Apartamento térreo de dois quartos situado em Cancelada, Málaga, numa comunidade fechada popular chamada Miradores del Sol. A propriedade está concluída desde 2018 e oferece uma área de 149 m² com design funcional que inclui sala de estar com acesso ao terraço e jardim privativo, suite principal, quarto de hóspedes, casa de banho completa, cozinha equipada e área de lavandaria separada. A orientação leste proporciona luz solar natural durante as manhãs. Os residentes beneficiam de excelentes instalações comunitárias, incluindo uma grande piscina, dois jacuzzis e um parque infantil, rodeados por jardins bem cuidados.
Comparando com projetos semelhantes na região, Miradores del Sol em Cancelada oferece valor distinto em relação a alternativas em outras localidades da Costa del Sol. Enquanto Aquamar em Torre del Mar apresenta preços a partir de €269.950, esta diferença significativa reflecte-se principalmente na localização mais cénica e na proximidade a campos de golfe e Marbella que Cancelada proporciona. Lantana Residencial em Mijas, com preços desde €205.000, posiciona-se num segmento mais económico, mas a uma distância maior das praias e com acesso limitado a campos de golfe de prestígio. A oferta em Cancelada representa equilíbrio entre preço médio-alto e valor percebido da localização. Etherna Homes 2 em Estepona, com valores iniciais de €259.000, apresenta-se como alternativa mais acessível na mesma área geográfica geral, mas tipicamente com dimensões inferiores ou localizações menos centrais em relação a serviços essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Cancelada, a propriedade situa-se a menos de 1 km das praias de Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa. A posição geográfica permite acesso rápido a serviços essenciais, com supermercado a apenas 79 metros e farmácia a 131 metros. A localização proporciona equilíbrio entre ambiente urbano e proximidade à costa, a 16 km de Marbella e 63 km de Málaga.
O apartamento atende necessidades residenciais funcionais com dois quartos e duas casas de banho, adequado para residência permanente ou como segunda casa. A área generosa de 149 m² oferece espaço suficiente para vida diária confortável. O terraço privativo e jardim proporcionam áreas exteriores para relaxamento. A cozinha equipada e área de lavandaria separada atendem às necessidades práticas do quotidiano.
Concluído em 2018, o projeto representa habitação recente sem os inconvenientes de obras em andamento. A finalização indicativa do desenvolvimento sugere infraestruturas modernas e acabamentos atualizados. Como propriedade concluída, oferece a vantagem de poder ser ocupada imediatamente sem períodos de espera associados a projetos em construção. O estado de conservação é classificado como excelente segundo os dados disponíveis.
A propriedade não oferece mobiliário incluído, conforme indicado na ficha técnica. A localização em comunidade fechada implica regras e regulamentos associados à convivência comunitária. Não se trata de um projeto novo, mas de imóvel concluído em 2018. O apartamento não dispõe de vistas marítimas diretas, apenas para jardim, conforme especificado nas características.
Esta propriedade adequa-se a perfis que valorizam combinação de residência permanente com benefícios de ambiente costeiro. Casais ou pequenas famílias que procuram uma base estável na Costa del Sol, com espaço suficiente para vida quotidiana confortável e proximidade a serviços essenciais, encontrarão nesta propriedade funcionalidade prática. Investidores interessados no mercado de arrendamento turístico podem beneficiar da aprovação para aluguer de curto prazo e da localização próxima a praias e serviços, fatores que aumentam a atratividade para visitantes durante todo o ano. A existência de campos de golfe nas proximidades amplia o potencial de arrendamento para este segmento específico de turistas.
O apartamento apresenta acabamentos classificados como "excelentes" segundo os dados técnicos disponíveis. A propriedade dispõe de sistema de ar condicionado para climatização quente e fria, garantindo conforto térmico durante todas as estações do ano. Este sistema é complementado por aquecimento por piso radiante em toda a habitação, solução que proporciona distribuição uniforme de calor durante os meses mais frios. Os materiais de construção utilizados seguem padrões modernos, conforme evidenciado pela classificação energética atribuída ao imóvel. As áreas comuns do complexo Miradores del Sol apresentam manutenção criteriosa, com jardins bem cuidados e instalações de lazer como piscina grande e dois jacuzzis.
O apartamento está disponível a partir de €480.000, representando um valor de mercado consistente com propriedades de dimensão semelhante na área de Cancelada. O preço reflete a área útil de 149 m², que resulta num custo por metro quadrado alinhado com o mercado local para propriedades com acabamentos de qualidade e localização próxima à costa. A propriedade inclui espaço de estacionamento privativo e área de arrumação, elementos que acrescentam valor funcional ao investimento.
Cancelada oferece uma experiência residencial equilibrada entre conveniência urbana e ambiente costeiro. A vida diária nesta localização caracteriza-se pela facilidade de deslocamento a pé para compras essenciais e serviços, com supermercado e farmácia a menos de 150 metros. As manhãs podem começar com luz solar abundante no terraço orientado a leste, adequado para café da manhã ao ar livre antes de explorar a área. A proximidade a praias permite caminhadas matinais à beira-mar ou atividades náuticas durante os meses mais quentes. A presença de campos de golfe próximos oferece opções de lazer alternativas para residentes que praticam este desporto. Durante o dia, a área mantém um ritmo tranquilo com acesso a restaurantes e cafés a curta distância.
A localização em Cancelada oferece um ambiente residencial bem servido de infraestruturas e serviços. A curta distância a pé para supermercado (79 metros) e farmácia (131 metros) simplifica tarefas diárias essenciais. A existência de 16 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2km demonstra a boa cobertura de serviços básicos na área circundante. A mobilidade local é facilitada por 4 linhas de transporte público com 21 paragens na proximidade, permitindo deslocamentos sem necessidade de veículo próprio para rotinas básicas. A distância de 2.9 km ao hospital mais próximo garante acesso a cuidados de saúde em situações que o requeiram. Para famílias com crianças, a disponibilidade de 19 escolas primárias e 10 secundárias na região oferece opções educativas adequadas.
O mapa apresenta Cancelada como localidade costeira na província de Málaga, situada entre Estepona e Marbella. A propriedade está localizada em área urbana consolidada, a menos de 1 km do litoral mediterrânico. A representação cartográfica evidencia a proximidade a campos de golfe, infraestruturas viárias principais e acesso linear à costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cancelada ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada entre Marbella e Estepona. A localização a 16 km de Marbella permite acesso fácil a uma das cidades mais cosmopolitas da região, enquanto a proximidade a Estepona oferece alternativa urbana a menor distância. Esta posição intermédia permite beneficiar do dinamismo económico e turístico de ambas as cidades mantendo uma base residencial mais tranquila. A inserção na província de Málaga, a 63 km da capital provincial, garante acesso a serviços administrativos, infraestruturas de saúde especializadas e ligações de transporte internacional através do aeroporto de Málaga-Costa del Sol.
O apartamento apresenta vantajosa proximidade a pontos de interesse essenciais. A praia mais próxima, Playa del Sol Villacana, localiza-se a apenas 914 metros, equivalente a aproximadamente 10 minutos a pé. Esta distância permite acesso fácil e regular ao litoral para atividades de lazer. As praias de Guadalmansa situam-se a distâncias semelhantes, entre 976 metros e 1.0 km. Para golfistas, a localização é particularmente favorável com três campos de golfe nas proximidades: Club de Golf El Coto de la Serena a 1.4 km, Flamingos Golf a 1.5 km e Tramores Golf a 2.0 km. O aeroporto mais próximo, Málaga-Costa del Sol, localiza-se a 55 km em linha reta, aproximadamente 45 minutos de automóvel em condições normais de trânsito.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada beneficia de clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 19.3°C e variação entre 12°C no inverno e 28°C no verão. Os 3.846 horas de sol anuais garantem elevada exposição solar durante a maior parte do ano, influenciando positivamente o bem-estar dos residentes. O período de natação estende-se por 6 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, permitindo aproveitamento sustentado das praias locais. A altitude de 31 metros acima do nível do mar e a suave inclinação de 2.8% em direção ao mar criam condições microclimáticas favoráveis, com circulação de ar adequada e drenagem natural eficiente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas a Cancelada oferecem opções de lazer variadas, com Playa del Sol Villacana a 914 metros e Playa de Guadalmansa a 976 metros. Estas praias proporcionam acesso direto ao Mediterrâneo com areal adequado para banhos e atividades costeiras. A qualidade das praias da região é reconhecida, embora os dados não confirmem a distinção Bandeira Azul para estes especificamente. Para entusiastas de golfe, a área é particularmente privilegiada com Club de Golf El Coto de la Serena a 1.4 km, Flamingos Golf a 1.5 km e Tramores Golf a 2.0 km. Esta concentração de campos de qualidade torna a região atraente para residentes que praticam este desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada entre Marbella e Estepona. A localização a 16 km de Marbella permite acesso fácil a uma das cidades mais cosmopolitas da região, enquanto a proximidade a Estepona oferece alternativa urbana a menor distância. Esta posição intermédia permite beneficiar do dinamismo económico e turístico de ambas as cidades mantendo uma base residencial mais tranquila. A inserção na província de Málaga, a 63 km da capital provincial, garante acesso a serviços administrativos, infraestruturas de saúde especializadas e ligações de transporte internacional através do aeroporto de Málaga-Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL701218
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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