Un appartement récemment rénové situé à El Paraiso, sur la Costa del Sol. Cette résidence de 85 m² comprend 2 chambres et 2 salles de bains, avec une orientation sud-ouest offrant des vues sur la mer et le jardin. Le projet est situé dans une communauté fermée avec piscines communes et jardens bien entretenus. À proximité immédiate du terrain de golf El Paraíso et à courte distance des plages, cette propriété représente une option résidentielle dans l'un des secteurs établis de la côte malagueña.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans le quartier d'El Paraiso, à environ 1,4 km de plusieurs plages. La proximité du terrain de golf El Paraíso (700 m) définit l'environnement immédiat. Les commerces et services de base sont accessibles à pied, avec un supermarché à 453 m et des restaurants à proximité. La situation entre Marbella (14 km) et Estepona offre un équilibre entre accessibilité urbaine et environnement résidentiel.
L'appartement répond à des besoins fonctionnels pour résidence secondaire ou principale. La surface de 85 m² avec deux chambres offre un espace adapté pour un couple ou petite famille. La terrasse privée et espace jardin extérieur permettent des activités en plein air. La climatisation installée et la proximité des services quotidiens (supermarché, pharmacie) facilitent la vie pratique tout au long de l'année dans un climat méditerranéen.
Bien que datant d'une construction antérieure, l'appartement a subi une rénovation complète en 2024. Cette intervention comprend une cuisine entièrement équipée avec appareils Siemens et NEFF, ainsi que des surfaces en marbre. Une terrasse-jardin de 15 m² est actuellement en phase d'achèvement. Les parties communes du complexe résidentiel sont bien entretenues, avec piscines et espaces verts déjà fonctionnels.
Ce profil résidentiel convient particulièrement aux acheteurs recherchant une propriété prête à l'emploi sans travaux supplémentaires importants, grâce à la rénovation récente. Les professionnels travaillant à distance apprécieront l'espace bureau potentiel et la connexion internet nécessaire dans une résidence offrant services et commodités. Les retraités actifs trouveront ici un environnement sécurisé avec services annexes (conciergerie) et accès facilité aux loisirs comme le golf ou la plage. Les investisseurs cherchant un bien avec potentiel locatif saisonnier bénéficieront de la licence touristique et de l'emplacement près des attractions touristiques. Les couples sans enfants ou avec un enfant maximum disposeront d'un espace adapté sans surface excessive.
La rénovation de 2024 a introduit des matériaux et équipements de gamme dans l'appartement. La cuisine bénéficie d'appareils électroménagers Siemens et NEFF, réputés pour leur durabilité, avec plans de travail en marbre offrant à la fois élégance et résistance. Les salles de bains, probablement modernisées durant la rénovation, présentent des finitions contemporaines. La climatisation est installée avec système chaud/froid, essentiel pour le confort annuel. Les armoires intégrées dans les chambres optimisent l'espace de rangement. Les matériaux de construction extérieurs correspondent aux standards méditerranéens, conçus pour résister au climat local avec une isolation thermique adaptée aux températures estivales.
Le prix de départ est fixé à 379 000 € pour cet appartement de deux chambres, reflétant sa situation récemment rénovée dans un secteur recherché. La valeur correspond approximativement à 4 460 €/m², positionnant le bien dans la moyenne haute pour la zone d'El Paraiso. L'option d'acquérir séparément le mobilier design existant (marques Natuzzi, Kave Home, Faro) représente un coût additionnel à négocier. La propriété dispose d'une licence touristique potentielle, offrant une flexibilité d'utilisation entre résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Le quotidien à El Paraiso s'organise autour d'un rythme détendu, caractéristique de la Costa del Sol. Les matinées peuvent débuter avec un café sur la terrasse orientée sud-ouest, profitant des premières heures d'ensoleillement. Les déplacements se font principalement à pied ou à vélo pour les courses et services de base, avec le supermarché accessible à quelques minutes de marche. L'après-midi, les résidents ont le choix entre la piscine collective ou une randonnée vers l'une des plages proches, distantes de 15-20 minutes à pied. Les soirées s'apprécient au restaurant local ou à domicile, profitant du climat doux presque toute l'année. La proximité du golf permet aux amateurs de pratiquer régulièrement sans déplacement conséquent.
L'environnement quotidien autour d'El Paraiso offre un équilibre entre commodités et loisirs. La rue immédiate présente un caractère résidentiel calme, avec des services de base accessibles sans véhicule. À 1,1 km se trouve une pharmacie et à 5,2 km l'hôpital le plus proche pour les soins de santé. Les 25 restaurants dans un rayon de 2 km offrent une diversité culinaire, allant des établissements locaux aux options internationales. Les déplacements vers les villes plus importantes comme Marbella (14 km) s'effectuent facilement en voiture ou transports en commun, avec 6 lignes de bus desservant la région. La présence d'une école internationale à 200 m rend le secteur particulièrement attrayant pour les familles expatriées ou les résidents temporaires avec enfants.
La situation géographique montre un appartement situé dans le complexe résidentiel d'El Paraiso, entre le parcours de golf et la ligne côtière. La carte révèle la proximité immédiate des installations sportives et la facilité d'accès aux plages par les routes locales. La position entre Marbella et Estepona indique l'intégration du projet dans l'un des corridors résidentiels les plus développés de la Costa del Sol.
El Paraiso occupe une position intermédiaire stratégique entre Marbella (14 km à l'est) et Estepona (à l'ouest), deux villes importantes de la Costa del Sol. Cette localisation permet d'accéder facilement aux services et équipements de ces centres urbains tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel. La zone fait partie de la bande côtière très prisée entre San Pedro de Alcántara et Estepona, connue pour ses développements résidentiels de qualité et son offre golfique intégrée. La situation à environ 61 km de Malaga, capitale provinciale, place le projet dans la zone ouest de l'agglomération côtière, secteur réputé pour son urbanisation planifiée et ses infrastructures touristiques développées.
Les plages les plus proches (Salduna à 1,4 km, Playa Isdabe à 1,5 km et Playa del Saladillo à 1,7 km) sont accessibles à environ 15-20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. Le parcours de golf El Paraíso, à seulement 700 m, permet d'accéder à pied ou en voiturette de golf. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 53 km (45 minutes par route), tandis que celui de Gibraltar est situé à 46 km. Le port de plaisance de Puerto José Banús, centre d'attraction touristique et commercial, est accessible à 7,2 km. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,8 km, facilitant la mobilité durable des résidents.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen d'El Paraiso se caractérise par des températures annuelles moyennes de 19,1°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'une luminosité importante, particulièrement prononcée pendant les mois d'été. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période où la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Situé à 41 mètres d'altitude, le terrain présente une légère pente typique de la côtière malagueña, favorisant l'écoulement des eaux et offrant des vues dégagées. La proximité immédiate de la mer modère les températures extrêmes, créant un microclimat favorable aux activités extérieures presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière proche propose plusieurs plages accessibles, dont Salduna, Playa Isdabe et Playa del Saladillo, toutes situées entre 1,4 et 1,7 km. Bien que l'information précise sur les pavillons bleus ne soit pas spécifiée, ces plages représentent les options quotidiennes pour les baignades et activités nautiques. L'offre golfique est particulièrement remarquable, avec le parcours El Paraíso Golf Club à moins de 700 m, complété par d'autres options comme le Campanario Golf Course à 0,9 km. Les installations sportives locales incluent le RozaRossa Tennis and Padel Club à 300 m, offrant des courts pour tennis et padel, sport très populaire dans la région. Les piscines collectives de la résidence fournissent une alternative récréative immédiate sans déplacement nécessaire.
Source: OpenStreetMap
El Paraiso occupe une position intermédiaire stratégique entre Marbella (14 km à l'est) et Estepona (à l'ouest), deux villes importantes de la Costa del Sol. Cette localisation permet d'accéder facilement aux services et équipements de ces centres urbains tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel. La zone fait partie de la bande côtière très prisée entre San Pedro de Alcántara et Estepona, connue pour ses développements résidentiels de qualité et son offre golfique intégrée. La situation à environ 61 km de Malaga, capitale provinciale, place le projet dans la zone ouest de l'agglomération côtière, secteur réputé pour son urbanisation planifiée et ses infrastructures touristiques développées.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.4°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL312773
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativement aux projets similaires dans la région, cet appartement à El Paraiso se positionne dans un segment de prix supérieur aux options de base comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), mais reste compétitif face à des développements plus récents comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €). La différence de prix s'explique par la situation géographique privilégiée entre Marbella et Estepona, secteur où les valeurs immobilières sont généralement plus élevées. La proximité immédiate du golf et des plages représente un avantage distinctif par rapport aux projets plus éloignés de la côte. Contrairement aux développements purement neufs, cet appartement bénéficie d'une rénovation récente tout en étant situé dans un complexe établi avec espaces verts matures, réduisant les risques de travaux ultérieurs dans les parties communes.
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