与所列的可比项目（如Estepona的Acqua Gardens，起价€524,600，以及Aby Upper，起价€320,000）相比，这套位于El Paraiso的独栋别墅€3,985,000的定价明显处于更高价位。这反映了其作为一套大型、现存且近期全面翻新的豪华住宅、坐落于宽阔地块之上的定位，而非新建公寓项目。Alba Benalmadena同为新建项目，起价€648,000，属于中端区间。该房产的价格与其提供的宽敞私家别墅、宽阔占地和黄金滨海位置相匹配，是市场中区别于更亲民公寓选择的细分市场。虽然可比项目提供新建住宅，但这套别墅具备即时入住和成熟花园环境等独特优势。Costa del Sol市场覆盖面广，从经济型公寓到超豪华别墅应有尽有，而这套房产在独立住宅市场中位居高端。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于El Paraiso，享有滨海地段，住户可近距离抵达地中海。该区域交通便利，众多餐厅、学校和商店均在2公里以内。其地理位置在海岸生活与便捷的城市配套之间取得了平衡，是日常居住与休闲度假的实用之选。
这套住宅专为舒适的家庭生活和精致的待客需求而设计。五间带套房卫生间的卧室提供了充足的私人空间，而开放式的客厅、餐厅和厨房区域则便于举办社交聚会。户外设施包括私人泳池、景观花园和夏日厨房，满足追求户外用餐和休闲放松的生活方式。
该房产建于1975年，但已全面翻新，可拎包入住，其中一次大规模升级于2025年完成。这意味着别墅在保留原有韵味的同时，配备了现代化的设施与装修。潜在买家可以直接入住，无需担心任何施工或翻新问题，全屋均达到现代居住标准。
该房产为二手房，并非新建项目，以固定价格出售。虽然附带旅游许可证，但潜在买家应核实所有许可要求及相关法规。描述中未详述针对行动不便人士的无障碍设施，除标准温控系统外也未提及广泛的智能家居技术。
这套房产适合寻求在Costa del Sol拥有重要住宅、并可即时享受海滩和高尔夫设施的个人或家庭。1129平方米的地块和私家花园彰显私密与宽敞，加之全面翻新的拎包入住条件，极具吸引力。附带旅游许可证意味着适合希望在自住之外获取租金收入的买家，为度假住宅或投资房产提供了灵活性。其位置距Estepona和Puerto Banús车程约10分钟（实际行车时间可能有所差异），可便捷前往更繁华的城市中心用餐、购物和娱乐。
这座建于1975年的别墅已于2025年完成全面翻新，状况达到极佳水准。室内呈现现代美学风格，其开放式的客厅、餐厅和厨房空间专为采光充足和流畅动线而设计。五间双人卧室均配备独立套房卫生间，为所有住户提供高度舒适与私密。房产配备冷暖空调和中央供暖，实现全年温控。外部设施包括坐落于成熟花园中的私人泳池、带顶露台以及配备烧烤设施的完备夏日厨房，非常适合户外款待宾客。卧室内的入墙式衣柜提供了高效的收纳方案。
这套独栋别墅的固定挂牌价为€3,985,000。作为一套二手房，该价格反映了房产当前的市场价值，包括其优越的地理位置、大规模翻新以及地块面积。房产为拎包入住，即交易完成后可立即入住。与可能根据单元选择实行分级定价的新建项目不同，此价格代表这套住宅本身的具体价值。附带旅游许可证可能会提升其投资吸引力，但主要定价针对别墅本身。
位于Costa del Sol的El Paraiso提供以海滨生活和休闲活动为核心的生活方式。这套别墅地理位置优越，直线距离Playa Isdabe海滩仅1.3公里，且通往海滩的坡度极小。周边配套设施集中，2公里范围内有31家餐厅和4家药店，显示当地生活配套完善。高尔夫爱好者会喜欢毗邻的El Campanario高尔夫球场（0.3公里）和El Paraíso高尔夫俱乐部（1.0公里）。该区域已城市化，附近有50个公交站点、6条线路，方便本地出行。就国际交通而言，Malaga-Costa del Sol机场直线距离约52公里。年均气温19.2°C，游泳季节长达5个月，气候宜人，全年均可享受户外生活。
居住在El Paraiso意味着拥抱一种兼顾海滨邻近性与休闲及生活服务的生活方式。别墅距Playa Isdabe直线距离约1.3公里，坡度平缓，前往海滩十分便捷。周边2公里内配套设施丰富：31家餐厅、6家咖啡馆、4家药店和3家银行可满足日常所需。更广阔区域内还有包括19所小学和10所中学在内的教育设施，以及2家医疗中心。该区域是重要的旅游目的地，24家酒店共提供6897张床位。省内年度房产交易量为3163套，显示房地产市场活跃。海拔25米，地形舒适，无极端坡度。
地图展示了El Paraiso，这是Málaga省Costa del Sol沿岸的一个海滨社区。地图突出显示了别墅相对于地中海和主要配套设施的位置。毗邻高尔夫球场、海滩和运动俱乐部，凸显了该区域以休闲为核心的特色。地图还显示了到Marbella和Málaga等较大城镇的直线距离，为区域交通提供了地理参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套别墅战略性地坐落于El Paraiso，这是Costa del Sol上一个成熟的社区。它位于Marbella（直线距离14公里）和Estepona（车程约10分钟）这两个较大的沿海城市之间。这一位置在宁静的居住环境与便捷通往热门目的地的繁华生活之间取得了平衡。Costa del Sol本身以宜人的气候、海滩、高尔夫球场和国际化氛围而闻名。坐落于此，住户可享受完善的基础设施和丰富的休闲文化活动，使其成为永久居民和度假者竞相追捧的区域。
这套别墅拥有出色的交通便利性和设施可达性。最近的海滩Playa Isdabe直线距离1.3公里，通往海滩的坡度仅为1.4%。高尔夫爱好者可尽情享受：El Campanario高尔夫球场仅0.3公里，El Paraiso高尔夫俱乐部1.0公里。主要城市中心均在可达范围内：Marbella直线距离14公里，Estepona和Puerto Banús据报道车程约10分钟。国际出行方面，Malaga-Costa del Sol机场直线距离约52公里，Gibraltar机场约46公里。公共交通便利，附近有50个站点、6条线路，电动车充电站也在合理距离内（如Marbella Supercharger，9.5公里）。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso的气候具有Costa del Sol的典型特征，属地中海气候。月均气温介于12°C至26°C之间，年均气温19.2°C。该地区阳光充足，游泳季节长达5个月，期间水温通常超过20°C。海拔25米，地势适中。当地景观以临近大海和众多高尔夫球场为特色。该地区每年有32个当地公共假日，可能会影响当地商户的营业时间，但也丰富了当地的文化日历。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住户可便捷抵达多个海滩：Playa Isdabe直线距离1.3公里，Salduna海滩和Playa Atalaya分别为1.4公里和1.7公里。这些海滩提供了丰富的海上娱乐机会。该区域也是运动爱好者的聚集地。RozaRossa网球和板式网球俱乐部（0.9公里）以及各类泳池设施近在咫尺。高尔夫是一大亮点，El Campanario高尔夫球场0.3公里，El Paraiso高尔夫俱乐部1.0公里。对于喜欢游艇或高端餐饮的人士，Puerto Deportivo José Banus游艇码头距离6.6公里。The International School of Estepona（0.8公里）等国际学校的存在，进一步丰富了休闲和生活方式的选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.7°C | 154 mm |
| 四月 | 16.7°C | 70 mm |
| 五月 | 19.9°C | 27 mm |
| 六月 | 23.7°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL361549
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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