Questa villa indipendente si trova a El Paraiso, un'area residenziale consolidata sulla Costa del Sol, rinomata per il suo ambiente tranquillo e la vicinanza ai servizi. La proprietà, con una superficie costruita di 368 m² su un terreno di 1687 m², offre un notevole potenziale di ristrutturazione in stile andaluso. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso alle spiagge, ai campi da golf e ai centri urbani circostanti, rendendola una base attraente per coloro che cercano uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano consolidato, a pochi passi da servizi essenziali come supermercati e farmacie. La vicinanza a stabilimenti balneari quali Salduna e Playa Isdabe, raggiungibili in circa 1.5 km, la rende adatta a chi apprezza la vita da spiaggia. La prossimità a campi da golf di fama, come El Paraíso Golf Club, completa il quadro delle opportunità ricreative nelle immediate vicinanze.
Questo immobile si rivolge a chi desidera personalizzare la propria dimora in un'area di prestigio. Le quattro camere da letto e i quattro bagni, distribuiti su un unico livello, offrono una base funzionale. La possibilità di espansione e l'esistenza di un giardino maturo con piscina privata suggeriscono un'opzione per famiglie o individui che cercano spazio e la flessibilità di adattare la proprietà alle proprie esigenze abitative e di intrattenimento.
La villa, con una superficie costruita di 368 m², è già completata e si presenta con uno stato che richiede lavori di ristrutturazione. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un'opportunità per intervenire su una struttura esistente. La documentazione disponibile indica la possibilità di estendere la superficie abitabile, offrendo un margine per futuri sviluppi pianificati dall'acquirente.
L'immobile è proposto come un'opportunità di ristrutturazione; pertanto, lo stato attuale potrebbe non soddisfare gli standard moderni in termini di finiture e impianti. La villa non include elementi o servizi specifici di un complesso residenziale nuovo, come aree comuni curate dallo sviluppatore o garanzie post-costruzione tipiche del nuovo. La superficie abitabile attuale è di 368 m², mentre le espansioni future dipendono dalle normative edilizie locali.
Questa proprietà è indicata per chi ricerca una residenza principale o secondaria da personalizzare in una zona consolidata della Costa del Sol. È adatta a famiglie che desiderano uno spazio ampio con giardino e piscina, e che apprezzano la comodità di avere servizi, scuole e attività ricreative a breve distanza. La sua ubicazione a El Paraiso, con accesso a campi da golf e spiagge, la rende attraente per appassionati di sport e amanti del mare. La villa, sebbene richieda ristrutturazione, offre la possibilità di creare un ambiente su misura, integrando elementi moderni in una struttura di carattere, ideale per chi ha una visione a lungo termine sulla propria abitazione in Spagna.
L'immobile presenta una superficie costruita di 368 m² e si distingue per la sua architettura di tipo andaluso. Sebbene i dettagli specifici sui materiali originali non siano completamente dettagliati, la descrizione menziona pavimenti in marmo, un elemento comune nelle proprietà di pregio della regione. La villa dispone di aria condizionata per il controllo climatico. La cucina è completamente attrezzata. L'orientamento a sud favorisce l'illuminazione naturale. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, il che implica che l'acquirente avrà l'opportunità di selezionare e installare finiture e sistemi secondo le proprie preferenze, migliorando potenzialmente l'efficienza energetica e il comfort abitativo.
La villa è disponibile sul mercato al prezzo di €1.750.000. Questa cifra riflette la localizzazione in un'area consolidata della Costa del Sol, le dimensioni generose del terreno (1687 m²) e la superficie abitabile attuale (368 m²), oltre al potenziale di espansione. Non sono disponibili informazioni su variazioni di prezzo o su diverse tipologie all'interno dello stesso progetto, trattandosi di un'unica unità immobiliare. La tipologia è 'Detached Villa' e la sua disponibilità è immediata dato lo stato di completamento.
El Paraiso, che in spagnolo significa 'Il Paradiso', è una comunità residenziale affermata che offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La villa si inserisce in questo contesto con un giardino maturo e una piscina privata, suggerendo un ritmo di vita incentrato sul comfort domestico e le attività all'aperto. La vicinanza a servizi quali ristoranti (25 nel raggio di 2 km), banche e farmacie, insieme a scuole internazionali (come The International School of Estepona a 0.2 km), la rende funzionale per la vita quotidiana. Le numerose fermate di trasporto pubblico (50 fermate) nelle vicinanze offrono opzioni di mobilità alternative. La prossimità a spiagge come Playa Isdabe (1.5 km) e a campi da golf come El Paraíso Golf Club (0.7 km) arricchisce le opportunità ricreative, delineando uno stile di vita mediterraneo attivo e rilassato.
Vivere a El Paraiso significa beneficiare di un ambiente residenziale ben stabilito con un'elevata concentrazione di servizi nelle vicinanze. A meno di 2 km si trovano 25 ristoranti, 4 farmacie, 2 banche e 5 bar, oltre a un parco. La presenza di scuole internazionali, come The International School of Estepona (a 0.2 km), e centri sportivi come RozaRossa Tennis and Padel Club (a 0.3 km) contribuiscono a un contesto vivace e funzionale. La vicinanza a centri urbani maggiori, come Marbella (14 km), offre ulteriori opzioni per shopping, cultura e intrattenimento, bilanciando la tranquillità della zona residenziale con l'accesso a un'ampia gamma di attività.
La posizione di questa villa a El Paraiso, sulla Costa del Sol, la colloca in una zona residenziale ben collegata. La mappa evidenzia la prossimità a servizi essenziali, campi da golf e alla costa, offrendo un quadro visivo delle comodità e delle opportunità ricreative circostanti, ideali per uno stile di vita mediterraneo.
El Paraiso si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, a breve distanza da centri urbani di rilievo. Marbella, un noto centro cosmopolita, si trova a 14 km, offrendo un'ampia gamma di servizi, intrattenimento e shopping. Verso est, la città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il centro storico, è raggiungibile in circa 61 km. A ovest, Algeciras, un importante porto, si trova a circa 53 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale consolidata pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche urbane e alle infrastrutture regionali.
La villa gode di un'ottima accessibilità. La spiaggia è raggiungibile a piedi, con distanze inferiori ai 2 km verso Salduna, Playa Isdabe e Playa del Saladillo. Per quanto riguarda i trasporti aerei, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km di distanza in linea d'aria, offrendo collegamenti internazionali. La rete di trasporto pubblico locale è supportata da 6 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando la mobilità senza veicolo privato. La presenza di un supermercato a soli 453 metri e di una farmacia a 1.1 km assicura la comodità per le necessità quotidiane. I golfisti avranno a disposizione diversi campi nelle immediate vicinanze, tra cui El Paraíso Golf Club a meno di 1 km.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, con una media stagionale di 19.1°C. L'area beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, favorendo un'elevata vivibilità all'aperto. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine della zona, 41 metri sul livello del mare, e la sua esposizione a sud contribuiscono a un ambiente luminoso e piacevole per gran parte dell'anno, offrendo condizioni climatiche favorevoli per uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa ubicazione. A meno di 2 km si trovano diverse opzioni balneari, tra cui Salduna (1.4 km), Playa Isdabe (1.5 km) e Playa del Saladillo (1.7 km), che probabilmente offrono servizi e caratteristiche adatte a diverse preferenze. Per gli amanti del golf, El Paraíso Golf Club è a meno di 1 km, insieme ad altri campi nelle vicinanze come El Campanario Golf Course (0.9 km). La zona è inoltre ben servita da strutture sportive, con club di tennis e padel a breve distanza (RozaRossa Tennis and Padel Club a 0.3 km). La presenza di un caricatore per veicoli elettrici (EV) a 1.8 km indica una crescente attenzione alla mobilità sostenibile.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraiso si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, a breve distanza da centri urbani di rilievo. Marbella, un noto centro cosmopolita, si trova a 14 km, offrendo un'ampia gamma di servizi, intrattenimento e shopping. Verso est, la città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il centro storico, è raggiungibile in circa 61 km. A ovest, Algeciras, un importante porto, si trova a circa 53 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale consolidata pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche urbane e alle infrastrutture regionali.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.4°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL046033
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questa villa a El Paraiso si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore (€1.750.000). La differenza di prezzo è attribuibile alla localizzazione in un'area consolidata e ricercata della Costa del Sol, alle dimensioni del terreno (1687 m²) e della proprietà (368 m²), nonché al potenziale di ristrutturazione e ampliamento offerto. Mentre i progetti menzionati sono probabilmente nuove costruzioni con prezzi di ingresso più accessibili, questa villa rappresenta un'opportunità per acquisire una proprietà di grandi dimensioni in una posizione premium, con la possibilità di apportare modifiche personalizzate. La vicinanza a servizi di lusso, campi da golf di alto livello e la relativa prossimità a Marbella differenziano ulteriormente questa offerta dalle opzioni più economiche situate in aree emergenti o meno consolidate.
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