Este projeto em El Paraíso, Estepona, oferece uma oportunidade singular de renovação numa área consolidada da Costa del Sol. Com uma arquitetura de estilo andaluz e um terreno generoso de 1.687 m², esta moradia de 368 m² dispõe de 4 quartos e 4 casas de banho, distribuídos num único piso. A propriedade está pronta para habitar, apresentando um potencial considerável para modernização e personalização, com vistas desafogadas para La Concha e para o mar a partir do terraço superior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa área residencial consolidada, esta moradia em El Paraíso beneficia de proximidade a uma vasta gama de comodidades urbanas, incluindo lojas, restaurantes e escolas, muitas acessíveis a pé. A sua localização estratégica permite um acesso fácil a campos de golfe e a várias praias da costa.
O imóvel é ideal para quem procura um projeto de renovação num local estabelecido, com espaço para personalização e expansão. A distribuição dos quartos e casas de banho num só piso e a possibilidade de adaptar os interiores às necessidades contemporâneas respondem a um desejo de funcionalidade e conforto.
A moradia encontra-se em estado de conclusão, pronta para habitação. Embora necessite de renovação para modernização, a estrutura existente oferece uma base sólida para futuras intervenções. O potencial de expansão de 200 m² permite flexibilidade para adaptar o espaço.
Este imóvel não oferece acabamentos novos ou instalações modernas de fábrica, pois destina-se a renovação. Não dispõe de piscina aquecida pré-instalada, nem de painéis solares como característica padrão, embora existam pré-instalações e instalações existentes a serem avaliadas.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram um projeto de renovação numa localização de prestígio na Costa del Sol, com a visão de criar uma casa contemporânea personalizada. É uma opção para indivíduos ou famílias que valorizam a conveniência de estar perto de comodidades, campos de golfe e praias, e que pretendem investir num imóvel com potencial de valorização através de uma modernização cuidadosa. A distribuição em um único piso pode ser atrativa para aqueles que procuram praticidade e acessibilidade. O comprador ideal terá interesse em adaptar os espaços interiores e exteriores, aproveitando o generoso terreno e as vistas.
A moradia apresenta um estado de conservação que requer renovação, permitindo ao futuro proprietário a liberdade de escolher materiais e acabamentos de acordo com as suas preferências. As características existentes incluem pavimentos em mármore, roupeiros embutidos e uma cozinha totalmente equipada, que servem como ponto de partida para um projeto de modernização. As janelas amplas e a orientação sul visam maximizar a luz natural e a ventilação. A possibilidade de instalar um sistema de aquecimento para a piscina e a existência de painéis solares indicam um potencial para melhorias em termos de eficiência energética e conforto.
A moradia está disponível por €1.750.000, refletindo a sua localização privilegiada e o potencial de renovação numa área de alta procura. Dada a natureza do imóvel, que requer modernização, o preço acomoda a necessidade de investimento adicional por parte do comprador. A propriedade é vendida conforme o estado atual, oferecendo uma base para criar uma residência personalizada.
El Paraíso, que se traduz literalmente como 'O Paraíso', é uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol, conhecida pela sua tranquilidade e proximidade a infraestruturas. O quotidiano aqui é caracterizado pela conveniência de ter comodidades urbanas a uma curta distância a pé, como supermercados, farmácias e uma variedade de opções gastronómicas. A área é também um polo para entusiastas do golfe, com vários campos nas imediações. A proximidade ao mar, com praias a poucos minutos de distância, complementa o estilo de vida, permitindo desfrutar de atividades de lazer e da brisa marítima. Esta combinação de acesso a serviços e a um ambiente natural e desportivo confere a El Paraíso um caráter residencial procurado.
O ambiente imediato em El Paraíso é predominantemente residencial, com um forte enfoque em atividades de lazer e conveniência. A proximidade a supermercados (453m), farmácias (1.1km) e centros desportivos (RozaRossa Tennis and Padel Club a 0.3km) garante que as necessidades diárias e recreativas são facilmente satisfeitas. A área conta com 25 restaurantes e 5 cafés num raio de 2 km, oferecendo diversas opções gastronómicas. A presença de uma escola internacional a 0.2km é um ponto de interesse para famílias com crianças em idade escolar.
Esta moradia situa-se na localidade de El Paraíso, na província de Málaga. A área é reconhecida pelo seu ambiente residencial consolidado, com proximidade a campos de golfe e à costa. A localização oferece um acesso conveniente a serviços e infraestruturas, mantendo um carácter tranquilo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Paraíso está estrategicamente situada entre Marbella e Estepona, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a centros urbanos vibrantes. Marbella, a 14 km, é conhecida pelo seu glamour e oferta de lazer de luxo, enquanto Estepona, mais próxima, oferece um centro histórico charmoso e uma marina. A distância a Málaga, a capital da província (61 km), permite o acesso a um aeroporto internacional e a uma cidade com rica oferta cultural e comercial.
A localização em El Paraíso oferece boa acessibilidade a pé para diversas comodidades. O supermercado mais próximo está a 453 metros, e a farmácia a 1.1 km. Para lazer, as praias de Salduna, Playa Isdabe e Playa del Saladillo situam-se entre 1.4 km e 1.7 km de distância. Os entusiastas do golfe têm o El Paraíso Golf Club a menos de 1 km. O acesso a aeroportos é razoável, com o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a aproximadamente 45 km, e Gibraltar a cerca de 46 km em linha reta, permitindo viagens nacionais e internacionais.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraíso desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano, com uma média anual de 19.1°C. O número de horas de sol é elevado, com cerca de 3.856 horas por ano, o que contribui para um longo período de atividade ao ar livre. O verão é quente e seco, ideal para desfrutar das atividades aquáticas, com um período de natação de aproximadamente 5 meses quando a temperatura da água excede os 20°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar garante uma brisa agradável, mitigando as temperaturas mais altas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de elevada qualidade é um dos atrativos de El Paraíso. Praias como Salduna (1.4 km), Playa Isdabe (1.5 km) e Playa del Saladillo (1.7 km) oferecem acesso ao mar Mediterrâneo, ideais para banhos e atividades de lazer. A área é também um centro para praticantes de golfe, com o El Paraíso Golf Club a uma curta distância (698 m), juntamente com outros campos nas imediações. Para os adeptos de desporto, existem clubes de ténis e padel nas proximidades, como o RozaRossa Tennis and Padel Club (0.3 km).
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.7°C | 154 mm |
| Abril | 16.7°C | 70 mm |
| Maio | 19.9°C | 27 mm |
| Junho | 23.7°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 72 mm |
| Novembro | 16.2°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL046033
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outras ofertas na Costa del Sol, esta propriedade em El Paraíso distingue-se pela sua localização consolidada e pelo potencial de renovação numa zona residencial estabelecida. Enquanto projetos em Torre del Mar ou Mijas podem apresentar preços de entrada inferiores, como €269.950 e €205.000 respetivamente, estes situam-se tipicamente em áreas com características diferentes e, muitas vezes, em empreendimentos de construção nova com menos terreno privativo. Etherna Homes 2 em Estepona, a partir de €259.000, representa uma oferta de construção nova, diferente do conceito de renovação desta moradia. O valor de €1.750.000 para esta moradia em El Paraíso reflete o seu terreno substancial, a localização privilegiada perto de comodidades e campos de golfe, e o potencial para criar uma propriedade de luxo personalizada, algo que muitas vezes não é possível em projetos de nova construção a preços mais baixos que se focam em densidade e áreas mais pequenas.
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