу провести у заједничком простору око базена. Овај сусед нуди баланс између приватности врта и друштвених аменитета.
Окружење назиља комбинацију стамбених насеља и приступа локалним услугама. У радијусу од 2 километра постоји 16 ресторана, 4 апотеке и више школа. Ближи аеродроми су Малага и Гибралтар, оба на удаљености око 43-55 километара. За путовање у веће градове, Естепона и Марбеља су лако доступне аутомобилом. Оближње болнице и здравствени центри се налазе на око 3 километара. Ово је област са сталном популацијом, али и са сезонским туристичким активностима због близине мора.
На карти се може видети позиционирање Канселаде у односу на обалу. Ознаке показују близину плажа Вилакана и Гуадалманса. Такође су означени голф терени и путеви који повезују овај део са Н-340 аутопутем. Утицај марине Пуерто Банус и аеродрома је такође видљив у ширем регионалном контексту.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Некретнина се налази у Канселади, династичној тачки између већих туристичких центара. Источно се налази Марбеља са 147.000 становника, а западно Естепона. Ова позиција омогућава лак приступ обема градовима. Удаљеност до обале је мања од једног километара, што га сврстава у категорију 'друга линија' или кратак ход до мора. Регионални контекст показује на зону која је развијена, али ипак мање гужвена од централних делова Марбеље.
Плажа Плаја дел Сол Вилакана се налази на око 900 метара, што је пешачки растојање од око 10-15 минута. Голф терени, као што су Фламинкос Голф и Ел Кото, удаљени су око 1.4 до 1.5 километара. До аеродрома Малага се стиже аутопутем за око 40 минута. Град Естепона је удаљен неколико километара. Лука Пуерто Депортиво Хосе Банус је на удаљености од 9.5 километара. Јавни превоз постоји са 4 линије и 21 стајалиштем у околини.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом делу Коста дел Сол је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19.3 степени Целзијуса. Летње температуре могу достићи 28-30 степени, док зиме су благе са просеком око 12 степени. Област има око 3.846 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје око 6 месеци, када је температура воде најмање 20 степени. Надморска висина износи 31 метар, а терен је раван са благом нагибом ка мору.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешчани плажа је Плаја дел Сол Вилакана. Поред тога, на удаљености око једног километра налазе се Плаја де Гуадалманса и Плаја дел Саладиљо. Ове плаже су чувене по свом природном изгледу. Сектор понуда три голф терена у радијусу од 2 километара. За љубитеље тениса и педера, постоје Ракет Клуб Вила Падерна и Клуб де Тенис у близини. Заједнички простори комплекса укључују велики базен и два џакузија.
Izvor: OpenStreetMap
Некретнина се налази у Канселади, династичној тачки између већих туристичких центара. Источно се налази Марбеља са 147.000 становника, а западно Естепона. Ова позиција омогућава лак приступ обема градовима. Удаљеност до обале је мања од једног километара, што га сврстава у категорију 'друга линија' или кратак ход до мора. Регионални контекст показује на зону која је развијена, али ипак мање гужвена од централних делова Марбеље.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 96 mm |
| Фебруар | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Април | 16.7°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 47 mm |
| Јун | 23.1°C | 12 mm |
| Јул | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.9°C | 20 mm |
| Октобар | 19.8°C | 82 mm |
| Новембар | 15.8°C | 119 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL701218
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID