Appartement rénové de 90 m² situé à El Paraíso, Estepona, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Cette propriété au rez-de-chaussée offre deux chambres et deux salles de bain modernes, avec un jardin privatif de 80 m². La combinaison de son emplacement à proximité immédiate du golf El Paraíso et à courte distance des plages locales en fait une option notable pour ceux qui cherchent à vivre sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain à El Paraíso, Estepona, avec des commerces et services accessibles à pied. La plage la plus proche (Salduna) se trouve à 1,4 km, tandis que le golf El Paraíso est à environ 700 mètres. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité des commodités quotidiennes et proximité des loisirs côtiers.
Cette propriété convient aux personnes recherchant un logement de taille moyenne avec espaces extérieurs. Les deux chambres et salles de bain répondent aux besoins d'un couple ou petite famille. Le jardin privatif de 80 m² avec espace barbecue et coin détente permet des activités extérieures tout au long de l'année. La commune comprend également une piscine partagée.
Le projet est déjà achevé, ce qui signifie que l'appartement est disponible pour occupation immédiate. Les rénovations récentes comprennent la modernisation des salles de bain et l'installation d'une cuisine entièrement équipée. Aucun délai d'attente pour la construction n'est à prévoir, et les finitions sont déjà visibles lors des visites.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une grande villa avec piscine privée intégrée, bien que la possibilité d'ajouter une piscine dans le jardin existe. L'appartement de 90 m² peut être considéré comme limité pour les familles nombreuses ou ceux nécessitant plus de trois chambres. Le stationnement n'est pas spécifiquement mentionné dans les caractéristiques.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire pour les vacances, offrant un équilibre entre espace de vie confortable et extérieurs appréciés. Sa proximité avec le golf El Paraíso le rend attrayant pour les amateurs de golf qui souhaitent avoir un accès facile au terrain. Les couples ou petites familles apprécieront les deux chambres et la possibilité de profiter du climat méditerranéen dans le jardin privatif. Pour les investisseurs, l'emplacement à Estepona, une zone en développement constant sur la Costa del Sol, offre un potentiel de location touristique, particulièrement pendant la saison estivale de cinq mois. Les retraités cherchant à s'installer dans la région trouveront également l'appartement pratique grâce aux services accessibles à pied et au climat agréable toute l'année.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète avec des finitions modernes. Les sols en parquet apportent chaleur et élégance à l'ensemble des pièces, créant une atmosphère conviviale. Les salles de bain ont été entièrement rénovées dans un style contemporain, avec des matériaux de qualité. La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers et offre des armoires intégrées pour un rangement optimal. La cheminée dans le salon ajoute une caractéristique fonctionnelle et esthétique, permettant son utilisation pendant les mois d'hiver plus frais. Les murs blancs et les finitions claires contribuent à maximiser la luminosité naturelle de la propriété, qui bénéficie d'une orientation sud et est. Les extérieurs ont été aménagés avec soin, comprenant un espace barbecue, un coin détente et une zone de repas extérieure dans le jardin privatif.
Le prix de départ pour cet appartement est de 470 000 euros, ce qui le positionne dans la gamme moyenne-haute du marché local. À titre de comparaison, des projets similaires dans la région varient de 320 000 euros (Aby Upper) à 598 000 euros (Alba Benalmadena). La propriété comprend des meubles partiels et une cuisine entièrement équipée, ce qui représente une valeur ajoutée par rapport aux options non meublées. Le prix inclut également l'accès aux installations communautaires comme la piscine et les jardins entretenus.
El Paraíso offre un rythme de vie côtière avec accès quotidien aux plaisirs méditerranéens. Les résidents peuvent profiter des cafés et restaurants locaux le matin, passer l'après-midi au golf ou à la plage, et rentrer pour dîner dans leur jardin privatif. Les promenades le long du littoral deviennent une routine, avec plusieurs plages accessibles à moins de 2 km. La proximité du supermarché (453m) facilite les courses quotidiennes à pied, tandis que la présence d'une école internationale à 200m en fait un lieu pratique pour les familles expatriées. La communauté est un mélange de résidents permanents et saisonniers, créant une ambiance cosmopolite sans être trop touristique.
La localisation de cet appartement offre un accès pratique à divers services et infrastructures essentielles. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 453 mètres, rendant les courses quotidiennes aisées à pied. Une pharmacie est accessible à 1,1 km, tandis que l'hôpital le plus proche est à 5,2 km. Pour les transports, l'aéroport de Málaga est à environ 53 km, tandis que celui de Gibraltar est à 46 km, offrant des options pour les voyages internationaux. La région est bien desservie par les transports en commun, avec 6 lignes de bus et 50 arrêts à proximité. Pour les chargeurs de véhicules électriques, une station se trouve à 1,8 km. La vie quotidienne est facilitée par la présence de 25 restaurants, 4 pharmacies, 2 banques et 5 cafés dans un rayon de 2 km, offrant une variété d'options pour les sorties et les services.
La carte montre la position privilégiée de l'appartement à El Paraíso, avec un accès direct aux infrastructures clés. Les plages sont visibles à courte distance au sud, tandis que le golf El Paraíso borde la propriété à l'ouest. Les routes principales permettent un accès facile à Marbella à l'est et à Estepona à l'ouest, plaçant l'appartement dans un corridor bien desservi de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Paraíso est stratégiquement positionné sur la Costa del Sol, à 14 km de Marbella (147 958 habitants), l'une des villes les plus prisées de la région. Cette proximité permet aux résidents de bénéficier des services, boutiques de luxe et vie nocturne de Marbella tout en résidant dans un environnement plus calme. Plus loin, à 53 km, se trouve Algeciras (121 957 habitants), importante ville portuaire, tandis que Málaga, capitale de la province et aéroport international principal, se trouve à 61 km (579 076 habitants). Cette localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux grandes villes et la tranquillité d'une résidence côtière, avec la mer Méditerranée comme toile de fond constante.
Les plages de Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) et Playa del Saladillo (1,7 km) sont facilement accessibles, soit à environ 15-20 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, le El Paraíso Golf Club est exceptionnellement proche à seulement 698-854 mètres de l'appartement. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 53 kilomètres, soit environ 40-45 minutes en voiture selon le trafic. Les villes importantes comme Marbella (14 km) et Estepona (proche) sont rapidement accessibles pour des services plus étendus, des magasins ou des événements culturels. Plusieurs clubs de tennis et centres sportifs se trouvent également à proximité immédiate, comme le RozaRossa Tennis and Padel Club à seulement 300 mètres.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraíso bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes comprises entre 12°C en hiver et 27°C en été. La région jouit d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, assurant une luminosité abondante pour profiter des espaces extérieurs de la propriété. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, rendant les visites aux plages locales particulièrement agréables. Situé à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement offre une légère brise marine qui contribue à rafraîchir l'atmosphère pendant les mois d'été les plus chauds. L'orientation sud-est de l'appartement permet de capter le soleil du matin jusqu'à l'après-midi, créant un environnement lumineux et chaleureux à l'intérieur et dans les espaces extérieurs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Plusieurs plages accessibles se trouvent à proximité immédiate de l'appartement. La plage de Salduna, à 1,4 km, est la plus proche, suivie de Playa Isdabe (1,5 km) et Playa del Saladillo (1,7 km). Ces plages offrent des étendues de sable fin et des eaux méditerranéennes calmes, parfaites pour la baignade et les activités nautiques pendant la saison estivale de cinq mois. Pour les amateurs de golf, la localisation est exceptionnelle avec le El Paraíso Golf Club à seulement 700 mètres, permettant un accès quasi quotidien aux installations. Plusieurs autres clubs de golf, dont le El Campanario Golf Course, se trouvent également à moins d'un kilomètre. Les options sportives locales incluent également le RozaRossa Tennis and Padel Club à 300 mètres et divers centres aquatiques à proximité. Le port de Puerto Deportivo José Banús, à 7,2 km, offre des possibilités de navigation de plaisance et des restaurants de fruits de mer.
Source: OpenStreetMap
El Paraíso est stratégiquement positionné sur la Costa del Sol, à 14 km de Marbella (147 958 habitants), l'une des villes les plus prisées de la région. Cette proximité permet aux résidents de bénéficier des services, boutiques de luxe et vie nocturne de Marbella tout en résidant dans un environnement plus calme. Plus loin, à 53 km, se trouve Algeciras (121 957 habitants), importante ville portuaire, tandis que Málaga, capitale de la province et aéroport international principal, se trouve à 61 km (579 076 habitants). Cette localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux grandes villes et la tranquillité d'une résidence côtière, avec la mer Méditerranée comme toile de fond constante.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.4°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL676330
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région, cet appartement à El Paraíso se positionne dans la gamme de prix moyenne-haute à 470 000 euros. Par exemple, le projet Aby Upper à Estepona commence à 320 000 euros pour des propriétés similaires, tandis qu'Alba Benalmadena à Benalmadena propose des options à partir de 598 000 euros. Ce qui distingue particulièrement cette propriété est la combinaison rare d'un grand jardin privatif (80 m²) avec la proximité immédiate à la fois du golf et des plages. Contrairement aux propriétés dans des zones plus urbaines comme le centre de Marbella, El Paraíso offre une atmosphère plus résidentielle et détendue tout en conservant un accès facile aux commodités. Par rapport aux complexes plus isolés dans les collines, cette localisation garantit la praticité du quotidien avec des commerces accessibles à pied. La présence de l'école internationale à proximité ajoute également de la valeur par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol moins bien desservies en termes d'éducation internationale.
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