Elegantemente rinnovato nel 2024, questo appartamento di 85 m² con 2 camere da letto e 2 bagni si trova nella esclusiva località di El Paraiso, a Málaga. Situato in un ambiente urbano con tutti i servizi a portata di mano, offre un balcone privato di 10 m² e un'ulteriore terrazza giardino di 15 m² in costruzione. L'appartamento si trova in una comunità chiusa con servizi di portineria e giardini curati, a pochi passi da campi da golf e splendide spiagge della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nella località di El Paraiso, nota per la sua vicinanza al mare e ai campi da golf. La posizione offre accesso immediato a spiagge come Salduna (1,4 km) e Playa Isdabe (1,5 km), oltre al rinomato El Paraíso Golf Club a soli 700 metri. La combinazione di ambiente urbano e vicinanza al mare definisce il carattere distintivo di questa posizione.
Con due camere da letto e due bagni, l'appartamento soddisfa le esigenze abitative sia per residenza permanente che come seconda casa. La presenza di servizi come supermercati, farmacie e ristoranti a breve distanza a piedi, combinata con una comunità sicura e servizi di portineria, offre comfort e praticità per la vita quotidiana senza necessità di spostamenti in auto.
Completamente ristrutturato nel 2024, l'appartamento presenta finiture di alta qualità e un design contemporaneo. Attualmente è in fase di completamento la terrazza giardino di 15 m², che aggiungerà uno spazio esterno aggiuntivo alla proprietà. La proprietà è già pronta per essere occupata, con tutte le finiture interne complete e funzionali.
L'appartamento non dispone di piscina privata, ma ha accesso a una piscina comunale all'interno della complesso residenziale. Non è inclusa una postazione auto dedicata nella vendita. La proprietà viene venduta non arredata, sebbene ci sia la possibilità di negoziare l'acquisto separato degli arredi di design esistenti. Gli spazi sono stati progettati per ottimizzare gli 85 m² disponibili senza stanze aggiuntive o ampliamenti.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative. Per professionisti che cercano una residenza secondaria nella soleggiata Costa del Sol, offre la combinazione perfetta tra servizi moderni e ambiente mediterraneo. Famiglie con figli possono apprezzare la vicinanza alla The International School of Estepona (solo 200 metri) e la sicurezza di una comunità chiusa. Investitori troveranno interessante la possibilità di ottenere una licenza turistica per affitti a breve termine, dato l'alto potenziale di locazione grazie alla posizione vicino a spiagge e campi da golf. Anche chi cerca una proprietà per la pensione beneficerà della pianificazione urbana a misura d'uomo, con servizi a portata di mano e un clima che permette di vivere all'aperto tutto l'anno. La recentissima ristrutturazione elimina la necessità di lavori immediati, rendendolo pronto per essere vissuto sin dal giorno dell'acquisto.
La ristrutturazione completata nel 2024 ha portato a finiture di alto livello in tutto l'appartamento. La cucina aperta è dotata di elettrodomestici premium Siemens e NEFF, inclusi forno, piano cottura e frigorifero integrati. I piani di lavoro in marmo offrono eleganza e durabilità, mentre i mobili da cucina presentano finiture moderne con ampi spazi di stivaggio. I bagni sono stati completamente rinnovati con sanitari di design, piastrelle di qualità e rubinetterie moderne. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono spazio ottimizzato con interni su misura e meccanismi di scorrimento fluidi. I serramenti esterni garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre l'impianto di aria condizionata preinstallato assicura comfort durante tutto l'anno. La scelta dei materiali privilegia la durabilità e la manutenzione ridotta, ideali sia per residenza permanente che per utilizzo come seconda casa.
Con un prezzo di partenza di 379.000 €, l'appartamento si posiziona nel segmento medio-alto del mercato di El Paraiso. Rispetto ad alternative nella regione come Aquamar a Torre del Mar (da 219.950 €) o Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 €), questo prodotto offre una posizione più prestigiosa e finiture superiori. La recente ristrutturazione del 2024 e gli elettrodomestici di alta gamma giustificano il valore di mercato, che risulta competitivo considerando la vicinanza al golf, al mare e i servizi di portineria inclusi nella comunità residenziale.
Vivere a El Paraiso significa godere di un ritmo di vita mediterraneo dove le necessità quotidiane si risolvono a piedi. La mattina può iniziare con una passeggiata lungo le spiagge vicine o una partita di golf, seguita da un caffè in uno dei cinque bar della zona. Per lo shopping quotidiano, un supermercato si trova a meno di 500 metri. L'orientamento sud-ovest garantisce luce naturale durante tutto il pomeriggio, adatto per godere della terrazza dopo una giornata al mare. La presenza di servizi di portineria e una comunità sicura permette ai residenti di viaggiare tranquilli, rendendo questa località adatta sia per la vita permanente che come seconda casa per vacanze. La vicinanza a Marbella (14 km) offre inoltre accesso a un'ampia gamma di servizi, negozi e vita notturna quando desiderato.
El Paraiso offre un ambiente ben collegato che combina la comodità urbana con la vicinanza al mare. A piedi si raggiungono un supermercato a 453 metri, quattro farmacie entro 1,1 km e ben 25 ristoranti entro 2 km. La vicinanza a Marbella (14 km) permette di accedere a servizi più specializzati, centri commerciali e ospedali, con l'ospedale più vicino a 5,2 km. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Malaga si trova a 45 km, circa 35-40 minuti di auto. La mobilità locale è facilitata da 6 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, rendendo possibile muoversi anche senza auto. La posizione strategica permette di godere della tranquillità di una località residenziale mantenendo comunque facile accesso a servizi e attrazioni della Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione strategica di El Paraiso sulla Costa del Sol, evidenziando la vicinanza al mare e ai servizi. L'appartamento si trova in una zona ben servita, a breve distanza da spiagge, campi da golf e servizi essenziali. La posizione privilegiata permette di raggiungere facilmente Marbella a est e Estepona a ovest, mentre l'autostrada A-7 garantisce un rapido collegamento con Malaga e l'aeroporto internazionale.
El Paraiso occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante tra i principali centri urbani della regione. A soli 14 km da Marbella, beneficiando dei suoi servizi senza convivere con la sua intensità, si trova a 61 km da Malaga, capoluogo provinciale e principale hub culturale ed economico. La distanza di 53 km da Algeciras lo posiziona convenientemente per chi ha necessità di accesso allo stretto di Gibilterra e al Nord Africa. Questa collocazione permette di godere di un ambiente residenziale tranquillo mantenendo al contempo facile accesso a servizi sanitari, commerciali e ricreativi di livello superiore. La posizione è particolarmente apprezzata da chi cerca un compromesso tra vita di qualità e convenienza logistica sulla Costa del Sol occidentale.
La posizione dell'appartamento privilegia l'accessibilità a diverse attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) e Playa del Saladillo (1,7 km), sono raggiungibili a piedi in circa 15-20 minuti o pochi minuti in auto. Per gli amanti del golf, l'El Paraíso Golf Club si trova a soli 698 metri, mentre altri campi sono accessibili entro 1 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 45 km, circa 35-40 minuti di auto. Il centro di Marbella, con i suoi negozi e servizi, è a 14 km, mentre la vivace Puerto Banús si raggiunge in circa 15-20 minuti di auto. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione è disponibile a 1,8 km di distanza.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso gode di un clima mediterraneo privilegiato con temperature medie annue di 19,1°C e una variazione stagionale tra 12°C e 27°C. Con 3.856 ore di sole all'anno, la località offre una delle più alte insolazioni d'Europa, creando condizioni ideali per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Lo stagno balneabile dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C da maggio a ottobre. Situato a 41 metri sul livello del mare, il terreno presenta lievi pendenze che favoriscono il drenaggio naturale e contribuiscono a un ambiente microclimatico particolarmente piacevole, mitigato dalla vicinanza del mare che rende le temperature più moderate rispetto all'entroterra andaluso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di El Paraiso vanta un'offerta ricreativa diversificata con un'enfasi particolare sul golf e le attività marine. Le spiagge vicine, sebbene non certificate con Bandiera Blu, sono ben attrezzate e offrono acque tranquille ideali per nuoto e sport acquatici. Il punto di forza della zona è senz'altro l'accesso a prestigiosi campi da golf: El Paraíso Golf Club a meno di 700 metri, El Campanario Golf Course a 900 metri e numerosi altri campi entro brevi distanze. Per gli amanti dello sport, il RozaRossa Tennis and Padel Club si trova a soli 300 metri, mentre altre strutture sportive sono disponibili entro 1,5 km. La vicinanza a Puerto Banús (7,2 km) offre inoltre accesso a impianti nautici e attività legate al mare, creando un ambiente perfetto per chi ama uno stile di vita attivo all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraiso occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante tra i principali centri urbani della regione. A soli 14 km da Marbella, beneficiando dei suoi servizi senza convivere con la sua intensità, si trova a 61 km da Malaga, capoluogo provinciale e principale hub culturale ed economico. La distanza di 53 km da Algeciras lo posiziona convenientemente per chi ha necessità di accesso allo stretto di Gibilterra e al Nord Africa. Questa collocazione permette di godere di un ambiente residenziale tranquillo mantenendo al contempo facile accesso a servizi sanitari, commerciali e ricreativi di livello superiore. La posizione è particolarmente apprezzata da chi cerca un compromesso tra vita di qualità e convenienza logistica sulla Costa del Sol occidentale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.4°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL312773
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Paraiso si distingue da altre aree della Costa del Sol per il suo equilibrio tra accessibilità ed esclusività. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, entrambi con prezzi a partire da circa 200.000-260.000 €, El Paraiso offre una posizione più prestigiosa con maggiore vicinanza a Marbella e ai suoi servizi. A differenza delle zone più centrali di Marbella, dove i prezzi possono essere significativamente più alti, El Paraiso mantiene un valore relativamente accessibile pur offrendo un ambiente residenziale di qualità. Confrontato con Estepona, dove progetti come Etherna Homes 2 partono da 259.000 €, El Paraiso presenta vantaggi in termini di vicinanza ai campi da golf e una maggiore consolidazione turistica. La combinazione di spiagge accessibili, eccellenti strutture sportive e un clima con oltre 3.800 ore di sole all'anno posiziona El Paraiso come un'opzione interessante rispetto ad altre località costiere della Spagna meridionale.
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