تقدم هذه الفيلا المستقلة الضخمة بـ 5 غرف نوم و6 حمّامات في El Paraiso، مالقة، مساحة معيشة تم تجديدها بالكامل تبلغ 278 م² على قطعة أرض واسعة بمساحة 1129 م². شُيدت عام 1975 وتم تحديثها مؤخرًا لتصل إلى حالة ممتازة، ويوفر هذا العقار الجاهز للسكن مزيجًا من الطراز المعماري المتوسطي الكلاسيكي والراحة العصرية. موقعها على الواجهة البحرية مباشرة، بالإضافة إلى قربها من ملعب الجولف والمرافق، يجعلها مسكنًا بارزًا في منطقة Costa del Sol الشهيرة. يتضمن العقار مسبحًا خاصًا وحدائق عريقة، مما يؤكد نمط حياة يركز على الأجواء الخارجية.
مقارنةً بالمشاريع المشابهة المدرجة مثل Acqua Gardens (السعر يبدأ من €524,600) وAby Upper (السعر يبدأ من €320,000) في Estepona، تتموضع هذه الفيلا المستقلة في El Paraiso عند نقطة سعرية أعلى بكثير تبلغ €3,985,000. ويعكس ذلك مكانتها كمسكن فاخر قائم ومجدد بالكامل مؤخرًا على قطعة أرض واسعة، وليست مجمع شقق في مشروع جديد. أما Alba Benalmadena، وهو أيضًا مشروع جديد يبدأ سعره من €648,000، فيقع ضمن فئة متوسطة. يتوافق سعر العقار مع ما يقدمه من فيلا خاصة ضخمة بأرض واسعة وموقع رئيسي على الواجهة البحرية مباشرة، وهي شريحة من السوق تختلف عن خيارات الشقق الأكثر سهولة. وبينما تقدم المشاريع المشابهة بناءً جديدًا، توفر هذه الفيلا توافرًا فوريًا وحدائق ناضجة، وهما ميزتان متميزتان. يقدم سوق Costa del Sol طيفًا واسعًا، من الشقق الميسورة إلى الفيلات فائقة الفخامة، ويحتل هذا العقار الطرف الأعلى من الطيف للمنازل الفردية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في El Paraiso، وتستفيد من موقع على الواجهة البحرية مباشرة، حيث يقيم السكان على مقربة من البحر الأبيض المتوسط. المنطقة جيدة الاتصال، مع مرافق عديدة مثل المطاعم والمدارس والمتاجر على مسافة أقل من 2 كم. يوفر موقعها توازنًا بين الوصول إلى الساحل ومرافق المدينة المريحة، مما يجعلها خيارًا عمليًا للحياة اليومية والترفيه.
صُمم هذا المسكن للحياة العائلية المريحة والاستضافة الراقية. توفر غرف النوم الخمس الملحقة بحمّامات خاصة مساحة وافرة وخصوصية، بينما تسهّل المساحة المفتوحة للمعيشة وتناول الطعام والمطبخ التواصل الاجتماعي والتجمعات. تلبي المرافق الخارجية، بما في ذلك مسبح خاص وحدائق منسقة ومطبخ صيفي، احتياجات الباحثين عن نمط حياة يعانق تناول الطعام والاسترخاء في الهواء الطلق.
على الرغم من بنائها عام 1975، تم تجديد هذا العقار بالكامل وهو جاهز للسكن، مع تحديث كبير اكتمل عام 2025. وهذا يعني أن الفيلا تجمع بين طابعها العريق والتجهيزات والتشطيبات الحديثة. يمكن للمشترين المحتملين الانتقال للسكن دون قلق فوري بشأن أعمال البناء أو التجديد، مع الاستفادة من معايير عصرية في جميع أنحاء المنزل.
هذا العقار منزل قائم وليس مشروع بناء جديد، ويُباع بسعر ثابت. وبالرغم من تضمينه ترخيصًا سياحيًا، يجب على المشترين المحتملين التحقق من جميع متطلبات الترخيص واللوائح المرتبطة به. لا يفصّل الوصف ميزات إمكانية وصول محددة للأشخاص ذوي التحديات الحركية أو تقنيات المنزل الذكي الشاملة بخلاف التحكم في المناخ القياسي.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن بارز على Costa del Sol مع وصول فوري إلى الشاطئ ومرافق الجولف معًا. إنه يجذب من يقدّرون الخصوصية والمساحة، كما تدل مساحة الأرض البالغة 1129 م² والحدائق الخاصة، مقرونة براحة منزل مجدد بالكامل وجاهز للسكن فورًا. ويشير وجود ترخيص سياحي إلى ملاءمته للمشترين الباحثين عن تحقيق دخل إيجاري عند عدم الاستخدام الشخصي، مما يوفر مرونة كمنزل عطلة أو عقار استثماري. وموقعه، على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة من Estepona وPuerto Banús (وإن كانت مدة الوصول الفعلية قد تختلف)، يضعه في متناول المراكز الحضرية الأكثر تطورًا لتناول الطعام والتسوق والترفيه.
خضعت هذه الفيلا، التي بُنيت في الأصل عام 1975، لتجديد شامل اكتمل عام 2025، لترتقي حالتها إلى مستوى ممتاز. يتميز الجزء الداخلي بجمالية عصرية، تبرزها مساحة معيشة وتناول طعام ومطبخ مفتوحة مصممة لاستغلال الإضاءة الطبيعية والتدفق السلس. تضم كل من غرف النوم الخمس المزدوجة حمّامًا ملحقًا خاصًا، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الراحة والخصوصية لجميع المقيمين. العقار مجهز بتكييف بارد وحار وتدفئة مركزية للتحكم في المناخ على مدار العام. تشمل الميزات الخارجية مسبحًا خاصًا وسط حدائق ناضجة، وتراسًا مغطى، ومطبخًا صيفيًا مجهزًا بالكامل مع شواية، مناسبًا للاستضافة في الهواء الطلق. كما تسهم الخزائن المدمجة في غرف النوم في توفير حلول تخزين فعالة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت يبلغ €3,985,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية للعقار، بما في ذلك موقعه المتميز وتجديده الشامل ومساحة أرضه. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للسكن الفوري عند إتمام البيع. وعلى خلاف المشاريع الجديدة التي قد تقدم تسعيرًا متدرجًا بحسب اختيار الوحدة، يمثل هذا السعر القيمة المحددة لهذا المسكن بعينه. قد يؤثر تضمين ترخيص سياحي على جاذبيته لأغراض الاستثمار، لكن نقطة السعر الأساسية تخص الفيلا نفسها.
يقدم El Paraiso الواقع على Costa del Sol نمط حياة يتركز حول العيش الساحلي والأنشطة الترفيهية. تتمتع هذه الفيلا بموقع استراتيجي، إذ تبعد 1.3 كم فقط عن شاطئ Playa Isdabe بخط مستقيم، مع انحدار بسيط نحو الشاطئ. تتميز المنطقة المحيطة بتركّز المرافق، بما في ذلك 31 مطعمًا و4 صيدليات ضمن نطاق 2 كم، مما يدل على بيئة محلية جيدة الدعم. سيقدّر عشاق الجولف القرب من ملعب El Campanario Golf Course (0.3 كم) ونادي El Paraíso Golf Club (1.0 كم). المنطقة عمرانية، مع 50 موقف نقل عام قريبًا تخدم 6 خطوط، مما يسهّل التنقل المحلي. أما للاتصالات الدولية، فيقع مطار Malaga-Costa del Sol على بعد حوالي 52 كم بخط مستقيم. يُسهم متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 19.2 درجة مئوية وموسم سباحة يمتد 5 أشهر في مناخ ملائم للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
تعني الحياة في El Paraiso احتضان نمط حياة يوازن بين القرب من الساحل والوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمات الأساسية. يقع موقع الفيلا على بعد حوالي 1.3 كم من شاطئ Playa Isdabe (بخط مستقيم)، مع انحدار لطيف، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ مريحًا. المحيط المباشر، ضمن 2 كم، غني بالمرافق: 31 مطعمًا و6 مقاهٍ و4 صيدليات و3 بنوك تلبي الاحتياجات اليومية. كما تتوفر مرافق تعليمية، تشمل 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة الأوسع، إلى جانب مركزين صحيين. والمنطقة وجهة سياحية مهمة، كما يشهد وجود 24 فندقًا توفر 6897 سريرًا. تبلغ معاملات الإسكان السنوية في المقاطعة 3,163، مما يدل على سوق عقاري ديناميكي. ويوفر الارتفاع البالغ 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطارًا مريحًا دون انحدارات حادة.
تعرض الخريطة موقع El Paraiso، وهي مجتمع ساحلي على Costa del Sol في مقاطعة مالقة. تُبرز الموقع النسبي للفيلا بالنسبة إلى البحر الأبيض المتوسط والمرافق الرئيسية. يتضح القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والأندية الرياضية، مما يؤكد الطابع الترفيهي للمنطقة. كما تُظهر الخريطة المسافات بخط مستقيم إلى البلدات الأكبر مثل ماربيلا ومالقة، مما يوفر سياقًا جغرافيًا لإمكانية الوصول الإقليمي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع هذه الفيلا بموقع استراتيجي في El Paraiso، وهي منطقة عريقة على Costa del Sol. تقع بين مدينتي الساحل الأكبر ماربيلا (14 كم بخط مستقيم) وEstepona (حوالي 10 دقائق بالسيارة). يوفر هذا الموقع توازنًا بين إطار سكني أكثر هدوءًا ووصول سهل إلى الحياة النابضة في هذه الوجهات الشهيرة. وتُعرف Costa del Sol نفسها بمناخها وشواطئها وملاعب الجولف وأجوائها الكوزموبوليتية. والإقامة في هذه المنطقة توفر للسكان بنية تحتية متطورة ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والثقافية، مما يجعلها منطقة مطلوبة للمقيمين الدائمين وقضاء العطلات على حد سواء.
توفر هذه الفيلا اتصالًا ممتازًا ووصولًا سهلًا إلى المرافق. يقع أقرب شاطئ، Playa Isdabe، على بعد 1.3 كم بخط مستقيم، مع انحدار بسيط قدره 1.4% باتجاهه. ويحظى عشاق الجولف بخدمات جيدة، مع ملعب El Campanario Golf Course على بعد 0.3 كم فقط ونادي El Paraiso Golf Club على بعد 1.0 كم. المراكز الحضرية الرئيسية في المتناول: ماربيلا على بعد 14 كم (بخط مستقيم)، وEstepona وPuerto Banús على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة. أما للسفر الدولي، فيقع مطار Malaga-Costa del Sol على بعد حوالي 52 كم بخط مستقيم، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 46 كم. تتوفر وسائل النقل العام، مع 50 موقفًا تخدم 6 خطوط في المحيط، وتوجد محطات شحن سيارات كهربائية على مسافة معقولة (مثل Marbella Supercharger على بعد 9.5 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في El Paraiso مميز لـ Costa del Sol، إذ يوفر بيئة متوسطية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية المتوسطة بين 12 درجة و26 درجة مئوية، مما يُسهم في متوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، تدعم موسم سباحة يمتد 5 أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. الارتفاع البالغ 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر معتدل. يتحدد المشهد المحلي بقربه من البحر ووجود ملاعب الجولف. تشهد المنطقة 32 عطلة رسمية محلية سنويًا، وهو ما قد يؤثر على ساعات عمل المتاجر المحلية لكنه يُسهم أيضًا في تقويم ثقافي محلي نابض بالحياة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى عدة شواطئ، حيث يقع شاطئ Playa Isdabe على بعد 1.3 كم (بخط مستقيم)، وشاطئا Salduna وPlaya Atalaya على بعد 1.4 كم و1.7 كم على التوالي. توفر هذه الشواطئ فرصًا للأنشطة البحرية الترفيهية. المنطقة أيضًا مركز لعشاق الرياضة. وعلى مسافة قصيرة، يمكن العثور على نادي RozaRossa للتنس والبادل (0.9 كم)، إلى جانب مرافق مسابح متنوعة. والجولف عامل جذب رئيسي، مع ملعب El Campanario Golf Course على بعد 0.3 كم ونادي El Paraiso Golf Club على بعد 1.0 كم. وللمهتمين بالإبحار أو تناول الطعام في أماكن راقية، تقع مارينا Puerto Deportivo José Banus على بعد 6.6 كم. كما يعزز وجود مدارس دولية، مثل The International School of Estepona (0.8 كم)، الخيارات الترفيهية ونمط الحياة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.7°C | 154 mm |
| أبريل | 16.7°C | 70 mm |
| مايو | 19.9°C | 27 mm |
| يونيو | 23.7°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL361549
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID