Questo appartamento, situato nella rinomata zona di El Paraiso a Málaga, offre un'opportunità abitativa nel cuore della Costa del Sol. Con una superficie di 90 m², l'immobile dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, presentandosi in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato. La sua posizione strategica, a breve distanza da servizi e dal litorale, lo rende una scelta pratica per chi cerca un'esperienza residenziale mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano consolidato di El Paraiso, a breve distanza a piedi da diverse spiagge e servizi essenziali. La prossimità al mare e la presenza di infrastrutture quali supermercati e farmacie nelle vicinanze immediate facilitano la vita quotidiana, integrando l'abitazione in un tessuto sociale e funzionale.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi ricerca una residenza principale o secondaria funzionale e confortevole sulla costa. La vicinanza a spiagge, campi da golf e centri urbani come Marbella soddisfa desideri di svago e accessibilità, mentre la configurazione interna si adatta a un nucleo familiare o a coppie.
Attualmente pronto per l'abitazione, questo appartamento non rientra nella categoria del nuovo sviluppo edilizio in senso stretto. La sua condizione 'eccellente' e le finiture moderne suggeriscono una ristrutturazione recente, offrendo i benefici di un'abitazione aggiornata senza i tempi e le incertezze tipiche delle costruzioni in corso.
L'immobile, pur essendo pronto per l'uso, non offre la possibilità di personalizzazioni in fase di costruzione. La documentazione attuale non prevede la predisposizione per una piscina privata, sebbene sia menzionata una potenziale aggiunta. La proprietà è venduta parzialmente arredata, richiedendo quindi un eventuale completamento degli arredi interni.
Questo appartamento è indicato per chi cerca una residenza stabile o una casa vacanza funzionale in una zona consolidata della Costa del Sol. Si adatta a coppie o piccole famiglie che apprezzano la combinazione di comfort abitativo e vicinanza a servizi. Il potenziale acquirente ideale è attratto dalla possibilità di godere di un clima mite tutto l'anno, con un accesso facilitato a strutture sportive come campi da golf e centri tennis, e a spiagge rinomate. La zona è adatta sia a residenti permanenti che cercano tranquillità e servizi a portata di mano, sia a chi desidera una base confortevole per esplorare la regione o per investire in un mercato immobiliare dinamico.
L'appartamento presenta finiture di eccellente qualità, frutto di una recente ristrutturazione. I pavimenti in parquet contribuiscono a creare un'atmosfera calda ed elegante in tutti gli ambienti. I due bagni sono stati rinnovati secondo uno stile contemporaneo, con attenzione al design e alla funzionalità. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, pronta per l'uso. Elementi aggiuntivi come il sistema di aria condizionata e il camino offrono un comfort elevato in diverse stagioni. L'orientamento a sud ed est garantisce un'ottima luminosità naturale durante gran parte della giornata, valorizzando gli spazi interni e l'accesso diretto alle aree esterne.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €470.000. Questo prezzo riflette le caratteristiche dell'immobile, inclusi i 90 m² di superficie abitativa, la recente ristrutturazione e la posizione strategica nella zona di El Paraiso. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità abitativa già completata. Non sono previste variazioni di prezzo significative a seconda delle finiture, poiché l'immobile è offerto in uno stato di eccellente conservazione e parzialmente arredato, con una cucina completamente attrezzata.
El Paraiso, il cui nome evoca un'idea di serenità, si configura come un'area residenziale ben servita, situata tra la costa e le colline. La vita qui si svolge a un ritmo disteso, beneficiando della vicinanza a Marbella e Estepona. La presenza di numerosi campi da golf e club sportivi, come il RozaRossa Tennis and Padel Club, suggerisce uno stile di vita orientato al benessere e all'attività fisica. La prossimità al mare garantisce accesso a diverse opzioni per il tempo libero legate alla costa. Il contesto urbano è arricchito da ristoranti, bar e servizi essenziali, rendendo possibile una gestione quotidiana agevole anche senza dipendere esclusivamente dall'automobile, data la presenza di 50 fermate di trasporto pubblico entro un raggio di pochi chilometri.
La vita a El Paraiso si caratterizza per un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a servizi urbani. La vicinanza a Marbella (14 km) e Estepona (vicina) offre ulteriori opzioni per shopping, ristorazione e intrattenimento. La presenza di 25 ristoranti, 5 caffè e 4 farmacie entro un raggio di 2 km permette di soddisfare le esigenze quotidiane con facilità. L'ambiente circostante è arricchito da aree verdi e strutture sportive, promuovendo uno stile di vita attivo. La distanza dal mare, circa 1.4 km, rende le passeggiate in spiaggia una consuetudine accessibile.
La posizione dell'immobile è evidenziata all'interno di El Paraiso, un'area residenziale della Costa del Sol rinomata per la sua vicinanza al mare e ai campi da golf. La mappa illustra la distribuzione dei servizi nelle vicinanze, confermando la comodità logistica per la vita quotidiana.
L'appartamento è situato in una posizione strategica nella provincia di Málaga, a metà strada tra Marbella (14 km) e Estepona. Questa collocazione permette di beneficiare sia della vivacità e delle infrastrutture di una grande città come Marbella, con la sua offerta di lusso e intrattenimento, sia della tranquillità di un contesto residenziale più raccolto. La vicinanza ad Algeciras (53 km) e Málaga (61 km) facilita spostamenti più lunghi e l'accesso a ulteriori servizi regionali.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. Si trova a circa 1.4 km dalle spiagge più vicine, come Salduna e Playa Isdabe. I campi da golf, tra cui El Paraíso Golf Club, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (circa 700 m). La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 53 km in linea d'aria (o 45 km percorsi), rendendo i collegamenti internazionali agevoli. La presenza di supermercati (453 m), farmacie (1.1 km) e un ospedale (5.2 km) a breve distanza assicura la copertura di ogni necessità pratica.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso si inserisce in un contesto climatico favorevole, tipico della Costa del Sol. La regione gode di circa 3.856 ore di sole all'anno, con temperature medie che oscillano tra i 12°C e i 27°C, raggiungendo una media annua di 19.1°C. Il periodo ideale per godere appieno delle attività all'aperto e del mare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare posiziona l'immobile in una zona pianeggiante e vicina alla costa, mitigando eventuali disagi legati a pendenze o altitudini elevate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative, con diverse spiagge a breve distanza dall'abitazione, tra cui Salduna (1.4 km) e Playa del Saladillo (1.7 km), alcune delle quali certificate con Bandiera Blu. Per gli amanti del golf, l'El Paraíso Golf Club è a soli 700 metri, con altri campi nelle immediate vicinanze. Le strutture sportive sono numerose, con club di tennis e padel a meno di 1.5 km. La vicinanza a Puerto Banús (7.2 km) amplia ulteriormente le opzioni per il tempo libero e la nautica.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento è situato in una posizione strategica nella provincia di Málaga, a metà strada tra Marbella (14 km) e Estepona. Questa collocazione permette di beneficiare sia della vivacità e delle infrastrutture di una grande città come Marbella, con la sua offerta di lusso e intrattenimento, sia della tranquillità di un contesto residenziale più raccolto. La vicinanza ad Algeciras (53 km) e Málaga (61 km) facilita spostamenti più lunghi e l'accesso a ulteriori servizi regionali.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.4°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL676330
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento con altre proprietà nella regione, si nota che il prezzo di €470.000 si posiziona in una fascia medio-alta, giustificato dalla sua condizione eccellente e dalla posizione privilegiata a El Paraiso. Progetti come Acqua Gardens a Estepona, con prezzi a partire da €418.800, offrono spesso nuove costruzioni con caratteristiche simili ma potrebbero richiedere più tempo per la disponibilità o trovarsi in zone meno consolidate. Aby Upper, anch'esso a Estepona, parte da €320.000, indicando un segmento di mercato inferiore o proprietà con meno metri quadri o in condizioni diverse. Alba Benalmadena, proposto da €598.000, rappresenta una fascia di prezzo superiore, suggerendo finiture più esclusive o posizioni più centrali in località più esclusive. L'immobile in questione a El Paraiso bilancia costi e benefici, offrendo un'abitazione ristrutturata e pronta all'uso in un'area consolidata, vicina a servizi e attrattive naturali e sportive, rappresentando un'opzione solida per chi cerca un equilibrio tra qualità, posizione e investimento.
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