Эта просторная отдельно стоящая вилла с 5 спальнями и 6 ванными комнатами в Эль-Параисо, Малага, предлагает полностью отремонтированное жилое пространство площадью 278 м² на большом участке площадью 1129 м². Построенная в 1975 году и недавно обновлённая до отличного состояния, эта готовая к заселению недвижимость сочетает классическую средиземноморскую архитектуру и современный комфорт. Прибрежное расположение в сочетании с близостью к полю для гольфа и инфраструктуре делает её заметной резиденцией в популярном регионе Коста-дель-Соль. Недвижимость включает собственный бассейн и ухоженный сад, подчёркивая образ жизни на открытом воздухе.
По сравнению с указанными сопоставимыми проектами, такими как Acqua Gardens (цена от €524 600) и Aby Upper (цена от €320 000) в Эстепоне, эта отдельно стоящая вилла в Эль-Параисо позиционируется на значительно более высоком ценовом уровне, €3 985 000. Это отражает её статус как большой, существующей и недавно полностью отремонтированной роскошной резиденции на большом участке, а не комплекса новостроек с апартаментами. Alba Benalmadena, также новостройка с ценой от €648 000, относится к среднему сегменту. Цена недвижимости соответствует её предложению, крупная частная вилла с обширной территорией и первоклассным прибрежным расположением, что является сегментом рынка, отличным от более доступных вариантов апартаментов. Хотя сопоставимые проекты предлагают новое строительство, эта вилла обеспечивает немедленную доступность и зрелый сад, что является отдельными преимуществами. Рынок Коста-дель-Соль предлагает широкий спектр, от доступных апартаментов до ультрароскошных вилл, и эта недвижимость занимает верхнюю часть спектра для индивидуальных домов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Эль-Параисо и выигрывает от прибрежного расположения, предоставляя жильцам близость к Средиземному морю. Район хорошо связан с остальной территорией: многочисленные объекты инфраструктуры, такие как рестораны, школы и магазины, находятся менее чем в 2 км. Это расположение обеспечивает баланс между доступом к побережью и удобством городской инфраструктуры, что делает его практичным выбором для повседневной жизни и отдыха.
Эта резиденция создана для комфортной семейной жизни и изысканного приёма гостей. Пять спален с собственными ванными комнатами предоставляют достаточно личного пространства, а гостиная, столовая и кухня открытой планировки способствуют проведению встреч. Открытая инфраструктура, включая собственный бассейн, благоустроенный сад и летнюю кухню, подойдёт тем, кто ищет образ жизни, включающий приёмы пищи на свежем воздухе и отдых.
Хотя недвижимость была построена в 1975 году, она полностью отремонтирована и готова к заселению, крупное обновление завершено в 2025 году. Это означает, что вилла сочетает устоявшийся характер с современной сантехникой и отделкой. Потенциальные покупатели могут въехать без непосредственных забот о строительных или ремонтных работах, пользуясь современным уровнем оснащения по всему дому.
Эта недвижимость является вторичным жильём, а не проектом новостройки, и продаётся по фиксированной цене. Хотя предлагается туристическая лицензия, потенциальным покупателям следует проверить все лицензионные требования и связанные с ними нормы. В описании не уточняются особые возможности доступности для людей с ограниченной мобильностью или обширные технологии умного дома, помимо стандартного климат-контроля.
Эта недвижимость подойдёт частным лицам или семьям, ищущим значительную резиденцию на Коста-дель-Соль с немедленным доступом как к пляжу, так и к гольф-инфраструктуре. Она привлекает тех, кто ценит уединение и пространство, о чём свидетельствуют участок площадью 1129 м² и собственный сад, в сочетании с удобством полностью отремонтированного жилья, готового к заселению. Наличие туристической лицензии указывает на пригодность для покупателей, желающих получать доход от аренды, когда недвижимость не используется лично, что обеспечивает гибкость как для загородного дома, так и для инвестиционного объекта. Её расположение, примерно в 10 минутах на автомобиле от Эстепоны и Пуэрто-Бануса (хотя фактическое время в пути на автомобиле может варьироваться), позволяет добраться до более развитых городских центров для обедов, покупок и развлечений.
Эта вилла, изначально построенная в 1975 году, прошла капитальный ремонт, завершённый в 2025 году, и приведена в отличное состояние. Интерьер отличается современной эстетикой, выделяясь гостиной, столовой и кухней открытой планировки, созданными для естественного света и свободного передвижения. Каждая из пяти двуспальных спален имеет собственную ванную при спальне, что указывает на высокий уровень комфорта и уединения для всех жильцов. Недвижимость оборудована кондиционером с обогревом и охлаждением и центральным отоплением для круглогодичного климат-контроля. Экстерьер включает собственный бассейн в зрелом саду, крытую террасу и полностью оборудованную летнюю кухню с барбекю, подходящую для приёма гостей на открытом воздухе. Встроенные шкафы в спальнях обеспечивают эффективные решения для хранения.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €3 985 000. Как вторичное жильё, эта цена отражает текущую рыночную стоимость недвижимости, включая её первоклассное расположение, объёмный ремонт и площадь участка. Недвижимость готова к заселению, то есть доступна для немедленного заселения после завершения сделки. В отличие от новостроек, которые могут предлагать многоуровневое ценообразование в зависимости от выбора квартиры, здесь представлена конкретная ценность данной резиденции. Наличие туристической лицензии может усилить её привлекательность для инвестиционных целей, но основная цена относится к самой вилле.
Эль-Параисо, расположенный на Коста-дель-Соль, предлагает образ жизни, сосредоточенный на жизни у побережья и активном отдыхе. Вилла расположена выгодно: всего в 1,3 км по прямой от пляжа Плая-Исдабе с минимальным уклоном к пляжу. Окрестности характеризуются сосредоточением инфраструктуры, включая 31 ресторан и 4 аптеки в радиусе 2 км, что указывает на хорошо обеспеченную местную среду. Любители гольфа оценят близость к полю для гольфа Эль-Кампанарио (0,3 км) и гольф-клубу Эль-Параисо (1,0 км). Район урбанизирован, поблизости находятся 50 остановок общественного транспорта, обслуживаемых 6 маршрутами, что облегчает местные поездки. Для международных перелётов аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 52 км по прямой. Среднегодовая температура 19,2°C и пятимесячный купальный сезон создают климат, способствующий круглогодичному отдыху на открытом воздухе.
Жизнь в Эль-Параисо означает принятие образа жизни, балансирующего близость к побережью с доступом к отдыху и основным услугам. Вилла расположена примерно в 1,3 км по прямой от пляжа Плая-Исдабе с пологим уклоном, что делает доступ к пляжу удобным. Непосредственные окрестности в пределах 2 км богаты инфраструктурой: 31 ресторан, 6 кафе, 4 аптеки и 3 банка обслуживают повседневные нужды. Образовательные учреждения, включая 19 начальных и 10 средних школ, также присутствуют в более широком районе, наряду с 2 медицинскими центрами. Регион является крупным туристическим направлением, о чём свидетельствуют 24 отеля с 6897 местами. Ежегодное количество сделок с жильём в провинции составляет 3 163, что указывает на динамичный рынок недвижимости. Высота 25 метров над уровнем моря обеспечивает комфортные условия без экстремальных уклонов.
Карта отображает Эль-Параисо, прибрежный район на Коста-дель-Соль в провинции Малага. Она показывает расположение виллы относительно Средиземного моря и ключевой инфраструктуры. Видна близость к полям для гольфа, пляжам и спортивным клубам, подчёркивающая рекреационную направленность района. Карта также показывает расстояния по прямой до более крупных городов, таких как Марбелья и Малага, обеспечивая географический контекст региональной доступности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла стратегически расположена в Эль-Параисо, хорошо известном районе на Коста-дель-Соль. Она находится между крупными прибрежными городами Марбелья (14 км по прямой) и Эстепона (примерно 10 минут в пути на автомобиле). Это расположение обеспечивает баланс между более спокойной жилой обстановкой и лёгким доступом к яркой жизни этих популярных направлений. Сама Коста-дель-Соль славится своим климатом, пляжами, полями для гольфа и космополитичной атмосферой. Расположение в этом регионе предоставляет жильцам развитую инфраструктуру и широкий выбор возможностей для отдыха и культурной жизни, что делает район востребованным как для постоянных жителей, так и для отдыхающих.
Вилла отличается отличной транспортной доступностью и доступом к инфраструктуре. Ближайший пляж Плая-Исдабе находится в 1,3 км по прямой с минимальным уклоном 1,4% к морю. Любители гольфа хорошо обеспечены: поле для гольфа Эль-Кампанарио всего в 0,3 км, а гольф-клуб Эль-Параисо, в 1,0 км. Ключевые городские центры в пределах досягаемости: Марбелья в 14 км (по прямой), а Эстепона и Пуэрто-Банус, по сообщениям, примерно в 10 минутах на автомобиле. Для международных поездок аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 52 км по прямой, а аэропорт Гибралтара, около 46 км. Доступен общественный транспорт: поблизости 50 остановок, обслуживаемых 6 маршрутами, а станции зарядки электромобилей расположены на разумном расстоянии (например, суперзарядная станция Marbella в 9,5 км).
| До пляжа | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эль-Параисо характерен для Коста-дель-Соль, предлагая средиземноморскую среду. Среднемесячные температуры варьируются от 12°C до 26°C, что обеспечивает среднегодовую температуру 19,2°C. Регион отличается обильным солнцем, поддерживающим пятимесячный купальный сезон, когда температура воды обычно превышает 20°C. Высота 25 метров над уровнем моря умеренная. Местный ландшафт определяется близостью к морю и наличием полей для гольфа. В районе ежегодно отмечается 32 местных государственных праздника, что может влиять на часы работы местного бизнеса, но также способствует насыщенному местному культурному календарю.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жильцы имеют удобный доступ к нескольким пляжам: Плая-Исдабе в 1,3 км (по прямой), а Сальдуна и Плая-Аталая, в 1,4 км и 1,7 км соответственно. Эти пляжи предоставляют возможности для отдыха у моря. Район также является центром для любителей спорта. В короткой доступности находятся теннисный и падельный клуб RozaRossa (0,9 км), а также различные бассейны. Гольф, главная достопримечательность: поле для гольфа Эль-Кампанарио в 0,3 км и гольф-клуб Эль-Параисо в 1,0 км. Для тех, кто интересуется плаванием на яхтах или обедами в престижных заведениях, яхтенная марина Puerto Deportivo José Banus находится в 6,6 км. Наличие международных школ, таких как The International School of Estepona (0,8 км), дополнительно расширяет возможности для отдыха и образа жизни.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Апрель | 16.7°C | 70 mm |
| Май | 19.9°C | 27 mm |
| Июнь | 23.7°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL361549
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID