דירת קרקע בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 149 מ"ר בקומפלקס מיראדורס דל סול, קנסלדה. הנכס הושלם ב-2018 וממוקם בקהילה מגודרת עם גישה למתקנים משותפים. המיקום מציע קרבה לחוף (פחות מק"מ אחד) ולמתקנים חיוניים במרחק הליכה. הדירה כוללת מיזוג אוויר, חימום תת-רצפה, חניה פרטית וחדר אחסון.
דירת מיראדורס דל סול בקנסלדה תופסת נישה ספציפית בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול. בהשוואה לאקוומרין בטורה דל מאר (מ-€269,950), נכס זה מציע מיקום פרימיום יותר קרוב יותר למרכזים בינלאומיים מבוססים כמו מרביה. בעוד אקוומרין עשויה לפנות לאלו המחפשים ערך רחוק יותר מזרחה, מיקום קנסלדה מספק קישוריות טובה יותר לשדה התעופה גיברלטר ולמתקני הקוסטה דל סול המערבית. לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מ-€205,000) מייצגת אופציה תקציבית יותר, אך חסרה את הקרבה המיידית לחוף המאפיינת נכס קנסלדה זה. מיחאס מציעה אווירת כפר הררית, בעוד קנסלדה מספקת חיי חוף שטוחים ונגישים יותר. אתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-€259,000) מתחרה באופן ישיר יותר מכיוון שהיא באותו אזור כללי, אך בדרך כלל מייצגת בנייה חדשה יותר עם יחידות קטנות יותר וללא סביבת הגן המבוססת המאפיינת את מיראדורס דל סול שהושלמה ב-2018. מיקום קנסלדה תומך במיוחד מעמדו בין היוקרה של מרביה לבין האווירה הספרדית המקומית יותר של אסטפונה, המציע לדיירים חוויה מאוזנת המשלבת שירותים בינלאומיים עם סביבה אנדלוסית אותנטית. תאריך ההשלמה של הנכס מציב אותו בעמדה יתרונית בהשוואה לפיתוחים חדשים יותר שעדיין עוברים בנייה, תוך הצעת תכונות מודרניות יותר מבניינים ישנים יותר בטווחי מחירים דומים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקנסלדה, אזור מגורים בקוסטה דל סול, במרחק הליכה מהחוף (פחות מ-1 ק"מ). היא חלק מקהילה מגודרת עם גישה למתקנים משותפים כולל בריכת שחייה גדולה וגנים. המיקום מציע קרבה לחנויות, מסעדות ומתקנים חיוניים, ההופכים אותו למעשי לחיים יומיומיים ללא צורך ברכב לצרכים בסיסיים.
הנכס מציע פריסה פונקציונלית עם שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ואזור מחיה מואר. מיקומה בקרקע מספק גישה ישירה לגינה פרטית ולמתקנים משותפים. תכונות כמו מיזוג אוויר, חימום תת-רצפה וחניה פרטית עונות על צרכים מעשיים לאורך כל השנה. חדר כביסה נפרד וחדר אחסון מספקים פונקציונליות נוספת לחיים היומיומיים.
הפרויקט הושלם ב-2018, ההופך אותו לבנייה יחסית חדשה עם מתקנים מודרניים. הבניין כולל אלמנטים של עיצוב עכשווי ונשמר במצב מצוין. כל עבודות הבנייה הסתיימו, והנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא עיכובים או שלבי בנייה מתוכננים שעלולים להשפיע על איכות המחיה.
לדירה אין נוף לים, מכיוון שהיא ממוקמת בקרקע ופונה מזרחה. היא אינה כוללת רהיטים, והדייר צריך לרכוש רהיטים בעצמו. לנכס אין בריכה פרטית, והוא מסתמך על מתקנים משותפים. המיקום בקהילה מגורים עלול לכלול כללים ומגבלות קהילתיות שהבעלים חייבים לפעול לפיהם. בנוסף, לדירה אין גישה פרטית לחוף מעבר לגישה הציבורית הכללית.
נכס זה מתאים למספר תרחישי אורח חיים. למחפשי בית שני בספרד, הדירה מציעה פתרון 'נעל וצא' עם הביטחון של קהילה מגודרת ודרישות תחזוקה ניתנות לניהול. הקרבה לחוף והאקלים כל השנה הופכים אותה למתאימה לשימוש עונתי בחודשי החורף או כמפלט קיצי. לעובדים מרחוק, התשתית האמינה, כולל קישוריות אינטרנט וקרבה למתקנים, תומכת בסביבת עבודה נוחה מחוץ לארץ. האישור להשכרה לטווח קצר מציג הזדמנות לאלו המעוניינים לייצר הכנסה כאשר הם לא משתמשים בנכס בעצמם. למשקיעים, הבנייה המבוססת מ-2018 באזור מבוקש מספקת כניסה יחסית בטוחה לשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול עם פוטנציאל להערכה ותשואת שכירות. תצורת שני חדרי השינה הופכת אותה גם למעשית עבור משפחות קטנות או זוגות המתכננים להקים משפחה.
הדירה מדגימה סטנדרטים בנייה איכותיים האופייניים לפיתוחים מ-2018 באזור קוסטה דל סול. הנכס כולל חימום תת-רצפה בכל החללים, המספק חום יעיל ועקבי במהלך חודשים קרירים יותר - תכונת נוחות משמעותית המבדילה אותה מנכסים ישנים יותר. מיזוג אוויר חם וקר מבטיח שליטה באקלים כל השנה המתאימה לאקלים הים-תיכוני. ריצוף הרצפה נראה אריחים באיכות גבוהה על פי התמונות הזמינות, המציע עמידות ותחזוקה קלה בסביבה חופית. פרטי המטבח מתוארים כמותקנים במלואם עם אזור כביסה נפרד, מה שמצביע על תכנון פונקציונלי. חדרי האמבטיה כוללים מתקנים צמודים עם פרטי איכות. הבניין שומר על מצב מצוין, משקף הן את איכות הבנייה המקורית והן את התחזוקה המתמשכת. האזורים המשותפים, כולל גנים ומתקני בריכה, מתוחזקים היטב לפי התיאורים, מה שמצביע על ניהול קהילתי יעיל ותשומת לב למרחבים משותפים. הכללת מאפיינים כמו ארונות מותקנים וחדר שירותים מדגימה תכנון מחשבה לצרכי אחסון וארגון.
הדירה מוצעת במחיר של €480,000, המייצג את ערך השוק עבור נכס בן שני חדרי שינה במיקום מבוסס זה בקוסטה דל סול. התמחור משקף את שטח הדיור של 149 מ"ר, שנת הבנייה 2018, והכללת מאפיינים כמו חימום תת-רצפה, מיזוג אוויר וחניה פרטית. המחיר ממקם את הנכס הזה בפלח הבינוני-עליון לאזור, בהתחשב בקרבתו לחוף ולמתקנים. לקונים פוטנציאליים, המחיר מייצג נכס שהושלם ללא הסיכונים או העיכובים הקשורים לרכישת נכסים לפני הבנייה, המספק ערך ושימושיות מיידיים.
החיים היומיומיים בדירה זו בקנסלדה משלבים נוחות עם אורח חיים חופי מרוגע. מיקומה בקרקע מציע גישה קלה לגינה הפרטית ולמתקנים המשותפים, המאפשרים חיי חוץ ללא צורך בניווט במדרגות. הקרבה למתקנים במרחק הליכה פירושה שמטלות יומיומיות ניתנות לביצוע ללא רכב. החוף נמצא במרחק של פחות מקילומטר, ההופך הליכות ספונטניות לאורך החוף או שחייה לחלק מהשגרה. הכיוון המזרחי מספק את אור הבוקר על המרפסת, מתאים לארוחת בוקר בחוץ. סביבת הקהילה המגודרת מציעה ביטחון ומתקנים משותפים כמו בריכת שחייה וגנים, יוצרת הזדמנויות לאינטראקציה חברתית תוך שמירה על פרטיות. המיקום מאזן נגישות לפעילויות פנאי עם חיים יומיומיים מעשיים, מתאים לאלו המחפשים מקום מגורים ניתן לניהול עם דרישות תחזוקה מינימליות.
סביבת קנסלדה מציעה סביבת מחיה מאוזנת עם גישה נוחה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי. ברדיוס של 2 ק"מ, לדיירים יש גישה ל-16 מסעדות, 4 בתי מרקחת, בנק, בתי קפה ופארקים, המבטיחים שצרכים יומיומיים נמצאים בהישג יד ללא צורך בנסיעות משמעותיות. הקרבה לבית הספר הבינלאומי (2.3 ק"מ) הופכת את האזור למתאים למשפחות עם ילדים. מתקני בריאות זמינים במרחק של עד 3 ק"מ, כולל 2 מרכזי בריאות, בעוד בית חולים מלא נמצא במרחק של 2.9 ק"מ לטיפול מתקדם יותר. קיומם של 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור הרחב תומך במחיה משפחתית. תשתית התחבורה כוללת 4 קווי אוטובוס עם 21 תחנות, המספקת קישוריות לאזורים הסובבים. הנכס ממוקם בין מרביה (16 ק"מ) לאסטפונה, המציע גישה למרכזים עירוניים גדולים יותר תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר. אופיו ההולך ברגל של האזור המיידי, עם סופרמרקט רק 79 מטר משם ובית מרקחת במרחק 131 מטר, תומך באורח חיים שבו מטלות יומיומיות ניתנות לביצוע ברגל.
מיקום הדירה בקנסלדה ממקם אותה באופן אסטרטגי לאורך קו החוף של קוסטה דל סול, עם גישה ישירה לחוף תוך שמירה על קרבה לכביש המהיר החופי A-7 לקישוריות אזורית. האזור הסובב מציג שילוב של פיתוחים פרטיים ושמורות טבע, עם מגרשי גולף המהווים אזורי ירוק משמעותיים בין אזורים עירוניים. מיקום הנכס בגובה 31 מטר מעל פני הים מבטיח סיכון שיטפון מינימלי תוך שמירה על קרבה לחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בקנסלדה, ממוקם בין היעדים הבולטים של מרביה (16 ק"מ מזרחה) ואסטפונה (בערך 5 ק"מ מערבה), המציב אותו במקטע מחובר היטב ושקט יחסית של הקוסטה דל סול המערבית. מיקום זה מציע איזון בין נגישות למרכזים מרכזיים לבין סביבת מגורים יותר רגועה. קנסלדה התפתחה כאזור מגורים מעשי עם תשתית טובה, הנמנעת מריכוז התיירות האינטנסיבי של מרכז מרביה תוך שמירה על נגישות נוחה למתקניה. הקרבה הן לעיירות חוף ספרדיות מסורתיות והן למרכזי שירות בינלאומיים כמו פוארטו בנוס (9.5 ק"מ) יוצרת יתרון כפול - גישה לתרבות מקומית אותנטית לצד מתקנים בינלאומיים. מיקום זה במחוז מאלגה ממקם את הדיירים בערך 63 ק"מ מבירת המחוז, המציע גישה מזדמנת לעיר גדולה ללא עומס תנועה או אתגרי מרחק יומיומיים.
מיקום הדירה מספק נגישות מצוינת למתקנים ויעדים מרכזיים. החופים הקרובים נמצאים במרחק של עד 1 ק"מ, עם פלאיה דל סול וילקנה במרחק 914 מטר ופלאיה דה גואדלמנסה במרחק 976 מטר, ההופכים ביקורים בחוף לניתנים להשגה ברגל או בנסיעה קצרה. חובבי גולף נהנים מקרבה למספר מגרשים: מועדון גולף אל קוטו דה לה סרנה (1.4 ק"מ), פלמינגוס גולף (1.5 ק"מ), וטרמורס גולף (2.0 ק"מ). הדירה ממוקמת 16 ק"מ ממרביה, 51 ק"מ מאלחסירס, ו-63 ק"מ ממאלגה, המספקת גישה למרכזים עירוניים גדולים יותר לקניות נוספות, פעילויות תרבות ושירותים מתמחים. קישורי תחבורה כוללים את שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 55 ק"מ ושדה התעופה גיברלטר במרחק 44 ק"מ, המקלים על נסיעות בינלאומיות. המרינה פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס במרחק 9.5 ק"מ מציעה הזדמנויות פנאי וחברתיות נוספות. תשתית טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 821 מטר, התומכת באפשרויות תחבורה בת קיימא.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קנסלדה נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C ושעות שמש היסטוריות של 3,846 בשנה, המבטיחות אור טבעי שופע. טווחי הטמפרטורה נעים בין 12-28°C עונתית, המספקים נוחות לאורך כל השנה. גובה הנכס ב-31 מטר מעל פני הים תורם לתנאים מתונים ללא שינויי אקלים קיצוניים. המיקום נהנה מעונת שחייה בת שישה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או יותר, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר, הממקסם את השימוש בחופים הסמוכים. הכיוון המזרחי של הדירה לוכד את אור הבוקר תוך הגנה מהחום העז יותר אחר הצהריים. השיפוע השטוח של 2.8% לכיוון החוף מבטיח גישה קלה לאזורי החוף ללא טופוגרפיה מאתגרת. האקלים העקבי תומך בפעילויות חוץ כל השנה, עם פסטיבלים מקומיים (32 בשנה) המשקפים את לוח הזמנים התרבותי של האזור ותנאי מזג אוויר נעימים המקלים על אירועי קהילה והתכנסויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מיקום הדירה מספק גישה למספר חופים באיכות טובה במרחק הליכה, כולל פלאיה דל סול וילקנה (0.9 ק
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בקנסלדה, ממוקם בין היעדים הבולטים של מרביה (16 ק"מ מזרחה) ואסטפונה (בערך 5 ק"מ מערבה), המציב אותו במקטע מחובר היטב ושקט יחסית של הקוסטה דל סול המערבית. מיקום זה מציע איזון בין נגישות למרכזים מרכזיים לבין סביבת מגורים יותר רגועה. קנסלדה התפתחה כאזור מגורים מעשי עם תשתית טובה, הנמנעת מריכוז התיירות האינטנסיבי של מרכז מרביה תוך שמירה על נגישות נוחה למתקניה. הקרבה הן לעיירות חוף ספרדיות מסורתיות והן למרכזי שירות בינלאומיים כמו פוארטו בנוס (9.5 ק"מ) יוצרת יתרון כפול - גישה לתרבות מקומית אותנטית לצד מתקנים בינלאומיים. מיקום זה במחוז מאלגה ממקם את הדיירים בערך 63 ק"מ מבירת המחוז, המציע גישה מזדמנת לעיר גדולה ללא עומס תנועה או אתגרי מרחק יומיומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 96 mm |
| פברואר | 12.8°C | 99 mm |
| מרץ | 14.9°C | 89 mm |
| אפריל | 16.7°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 47 mm |
| יוני | 23.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL701218
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID