تقدم هذه الفينكا-كوتيخو في إستيبونا تجربة معيشة إسبانية ريفية تقليدية على بعد 524 متر فقط من الشاطئ. يقع هذا المنزل المكون من طابق واحد بمساحة 120 متر مربع في قطعة أرض واسعة تبلغ 3000 متر مربع، واكتمل بناؤه عام 1970. بثلاث غرف نوم وحمامين، يجمع العقار بين الهدوء الريفي وراحة الحضر، ويقع في منطقة متطورة مع مرافق في متناول المشي. المنزل المتوجه نحو الجنوب الغربي يتميز ببركة سباحة خاصة وحديقة وأشجار فاكهة، مما يوفر مزيجاً من الحياة في الهواء الطلق المتوسطية مع سهولة الوصول إلى خدمات ومناطق الجذب في إستيبونا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتم positioning العقار بشكل استراتيجي في كامينو دي نيكولا إستيبونا، على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من المرافق الأساسية. على بعد 524 متر فقط من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا، يوفر نقطة وصول نادرة للشاطئ لعقار ذي طابع ريفي. توفر الموقع بيئة متوازنة مع خدمات حضرية قريبة مع الحفاظ على الهدوء المميز لممتلكات البلاد. يضمن الوصول عبر طريق معبد الراحة دون المساس بالبيئة الطبيعية.
يلبي هذا العقار الريفي الحاجة إلى المساحة والخصوصية مع قطعة أرض تبلغ 3000 متر مربع ومنطقة معيشة من طابق واحد بمساحة 120 متر مربع. يوفر التخطيط بثلاث غرف نوم الإقامة العائلية أو استضافة الضيوف، بينما توفر المساحات الخارجية مع بركة السباحة والحديقة مناطق معيشة موسعة. توفر الشرفة المغطاة منطقة انتقالية بين المعيشة الداخلية والخارجية، وهي ضرورية للتكيف مع المناخ المتوسطي. يناسب العقار أولئك الذين يسعون للاعتماد الذاتي مع أشجار الفاكهة ومياه البئر مع الحفاظ على الوصول إلى الخدمات الحضرية.
اكتمل بناء العقار عام 1970، مما يمثل إنشاءً راسخًا وليس بناءً حديثًا. يظهر المبنى حالة صيانة جيدة مع تحديثات بما في ذلك تكييف الهواء المضاف إلى الهيكل التقليدي. كمشروع مكتمل، لا تنطبق مراحل البناء أو اعتبارات التخطيط. يقدم عمر العقار نضج الحديقة المثبت وجودة البناء المثبتة المميزة للهندسة المعمارية الريفية الإسبانية من هذه الفترة، مع مرافق حديثة مدمجة بمرور الوقت.
لا يوفر العقار خصائص التطوير الحضري الحديثة مثل المرافق المشتركة أو تكنولوجيا المنزل الذكي أو كفاءة البناء المميزة للمباني الحديثة. قد يحد التخطيط من طابق واحد من إمكانيات التوسع ضمن المساحة الحالية. يعود بناء عام 1970 إلى ما قبل معايير الكفاءة الحالية، مما يشير إلى قيود محتملة في العزل والمواد المستدامة مقارنة بالمباني المبنية حديثًا. لا يوفر العقار خصائص إمكانية الوصول المصممة لذوي الاحتياجات الخاصة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأسر الذين يسعون إلى توازن بين الحياة الريفية الإسبانية التقليدية والراحة الحديثة. يجذب أولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحات الخارجية لكنهم يحتاجون إلى الوصول إلى المرافق والخدمات الحضرية. القرب من الشواطئ وملاعب الغولف يجعله مناسبًا للمتقاعدين النشطين أو العاملين عن بعد الذين يتطلعون إلى تبني الحياة الخارجية المتوسطية. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، يوفر التخطيط من طابق واحد والحديقة المحيطة الآمنة بيئة آمنة، بينما تدعم المدارس القريبة والمرافق الترفيهية الحياة الأسرية. يعمل العقار أيضًا بشكل جيد لأولئك الراغبين في الحفاظ على أسلوب حياة مستقل مع القدرة على زراعة الفواكه الخاصة بهم في الحديقة. بالإضافة إلى ذلك، يخدم كمنزل عطالات مثالي أو إقامة دائمة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن تجارب إسبانية أصيلة دون عزلة. يجعل الجمع بين البنية التحتية الراسخة والحجم القابل للإدارة والموقع هذا العقار مناسبًا بشكل خاص لأولئك الذين ينتقلون من البيئات الحضرية إلى أسلوب حياة ساحلي أكثر استرخاءً دون التضحية بالراحة.
تعرض هذه الفينكا تقنيات البناء الإسبانية التقليدية المميزة لفترة السبعينيات، بمواد صلبة مصممة لل longevity في المناخ المتوسطي. يتكون الهيكل من طابق واحد من أبواب خشبية مرئية في المساحات الداخلية، كما هو موضح في صور العقار، مما يعكس الحرفية التقليدية. تشمل غرف المعيشة مدافئ بنيت بمواد تقليدية، توفر الجاذبية الجمالية والتدفئة الوظيفية للليالي الأكثر برودة. يوصف المطبخ بأنه "مجهز بالكامل"، مما يشير إلى تحديثات حديثة مع الحفاظ على الطابع المعماري الأصلي. تم الحفاظ على مرافق الحمام في حالة جيدة، مع وجود حمام خاص في غرفة النوم الرئيسية - راحة حديثة نسبيًا لعقار من هذا العمر. تظهر المساحات الخارجية الجودة في تصميم الحديقة وبناء منطقة البركة مع مرافق الشواء. يشير عمر العقار منذ عام 1970 دون مشاكل هيكلية كبيرة إلى بناء أساسي صلب. يمثل إضافة تكييف الهواء تكاملًا حديثًا مع الهيكل التقليدي، مما يعزز الراحة مع الحفاظ على الطابع الأصلي للعقار.
يتم تسعير هذه الفينكا-كوتيخو بمبلغ 1,075,000 يورو، مما يضعها في الفئة المتوسطة إلى العليا لسوق العقارات في إستيبونا. يعكس السعر الجمع بين قطعة أرض سخية بمساحة 3000 متر مربع في موقع قريب من الشاطئ، والذي يمثل قيمة أراضٍ كبيرة. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل لاس ميساس بلو هورايزون (من 849,000 يورو)، وآنا دي إستيبونا تاونهاوس (من 795,000 يورو)، ورويال بارك ريزيدنس (من 799,000 يورو)، يطلب هذا العقار سعرًا مميزًا بسبب عروضه الريفية الفريدة المدمجة مع سهولة الوصول الحضري. يعكس التسعير نضج الحديقة المثبت وبركة السباحة الخاصة والجمع النادر بين الطابع الريفي والقرب من الشاطئ.
العيش في هذه الفينكا-كوتيخو يخلق إيقاعًا يوميًا يدمج بسلاسة بين الراحة الداخلية والتمتع بالهواء الطلق. قد تبدأ الروتينات الصباحية بالإفطار في المطبخ أو على الشرفة المغطاة، مع الإطلالة على الحديقة والجبال. تسمح القرب من الشاطئ بالمشي التلقائي على طول الشاطئ قبل وصول حرارة اليوم. توفر مساحة الأرض الكبيرة مساحة للبستنة والاسترخاء بجانب بركة السباحة الخاصة أو استضافة الضيوف في منطقة الشواء. يضمن التوجه نحو الجنوب الغربي تعرض أشعة الشمس بعد الظهر والمساء على الشرفة، مما يخلق ظروفًا مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق مع برودة اليوم. يدعم الموقع أسلوب حياة يمكن فيه إنجاج المهام اليومية للمتاجر القريبة أو الصيدليات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، بينما توفر المناطق المحيطة الهادئة راحة من ضجيج المدينة. يسهل تصميم العقار التدفق الطبيعي بين مساحات المعيشة الداخلية ومناطق الحديقة الواسعة، مما يجعل الهواء الطلق جزءًا لا يتجزأ من الحياة اليومية طوال العام.
توفر البيئة المحيطة المباشرة بهذه الفينكا مزيجًا نادرًا من الهدوء الريفي ضمن إمكانية الوصول الحضري. يقع العقار على بعد 104 متر فقط من السوبرماركت و236 مترًا من الصيدلية، مما يسمح بالحصول على الضروريات اليومية سيرًا على الأقدام. على الرغم من طابعها الريفي، يوفر الموقع راحة عملية حضرية مع مطاعم ومقاهٍ وبنوك ضمن نصف قطر 2 كيلومتر. تدعم البنية التحتية للمنطقة كل من التنقل المشاة ووصول المركبات، مع طرق معبدة تضمن الاتصال بغض النظر عن الظروف الجوية. تسمح القرب من مركز مدينة إستيبونا للسكان بالوصول بسهولة إلى الخدمات البلدية والفعاليات الثقافية ومرافق التسوق دون الحاجة إلى سفر طويل. يستفيد الموقع من اتصالات النقل العام الراسخة مع 8 خطوط حافلات تخدم المنطقة و50 محطة ضمن مسافة معقولة. لاحتياجات الرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 4.4 كيلومتر، مما يوفر رعاية طارئة قابلة للوصول. تدعم هذه البيئة أسلوب حياة يمكن فيه إنجاج المهام اليومية بكفاءة، تاركة وقتًا أكثر للتمتع بالمساحات الخارجية للعقار والشواطئ القريبة. تطور المنطقة يوازن بين الخصوصية السكنية والمشاركة المجتمعية، مع عقارات مجاورة على مساحة مريحة مع الحفاظ على الاتصال الاجتماعي.
يظهر العقار على الخريطة كمنتجع ريفي قابل للوصول بالقرب من ساحل إستيبونا، يتم positioningه بشكل استراتيجي بين التطور الحضري والمناظر الطبيعية الطبيعية. يقع مكانه في كامينو دي نيكولا إستيبونا ضمن المنطقة المتطورة للبلدية مع الحفاظ على الاتصال بالمناطق الزراعية والطبيعية المحيطة. يظهر الخريطة بوضوح موقع العقار الاستراتيجي بالنسبة للمرافق والساحل الرئيسية، مع الوصول المباشر بالطرق الذي يسهل الاتصال بكل من الخدمات المحلية والوجهات الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل هذه الفينكا-كوتيخو موقعًا استراتيجيًا داخل إستيبونا، بلدية تعمل كنقطة توازن بين الوجهات الرئيسية في كوستا ديل سول. تقع على بعد 25 كيلومترًا من ماربيا، يوفر العقار الوصول إلى أحد المراكز الدولية المرموقة في المنطقة دون الحاجة إلى الإقامة في قلبها الأغلى سعرًا. يحافظ الموقع على إمكانية الوصول إلى مالاغا (73 كيلومترًا)، عاصمة المقاطعة مع خدمات شاملة ومطار دولي ومؤسسات ثقافية. على بعد 42 كيلومترًا من الجزيرة الخضراء، يربط العقار بمدينة ميناء وتجارية مهمة مع اتصالات العبارات إلى شمال أفريقيا. داخل إستيبونا نفسها، يمثل العقار خيارًا سكنيًا يربط بين الراحة الحضرية والطابع الريفي، يقع في منطقة متطورة مع الحفاظ على الخصوصية والمساحة المميزة للعقارات الريفية. يستفيد الموقع من مكانة إستيبونا كبلدية يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة (2025)، كبيرة بما يكفي لتقديم خدمات شاملة مع الحفاظ على نطاق قابل للإدارة مقارنة بالمراكز الحضرية الرئيسية. هذا الموضع يجعل العقار مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن الاتصال الإقليمي مع الحفاظ على طابع سكني مميز غير شائع عادةً في البيئات الحضرية البحتة أو الريفية المعزولة.
يوفر موقع العقار إمكانية الوصول الاستثنائية إلى المرافق والوجهات الرئيسية. الوصول إلى الشاطئ هو ميزة رئيسية، مع شاطئ إستيبونا على بعد 524 متر فقط وشاطئ لا رادا الشعبي على بعد 769 متر، وكلاهما ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. لعشاق الغولف، يقع ملعب فاليه رومانو غولف على بعد 4.1 كيلومتر، مع ملاعب أزاتا غولف على بعد 4.4-4.6 كيلومتر. يقع العقار بشكل مناسب على بعد 1.6 كيلومتر من ميناء بويرتو إستيبونا، مما يوفر تناول الطعام والترفيه وإمكانية الوصول إلى القوارب. يسهل السفر الجوي بالمسافة القصيرة نسبيًا إلى مطار جبل طارق (34 كيلومترًا) ومطار مالاغا-كوستا ديل سول (64 كيلومترًا)، المركز الدولي الرئيسي للمنطقة. تتوفر بنية تحتية لشحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كيلومتر من العقار، مما يدعم النقل الصديق للبيئة. تمثل المؤسسات التعليمية جيدًا مع 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية ضمن البلدية الأوسع، مما يضمن خيارات للأسر التي لديها أطفال. تشمل الخدمات الصحية مركزي صحة في إستيبونا ومستشفى على بعد 4.4 كيلومتر، مما يوفر دعمًا طبيًا شاملاً.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد العقار من المناخ المتوسطي الاستثنائي في إستيبونا مع متوسط درجات حرارة سنوية قدرها 17.8 درجة مئوية ونطاقات مريحة بين 15-25 درجة مئوية خلال معظم العام. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر مع انحدار لطيف بنسبة 2.4٪ نحو الشاطئ، التضاريس شبه المستوية تمامًا، مما يسهل الحركة بين العقار والمناطق الساحلية. يزيد التوجه نحو الجنوب الغربي من تعرض أشعة الشمس بعد الظهر والمساء، وهو مثالي لمساحات المعيشة الخارجية والحدائق. يمتد مواسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، عادةً من يونيو إلى سبتمبر. تؤثر جبال سييرا بيرميخا المرئية من العقار على أنماط الطقس المحلية، مما يوفر الحماية من الرياح الشمالية القاسية مع السماح بنسائم بحرية منعشة. مع حوالي 320 يومًا مشمسًا سنويًا، يدعم المناخ الأنشطة الخارجية على مدار العام وزراعة الحدائق المتوسطية. ارتفاع العقار وقربه من البحر يخلقان مزايا مناخية دقيقة تعتدل درجات الحرارة القصوى، مما يجعل الحياة الخارجية مريحة حتى خلال أشهر الشتاء. هذا الملف المناخي مواتٍ بشكل خاص لأشجار الفاكهة وزراعة الحدائق المدرجة في مناظر العقار الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يمنح قرب العقار من ساحل إستيبونا الوصول إلى بعض من أجمل شواطئ كوستا ديل سول. أقربها، شاطئ إستيبونا على بعد 524 متر، يوفر وصولاً يوميًا مريحًا ل مياه البحر الأبيض المتوسط. شاطئ لا رادا، على بعد 769 متر فقط، يمثل واحدًا من الشواطئ الرئيسية الحاصلة على العلم الأزرق في المنطقة، المعترف بمعايير البيئة العالية والمرافق. يوفر شاطئ ديل كريستو، على بعد 1.6 كيلومتر، تجربة خليج محمي بمياه أكثر هدوءًا مناسبة للعائلات. يتجاوز أنشطة الشاطئ، يوفر الموقع تنوعًا ترفيهيًا استثنائيًا مع ملعب فاليه رومانو غولف (4.1 كم)، وأزاتا غولف (4.4-4.6 كم)، وإستيبونا غولف (6.1 كم) كلها في متناول سهل. يستفيد عشاق الرياضة من 134 منشأة في المنطقة، بما في ذلك صالة بودييز (0.3 كم) والمركز الرياضي البلدي (0.6 كم). يضيف ميناء بويرتو إستيبونا (1.6 كم) تناول الطعام المائي والأنشطة الاجتماعية وإمكانية الوصول المحتمل إلى القوارب. لتقدير الطبيعة، يوفر مطلع ميرادور ديل كارمين دي إستيبونا (1.2 كم) مناظر بانورامية ساحلية. هذا التركيز من الفرص الترفيهية ضمن مسافات قصيرة يدعم أسلوب حياة نشط دون الحاجة إلى تخطيط سفر واسع أو التزامات زمنية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل هذه الفينكا-كوتيخو موقعًا استراتيجيًا داخل إستيبونا، بلدية تعمل كنقطة توازن بين الوجهات الرئيسية في كوستا ديل سول. تقع على بعد 25 كيلومترًا من ماربيا، يوفر العقار الوصول إلى أحد المراكز الدولية المرموقة في المنطقة دون الحاجة إلى الإقامة في قلبها الأغلى سعرًا. يحافظ الموقع على إمكانية الوصول إلى مالاغا (73 كيلومترًا)، عاصمة المقاطعة مع خدمات شاملة ومطار دولي ومؤسسات ثقافية. على بعد 42 كيلومترًا من الجزيرة الخضراء، يربط العقار بمدينة ميناء وتجارية مهمة مع اتصالات العبارات إلى شمال أفريقيا. داخل إستيبونا نفسها، يمثل العقار خيارًا سكنيًا يربط بين الراحة الحضرية والطابع الريفي، يقع في منطقة متطورة مع الحفاظ على الخصوصية والمساحة المميزة للعقارات الريفية. يستفيد الموقع من مكانة إستيبونا كبلدية يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة (2025)، كبيرة بما يكفي لتقديم خدمات شاملة مع الحفاظ على نطاق قابل للإدارة مقارنة بالمراكز الحضرية الرئيسية. هذا الموضع يجعل العقار مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن الاتصال الإقليمي مع الحفاظ على طابع سكني مميز غير شائع عادةً في البيئات الحضرية البحتة أو الريفية المعزولة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL296765
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ضمن منظومة العقارات في إستيبونا، تمثل هذه الفينكا-كوتيخو فئة مميزة تختلف عن كل من الشقق الحضرية والمجمعات السكنية المبنية حديثًا. مقارنة بالتطورات مثل لاس ميساس بلو هورايزون (من 849,000 يورو)، وآنا دي إستيبونا تاونهاوس (من 795,000 يورو)، ورويال بارك ريزيدنس (من 799,000 يورو)، يطلب هذا العقار سعرًا مميزًا (1,075,000 يورو) في المقام الأول بسبب مساحة الأرض الكبيرة البالغة 3000 متر مربع - ميزة نادرة المتوفرة في التطورات الحديثة. على عكس المرافق المشتركة وجوانب الحياة المشتركة للمجمعات المعاصرة، توفر هذه الفينكا خصوصية تامة ومساحات خارجية مملوكة بالكامل. بينما غالبًا ما تؤكد التطورات الحديثة على كفاءة الطاقة والتصميم المعاصر، يوفر هذا العقار نضج الحديقة الراسخ والطابع المعماري الإسباني التقليدي الذي لا يمكن استنساخه في البناءات الجديدة. يوفر موقع العقار سهولة الوصول إلى الشاطئ (524 متر) مماثلة للمساكن الحضرية ولكن مع المساحة والخصوصية التي توجد عادةً فقط في العقارات الريفية الأكثر بعدًا. يمثل هذا الجمع موردًا متناقصًا في سوق كوستا ديل سول، حيث تصبح الأراضي القريبة من المدن الساحلية المتطورة increasingly نادرة. مقارنة بالعقارات في المناطق الداخلية، تحافظ هذه الفينكا على الراحة الحضرية مع توفير تجربة معيشة أصبحت نادرة في المنطقة - الحياة الريفية الأصيلة على بعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ وخدمات المدينة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID