דירת גן אלגנטית באל פראיסו, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם כל המתקנים הנדרשים בסמוך. הדירה בשטח של 85 מ"ר הושלמה לאחרונה וכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בקהילה סגורה עם גינות מטופחות ושירותי קונסיירז', במרחק קצר ממועדוני גולף, חופים ומתקנים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל פראיסו, מאלגה, בסמוך לחופים פופולריים ומתקני ספורט. המיקום מאפשר גישה בהליכה לחוף סלדונה (1.4 ק"מ), פלאיה איסדאבה (1.5 ק"מ) ופלאיה דל סלדילו (1.7 ק"מ), כמו גם למועדון הגולף אל פראיסו הסמוך (0.7 ק"מ).
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים מגורים בסביבה מטופחת עם שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ומרחב מחיה פתוח. הטרסה הפרטית והגינה הקטנה מספקות אפשרויות פנאי ומנוחה בחוץ, בעוד המטבח המודרני תומך בדרישות הבישול היומיומיות.
הפרויקט הושלם כבר, עם שיפוץ מקיף שבוצע בשנת 2024. כל המערכות בדירה עודכנו, כולל המטבח המעוצב עם מכשירי סימנס ו-NEFF, והתשתית למיזוג אוויר הותקנה. הגינה הקטנה בשטח 15 מ"ר נמצאת כרגע בשלבי בנייה סופיים.
הנכס אינו כולל רהיטים כחלק ממחיר הבסיס, אם כי ישנה אפשרות למשא ומתן על רהיטי יוקרה קיימים. הגינה הקטנה טרם הושלמה במלואה. הנכס אינו מתאים למשפחות גדולות הזקוקות ליותר משני חדרי שינה או לאלו המחפשים שטח חיצוני נרחב מעבר לטרסה והגינה הקטנה המסופקים.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המחפשות בית קיץ בקוסטה דל סול או השקעה בנדל"ן להשכרה לטווח קצר. המיקום הקרוב למועדוני גולף הופך אותה לאטרקטיבית עבור חובבי גולף, בעוד הקרבה לחוף ולמתקנים אחרים הופכת אותה לאידיאלית לחופשות קיץ. השירותים הנוספים בקהילה, כמו קבלת חבילות ותמיכה יומית, הופכים אותה למתאימה גם למי שמעוניין לגור במקום באופן קבוע. גם אנשים המחפשים נכס שאינו דורש תחזוקה רבה ימצאו את הדירה מתאימה בשל גודלה הסביר, המתקנים המשותפים המטופחים והקהילה הסגורה.
הדירה עברה שיפוץ מקיף בשנת 2024, עם דגש על איכות חומרים גבוהה בכל החללים. המטבח הוא המרכזי, עם משטחי שיש יוקרתיים ומכשירי חשמל באיכות גבוהה מתוצרת סימנס ו-NEFF, המשלבים עיצוב מודרני ופונקציונליות. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף שיש באיכות גבוהה וברזים מודרניים המבטיחים אריכות ימים וקלות תחזוקה. מערכות המיזוג אוויר הותקנו מראש, עם יכולת לחימום וקירור, המספקות נוחות במשך כל השנה. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים הממוקמים באופן אופטימלי לניצול המרחב, והטרסה והגינה הקטנה תוכננו בקפידה לשימוש מיטבי של שעות האור במהלך היום.
המחיר ההתחלתי של הנכס הוא €379,000 עבור דירה בשטח של 85 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס נמכר ללא ריהוט, עם אפשרות לרכוש את הרהיטים הקיימים מיצרני יוקרה כמו Natuzzi, Kave Home ו-Faro בתוספת תשלום. המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי בקרבת החוף והגולף, כמו גם את השיפוץ האחרון והאיכות הגבוהה של החומרים.
הדירה ממוקמת באל פראיסו, שכונת מגורים שקטה יחסית במאלגה, המציעה סביבת מחיה מאוזנת בין חוף ים לחיי עיר. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בטרסה הפרטית הפונה לדרום-מערב, לפני שהם יוצאים לעבודה או לבילוי. סופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. לאחר הצהריים, האזור נהנה מבריזה קלילה מהים, מה שיוצר אווירה נעימה לפעילות חוצית. בערב, תושבים יכולים לבחור בין בילוי במסעדות המקומיות לבין הנאה מהשקט בדירה המשופצת. הקהילה הסגורה עם הגינות המטופחות מספקת סביבה בטוחה ומטופחת לאורך כל השנה.
הסביבה שמסביב לפרויקט מתאפיינת באיזון בין נוחות אורבנית לאווירה חופית שקטה. מרחקי ההליכה הקצרים למתקנים בסיסיים הופכים את החיים לנוחים ללא צורך בתלות ברכב לצרכים יומיים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 453 מטר בלבד, בעוד בתי המרקחת והבנקים נמצאים בטווח של כ-1 ק"מ. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 5.2 ק"מ, מה שמספק שירותי רפואה בנגישות סבירה. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 6 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, המקשרים בין אל פראיסו למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מאלגה ומרביה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של אל פראיסו בין מרביה לאסטפונה, עם גישה ישירה לחופי הים התיכון ולמועדוני הגולף. הנכס ממוקם באזור מגורים מבוסש המוקף בגינות ירוקות, במרחק הליכה קצר מהחוף וממרכזי הבילוי והקניות המקומיים.
אל פראיסו ממוקם באופן אידיאלי בין הערים הגדולות של קוסטה דל סול, ומספק גישה נוחה למרכזים עירוניים חשובית תוך שמירה על אופי פרברי שקט. מרביה, עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים, נמצאת במרחק 14 ק"מ בלבד, ומציעה חיי לילה תוססים, חנויות יוקרה ומסעדות יוקרה. מאלגה, בירת המחוז עם כ-579,076 תושבים, נמצאת במרחק 61 ק"מ, ומספקת גישה למוסדות תרבות, שדות תעופה בינלאומיים ושירותים ממשלתיים. אלחסירס, עם כ-121,957 תושבים, נמצאת במרחק 53 ק"מ ומציעה עוד אפשרות לקניות ובילויים.
המיקום של הנכס מציע נגישות מצוינת למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. חופי הים הקרובים - סלדונה (1.4 ק"מ), פלאיה איסדאבה (1.5 ק"מ) ופלאיה דל סלדילו (1.7 ק"מ) - נגישים בהליכה קצרה או בנסיעה של כמה דקות. מרכזי הערים הגדולים באזור, כמו מרביה (14 ק"מ), אלחסירס (53 ק"מ) ומאלגה (61 ק"מ), נגישים בנסיעה קצרה ברכב. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר (46 ק"מ) ואחריו נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (53 ק"מ). עבור חובבי גולף, מועדון הגולף אל פראיסו נמצא במרחק של פחות מקילומטר אחד, עם מספר מגרשי גולף נוספים בטווח של 2 קילומטרים מהנכס.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני עם 3,856 שעות שמש בממוצע בשנה, המספקות מזג אוויר נעים במשך רוב השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 19.1°C, עם טווח חודשי הנע בין 12°C בחודשי החורף הקרים ל-27°C בחודשי הקיץ החמים. עונת השחייה, שמוגדרת כתקופה שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים בשנה, מאפריל עד אוקטובר בערך. הנכס ממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים, מה שתורם לזרימת אוויר טבעית ומפחית את הלחות היתרה האופיינית לאזורי חוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה הקרובה לנכס מציעים אפשרויות פנאי מגוונות לתושבים ומבקרים. חוף סלדונה, פלאיה איסדאבה ופלאיה דל סלדילו, כולם במרחק של פחות מ-2 ק"מ, ידועים במים הצלולים והחולות הזהובים שלהם. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף אל פראיסו (0.7 ק"מ) ומגרשי גולף נוספים כמו אל קמפנריו (0.9 ק"מ) מספקים מגרשים מתוחזקים היטב בסביבה ירוקה. מתקני הספורט באזור כוללים את מועדון הטניס והפאדל RozaRossa (0.3 ק"מ), מועדון הטניס המקומי (1.2 ק"מ) ובריכת השחייה (1.5 ק"מ). המרינה הקרובה, פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס (7.2 ק"מ), מציעה אפשרויות בילוי ימיות ומסעדות יוקרה לאירועים מיוחדים.
מקור: OpenStreetMap
אל פראיסו ממוקם באופן אידיאלי בין הערים הגדולות של קוסטה דל סול, ומספק גישה נוחה למרכזים עירוניים חשובית תוך שמירה על אופי פרברי שקט. מרביה, עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים, נמצאת במרחק 14 ק"מ בלבד, ומציעה חיי לילה תוססים, חנויות יוקרה ומסעדות יוקרה. מאלגה, בירת המחוז עם כ-579,076 תושבים, נמצאת במרחק 61 ק"מ, ומספקת גישה למוסדות תרבות, שדות תעופה בינלאומיים ושירותים ממשלתיים. אלחסירס, עם כ-121,957 תושבים, נמצאת במרחק 53 ק"מ ומציעה עוד אפשרות לקניות ובילויים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL312773
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, אל פראיסו מציע שילוב ייחודי של מיקום פריפריאלי שקט עם גישה מצוינת לתשתיות עירוניות. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€219,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם נמצאים באזורים פחות מבוססים עם פחות תשתיות תיירותיות. מאידך, Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) דומה במחיר אך חסר את הקרבה הישירה למועדוני הגולף ולחופים האיכותיים של אל פראיסו. האזור של אל פראיסו הוא ידוע כיוקרתי יותר מבחינת מחירי הנדל"ן בהשוואה לפרברים רחוקים יותר, אך ההשקעה מוצדקת בזכות האיכות הבנויה, השירותים הנלווים והפוטנציאל להשכרה לטווח קצר. בהשוואה למרכזי הערים הגדולות כמו מרביה, אל פראיסו מציע אווירה פחות צפופה ויוקרתית יותר, תוך שמירה על נגישות טובה למתקנים החשובים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
