Cette villa détachée, située dans le quartier recherché d'El Paraiso à Málaga, offre une opportunité de rénovation dans un cadre méditerranéen établi. Avec une superficie habitable de 368 m² sur un grand terrain de 1687 m², elle propose quatre chambres et quatre salles de bain, toutes de plain-pied. La propriété bénéficie d'une orientation sud et de jardins matures, avec des vues sur La Concha et la mer depuis la terrasse sur le toit, promettant un cadre de vie confortable et potentiellement luxueux une fois rénovée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à El Paraiso, cette villa est située dans un environnement urbain où de nombreuses commodités sont accessibles à pied, y compris le front de mer. Sa proximité avec des parcours de golf renommés et des centres sportifs, tout en étant à moins de 50 km de l'aéroport de Malaga, la positionne stratégiquement pour un accès facile aux services et aux loisirs.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant un projet de rénovation personnalisé dans un quartier résidentiel établi. Les quatre chambres et quatre salles de bain réparties sur un seul niveau conviennent aux familles ou à ceux qui privilégient la facilité d'accès. La possibilité d'extension et la présence de jardins matures offrent un potentiel pour créer un espace de vie extérieur adapté aux besoins individuels.
La villa est déjà construite et en bon état général, nécessitant une rénovation. Elle n'est donc pas un projet neuf au sens traditionnel. Les acquéreurs investiront dans une structure existante, avec la possibilité d'améliorer et d'adapter les espaces selon les standards modernes, tout en conservant le charme de la construction originale.
Bien que prometteuse, cette propriété nécessite une rénovation substantielle. L'espace de vie existant de 368 m² ne correspond pas aux standards de nouvelles constructions modernes en termes de conception ou d'efficacité énergétique. Les vues sur mer depuis la terrasse sur le toit ne sont pas omniprésentes depuis tous les points de la propriété, et la proximité des terrains de golf implique une certaine activité dans le voisinage.
Cette villa convient à ceux qui envisagent un projet de rénovation complet pour créer une résidence sur mesure, en conservant potentiellement le style andalou existant ou en le modernisant entièrement. Elle s'adresse aux familles recherchant un espace généreux avec jardin et piscine privée, dans un quartier résidentiel établi et proche de toutes les commodités, y compris des écoles internationales. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité immédiate de plusieurs parcours renommés. L'acheteur idéal est quelqu'un qui apprécie la tranquillité d'une zone résidentielle mature, la facilité d'accès à la plage et aux restaurants, et qui dispose du temps et des ressources pour entreprendre une transformation significative d'une propriété existante.
Les informations disponibles indiquent que la villa est dans un état nécessitant une rénovation, mais les caractéristiques existantes suggèrent une qualité de construction d'origine solide. Les fenêtres sont probablement conçues pour maximiser la lumière naturelle, et des éléments tels que les placards intégrés ("fitted wardrobes") et les sols en marbre ("marble flooring") témoignent d'une finition d'époque. La cuisine est entièrement équipée ("fully fitted"), bien que son style puisse nécessiter une mise à jour. La présence de pré-installations pour une piscine chauffée et de panneaux solaires suggère que certains systèmes ont déjà été modernisés ou prévus. La rénovation permettra d'intégrer des matériaux contemporains et des technologies d'efficacité énergétique, adaptant la maison aux normes actuelles.
La villa est proposée au prix de 1.750.000 €. Ce tarif reflète le potentiel de rénovation d'une propriété de grande taille (368 m² habitables sur 1687 m² de terrain) dans une localisation prisée d'El Paraiso. Bien qu'il s'agisse d'une propriété unique en son genre et prête à être rénovée, ce prix se positionne dans le segment supérieur du marché pour des biens nécessitant des travaux. La disponibilité est immédiate pour la propriété existante, l'acheteur devant prévoir un budget additionnel conséquent pour les travaux de rénovation et d'aménagement intérieur, ainsi que pour les potentiels agrandissements autorisés.
El Paraiso, dont le nom signifie "Le Paradis" en espagnol, est une zone résidentielle mature de la Costa del Sol, réputée pour son ambiance paisible et ses infrastructures établies. La vie quotidienne ici est caractérisée par la proximité des commodités essentielles : supermarchés, pharmacies, banques et un choix de restaurants et cafés accessibles en quelques minutes de marche. La distance raisonnable à pied de la plage permet des promenades régulières au bord de la mer. Le quartier est également un pôle d'attraction pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours à proximité immédiate. Pour les familles, la présence d'écoles internationales à courte distance renforce l'attrait résidentiel. L'environnement est celui d'une communauté établie, offrant un rythme de vie relativement calme tout en étant connecté aux centres urbains comme Marbella.
La vie à El Paraiso s'articule autour de la proximité des commodités et d'un environnement résidentiel calme. Les supermarchés, pharmacies, banques et restaurants sont à quelques minutes de marche, rendant le quotidien pratique. La plage se trouve à une distance raisonnable pour des promenades. Pour les familles, la présence d'une école internationale à 0,2 km est un atout majeur. La région offre également de nombreuses options de loisirs, notamment des centres de tennis et de padel à proximité, ainsi que l'embarras du choix en matière de golf. Le tissu urbain est celui d'une zone établie, avec une circulation généralement fluide en dehors des heures de pointe, et une bonne connexion via les transports publics pour explorer les villes environnantes.
Située sur la Costa del Sol, El Paraiso s'ancre dans un paysage où la mer Méditerranée rencontre les contreforts des montagnes. Cette villa est positionnée dans un quartier résidentiel établi, à proximité immédiate de parcours de golf et d'une végétation luxuriante, tout en restant accessible aux commodités urbaines et au littoral.
El Paraiso est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les villes dynamiques de Marbella et Estepona. Elle se situe à environ 14 km à l'ouest de Marbella, une destination réputée pour son glamour et ses installations de luxe, et à une distance similaire d'Estepona, une ville côtière charmante en plein développement. La capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international et sa riche offre culturelle, est accessible en environ 61 km. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en ayant un accès aisé aux principales attractions et services de la région.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité. Elle se trouve à seulement 1,4 km des plages comme Salduna et Playa Isdabe, et à 1,7 km de Playa del Saladillo. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 45-53 km, accessible en moins d'une heure. Les nécessités quotidiennes sont à portée de main : un supermarché à 453 m, une pharmacie à 1,1 km. Pour les amateurs de golf, le El Paraíso Golf Club est à moins d'un kilomètre. Les centres urbains majeurs comme Marbella (14 km) et Estepona (à proximité) sont facilement accessibles en voiture, offrant un accès à une gamme plus large de services, de boutiques et de restaurants.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, avec environ 3.856 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison de baignade et d'activités de plein air à environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude d'environ 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un environnement côtier agréable. La présence de jardins matures autour de la propriété ajoute une touche de verdure et de tranquillité à ce cadre naturellement ensoleillé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. Les plages de Salduna, Playa Isdabe et Playa del Saladillo se trouvent à moins de 2 km, offrant des options variées pour profiter de la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles très rapidement, notamment le El Paraíso Golf Club à moins de 700 mètres. Les installations sportives sont également bien représentées, avec des clubs de tennis et de padel situés à proximité immédiate (0,3 km et 1,2 km). La marina de Puerto Banús est à environ 7,2 km, proposant des activités nautiques et une vie sociale animée.
Source: OpenStreetMap
El Paraiso est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les villes dynamiques de Marbella et Estepona. Elle se situe à environ 14 km à l'ouest de Marbella, une destination réputée pour son glamour et ses installations de luxe, et à une distance similaire d'Estepona, une ville côtière charmante en plein développement. La capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international et sa riche offre culturelle, est accessible en environ 61 km. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en ayant un accès aisé aux principales attractions et services de la région.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.4°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL046033
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets plus récents comme Aquamar, Lantana Residencial ou Etherna Homes 2, qui proposent des appartements ou des maisons neuves à des prix significativement plus bas (dès 205.000 € à 269.950 €), cette villa à El Paraiso représente un segment de marché différent. Le prix de 1.750.000 € correspond à une propriété existante de grande taille dans une zone consolidée, orientée vers des acheteurs cherchant à rénover et à personnaliser leur demeure dans un quartier résidentiel établi avec des infrastructures matures, plutôt qu'à acquérir une nouvelle construction standardisée. Alors que les autres projets offrent des unités plus compactes et modernes, souvent situées plus à l'est (Torre del Mar, Mijas, Estepona - mais dans des zones différentes), cette villa se distingue par son vaste terrain, son potentiel d'extension et son emplacement privilégié à proximité des parcours de golf et de la mer, ce qui justifie son positionnement tarifaire supérieur pour un projet de rénovation.
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