פינקה קורטיחו הממוקמת באסטפונה, מאלגה, עם נוף להרים וגן פתוח. הנכס מתפרש על שטח של 3,000 מטר רבוע עם בניין מגורים של 120 מטר רבוע. הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף ומספק גישה נוחה לכל המתקנים העירוניים. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הנכס מציע מרחב מחיה נרחב בסביבה שקטה עם קרבה לטבע ולחיי העיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור קמינו דה ניקולה אסטפונה, במיקום אסטרטגי בין אסטפונה למרביה. הגישה לנכס היא דרך כביש סלול, והוא ממוקם בסמוך לכל השירותים העירוניים. מיקומו מספק איזון מושלם בין פרטיות לנוחות עירונית.
הנכס מתאים לאלו המחפשים חיים בסגנון כפרי עם גישה למתקנים עירוניים. הגן הנרחב והמבנה בקומה אחת מספקים פרטיות ונוחות למשפחות או לזוגות. הבריכה הפרטית ואזור הברביקיו מציעים מרחב לבילוי ואירוח בחוץ.
הנכס נבנה בשנת 1970 ונמצא במצב תחזוקה טוב. זהו לא נכס חדש, אלא נכס קיים שעבר שיפוצים ותחזוקה לאורך השנים. המבנה שמר על יציבות מבנית ומציע איכות חיים טובה לאורך זמן.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף למרות היותו במרחק הליכה. אין מעלית במבנה, מה שעלול להיות מגבלה לבעלי מוגבלויות תנועה. הנכס אינו חלק מקומפלקס סגור עם שירותים משותפים נוספים כמו מועדון או שמירה.
נכס זה מתאים במיוחד למי שמחפש איזון בין חיים פרטיים בסביבה טבעית לבין גישה לשירותים עירוניים. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות בית קבע בספרד עם מרחב פרטי גדול לילדים. גם זוגות בגמלאות ימצאו בנכס פתרון מצוין הודות למבנה בקומה אחת, הגישה הנוחה לשירותים, והאפשרות לארח את המשפחה והחברים. כמו כן, הנכס מתאים למי שמעוניין בנכס שני לחופשות, המשלב בין חוף הים לאטרקציות האזור. הקרבה למרביה ולפוארטו בנוס מאפשרת גם גישה לחיי לילה ותרבות, תוך שמירה על אווירה שקטה בבית.
הנכס בנוי עם חומרי בנייה מסורתיים האופייניים לאזור אנדלוסיה, עם דגש על עמידות לאורך זמן. הקירות צבועים בצבעי בסיס בהירים התורמים לתחושת מרחב, והרצפות מרוצפות באריחים המתאימים לאקלים המקומי. המטבח מאובזר במלואו וכולל שולחן אוכל לארוחת בוקר, מה שמצביע על תכנון מעשי לחיי היומיום. האח בסלון מספק לא רק חימום בחורף אלא גם פוקוס חברתי לחדר המשפחה. המרפסת המקורה המחוברת לחדר האוכל מאפשרת מעבר חלק בין פנים לחוץ, תוך מתן פתרון לימי הקיץ החמים. עם זאת, יש לציין שהנכס נבנה בשנת 1970, ולכן ייתכנו צרכים לעדכון מערכות כגון חשמל, אינסטלציה ובידוד.
המחיר הנוכחי של הנכס עומד על כ-1,075,000 אירו, המשקף את גודל השטח, המיקום והמתקנים הכלולים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל המגרש (3,000 מטר רבוע) והקרבה לים. עם זאת, יש לקחת בחשבון שהנכס דורש כנראה השקעה נוספת בעתיד לשדרוג ותחזוקה נוכח גילו.
חיי היומיום בנכס מתאפיינים בשקט ופרטיות עם גישה נוחה לכל הצרכים הבסיסיים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת המקורה תוך השקפת נוף הגן. בצהריים, אפשר לבלות על חוף הים הסמוך או ליהנות מהבריכה הפרטית. הערבים מתאימים לבישול במטבח המאובזר או לארוחת ערב באזור הברביקיו. במהלך השבוע, ניתן להגיע ברגל לסופרמרקטים ולמסעדות הסמוכים, בעוד בסופי השבוע ניתן לבקר בעיירות הסמוכות כמו מרביה או ליהנות ממסלולי הגולף הקרובים. החיים בנכס משלבים בין אורח חיים כפרי שקט לבין נוחות אורבנית.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 104 מטר בלבד, מה שמאפשר קניות יומיות בקלות. באזור ישנן 18 בתי מרקחת ו-6 בתי ספר ברדיוס של 2 קילומטר, מה שמעיד על תשתית עירונית מפותחת. הבתים הספרדיים המסורתיים עם חצרותיהם הפרטיות יוצרים אווירה כפרית למרות הקרבה לעיר. תשתיות התחבורה הציבורית כוללות 8 קווים עם 50 תחנות, מה שמאפשר גישה נוחה לאסטפונה ולערים הסמוכות. האזור מתאפיין בשילוב בין בתי מגורים, מסעדות, חנויות וגנים ציבוריים, יוצר סביבה מגוונת וחיה.
המפה מציגה את מיקום הנכס באזור קמינו דה ניקולה אסטפונה, בקרבת החוף ומרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, למתקנים העירוניים ולכבישי הגישה הראשיים. הקו הכחול מסמן את המרחקים הקצרים לחוף, בעוד הסימונים הירוקים מציינים את הפארקים והאזורים הירוקים בסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב קוסטה דל סול, בין מרביה המפורסמת (25 קילומטר) לבין ערים חשובות נוספות כמו אלחסיראס (42 קילומטר) ומאלגה (73 קילומטר). העיר משתייכת למחוז מאלגה ולקהילה האוטונומית אנדלוסיה, ומהווה חלק מהחוף הדרומי של ספרד. מיקומה בין הים להרי סיירה ברמחה, שפסגתם מגיעה לגובה של 1,449 מטר, מקנה לה נוף פנורמי ומגוון אקלימים. בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים יותר, אסטפונה שומרת על אופי עירוני יותר מסורתי, תוך הצעת תשתיות מודרניות ומגוון רחב של שירותים.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון רחב של אטרקציות ושירותים. חופי הים הסמוכים כוללים את פלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטר, לה ראדה במרחק 769 מטר, ופלאיה דל כריסטו במרחק 1.6 קילומטר. נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק 34 קילומטר, מה שמאפשר נסיעה קצרה מהנמל הבינלאומי. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף כגון ואיה רומאנו גולף במרחק 4.1 קילומטר, אזאטה גולף במרחק 4.4 קילומטר, ומגרשים נוספים בסביבה. עבור טעינת רכבים חשמליים, יש תחנת טעינה במרחק 1.3 קילומטר.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות, עם כ-320 ימי שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמקנה תחושת פתיחות ומבטים רחבים. המיקום הגאוגרפי, בין הים להרים, יוצר מיקרו אקלים נוח עם לחות סבירה ורוחות מתונות מהים המסייעות בוויסות הטמפרטורות בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור אסטפונה ידועים באיכותם הגבוהה, עם חופים רבים הזוכים בדגל כחול המעיד על איכות המים והשירותים. חוף לה ראדה, הסמוך ביותר, מציע רצועת חוף ארוכה עם שירותים מלאים כגון מסעדות, ברי הצלה ומתקני ספורט מים. חוף פלאיה דל כריסטו, בצורת מפרצון, מציע מים שקטים יותר המתאימים למשפחות עם ילדים. עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון רחב של מגרשים ברמות קושי שונות, כולל מגרשים בינלאומיים כמו אסטפונה גולף ואזאטה גולף. מתקני הספורט בסביבה כוללים מכוני כושר כגון בטר בודיס (0.3 קילומטר), מרכזי ספורט עירוניים, ומתקנים לספורט מים. ישנן 134 מתקני ספורט באזור אסטפונה, המעידים על תרבות פעילות גופנית מפותחת.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב קוסטה דל סול, בין מרביה המפורסמת (25 קילומטר) לבין ערים חשובות נוספות כמו אלחסיראס (42 קילומטר) ומאלגה (73 קילומטר). העיר משתייכת למחוז מאלגה ולקהילה האוטונומית אנדלוסיה, ומהווה חלק מהחוף הדרומי של ספרד. מיקומה בין הים להרי סיירה ברמחה, שפסגתם מגיעה לגובה של 1,449 מטר, מקנה לה נוף פנורמי ומגוון אקלימים. בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים יותר, אסטפונה שומרת על אופי עירוני יותר מסורתי, תוך הצעת תשתיות מודרניות ומגוון רחב של שירותים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL296765
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים דומים באזור, הפינקה באסטפונה מציעה ערך מובהק עבור המשקיעים. בעוד שפרויקטים חדשים כמו לאס מסאס בלו הוריזון (מחיר החל מ-849,000 אירו), אנה דה אסטפונה (מחיר החל מ-795,000 אירו) ורויאל פארק רזידנס (מחיר החל מ-799,000 אירו) מציעים בנייה מודרנית יותר, הנכס הנוכחי מספק שטח קרקע גדול בהרבה ופרטיות מלאה. העובדה שהנכס כבר קיים ומוכן לאכלוס מיידי היא יתרון משמעותי בשוק הנוכחי שבו זמני המתנה לפרויקטים חדשים יכולים להאריך. בניגוד לדירות בקומפלקסים סגורים, הנכס מציע עצמאות מלאה ואפשרות להתאים את הנכס לצרכים האישיים ללא תלות בהחלטות ועדה משותפת. עם זאת, יש לזכור שנכסים ישנים יותר עלולים לדרוש השקעה נוספת בתחזוקה ובעדכונים לעומת פרויקטים חדשים שבהם הכל מובטח למספר שנים קדימה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID