וילה בודדת מרווחת זו עם 5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה ב-El Paraiso, מאלגה, מציעה מרחב מגורים משופץ במלואו של 278 מ"ר על מגרש נדיב של 1129 מ"ר. הווילה נבנתה ב-1975 ושופצה לאחרונה למצב מעולה, והיא נכס מוכן למגורים המשלב ארכיטקטורה ים תיכונית קלאסית עם נוחות מודרנית. מיקומה ליד החוף, יחד עם קרבתה למגרשי גולף ולשירותים, הופך אותה למגורים בולטים באזור קוסטה דל סול הפופולרי. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית וגינות ותיקות, ומדגיש אורח חיים הממוקד בחוץ.
בהשוואה לפרויקטים הדומים המפורטים כמו Acqua Gardens (מ-€524,600) ו-Aby Upper (מ-€320,000) באסטפונה, וילה בודדת זו ב-El Paraiso ממוקמת בנקודת מחיר גבוהה משמעותית של €3,985,000. הדבר משקף את מעמדה כמגורי יוקרה קיימים, גדולים ומשופצים לאחרונה במלואם על מגרש נרחב, ולא כמתחם דירות של בנייה חדשה. Alba Benalmadena, גם הוא פרויקט חדש המתחיל מ-€648,000, נמצא בקטגוריית ביניים. מחיר הנכס תואם את הצעתו כווילה פרטית מרווחת עם שטחים נרחבים ומיקום מעולה ליד החוף, פלח שוק הנבדל מאפשרויות הדירות הנגישות יותר. בעוד שהפרויקטים הדומים מציעים בנייה חדשה, וילה זו מספקת זמינות מיידית וסביבת גינה ותיקה, שהם יתרונות ייחודיים. שוק קוסטה דל סול מציע קשת רחבה, מדירות במחירים נגישים ועד וילות אולטרה-יוקרה, ונכס זה תופס את הקצה העליון של הקשת עבור בתים פרטיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת ב-El Paraiso במיקום ליד החוף, המציב את התושבים בקרבה לים התיכון. האזור מחובר היטב, עם שירותים רבים כמו מסעדות, בתי ספר וחנויות במרחק של פחות מ-2 ק"מ. מיקומה מציע איזון בין גישה לחוף ובין מתקנים עירוניים נוחים, מה שהופך אותה לבחירה מעשית לחיי יום-יום ולפנאי.
מגורים אלה תוכננו לחיי משפחה נוחים ולאירוח מתוחכם. חמשת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים מספקים מרחב פרטי נרחב, ואילו המרחב הפתוח של סלון, פינת אוכל ומטבח מאפשר מפגשים חברתיים. מתקני החוץ, לרבות בריכת שחייה פרטית, גינות מעוצבות ומטבח קיץ, מתאימים למי שמחפשים אורח חיים של אוכל בחוץ ורגיעה.
למרות שנבנתה ב-1975, הנכס שופץ במלואו והוא מוכן למגורים, לאחר שיפוץ משמעותי שהושלם ב-2025. משמעות הדבר היא שהווילה משלבת אופי ותיק עם רכיבים וגימורים מודרניים. רוכשים פוטנציאליים יכולים להיכנס להתגורר בה ללא דאגה מיידית מעבודות בנייה או שיפוץ, וליהנות מרמה עכשווית בכל רחבי הבית.
נכס זה הוא בית קיים, לא פרויקט בנייה חדשה, והוא נמכר במחיר קבוע. למרות שכולל רישיון תיירות, על רוכשים פוטנציאליים לוודא את כל דרישות הרישוי והתקנות הנלוות. התיאור אינו מפרט תכונות נגישות ספציפיות עבור אנשים עם מוגבלויות ניידות או טכנולוגיית בית חכם נרחבת מעבר לבקרת אקלים סטנדרטית.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורים משמעותיים בקוסטה דל סול עם גישה מיידית הן לחוף והן למתקני גולף. הוא פונה למי שמעריכים פרטיות ומרחב, כפי שמעידים מגרש של 1129 מ"ר וגינות פרטיות, בשילוב עם הנוחות של בית משופץ במלואו ומוכן לכניסה. קיומו של רישיון תיירות מרמז על התאמה לרוכשים המעוניינים לייצר הכנסות שכירות כשאינם משתמשים בו באופן אישי, ומציע גמישות כבית נופש או נכס השקעה. מיקומו, במרחק של כ-10 דקות נסיעה ברכב מאסטפונה ומפוארטו באנוס (אם כי זמני הנסיעה בפועל עשויים להשתנות), מציב אותו בטווח הגעה למרכזים עירוניים מפותחים יותר לאוכל, קניות ובילוי.
וילה זו, שנבנתה במקור ב-1975, עברה שיפוץ מקיף שהושלם ב-2025, שהביא את מצבה לרמה מעולה. הפנים מציג אסתטיקה עכשווית, המודגשת במרחב פתוח של סלון, פינת אוכל ומטבח המתוכנן לאור טבעי וזרימה חלקה. כל אחד מחמשת חדרי השינה הזוגיים כולל חדר רחצה צמוד פרטי, מה שמעיד על רמה גבוהה של נוחות ופרטיות לכל הדיירים. הנכס מצויד גם במיזוג אוויר וגם בחימום מרכזי לבקרת אקלים כל השנה. בחוץ ניתן למצוא בריכת שחייה פרטית בתוך גינות ותיקות, מרפסת שמש מקורה ומטבח קיץ מאובזר במלואו עם ברביקיו, המתאימים לאירוח בחוץ. ארונות בנויים בחדרי השינה תורמים לפתרונות אחסון יעילים.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €3,985,000. כבית קיים, המחיר משקף את שווי השוק הנוכחי של הנכס, לרבות מיקומו המעולה, השיפוץ הנרחב ושטח המגרש. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לאכלוס מיידי עם השלמת המכירה. בניגוד לפרויקטים חדשים שעשויים להציע תמחור מדורג לפי בחירת יחידה, זהו הערך הספציפי של מגורים מסוימים אלה. הכללת רישיון תיירות עשויה להגביר את משיכתו למטרות השקעה, אך נקודת המחיר העיקרית היא עבור הווילה עצמה.
El Paraiso, השוכן בקוסטה דל סול, מציע אורח חיים הממוקד במגורים ליד החוף ובפעילויות פנאי. הווילה ממוקמת בצורה אסטרטגית, במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מחוף Playa Isdabe בקו ישר, עם שיפוע מזערי אל החוף. האזור סביבה מאופיין בריכוז של שירותים, כולל 31 מסעדות ו-4 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמעיד על סביבה מקומית תומכת. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרש הגולף El Campanario (0.3 ק"מ) ולמועדון הגולף El Paraíso (1.0 ק"מ). המיקום עירוני, עם 50 תחנות תחבורה ציבורית בסביבה הקרובה המשרתות 6 קווים, מה שמקל על התניידות המקומית. לחיבורים בינלאומיים, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-52 ק"מ בקו ישר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ועונת שחייה של 5 חודשים תורמים לאקלים הנוח להנאה מהחוץ כל השנה.
חיים ב-El Paraiso פירושם אימוץ אורח חיים המאזן בין קרבה לחוף לבין גישה לפנאי ולשירותים חיוניים. מיקום הווילה הוא במרחק של כ-1.3 ק"מ מחוף Playa Isdabe (בקו ישר), עם שיפוע מתון, מה שהופך את הגישה לחוף לנוחה. הסביבה הקרובה, בטווח של 2 ק"מ, עשירה בשירותים: 31 מסעדות, 6 בתי קפה, 4 בתי מרקחת ו-3 בנקים משרתים את הצרכים היומיומיים. מוסדות חינוך, כולל 19 בתי ספר יסודיים ו-10 על-יסודיים, נמצאים גם הם באזור הרחב, לצד 2 מרפאות. האזור הוא יעד תיירותי משמעותי, כפי שמעידים 24 בתי מלון עם 6897 מיטות. עסקאות הדיור השנתיות בפרובינציה עומדות על 3,163, מה שמעיד על שוק נדל"ן דינמי. הגובה של 25 מטרים מעל פני הים מספק סביבה נוחה ללא שיפועים קיצוניים.
המפה מציגה את El Paraiso, קהילה חופית בקוסטה דל סול שבפרובינציית מאלגה. היא מדגישה את מיקום הווילה ביחס לים התיכון ולשירותים מרכזיים. ניכרת הקרבה למגרשי גולף, חופים ומועדוני ספורט, המדגישה את המיקוד הרב-פעילות של האזור. המפה מציגה גם את המרחקים בקו ישר לערים גדולות כמו מרבייה ומאלגה, ומספקת הקשר גאוגרפי לנגישות אזורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילה זו ממוקמת באופן אסטרטגי ב-El Paraiso, אזור ותיק ומבוסס בקוסטה דל סול. היא שוכנת בין ערי החוף הגדולות יותר, מרבייה (14 ק"מ בקו ישר) ואסטפונה (כ-10 דקות נסיעה). מיקום זה מציע איזון בין סביבה מגורים שקטה יותר לבין גישה קלה לחיים התוססים של יעדים פופולריים אלה. קוסטה דל סול עצמה ידועה בזכות האקלים, החופים, מגרשי הגולף והאווירה הקוסמופוליטית שלה. מגורים באזור זה מספקים לתושבים תשתית מפותחת ומגוון רחב של פעילויות פנאי ותרבות, מה שהופך אותו לאזור מבוקש הן עבור תושבי קבע והן עבור חופשים.
וילה זו מציעה קישוריות וגישה מעולות לשירותים. החוף הקרוב ביותר, Playa Isdabe, נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בקו ישר, עם שיפוע מזערי של 1.4% לעברו. חובבי גולף נהנים ממענה הולם, עם מגרש הגולף El Campanario במרחק של 0.3 ק"מ בלבד ומועדון הגולף El Paraiso במרחק של 1.0 ק"מ. מרכזים עירוניים מרכזיים בטווח הגעה: מרבייה נמצאת במרחק של 14 ק"מ (בקו ישר), ואסטפונה ופוארטו באנוס מרוחקות לכאורה כ-10 דקות בנסיעה ברכב. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-52 ק"מ בקו ישר, ונמל התעופה גיברלטר בסביבות 46 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות המשרתות 6 קווים בסביבה, ותחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק סביר (למשל, מטען העל של מרבייה במרחק 9.5 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ב-El Paraiso אופייני לקוסטה דל סול, ומציע סביבה ים תיכונית. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, ותורמות לטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות. האזור נהנה משמש שופעת, התומכת בעונת שחייה של 5 חודשים שבה טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20 מעלות. הגובה של 25 מטרים מעל פני הים הוא מתון. נוף המקום מוגדר על ידי קרבתו לים וקיומם של מגרשי גולף. באזור חלים 32 ימי חג ציבוריים מקומיים בשנה, מה שעשוי להשפיע על שעות הפעילות של עסקים מקומיים, אך גם תורם ללוח אירועים תרבותיים מקומי עשיר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר Playa Isdabe נמצא במרחק של 1.3 ק"מ (בקו ישר) ו-Salduna ו-Playa Atalaya במרחק של 1.4 ק"מ ו-1.7 ק"מ בהתאמה. חופים אלה מספקים הזדמנויות לפעילויות ימיות. האזור הוא גם מרכז לחובבי ספורט. במרחק קצר ניתן למצוא את מועדון הטניס והפאדל RozaRossa (0.9 ק"מ), יחד עם מתקני בריכה שונים. גולף הוא משיכה מרכזית, עם מגרש הגולף El Campanario במרחק 0.3 ק"מ ומועדון הגולף El Paraiso במרחק 1.0 ק"מ. למעוניינים בשיט או באוכל במקומות יוקרתיים, מרינת Puerto Deportivo José Banus נמצאת במרחק של 6.6 ק"מ. קיומם של בתי ספר בינלאומיים, כגון The International School of Estepona (0.8 ק"מ), מרחיב עוד יותר את אפשרויות הפנאי ואורח החיים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.7°C | 154 mm |
| אפריל | 16.7°C | 70 mm |
| מאי | 19.9°C | 27 mm |
| יוני | 23.7°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL361549
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID