关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于 El Paraiso 的城市化居住区，紧邻 El Paraíso 高尔夫俱乐部。该区域将高尔夫景观与便利的城市生活相结合，周边设施完备，步行范围内即可到达国际学校、超市、餐厅和银行。
别墅采用单层平面布局，设有四间卧室和四间浴室，适合家庭居住或寻求无障碍生活的住户。庭院内设私人游泳池、带顶露台和茂密的花园，南向设计确保了室内外充足的自然光照。
该物业已于1983年竣工交付。由于是二手房产，建筑主体结构虽然稳固，但内部装修风格较为陈旧，买家需要投入资金和时间进行全面的现代化改造。
该项目非全新精装住宅，不符合寻求“拎包入住”体验买家的需求。房屋已有40年历史，厨房和浴室设施过时，且在翻新期间可能会面临施工噪音和生活不便。
适合寻找具有改造潜力的地块、并愿意亲自参与装修过程的买家，特别是需要单层居住空间的家庭。也非常适合高尔夫爱好者或希望长期定居的居民。此项目不适合不想承担装修风险或寻找低维护房产的投资者。
房产目前的特征包括大理石地板、嵌入式衣柜和客厅壁炉。技术设施方面，配备太阳能板系统（可向电网出售电力）和自动灌溉系统。游泳池配有自动盖板，并预装了地暖设施。然而，厨房和浴室等关键区域需要彻底更新以达到现代生活标准。
起售价为175万欧元。这一价格水平主要由地块面积（1687平方米）和位置决定，而非当前的装修标准。与周边同等地段的新建项目相比，总价较高，但考虑到土地稀缺性和单层别墅的属性，价格反映了其市场价值，且未包含后续翻新费用。
居住在此意味着处于一个功能成熟的社区之中。日常生活节奏可围绕附近的 El Paraiso 高尔夫俱乐部展开，步行即可到达 El Pilar 社区中心的商店、咖啡馆和健身房。海滩位于约15分钟步行路程处。在完成个人化的翻新工程后，这里将成为一个拥有私密花园和宽敞室外空间的安静居所，既便利又相对独立。
周边生活环境便利，直线距离453米处有超市，1.1公里处有药房。区域内有6条公共交通线路和50个站点，方便连接周边城镇。社区居住密度适中，属于成熟的住宅区，生活氛围安宁。
地图展示了该别墅相对于高尔夫球场和海岸线的具体位置。可以清晰看到通往 N-340/A-7 主干道的连接，以及周边教育设施和商业中心的分布。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于 Marbella（14公里）以西，Estepona 以东的区域。处于被称为“高尔夫谷”的地带，既享受了 Marbella 的辐射效应，又保持了 El Paraiso 相对独立和安静的社区环境。
距离 El Paraíso 高尔夫俱乐部约700米，非常适合步行打球。距离最近的 Salduna 海滩1.4公里，Playa Isdabe 1.5公里。驾车约45分钟可达马拉加机场，距离 Gibraltar 机场约46公里。区域内还有多处电动汽车充电点。
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域海拔41米，年平均气温19.1°C，历史年均日照时数达3856小时。气候温和，受地中海影响明显，适合户外活动。每年平均有5个月的时间水温适宜游泳（≥20°C）。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近分布有多个海滩，包括 Salduna 和 Playa del Saladillo。除了高尔夫资源外，周边还有 RozaRossa 网球和板式网球俱乐部（0.3公里）。此外，距离著名的 Puerto Banús 游艇码头约7.2公里，提供丰富的海上休闲和餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于 Marbella（14公里）以西，Estepona 以东的区域。处于被称为“高尔夫谷”的地带，既享受了 Marbella 的辐射效应，又保持了 El Paraiso 相对独立和安静的社区环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.4°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL046033
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的新建公寓项目如 Acqua Gardens（起价约41.88万欧元）或 Aby Upper（起价约32万欧元）相比，本项目的175万欧元起价显著较高。这种价格差异主要由房产类型（独栋别墅 vs 公寓）、土地所有权以及大面积地块的稀缺性决定。新建项目通常提供现代化的设施和保修服务，而本项目则提供了更大的隐私空间、花园面积以及根据个人喜好定制房屋的机会，但同时也要求买家承担翻新的前期成本和管理精力。相比于马拉加市中心的小型公寓，这里提供了更具郊区特色的宽敞生活方式。
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