マラガ、エル・パライソにある5寝室・6バスルーム付きのこの大型独立型ヴィラは、1,129 m²のゆとりある敷地に278 m²の全面改装済みの居住空間を有しています。1975年に建築され、最近大幅に改修され絶好のコンディションに更新されたこの即入居可の物件は、クラシックな地中海建築と現代的な快適さを融合させています。ビーチサイドの立地とゴルフ場や施設への近さを併せ持ち、コスタ・デル・ソルの人気エリア内でも注目すべき住まいとなっています。専用プールと成熟した庭園を備え、アウトドア中心のライフスタイルを重視した物件です。
エステポーナのAcqua Gardens（最低販売価格524,600ユーロ）やAby Upper（最低販売価格320,000ユーロ）などの比較対象プロジェクトと比べると、エル・パライソのこの独立型ヴィラは3,985,000ユーロという大幅に高い価格帯に位置しています。これは、新築マンション複合施設ではなく、広大な敷地を持つ大型の既存かつ最近全面改装された高級住宅としてのステータスを反映しています。同じく新築で最低販売価格648,000ユーロからとなるAlba Benalmadenaは、中間価格帯に分類されます。この物件の価格は、広大な専有地と prime ビーチサイドの立地を持つ本格的な専用ヴィラという提供価値に沿ったものであり、より手頃なマンションとは異なる市場セグメントに属します。比較対象プロジェクトが新築を提供する一方、このヴィラは即時入手可能性と成熟した庭園環境を提供し、これらは明確な利点です。コスタ・デル・ソル市場は、手頃なマンションから超高級ヴィラまで幅広いスペクトラムを持ち、この物件は個人住宅の上位側に位置しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・パライソに位置するこのヴィラは、ビーチサイドの立地を活かし、住民が地中海にすぐ近い距離で暮らせる環境にあります。レストラン、学校、商店などの数多くの施設が2 km以内にあり、エリアは交通の便も良好です。海岸へのアクセスと都市施設の利便性のバランスが取れた立地であり、日常生活とレジャーの両面で実用的な選択肢となっています。
この住まいは、快適な家族生活と洗練されたおもてなしのために設計されています。5つの専用バスルーム付き寝室が十分なプライベート空間を提供し、オープンプランのリビング・ダイニング・キッチンエリアが社交の場を演出します。専用プール、造り込まれた庭園、サマーキッチンといった屋外設備は、アウトドアダイニングとリラックスを楽しむライフスタイルを求める方に最適です。
1975年に建築された物件ですが、全面改装が施され、2025年に大規模な更新が完了しており、即入居可能です。そのため、このヴィラは確立された趣と現代的な設備・仕上げを兼ね備えています。購入者は建築や改修作業の心配なくすぐに入居でき、家中が現代的な基準に仕上げられた恩恵を受けることができます。
この物件は新築プロジェクトではなく既存の住宅であり、固定価格で販売されています。観光許可証（ツーリストライセンス）が付帯していますが、購入者はすべての許可要件および関連規制を確認する必要があります。また、標準的な空調管理以外の、移動に不便を感じる方への具体的なバリアフリー設備や高度なスマートホーム技術に関する詳細は記載されていません。
この物件は、コスタ・デル・ソルでビーチとゴルフの両方にすぐアクセスできる本格的な住まいを求める個人や家族に適しています。1,129 m²の敷地と専用庭園が示すプライバシーと広さを重視する方、そして全面改装済みのターンキー住宅の利便性を求める方に魅力的です。観光許可証の存在は、個人使用以外の期間に賃貸収入を得たい購入者への適合性を示しており、別荘または投資物件としての柔軟性を提供します。エステポーナやプエルト・バヌスまで車で約10分（実際の所要時間は変動する場合があります）という立地は、食事、買い物、エンターテインメントのためのより発展した都市部へのアクセスも可能にしています。
1975年に建築されたこのヴィラは、2025年に完了した包括的な改修により、絶好のコンディションに生まれ変わりました。室内は現代的な美意識に満ち、自然光とシームレスな動線を考慮したオープンプランのリビング・ダイニング・キッチンスペースが特徴です。5つのダブルベッドルームのそれぞれに専用バスルームが備わっており、すべての居住者に高いレベルの快適さとプライバシーを約束します。物件には冷暖房エアコンとセントラルヒーティングの両方が完備され、一年中快適な温度管理が可能です。屋外には、成熟した庭園に囲まれた専用プール、屋根付きテラス、バーベキュー付きの完全設備のサマーキッチンがあり、屋外でのエンターテインメントに最適です。寝室の備え付けクローゼットは効率的な収納ソリューションに貢献しています。
この独立型ヴィラは、売出価格3,985,000ユーロの固定価格で提供されています。既存住宅として、この価格には好立地、大規模な改装、そして広い敷地面積を含む現在の市場価値が反映されています。即入居可のため、売買完了後すぐに入居可能です。ユニット選択に応じた段階的価格設定がなされる新築物件とは異なり、これはこの住まい固有の価値を示すものです。観光許可証の付帯は投資目的の魅力に影響する可能性がありますが、主な価格はヴィラそのものに対するものです。
コスタ・デル・ソルに位置するエル・パライソは、海辺の暮らしとレジャー活動を中心としたライフスタイルを提供しています。このヴィラは、直線距離でプラヤ・イスダベ（Playa Isdabe）からわずか1.3 km、ビーチまでの勾配も最小限という好立地にあります。周辺エリアは施設が集中しており、半径2 km以内に31軒のレストランと4軒の薬局があり、生活環境が整っています。ゴルフ愛好家には、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（0.3 km）とエル・パライソ・ゴルフクラブ（1.0 km）への近さが魅力です。このエリアは市街化が進んでおり、近隣に6路線をカバーする50の公共交通機関の停留所があり、地域内の移動が容易です。国際的な接続については、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約52 kmです。年平均気温19.2°Cと5か月に及ぶ海水浴シーズンは、一年中アウトドアを楽しめる気候をもたらしています。
エル・パライソでの暮らしは、海岸への近さとレジャー・生活必需サービスへのアクセスのバランスが取れたライフスタイルを意味します。ヴィラの立地はプラヤ・イスダベから約1.3 km（直線距離）で、緩やかな勾配のためビーチへのアクセスが容易です。2 km以内の周辺エリアは施設が豊富で、31軒のレストラン、6軒のカフェ、4軒の薬局、3軒の銀行が日常のニーズを満たします。19校の小学校と10校の中学校を含む教育機関や、2つの医療センターも広域に点在しています。この地域は重要な観光地であり、6,897床を提供する24のホテルがその証です。県内の年間住宅取引件数は3,163件で、活発な不動産市場を示しています。海抜25 mの標高は、極端な勾配のない快適な環境を提供します。
地図は、マラガ県コスタ・デル・ソルの沿岸コミュニティであるエル・パライソを表示しています。地中海および主要施設に対するヴィラの位置を示しています。ゴルフ場、ビーチ、スポーツクラブへの近さが明確で、このエリアのレジャー重視の特徴を強調しています。また、マルベージャやマラガなどの大きな町までの直線距離も表示されており、地域アクセスの地理的文脈を提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの良好に確立されたエリアであるエル・パライソの戦略的な位置にあります。より大きな沿岸都市であるマルベージャ（直線距離14 km）とエステポーナ（車で約10分）の間に位置しています。この立地は、より静かな住宅環境と、これらの人気デスティネーションの活気ある生活への容易なアクセスとのバランスを提供します。コスタ・デル・ソル自体は、気候、ビーチ、ゴルフ場、そして国際的な雰囲気で知られています。この地域に位置することで、住民は発展したインフラと幅広いレジャー・文化活動を利用でき、永住者と休暇を過ごす人の両方に人気のあるエリアとなっています。
このヴィラは優れた接続性と施設へのアクセスを提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・イスダベまでは直線距離で1.3 km、そちらに向かう勾配はわずか1.4%です。ゴルフ愛好家にも恵まれた環境で、エル・カンパナリオ・ゴルフコースまでわずか0.3 km、エル・パライソ・ゴルフクラブまで1.0 kmです。主要都市部にも容易にアクセスでき、マルベージャまでは14 km（直線距離）、エステポーナとプエルト・バヌスまでは車で約10分とされています。国際旅行には、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約52 km、ジブラルタル空港まで約46 kmです。公共交通機関も利用でき、周辺に6路線をカバーする50の停留所があり、EV充電ステーションも合理的な距離内にあります（例：マルベージャ・スーパーチャージャーまで9.5 km）。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・パライソの気候はコスタ・デル・ソル特有の地中海性気候です。月平均気温は12°Cから26°Cで、年平均気温は19.2°Cです。この地域は豊かな日射量に恵まれ、水温が通常20°Cを超える5か月間の海水浴シーズンを支えています。海抜25 mの標高は穏やかです。地元の景観は、海への近さとゴルフ場の存在によって特徴づけられます。このエリアでは年間32日の地元の祝日があり、地元商店の営業時間に影響を与える可能性がある一方で、活気ある地域文化のカレンダーにも貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに容易にアクセスでき、プラヤ・イスダベまでは1.3 km（直線距離）、サルドュナとプラヤ・アタラヤまではそれぞれ1.4 kmと1.7 kmです。これらのビーチは海辺のレクリエーションの機会を提供します。このエリアはスポーツ愛好家の拠点でもあります。近距離には、ロザロッサ・テニス＆パデルクラブ（0.9 km）や各種プール施設があります。ゴルフは大きな魅力であり、エル・カンパナリオ・ゴルフコースが0.3 km、エル・パライソ・ゴルフクラブが1.0 kmにあります。ボートや高級レストランに関心のある方には、プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌスのマリーナが6.6 km先にあります。エステポーナ・インターナショナルスクール（0.8 km）などのインターナショナルスクールの存在も、レジャーとライフスタイルの選択肢をさらに広げています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.7°C | 154 mm |
| 4月 | 16.7°C | 70 mm |
| 5月 | 19.9°C | 27 mm |
| 6月 | 23.7°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 72 mm |
| 11月 | 16.2°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL361549
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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