Questa sostanziosa villa indipendente con 5 camere da letto e 6 bagni a El Paraiso, Málaga, presenta uno spazio abitativo completamente ristrutturato di 278 m² su un generoso terreno di 1129 m². Costruita nel 1975 e recentemente aggiornata a condizioni eccellenti, questo immobile pronta consegna offre un connubio tra architettura mediterranea classica e comfort contemporaneo. La sua posizione fronte mare, unita alla vicinanza al golf e ai servizi, la posiziona come una residenza di rilievo nella popolare regione della Costa del Sol. La proprietà include una piscina privata e giardini consolidati, sottolineando uno stile di vita orientato all'outdoor.
Rispetto ai progetti comparabili elencati come Acqua Gardens (prezzo a partire da €524.600) e Aby Upper (prezzo a partire da €320.000) a Estepona, questa villa indipendente a El Paraiso è posizionata a un livello di prezzo significativamente più alto, €3.985.000. Ciò riflette il suo status di grande residenza di lusso esistente e recentemente completamente ristrutturata su un terreno sostanzioso, anziché un complesso di appartamenti di nuova costruzione. Alba Benalmadena, anch'essa una nuova costruzione a partire da €648.000, rientra in una categoria di fascia media. Il prezzo dell'immobile è in linea con la sua offerta di una sostanziosa villa privata con ampi spazi esterni e una posizione privilegiata fronte mare, un segmento di mercato distinto dalle opzioni di appartamenti più accessibili. Mentre i progetti comparabili offrono nuova costruzione, questa villa fornisce disponibilità immediata e un contesto con giardini maturi, vantaggi distinti. Il mercato della Costa del Sol offre un ampio spettro, da appartamenti economici a ville ultra-lusso, e questo immobile occupa la fascia alta dello spettro per le abitazioni singole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a El Paraiso, questa villa beneficia di una posizione fronte mare, che colloca i residenti in prossimità del Mar Mediterraneo. La zona è ben collegata, con numerosi servizi come ristoranti, scuole e negozi a meno di 2 km di distanza. La sua posizione offre un equilibrio tra accesso alla costa e servizi urbani convenienti, rendendola una scelta pratica per la vita quotidiana e il tempo libero.
Questa residenza è progettata per una vita familiare confortevole e un intrattenimento sofisticato. Le cinque camere da letto con bagno en suite offrono ampio spazio privato, mentre l'area open-space con soggiorno, sala da pranzo e cucina facilita le riunioni sociali. I servizi esterni, tra cui una piscina privata, giardini paesaggistici e una cucina estiva, accontentano chi cerca uno stile di vita che abbracci cene all'aperto e relax.
Sebbéne costruita nel 1975, questa proprietà è stata completamente ristrutturata ed è pronta consegna, con un importante rinnovo completato nel 2025. Ciò significa che la villa unisce il suo carattere consolidato a dotazioni e finiture moderne. I potenziali acquirenti possono trasferirsi senza preoccupazioni immediate per lavori di costruzione o ristrutturazione, beneficiando di uno standard contemporaneo in tutta la casa.
Questa proprietà è un'abitazione esistente, non un progetto di nuova costruzione, e viene venduta a prezzo fisso. Pur offrendo una licenza turistica, i potenziali acquirenti dovrebbero verificare tutti i requisiti di licenza e le normative associate. La descrizione non dettaglia specifiche caratteristiche di accessibilità per persone con difficoltà motorie o un'estesa tecnologia smart home oltre il controllo climatico standard.
Questa proprietà è adatta a persone o famiglie che cercano una residenza di rilievo sulla Costa del Sol con accesso immediato sia alla spiaggia sia ai servizi golfistici. Attrae chi dà valore alla privacy e allo spazio, indicato dal terreno di 1129 m² e dai giardini privati, uniti alla comodità di una casa completamente ristrutturata e pronta all'uso. La presenza di una licenza turistica suggerisce l'idoneità per acquirenti che desiderano generare reddito da affitti quando non la usano personalmente, offrendo flessibilità come casa vacanze o investimento. La sua posizione, a circa 10 minuti in auto da Estepona e Puerto Banús (sebbene i tempi effettivi di percorrenza possano variare), la colloca a portata di centri urbani più sviluppati per ristorazione, shopping e intrattenimento.
Questa villa, originariamente costruita nel 1975, ha subito una ristrutturazione completa terminata nel 2025, portandola a uno standard eccellente. Gli interni presentano un'estetica contemporanea, evidenziata da uno spazio open-space con soggiorno, sala da pranzo e cucina progettato per la luce naturale e un flusso continuo. Ognuna delle cinque camere doppie include un bagno en suite privato, a suggerire un elevato livello di comfort e privacy per tutti gli occupanti. La proprietà è dotata sia di aria condizionata sia di riscaldamento centrale per il controllo climatico tutto l'anno. Le caratteristiche esterne includono una piscina privata immersa in giardini maturi, una terrazza coperta e una cucina estiva completamente attrezzata con barbecue, ideale per l'intrattenimento all'aperto. Gli armadi a muro nelle camere contribuiscono a soluzioni di archiviazione efficienti.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €3.985.000. Essendo un'abitazione esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato dell'immobile, inclusa la sua posizione privilegiata, l'ampia ristrutturazione e la superficie del terreno. La proprietà è pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'occupazione immediata al completamento della vendita. A differenza delle nuove costruzioni che potrebbero offrire prezzi a scaletta in base alla scelta dell'unità, questo rappresenta il valore specifico di questa particolare residenza. L'inclusione di una licenza turistica può influire sul suo appeal per scopi di investimento, ma il prezzo principale riguarda la villa stessa.
El Paraiso, situato sulla Costa del Sol, offre uno stile di vita incentrato sulla vita costiera e sulle attività ricreative. Questa villa è posizionata vantaggiosamente, a soli 1,3 km da Playa Isdabe in linea d'aria, con una pendenza minima verso la spiaggia. L'area circostante è caratterizzata da una concentrazione di servizi, tra cui 31 ristoranti e 4 farmacie entro un raggio di 2 km, a indicare un ambiente locale ben servito. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza all'El Campanario Golf Course (0,3 km) e all'El Paraíso Golf Club (1,0 km). La località è urbanizzata, con 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze che servono 6 linee, facilitando gli spostamenti locali. Per i collegamenti internazionali, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 52 km in linea d'aria. La temperatura media annuale di 19,2°C e una stagione balneare di 5 mesi contribuiscono a un clima favorevole al godimento all'aperto tutto l'anno.
Vivere a El Paraiso significa abbracciare uno stile di vita che bilancia la vicinanza alla costa con l'accesso al tempo libero e ai servizi essenziali. La posizione della villa è a circa 1,3 km da Playa Isdabe (in linea d'aria), con una pendenza dolce, rendendo comodo l'accesso alla spiaggia. Le immediate vicinanze, entro 2 km, sono ricche di servizi: 31 ristoranti, 6 caffè, 4 farmacie e 3 banche soddisfano le esigenze quotidiane. Le strutture scolastiche, tra cui 19 scuole primarie e 10 secondarie, sono presenti anche nell'area più ampia, insieme a 2 centri medici. La regione è un'importante destinazione turistica, come dimostrano i 24 hotel che offrono 6897 posti letto. Le transazioni immobiliari annuali nella provincia ammontano a 3.163, a indicare un mercato immobiliare dinamico. L'altitudine di 25 metri sul livello del mare offre un contesto confortevole senza pendenze estreme.
La mappa mostra El Paraiso, una comunità costiera sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Evidenzia la posizione della villa rispetto al Mar Mediterraneo e ai servizi principali. La vicinanza ai campi da golf, alle spiagge e ai club sportivi è evidente, sottolineando la vocazione ricreativa dell'area. La mappa mostra anche le distanze in linea d'aria da città più grandi come Marbella e Málaga, fornendo un contesto geografico per l'accessibilità regionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa villa è strategicamente posizionata a El Paraiso, un'area ben consolidata sulla Costa del Sol. Si trova tra le più grandi città costiere di Marbella (14 km in linea d'aria) ed Estepona (ca. 10 minuti in auto). Questa posizione offre un equilibrio tra un contesto residenziale più tranquillo e un facile accesso alla vita vibrante di queste destinazioni popolari. La stessa Costa del Sol è rinomata per il suo clima, le spiagge, i campi da golf e l'atmosfera cosmopolita. Risiedere in questa regione offre agli abitanti un'infrastruttura ben sviluppata e un'ampia gamma di attività ricreative e culturali, rendendola un'area ambita sia dai residenti permanenti sia dai vacanzieri.
Questa villa offre un'eccellente connettività e accesso ai servizi. La spiaggia più vicina, Playa Isdabe, dista 1,3 km in linea d'aria, con una pendenza minima dell'1,4% verso di essa. Gli appassionati di golf sono ben serviti, con l'El Campanario Golf Course a soli 0,3 km e l'El Paraiso Golf Club a 1,0 km. I principali centri urbani sono raggiungibili: Marbella dista 14 km (in linea d'aria), mentre Estepona e Puerto Banús si trovano a circa 10 minuti in auto. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 52 km in linea d'aria e l'aeroporto di Gibilterra a circa 46 km. Il trasporto pubblico è disponibile, con 50 fermate che servono 6 linee nelle vicinanze, e le stazioni di ricarica per veicoli elettrici si trovano a una distanza ragionevole (ad es. Marbella Supercharger a 9,5 km).
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a El Paraiso è caratteristico della Costa del Sol, con un ambiente mediterraneo. Le temperature medie mensili variano da 12°C a 26°C, contribuendo a una temperatura media annuale di 19,2°C. La regione gode di ampio sole, sostenendo una stagione balneare di 5 mesi in cui le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C. L'altitudine di 25 metri sul livello del mare è moderata. Il paesaggio locale è definito dalla vicinanza al mare e dalla presenza di campi da golf. La zona conta 32 festività locali all'anno, che possono influire sugli orari di apertura delle attività locali, ma contribuiscono anche a un vivace calendario culturale locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno comodo accesso a diverse spiagge, con Playa Isdabe a 1,3 km di distanza (in linea d'aria) e Salduna e Playa Atalaya entro 1,4 km e 1,7 km rispettivamente. Queste spiagge offrono opportunità di svago sul mare. La zona è anche un punto di riferimento per gli sportivi. A breve distanza si trovano il RozaRossa Tennis and Padel Club (0,9 km), oltre a diverse strutture con piscine. Il golf è una grande attrattiva, con l'El Campanario Golf Course a 0,3 km e l'El Paraiso Golf Club a 1,0 km. Per chi è interessato alla nautica o alla ristorazione in locali esclusivi, il porto turistico Puerto Deportivo José Banus dista 6,6 km. La presenza di scuole internazionali, come The International School of Estepona (0,8 km), arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative e di stile di vita.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.7°C | 154 mm |
| Aprile | 16.7°C | 70 mm |
| Maggio | 19.9°C | 27 mm |
| Giugno | 23.7°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 72 mm |
| Novembre | 16.2°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL361549
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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