Esta finca-cortijo en Estepona combina el carácter rústico tradicional con una ubicación privilegiada cerca de la costa. Con 3.000 m² de terreno y 120 m² construidos, la propiedad ofrece tres dormitorios y dos baños. Construida en 1970, la vivienda mantiene su esencia andaluza mientras se beneficia de su posición estratégica: a pocos minutos del centro urbano y a escasa distancia de las playas. La propiedad incluye piscina privada, jardín con frutales y porche cubierto, todo ello en un entorno que combina el campo con la comodidad de lo urbano.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en el área conocida como Camino de Nicola en Estepona, la propiedad se encuentra en una zona residencial con acceso pavimentado. A pesar de su carácter de finca, mantiene proximidad inmediata al núcleo urbano, con servicios básicos a corta distancia. La ubicación equilibra la privacidad del campo con la accesibilidad de la ciudad, creando un entorno residencial destacado en la Costa del Sol.
La distribución en una sola planta facilita la accesibilidad y la vida cotidiana, con una sala de estar con chimenea que actúa como corazón del hogar. El dormitorio principal con baño en suite ofrece privacidad, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo. La cocina equipada con espacio para desayunos y el porche cubierto con vistas al jardín responden a necesidades prácticas de convivencia y disfrute del espacio exterior.
Construida en 1970 y finalizada en su totalidad, esta propiedad no presenta fase de obra pendiente. Se trata de una construcción consolidada que ha mantenido su estructura original con实际条件 descritas en la documentación. La antigüedad de la construcción implica posibles consideraciones técnicas relacionadas con normativas de eficiencia energética contemporáneas comparadas con edificaciones más recientes.
La propiedad no ofrece características de nueva construcción ni tecnologías domóticas integradas. La distribución en planta única limita la creación de espacios diferenciados por alturas. No dispone de ascensor ni adaptaciones específicas para personas con movilidad reducida. La finca no pertenece a una comunidad urbana con servicios compartidos, siendo el mantenimiento completo responsabilidad del propietario. Tampoco ofrece vistas panorámicas al mar desde la vivienda principal.
Esta propiedad responde a situaciones específicas donde se busca combinar el carácter de vivienda unifamiliar con espacios exteriores generosos, sin renunciar a la proximidad de servicios urbanos. Para familias que desean espacio exterior para niños o mascotas, pero con la seguridad de contar con supermercados y centros sanitarios a pocos minutos. Resulta especialmente adecuada para quienes valoran la autonomía de una finca con mantenimiento propio, frente a las restricciones de comunidades urbanizadas. También responde a necesidades de vivienda permanente o segunda residencia donde se priorice la tranquilidad sin aislamiento. La distribución en planta única la hace práctica para personas que prefieran evitar escaleras en su día a día. Su localización la convierte en una opción interesante para quienes trabajen en Estepona o Marbella pero deseen desconectar en un entorno más pausado al finalizar la jornada.
La construcción presenta los elementos característicos de las fincas tradicionales andaluzas, con espacios diáfanos y atención a la funcionalidad sobre la ornamentación. La chimenea en la sala de estar constituye un elemento central que proporciona calefacción suplementaria durante los meses invernales, característico de construcciones de esta época. La carpintería de madera visible en las imágenes indica un acabado clásico, durable pero sin los aislamientos térmicos modernos. El porche cubierto con acceso desde el comedor representa un elemento arquitectónico clave en la vivienda mediterránea, permitiendo el uso del espacio exterior durante gran parte del año. La piscina y zona de barbacoa, aunque no especificadas técnicamente, complementan la propuesta residencial con elementos de recreo habituales en propiedades de esta categoría. El mantenimiento del jardín con frutales requiere conocimientos de agricultura básica o contratación de servicios especializados.
Con un precio de partida de €1,075,000, esta finca-cortijo se sitúa en el segmento medio-alto del mercado esteponero. El valor reflecte tanto la extensión del terreno (3.000 m²) como la proximidad a servicios y playa, factores que incrementan su valor comparativo frente a propiedades rurales más aisladas. La finca representa una opción consolidada en el mercado, sin sobrecostes asociados a promociones en fase de construcción. La relación entre metros cuadrados construidos y precio, sumado al valor del terreno en zona urbana, sitúa esta propiedad en una posición competitiva dentro del mercado inmobiliario de Estepona.
El ritmo diario en esta finca-cortijo se caracteriza por la tranquilidad del campo sin sacrificar la comodidad urbana. Por las mañanas, el sol del suroeste inunda el porche cubierto, espacio adecuado para el desayano mientras se observa el jardín. A media mañana, una corta caminata de apenas 100 metros lleva al supermercado para las compras diarias, demostrando la integración entre vida rural y servicios urbanos. Las tardes pueden disfrutarse junto a la chimenea en la sala durante los meses más frescos o junto a la piscina privada en temporada estival. La cercanía a las playas -a menos de 800 metros- permite espontáneas visitas al mar sin necesidad de utilizar vehículo. Esta dualidad entre campo y ciudad define el carácter destacado de la propiedad, ofreciendo un estilo de vida where lo rural y lo urbano coexisten en armonía.
La ubicación de esta finca ofrece un equilibrio singular entre acceso a servicios y privacidad. La presencia de 50 restaurantes, 22 cafeterías y 18 farmasias en un radio de 2 km evidencia la concentración de servicios urbanos inmediatos. El supermercado a apenas 104 metros permite abastecimiento diario sin necesidad de vehículo, mientras que el hospital a 4,4 km garantiza cobertura sanitaria en menos de 10 minutos en coche. Las 8 líneas de transporte público con 50 paradas en la zona facilitan la movilidad sin automóvil. La proximidad de centros educativos (19 colegios primarios y 10 secundarios) refuerza el carácter residencial familiar del entorno. Esta red de servicios convierte la finca en una opción viable como residencia principal, más allá de su potencial como segunda vivienda, al resolver las necesidades cotidianas sin desplazamientos significativos.
La ubicación de esta finca-cortijo en Camino de Nicola muestra su posición privilegiada entre el núcleo urbano de Estepona y la franja costera. El mapa revela cómo la propiedad, a pesar de su carácter rústico, se inserta en la trama urbana consolidada, con acceso directo a servicios e infraestructuras. La cercanía a las playas y al puerto deportivo evidencia la integración entre vida rural y costa que define esta propiedad única en el panorama inmobiliario esteponero.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga. Con 79,621 habitantes, representa un equilibrio entre la vitalidad urbana y la escala humana, frente al tamaño de Málaga (579,076 habitantes) o el dinamismo de Marbella. La finca se ubica en un área residencial consolidada que se beneficia de esta posición intermedia: lo suficientemente cerca de los centros de actividad económica (Marbella) para accesibilidad laboral, pero manteniendo el carácter más local de Estepona. Esta situación geográfica permite disfrutar tanto de los servicios especializados de las ciudades mayores como de la autenticidad de un municipio de tamaño medio, con menos presión turística que los núcleos costeros más masificados.
La playa más cercana, La Rada, se ubica a apenas 800 metros, accesible a pie en aproximadamente 10 minutos, facilitando espontáneas visitas al mar. Playa de Estepona, a 524 metros en línea recta, representa otra opción costera inmediata. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 km, aproximadamente 45 minutos en coche, mientras que el de Gibraltar está a 36 km, unos 30 minutos. Para los aficionados al golf, Valle Romano Golf está a 4,1 km y Azata Golf a 4,4 km, ambos a menos de 10 minutos en vehículo. Esta concentración de servicios recreativos y de transporte, combinada con la proximidad de Marbella (25 km), posiciona la propiedad como una base estratégica para disfrutar tanto de la Costa del Sol como para desplazamientos internacionales.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Con una altura de 19 metros sobre el nivel del mar y una pendiente suave del 2,4% hacia la playa, la ubicación ofrece características topográficas favorables. El clima mediterráneo de Estepona presenta temperaturas medias anuales de 17,8°C, con rangos entre 15-25°C que proporcionan confort durante gran parte del año. La proximidad al mar modula las temperaturas extremas, creando microclima especialmente benigno. El periodo de baño se extiende durante 4 meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La orientación suroeste de la propiedad garantiza horas de sol significativas, especialmente durante las tardes. La Sierra Bermeja, visible desde la zona, actúa como elemento paisajístico de referencia y protección natural que condiciona positivamente el clima local, generando un entorno más estable que en zonas interiores sin esta barrera natural.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La finca se beneficia de su proximidad a varios espacios costeros de calidad, con Playa de Estepona y La Rada a menos de 800 metros. Estas playas representan el núcleo recreativo costero más próximo, accesibles tanto a pie como en vehículo. Para los aficionados al golf, la presencia de Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) oferta campos de práctica a menos de 10 minutos. Las 134 instalaciones deportivas catalogadas en Estepona incluyen el centro deportivo municipal a 0,6 km y Better Bodies a 0,3 km, cubriendo necesidades de mantenimiento físico sin desplazamientos. Puerto Estepona, a 1,6 km, completa la oferta náutica de la zona. Esta concentración de actividades recreativas, tanto acuáticas como terrestres, posiciona la finca como punto estratégico para disfrutar del ocio costero sin las limitaciones de residency en zonas más turísticas o congestionadas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga. Con 79,621 habitantes, representa un equilibrio entre la vitalidad urbana y la escala humana, frente al tamaño de Málaga (579,076 habitantes) o el dinamismo de Marbella. La finca se ubica en un área residencial consolidada que se beneficia de esta posición intermedia: lo suficientemente cerca de los centros de actividad económica (Marbella) para accesibilidad laboral, pero manteniendo el carácter más local de Estepona. Esta situación geográfica permite disfrutar tanto de los servicios especializados de las ciudades mayores como de la autenticidad de un municipio de tamaño medio, con menos presión turística que los núcleos costeros más masificados.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL296765
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este finca-cortijo representa una propuesta diferenciada dentro del mercado inmobiliario de Estepona. Frente a desarrollos como Las Mesas Blue Horizon (desde €849,000), Anna de Estepona Townhouses (desde €795,000) o Royal Park Residence (desde €799,000), esta propiedad ofrece características únicas que la posicionan en un segmento propio. Mientras que las alternativas mencionadas corresponden a viviendas en comunidades con espacios comunes y servicios compartidos, esta finca proporciona independencia total y privacidad, sin cuotas de comunidad ni normas de convivencia. El valor de €1,075,000 puede parecer superior al de estas alternativas, pero debe contextualizarse considerando los 3.000 m² de terreno privativo -una superficie significativamente mayor que la de cualquier vivienda adosada o apartamento- y la ausencia de cargas comunitarias. Comparativamente con propiedades rurales más alejadas, esta finca ofrece la ventaja distintiva de la proximidad inmediata a servicios y playa, características que normalmente no coinciden en el mercado inmobiliario de la zona, donde lo rural suele implicar aislamiento y lejanía de núcleos urbanos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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