Bytová jednotka o rozloze 85 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v oblasti El Paraíso, Málaga. Projekt se nachází v rezidenční čtvrti v docházkové vzdálenosti od pláže. Nemovitost je již dokončena a připravena k nastěhování. Nachází se v uzavřeném komplexu se sdílenou zahradou. Orientace bytu je jihozápadní, což zajišťuje přirozené světlo během dne. Vlastnictví této nemovitosti nabízí možnost trvalého bydlení nebo rekreace v oblasti Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Bytová jednotka se nachází ve středně velkém urbanizovaném sídle El Paraíso, mezi městy Estepona a Marbella. Lokalita je charakterizována blízkostí Středozemního moře a golfového hřiště El Paraíso Golf Club. V okolí se nachází základní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací a lékáren. Oblast je dobře propojena s pobřežní komunikací A-7.
Dispozice bytu s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje potřebám páru, malé rodiny nebo jako rekreační nemovitost. Kuchyňská část je vybavena spotřebiči Siemens a NEFF. Byt má dvě terasy - jednu vnitřní (10 m²) a jednu zahradní (15 m²). Konstrukce umožňuje využití bytu pro celoroční bydlení díky klimatizaci a vhodné orientaci.
Projekt byl dokončen v roce 2024 a jedná se o kompletně rekonstruovaný byt v přízemní bytové jednotce. Rekonstrukce zahrnovala modernizaci kuchyňské linky, koupelen a obývacího prostoru. Byt je součástí většího uzavřeného komplexu, který byl vybudován v předchozích letech a prošel obnovou společných prostor. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování.
Projekt nenabízí vlastní bazén, pouze přístup ke sdílenému bazénu v rámci komplexu. V oblasti nejsou dostupné velké nákupní centra v docházkové vzdálenosti. Nemovitost nemá vlastní parkovací stání určené v kupní smlouvě. Objekt neobsahuje technickou místnost navíc, což může omezit úložné prostory. V bytě není instalováno centrální vytápění.
Tento byt je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající rekreační nemovitost v oblasti Costa del Sol. Díky dvěma ložnicím a dvěma koupelnám poskytuje dostatečný prostor pro pohodlné bydlení i pro delší pobyty. Nemovitost je vhodná pro osoby, které preferují bydlení v menším komunitním prostředí s přístupem ke službám. Investoři mohou ocenit existující turistickou licenci a možnost pronájmu, což umožňuje generování příjmů z nemovitosti. Lokalita je vhodná pro golfisty vzhledem k bezprostřední blízkosti golfového hřiště El Paraíso Golf Club. Pro osoby hledající kombinaci městského života a klidnějšího prostředí tato nemovitost nabízí dobrý kompromis. Blízkost mezinárodní školy The International School of Estepona (0,2 km) ji činí zajímavou i pro rodiny s dětmi. Ti, kteří nehledají rozlehlý pozemek s velkou zahradou, ale ocení přístup ke sdíleným prostorám a údržbu bez nákladů na jejich provoz, v této nemovitosti naleznou vhodné řešení.
Byt prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí s důrazem na moderní design a kvalitní materiály. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči prémiových značek Siemens a NEFF, které zajišťují vysokou funkčnost a energetickou účinnost. Pracovní desky jsou vyrobeny z mramoru, což nejen přispívá k estetickému vzhledu, ale i k odolnosti povrchu. Koupelny byly rekonstruovány s použitím moderních sanity a kvalitních obkladových materiálů. Podlahy v bytě jsou řešeny kombinací dlaždic a laminátových panelů podle funkce jednotlivých prostor. Okna jsou vybavena kvalitními izolačními skly, která přispívají k tepelné izolaci a snižování hlučnosti. V obývacím pokoji byly instalovány vestavěné skříně, které maximalizují úložný prostor. Instalován byl klimatizační systém pro chlazení i vytápění, zajišťující komfortní vnitřní prostředí po celý rok. Terasy mají kvalitní povrchovou úpravu a protiskluzové dlaždice. Celkové provedení rekonstrukce odpovídá současným standardům pro bydlení ve Španělsku.
Cena bytové jednotky je stanovena na 379 000 eur, což představuje vstupní úroveň pro lokalitu El Paraíso. V porovnání s obdobnými nemovitostmi v okolí se jedná o konkurenceschopnou nabídku vzhledem k nedávné rekonstrukci a vybavení. Byt se prodává bez vybavení, nicméně existuje možnost vyjednání zakoupení stávajícího designového nábytku značek Natuzzi, Kave Home a Faro. Vzhledem k existující turistické licenci je nemovitost vhodná i jako investice s možností krátkodobého pronájmu. Ceny v této lokalitě mají tendenci k postupnému růstu v závislosti na sezónnosti a celkové poptávce po nemovitostech v oblasti Costa del Sol.
Denní život v této lokalitě je spojen s přístupem k přímořskému životnímu stylu. Ráno je možné vyrazit na procházku po pláži, která je vzdálena přibližně 1,4 km, nebo využít blízkost golfového hřiště pro ranní hru. Pro nákup základních potravin lze využít supermarket ve vzdálenosti 453 metrů od bytu. Prostředí kolem komplexu nabízí klidnější atmosféru ve srovnání s centry velkých měst, přesto je stále dostatek možností pro stravování v místních restauracích a kavárnách. Odpoledne lze trávit na soukromé terase nebo u sdíleného bazénu. Večer je možné navštívit nedaleké město Estepona (přibližně 7 km) pro širší nabídku kulturních a gastronomických zážitků. Lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují kombinaci klidného bydlení s přístupem služeb a rekreačních možností bez nutnosti používat automobil pro základní každodenní potřeby.
El Paraíso nabízí dobré dopravní spojení s okolními městy a základní infrastrukturou. V docházkové vzdálenosti od bytu se nachází supermarket (453 m), lékárna (1,1 km) a několik restaurací a kaváren. Nejbližší nemocnice se nachází ve vzdálenosti 5,2 km, což zajišťuje přístup ke zdravotní péči. Oblast je obsluhována šesti linkami veřejné dopravy s padesáti zastávkami v okolí, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla. Pro motoristy je klíčová blízkost dálnice A-7, která spojuje celou pobřežní oblast Costa del Sol. Lokalita je charakteristická mírným kopcovitým terénem s výškovým rozdílem od mořské hladiny. Vzhledem k výšce 41 metrů nad mořem nabízí lokalita příjemné klima bez rizika povodní. V okolí se nachází dostatek zelených ploch včetně veřejného parku a udržovaných zahrad v rámci rezidenčních komplexů. Celkově se jedná o dobře fungující oblast s přístupem ke všem základním službám potřebným pro každodenní život.
Mapa ukazuje polohu bytu v oblasti El Paraíso na pobřeží Costa del Sol. Nemovitost se nachází mezi městy Estepona a Marbella, přibližně 1,4 km od pláže. V mapě jsou vyznačeny klíčové body v okolí včetně golfových hřišť, pláží, supermarketu a mezinárodní školy. Modrá čára znázorňuje přibližnou vzdálenost k moři a zelené plochy reprezentují golfové areály a parky.
El Paraíso se nachází v západní částě provincie Málaga, mezi městy Estepona a Marbella. Tato lokalita představuje klidnější rezidenční oblast ve srovnání s centry těchto měst, přitom si zachovává dobrou dostupnost jejich služeb a infrastruktury. Oblast je součástí tzv. "Nového Zlatého pobřeží" mezi Marbellou a Esteponou, která je známá svými rezidenčními komplexy a turistickými službami. Poloha mezi dvěma významnými městskými centry umožňuje snadný přístup jak ke službám v Marbelce (14 km), tak k administrativním a zdravotnickým službám v Esteponě. Tato strategická poloha činí lokalitu atraktivní pro ty, kteří hledají klidnější bydlení s přístupem ke všem službám větších měst bez nutnosti bydlet v jejich centru.
Pláže Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) a Playa del Saladillo (1,7 km) jsou snadno dosažitelné pěšky nebo na kole. Golfové hřiště El Paraíso Golf Club se nachází ve vzdálenosti 698 metrů, což ho činí ideálním pro milovníky golfu. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 53 km, cesta trvá přibližně 45 minut automobilem. Letiště v Gibraltaru je alternativou s vzdáleností 46 km. Město Marbella, které nabízí širokou škálu služeb, se nachází ve vzdálenosti 14 km. Luka Puerto Deportivo José Banus je vzdálena 7,2 km, což umožňuje přístup k námořním aktivitám a službám. Pro nákup základních potravin je supermarket dostupný již ve vzdálenosti 453 metrů. Vzdálenosti jsou uvedeny jako vzdušná čára, reálné cesty mohou být mírně delší v závislosti na trasě.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast El Paraíso se vyznačuje středozemním klimatem s průměrnou roční teplotou 19,1°C. Teploty se pohybují v rozmezí 12-27°C během roku. Ročně zde svítí slunce přibližně 3 856 hodin, což představuje jedno z největších počtů slunečných dní v Evropě. Výška 41 metrů nad mořskou hladinou přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Plavba je možná po dobu pěti měsíců v roce, kdy teplota vody překračuje 20°C. Relativní vlhkost zůstává po většinu roku v přijatelných mezích díky pobřežnímu charakteru oblasti. Lokalita je chráněna před silnými větry horovým hřebenem na severu. Roční srážky jsou mírné, převážně koncentrované do zimních měsíců. Toto klimatické prostředí vytváří příznivé podmínky pro venkovní aktivity po celý rok, zejména jaro a podzim jsou vhodné pro různé venkovní sporty a aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Salduna, Playa Isdabe a Playa del Saladillo se nacházejí v docházkové vzdálenosti od bytu. Tyto pláže nabízejí písečné pobřeží s mírným sklonem do moře, což je vhodné pro rodiny s dětmi. Pláže jsou vybaveny základními službami včetně sprch, občerstvení a možností pronájmu lehátek. Pro sportovní aktivity je k dispozici golfové hřiště El Paraíso Golf Club (0,7 km) a další golfová hřiště v okolí včetně El Campanario Golf Course (0,9 km). Tenisové a padelové kurty jsou dostupné v RozaRossa Tennis and Padel Club (0,3 km). V okolí se nachází několik sportovních center s krytými bazény, které umožňují sportovní aktivity i mimo hlavní turistickou sezónu. Oblast nabízí dobrou síť stezek pro pěší turistiku a cyklistiku podél pobřeží i do vnitrozemí. Pro vodní sporty jsou dostupné možnosti včetně jachtingu v nedalekém Puerto Deportivo José Banus (7,2 km).
Zdroj: OpenStreetMap
El Paraíso se nachází v západní částě provincie Málaga, mezi městy Estepona a Marbella. Tato lokalita představuje klidnější rezidenční oblast ve srovnání s centry těchto měst, přitom si zachovává dobrou dostupnost jejich služeb a infrastruktury. Oblast je součástí tzv. "Nového Zlatého pobřeží" mezi Marbellou a Esteponou, která je známá svými rezidenčními komplexy a turistickými službami. Poloha mezi dvěma významnými městskými centry umožňuje snadný přístup jak ke službám v Marbelce (14 km), tak k administrativním a zdravotnickým službám v Esteponě. Tato strategická poloha činí lokalitu atraktivní pro ty, kteří hledají klidnější bydlení s přístupem ke všem službám větších měst bez nutnosti bydlet v jejich centru.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.4°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.2°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL312773
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu nabízí byt v El Paraiso konkurenceschopnou cenu při zachování vysoké kvality rekonstrukce. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí podobné bytové jednotky od 219 950 eur, avšak v méně prestižní lokalitě bez přímého přístupu k golfu. Projekt Lantana Residencial v Mijas je dostupný od 205 000 eur, ale nachází se ve větším městském komplexu s nižší mírou soukromí. Oproti Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) nabízí tento projekt výhodu již dokončené rekonstrukce a okamžitého nastěhování. El Paraiso jako lokalita představuje kompromis mezi rušnějšími turistickými centry jako Marbella a odlehlejšími oblastmi. Věková struktura obyvatel je zde vyváženější s příležitostí pro sociální kontakt v místních komunitách. Regionální srovnání ukazuje, že i přes vyšší vstupní cenu oproti některým alternativám nabízí projekt v El Paraiso lepší poměr ceny a kvality při zohlednění lokality, nedávné rekonstrukce a vybavení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
