Diese freistehende Villa befindet sich in El Paraiso, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 368 m² auf einem 1.687 m² großen Grundstück bietet die Immobilie Potenzial für eine Modernisierung. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden aus, während die Entfernung zum Flughafen Málaga rund 45 km beträgt. Das Anwesen ist eine Gelegenheit für Käufer, die eine Residenz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in El Paraiso, einer urbanisierten Gegend, die sich durch ihre Nähe zu Golfplätzen und dem Mittelmeer auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die Anbindung an lokale Geschäfte und Restaurants ist fußläufig gegeben, was den täglichen Bedarf deckt.
Für Käufer, die eine Villa mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen, ist dieses Objekt interessant. Die Immobilie bietet die Möglichkeit, Wohnräume nach modernen Standards zu renovieren und anzupassen. Die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten erfüllen die Wünsche nach einem aktiven und zugleich entspannten Lebensstil.
Derzeit ist das Objekt als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Neubauaktivitäten stattfinden. Die Villa wurde in der Vergangenheit erbaut und bietet die Möglichkeit zur Sanierung und Modernisierung bestehender Strukturen. Die Erweiterung um bis zu 200 m² ist potenziell möglich und bedarf spezifischer Planung und Genehmigungen.
Die Villa ist nicht als Neubauprojekt klassifiziert und erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, um modernen Standards zu entsprechen. Zusätzliche Erweiterungen sind zwar möglich, unterliegen jedoch baurechtlichen Vorschriften und Planungsaufwand. Die Süd-Ausrichtung, obwohl vorteilhaft, bedeutet auch potenzielle Sonneneinstrahlung, die durch entsprechende Klimatisierung gemanagt werden muss.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter erwerben und diese nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Es richtet sich an Personen, die Wert auf eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur legen und bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren. Familien, die eine ruhige Umgebung mit Nähe zu internationalen Schulen und Freizeitmöglichkeiten suchen, werden hier fündig. Ebenso ist es für Investoren attraktiv, die Potenzial in der Aufwertung einer Bestandsimmobilie in einer begehrten Lage sehen.
Die Villa weist eine solide Grundkonstruktion im andalusischen Stil auf, die jedoch deutliche Zeichen der Zeit trägt und eine umfassende Renovierung benötigt. Aktuell sind Marmorböden und Einbauschränke vorhanden. Die Küche ist voll ausgestattet, bedarf aber wahrscheinlich einer Modernisierung. Die Aussicht von der Dachterrasse, die Meeres- und Bergblicke bietet, ist ein Qualitätsmerkmal. Die Klimaanlage ist installiert, und es gibt eine Vorinstallation für einen beheizten Pool sowie Solarpaneele, die auf eine frühere Modernisierungsinitiative hindeuten.
Die hier angebotene freistehende Villa ist mit einem Preis von €1.750.000 angesetzt. Dies reflektiert die Lage in El Paraiso, die Größe des Grundstücks von 1.687 m² und die Wohnfläche von 368 m². Angesichts des Zustands, der eine Renovierung erfordert, liegt der Preis im Segment für Projekte mit hohem Individualisierungspotenzial. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Objekt sofort bezugsfrei ist und keine Bauverzögerungen bestehen.
El Paraiso ist eine ruhige, aber gut angebundene Wohngegend, die sich für Familien und Ruhesuchende eignet. Die Nachbarschaft ist von einer Mischung aus freistehenden Villen und gepflegten Gärten geprägt. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Restaurants und dem Strand unterstreicht die praktische Lebensqualität. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen spricht Aktive an. Das Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ermöglicht ganzjährige Außenaktivitäten, wobei das Schwimmbad und die Terrassenflächen das mediterrane Leben fördern.
El Paraiso bietet ein entspanntes Lebensgefühl in einer gut integrierten urbanen Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen wie dem El Paraíso Golf Club (ca. 700 m) und eine Auswahl an Restaurants und Geschäften (Supermarkt ca. 450 m) erleichtern den Alltag. Die Strände sind in etwa 15 Gehminuten erreichbar, was tägliche Ausflüge ans Meer ermöglicht. Internationale Schulen wie The International School of Estepona sind ebenfalls in der Nähe (ca. 200 m). Die gute Anbindung an das Straßennetz erleichtert Fahrten in größere Städte wie Marbella.
Die Villa in El Paraiso, Málaga, befindet sich in einer etablierten Küstenregion Andalusiens. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants. Sie verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Marbella und die Positionierung im Herzen der Costa del Sol.
El Paraiso liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Estepona und Marbella. Marbella ist etwa 14 km entfernt und bekannt für seine gehobene Gastronomie und Yachthäfen. Estepona, näher gelegen, bietet eine charmante Altstadt und moderne Infrastruktur. Die Lage ermöglicht somit den einfachen Zugang zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol sowie zu ruhigeren Küstenabschnitten.
Die Villa ist gut erreichbar: Der Flughafen Málaga ist etwa 45 km entfernt. Der nächste Supermarkt liegt nur 453 Meter entfernt, und eine Apotheke ist 1,1 km entfernt. Mehrere Strände wie Salduna (1,4 km) und Playa Isdabe (1,5 km) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind die El Paraíso Golf Club (ca. 700 m) und El Campanario Golf Course (ca. 900 m) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch 50 Haltestellen im Umkreis gegeben.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmbad ist aufgrund der Wassertemperaturen für etwa 5 Monate nutzbar. Die Lage in 41 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und freie Ausblicke. Die sanften Hänge der Umgebung sind gut begehbar und laden zu Spaziergängen in der Natur ein, unterstützt durch ein mildes Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist reich an Stränden: Salduna, Playa Isdabe und Playa del Saladillo sind alle innerhalb von 1,7 km erreichbar und laden zum Entspannen ein. Für sportlich Aktive bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Mehrere Golfplätze, darunter der El Paraíso Golf Club (ca. 700 m), sind direkt vor der Haustür. Zudem gibt es Tennis- und Padel-Anlagen wie die RozaRossa Tennis and Padel Club (ca. 300 m), was die Freizeitmöglichkeiten abrundet.
Quelle: OpenStreetMap
El Paraiso liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Estepona und Marbella. Marbella ist etwa 14 km entfernt und bekannt für seine gehobene Gastronomie und Yachthäfen. Estepona, näher gelegen, bietet eine charmante Altstadt und moderne Infrastruktur. Die Lage ermöglicht somit den einfachen Zugang zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol sowie zu ruhigeren Küstenabschnitten.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL046033
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich diese freistehende Villa in El Paraiso in einem deutlich höheren Preissegment. Der angegebene Preis von €1.750.000 spiegelt die Größe des Grundstücks, die etablierte Lage und das Potenzial für eine luxuriöse Renovierung wider. Während die genannten Neubauprojekte moderne Annehmlichkeiten und oft kleinere Grundstücke in aufstrebenden oder bereits entwickelten Gebieten bieten, liegt der Fokus hier auf einer Bestandsimmobilie mit Charakter in einer prestigeträchtigen Wohngegend. Die Region um El Paraiso, nahe Marbella, ist bekannt für ihre exklusiven Villen und Golfresorts, was den höheren Preis im Vergleich zu Projekten in weniger etablierten oder weiter entfernten Küstenabschnitten rechtfertigt. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung einer Bestandsvilla in dieser Lage bietet eine alternative Strategie für Käufer, die nicht auf Neubau spezialisiert sind.
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