تقع هذه الشقة الجاهزة في منطقة إل بارايسو بمقاطعة مالاغا، وتوفر مساحة معيشية تبلغ 85 مترًا مربعًا مع غرفتين نوم وحمامين. تقع في موقع حضري على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق المحلية. تم تجديد الشقة حديثًا عام 2024 وتتميز بمطبخ عصري مزود بأجهزة سيمنس ونيف عالية الجودة. توفر الشقة إطلالات على البحر والحديقة والمنطقة الحضرية، وهي جزء من مجتمع سكني آمن مع حدائق مشتركة ومنطقة استقبال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة إل بارايسو على مسافة 1.4 كم من شاطئ سالدونا و1.5 كم من شاطئ بلايا إيسدابي. يبعد نادي إل بارايسو للجولف حوالي 700 متر، بينما تقع أقرب سوبر ماركت على مسافة 453 مترًا. تتميز المنطقة بموقعها الحضري الذي يوفر إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق الأساسية.
توفر الشقة مساحات معيشة عملية تتناسب مع الإقامة طويلة الأمد أو كمنزل عطلة. تحتوي على غرفتي نوم واسعتين وحمامين، مع تراس خاص ومنطقة حديقة قيد الإنشاء. يوفر المطبخ العصري مساحة عمل فعالة، بينما توفر الإطلالات المتعددة (البحر والحديقة والمنطقة الحضرية) تنوعًا في المشاهد.
اكتمل بناء المشروع وجاهز للتسليم الفوري. تم إجراء تجديدات شاملة في عام 2024، بما في ذلك المطبخ والمناطق الداخلية. منطقة التراس الإضافية بمساحة 15 مترًا مربعًا قيد الإنشاء حاليًا. المشروع في حالة جاهزة للاستخدام دون انتظار فترات إنشاء إضافية.
لا يتضمن المشروع مرافق السباحة الخاصة، بل يعتمد على المسبح المشترك للمجتمع السكني. لا يوفر مواقف سيارات مخصصة للوحدة. لا يشمل السعر الأثاث، على الرغم من إمكانية التفاوض لشراء الأثاث الحالي عالي الجودة بشكل منفصل. لا توفر الوحدة إطلالات مباشرة ومنفردة على الجولف.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة المشمش الإسباني مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق. إنه خيار مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء فترة طويلة في مناخ دافئ مع توفر الرعاية الصحية والخدمات في المنطقة. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة للدخل من الإيجارات قصيرة الأمد بفضل موقعه القريب من الشاطئ والمساحات الترفيهية. للعائلات التي لديها أطفال، تقع مدرسة إيستيبونا الدولية على مسافة 200 متر فقط، مما يجعله خيارًا سكنيًا مناسبًا للإقامة طويلة الأمد. للأفراد النشطين، توفر المنطقة سهولة الوصول إلى أنشطة الجولف والتنس والرياضات المائية.
تم تجديد الشقة في عام 2024 باستخدام مواد وتشطيبات عالية الجودة. يتميز المطبخ بأسطح رخامية أنيقة وأجهزة سيمنس ونيف عالية الجودة، مما يضمن متانة وأداءً فائقًا. تشمل التشطيبات الداخلية خزائن مدمجة في غرف النوم وأنظمة تكييف هواء فعالة تعمل بالتسخين والتبريد. تم تصميم المساحات الداخلية بأسلوب عصري وعملاني، مع استخدام مواد سهلة الصيانة ومناسبة للمناخ المحلي. توفر الأسقف العالية والنوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وفيرة وإحساسًا بالفساحة. تم اختيار الأرضيات والألوان بعناية لخلق جو منعش ومشرق يعكس الضوء بشكل فعال.
يبدأ سعر الشقة من 379,000 يورو. يقدم هذا السعر قيمة تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى التجديدات الحديثة والموقع الممتاز. الشقة تباع غير مفروشة، مع خيار التفاوض لشراء الأثاث الحالي عالي الجودة (مثل قطع ناتوزي وكاف هوم وفارو) بشكل منفصل. يسمح المشروع بتأجير الوحدات قصيرة الأمد، مما يوفر إمكانية تحقيق دخل إيجاري للمالكين.
يتميز المشروع بتوفير نمط حياة مريح يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من البحر. في الصباح، يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمقاهي المشي في أقل من 5 دقائق. خلال النهار، توفر الشاطئ القريب فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من نادي الجولف المجاور أو ممارسة الرياضة في النادي القريب للتنس والباديل. في المساء، يمكن الاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم الـ 25 الموجودة في نصف قطر 2 كم. يتميز المجتمع السكني بتوفير خدمات استقبال وتسليم الطرود، مما يضيف راحة إضافية للحياة اليومية. تعمل المساحات الخارجية (التراس والحديقة) على تمديد منطقة المعيشة إلى الخارج، مما يخلق بيئة متوازنة بين الداخل والخارج.
يتميز المشروع بإمكانية الوصول المشي إلى العديد من المرافق اليومية. تقع أقرب سوبر ماركت على مسافة 453 مترًا، بينما يوجد 4 صيدليات في نصف قطر 2 كم. يمكن الوصول إلى مستشفى إيستيبونا على مسافة 5.2 كم بالسيارة. بالنسبة للتنقل، تتوفر 6 خطوط حافلات و50 محطة حافلات في المنطقة. يبعد مطار ملقة-كوستا ديل سول حوالي 45 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 46 كم. تربط الطرق المحلية المشروع بمدن رئيسية مثل ماربيا (14 كم) وملقة (61 كم)، مما يسهل الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في منطقة إل بارايسو، على مقربة من الشواطئ ونوادي الجولف والطرق الرئيسية. يظهر تقارب المشروع مع المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والمدارس والمرافق الطبية، مما يعكس نمط الحياة الملائم الذي توفره المنطقة.
يقع المشروع في منطقة إل بارايسو بين ماربيا وإيستيبونا، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والهدوء الساحلي. يبعد 14 كم عن ماربيا، وهي واحدة من أكبر المدن في المنطقة مع 147,958 نسمة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق التسوق والترفيه المتطورة. تقع إيستيبونا القريبة (ضمن نصف قطر 5 كم) على مسافة قريبة لتوفير الخدمات اليومية. يقع المشروع على مسافة قريبة من طريق الساحل السريع A-7، مما يسهل التنقل إلى مدن أخرى مثل ملقة (61 كم) والجزيرة الخضراء (53 كم).
تقع الشواطئ الرئيسية على مسافة قريبة: شاطئ سالدونا (1.4 كم)، وشاطئ بلايا إيسدابي (1.5 كم)، وشاطئ بلايا ديل سالاديلو (1.7 كم). يمكن الوصول إلى نادي إل بارايسو للجولف في أقل من دقيقة واحدة بالسيارة أو حوالي 8-10 دقائق سيرًا على الأقدام. بالنسبة للمدن الكبرى، يبعد ماربيا 14 كم، وتقع ملقة على مسافة 61 كم. يبعد مطار ملقة-كوستا ديل sol حوالي 45 كم، مما يتطلب حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة. يقع ميناء خوسيه بانوس البحري على مسافة 7.2 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق البحرية والمطاعم الفاخرة.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية تتراوح بين 12-27 درجة مئوية. يتمتع المشروع بـ 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق مناخًا مشمسًا معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يرتفع المشروع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وإطلالات محسّنة دون التعرض لمخاطر الارتفاعات العالية. المنخفضات الجبلية القريبة توفر حماية من الرياح القوية وتخلق مناخًا محليًا معتدلاً مناسبًا للعيش في الهواء الطلق طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة سهولة الوصول إلى ثلاثة شواطئ رئيسية: سالدونا وبلايا إيسدابي وبلايا ديل سالاديلو، جميعها تقع على مسافة تقل عن 2 كم. تعتبر هذه الشواطئ مناطق مثالية للسباحة والاسترخاء تحت أشعة الشمس. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع نادي إل بارايسو للجولف على مسافة 700 متر فقط، بينما يوجد نادي الجولف الكامباناريو على مساحة 0.9 كم. يمكن الوصول إلى نادي روزاروسا للتنس والباديل في حوالي 3 دقائق سيرًا على الأقدام. تتوفر مرافق رياضية أخرى مثل حمام السباحة المشترك في المجتمع السكني ومرافق رياضية قريبة مثل حمام السفلي (1.5 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة إل بارايسو بين ماربيا وإيستيبونا، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والهدوء الساحلي. يبعد 14 كم عن ماربيا، وهي واحدة من أكبر المدن في المنطقة مع 147,958 نسمة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق التسوق والترفيه المتطورة. تقع إيستيبونا القريبة (ضمن نصف قطر 5 كم) على مسافة قريبة لتوفير الخدمات اليومية. يقع المشروع على مسافة قريبة من طريق الساحل السريع A-7، مما يسهل التنقل إلى مدن أخرى مثل ملقة (61 كم) والجزيرة الخضراء (53 كم).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.4°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL312773
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع إل بارايسو بمشاريع مماثلة في المنطقة، يبرز من حيث قربه من الشاطئ والمرافق. على سبيل المثال، يبلغ سعر الشقق في مشروع أكوامارين في توري ديل مار من 219,950 يورو، ولكنه يبعد عن الشواطئ الرئيسية. مشروع لانتانا ريسيدنشيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، ولكنه يفتقر إلى قرب المرافق المتوفرة في إل بارايسو. مشروع إيثيرنا هومز 2 في إيستيبona يبدأ من 259,000 يورو، ويوفر موقعًا مشابهًا ولكنه لا يتمتع بنفس القرب من نوادي الجولف. يتميز مشروع إل بارايسو بموقعه المتوازن الذي يجمع بين القرب من الشاطئ ونوادي الجولف والمرافق الحضرية، مما يخلق قيمة مضافة تفسر الفارق في السعر. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المشروع تجديدات حديثة (2024) وهو جاهز للتسليم الفوري، مما يقلل من مخاطر التأخير أو الجودة التي قد تحدث في المشاريع قيد الإنشاء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
