Ez az 1983-ban épült önálló villa El Paraísóban, Málaga tartományban, egy 1687 négyzetméteres telken helyezkedik el. A jelenlegi beépített terület 368 négyzetméter, amely négy hálószobát és négy fürdőszobát foglal magában egy szinten. Az épület állapota felújítást igényel, ám a szerkezet és a telek mérete lehetőséget kínál a korszerűsítésre. A déli fekvés és a tetőterasz kilátása a La Concha hegyre és a tengerre jellemző a környékre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan El Paraísó városrészében található, amely az úgynevezett „Golf Valley” területhez tartozik. A település része az urbanizált övezetnek, ahol a bevásárlási lehetőségek, éttermek és szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A strandok 1,4 és 1,7 kilométerre találhatók, míg a legközelebbi golfpálya 700 méteren belül van.
A jelenlegi elrendezés a családi életet szolgálja egy szinten, amely gyakran igényelt az idősebb vásárlók körében. A nagy telek mérete lehetővé teszi a privát kültéri élményt, a medence és a kertrendszer pedig a szabadidős tevékenységeket támogatja. A tetőterasz és a déli tájolás extra fényt és kültéri életteret biztosít.
Mivel az épület 1983-ban készült, nem minősül újépítésűnek. A projekt jelenlegi fázisa a „felújítás szükséges” státuszt jelenti, ami a belső terek és felületek modernizálását igényli. Az épület bővítésére lehetőség van további 200 négyzetméterben, amely építészeti tervezést igényel.
Az ingatlan nem kínál modern, újépítésű technológiát vagy „kulcsrakész” állapotot. A közvetlen tengerparti elhelyezkedés hiánya azt jelenti, hogy a tengerparti sétányhoz kb. 15-20 percet kell gyalogolni. A felújítási munkálatok ideje alatt a lakhatás korlátozott lehet, és a régi építésű ingatlanokra jellemző karbantartási feladatokkal számolni kell.
Ez a projekt megfelel azoknak a vásárlóknak, akik keresnek egy testreszabható ingatlant, és nem riadnak vissza a felújítási munkálatoktól. A nagy telek miatt alkalmas nagyobb családoknak vagy azoknak, akik intenzív kertgondozást és privát medencét szeretnének. A közeli nemzetközi iskola miatt vonzó lehet gyermekes családoknak is, akik hosszabb távra terveznek Spanyolországban.
Az eredeti építésű villa hagyományos andalúz stílusban készült. A meglévő anyagok közé tartozik a márványburkolat és a belső faanyagok, amelyek karbantartást igényelnek. A felújítási lehetőség lehetőséget ad a jelenlegi energiaszabályozásoknak megfelelő szigetelés és nyílászárók beépítésére. A medence automata burkolattal rendelkezik, de a fűtési rendszer csak előkészített állapotban van.
A bevezetési ár 1 750 000 eurótól indul. Ez az összeg a régióban a magasabb kategóriába tartozik, amelyet a nagy telekméret (1687 m²) és a bővítési potenciál indokol. Az újépítésű projektek a környéken, mint például az Acqua Gardens, alacsonyabb áron, de kisebb alapterülettel érhetők el. Ez az ingatlan prémium szegmensbe tartozik a földterület értéke miatt.
A mindennapi élet El Paraísóban kiegyensúlyozott a városi kényelem és a sportolási lehetőségek között. Reggelente a helyi kávézók és pékségek látogatása gyalogosan megoldható. A nap hátralévő részében a golfpálya vagy a teniszklubok nyújtanak elfoglaltságot, míg délután a közeli strandok felé lehet indulni. A környék nyugodt, de a nyári hónapokban a turizmus miatt a forgalom megnőhet. A helyi közösség összetartó, a 32 évi ünnepnap és rendezvény gazdag társasági életet tesz lehetővé.
A környék fejlett infrastruktúrával rendelkezik, 2 kilométeren belül 25 étterem, gyógyszertárak és bankok találhatók. Az oktatási intézmények közé tartozik a közeli nemzetközi iskola (The International School of Estepona), amely 200 méterre van. A sportélet központja a RozaRossa Tenisz és Padel Klub, valamint az El Paraíso Golf Club. A közlekedés megoldható a 6 helyi buszvonal egyikével, amelyek a nagyobb városokba, Marbellába és Esteponába kapcsolják össze a lakókat.
A térkép az ingatlan El Paraísóban való elhelyezkedését mutatja, kiemelve a közeli golfpályákat és a tengerparti övezetet. A zöld területek a parkokat és a természetvédelmi zónákat jelölik, míg a sárga útvonalak a főbb közlekedési útvonalakat képviselik Marbella és Estepona irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Paraísó Marbella (14 km) és Estepona között helyezkedik el, stratégiai pozícióban mindkét város szolgáltatásaihoz. Ez a közelség lehetővé teszi a városi lét és a tengerparti nyugalom kombinálását. A környék kevésbé sűrűn beépített, mint Marbella központja, de fejlettebb, mint a keleti részén található kisebb falvak.
A legközelebbi strandok (Playa Salduna, Playa Isdabe) 1,4, 1,7 kilométerre találhatók, amely gyalogosan vagy biciklivel is megközelíthető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre, míg a Gibraltári repülőtér 46 kilométerre található. Az El Paraíso Golf Club kevesebb mint 700 méterre helyezkedik el, az első teétől. A közeli autópályák gyors hozzáférést biztosítanak a Costa del Sol egész területéhez.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán, átlagosan 19,1 °C évi hőmérséklettel és 3856 napsütéses órával. A telek 41 méterrel a tengerszint felett fekszik, ami előnyös a légmozgás szempontjából. Az úszási szezon májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A déli fekvés miatt a teraszok és a kert egész napos napsütést élveznek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai, mint a Playa Salduna, népszerűek a helyiekkel. A Kék Zászlós strandok elérhetők rövid autóúttal. A sportolási lehetőségek közé tartozik a golf mellett a tenisz és a pálya, a RozaRossa klubban. A környéken több jachtkikötő is található, például a Puerto Banús, amely 7,2 kilométerre van.
Forrás: OpenStreetMap
El Paraísó Marbella (14 km) és Estepona között helyezkedik el, stratégiai pozícióban mindkét város szolgáltatásaihoz. Ez a közelség lehetővé teszi a városi lét és a tengerparti nyugalom kombinálását. A környék kevésbé sűrűn beépített, mint Marbella központja, de fejlettebb, mint a keleti részén található kisebb falvak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.4°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL046033
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A környékbeli újépítésű projektekkel, mint például az Acqua Gardens Esteponában (418 800 €-tól) vagy az Alba Benalmadena (598 000 €-tól) összehasonlítva ez a villa lényegesen magasabb árkategóriában mozog. Ez az árkülönbség elsősorban a földterület nagyságának (1687 m²) és az önálló villa típusának köszönhető, szemben az újprojekteknél gyakori közösségi társasházakkal vagy sorházakkal. Míg az új projektek kulcsrakész technológiát és közös medencét kínálnak kisebb alapterületen, ez az ingatlan privát területet és bővítési szabadságot nyújt, cserébe a felújítási ráfordításért.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
