关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳市卡米诺·德尼科拉地区，距离拉雷达海滩仅769米，距离埃斯特波纳海滩524米。处于城市化区域，周边设施齐全，包括步行距离内的超市、药房和各种服务。其位置既提供了乡村环境的隐私性，又确保了城市便利的可达性。
这座农庄适合寻求在自然环境中生活的居民，同时不牺牲现代便利设施。宽敞的120平方米单层设计适合全年居住，三间卧室的布局适合家庭或接待客人。私人游泳池、烧烤区和果园满足了户外生活的需求，而靠近海滩、商店和餐厅的位置则满足了日常便利需求。
该物业始建于1970年，已完全竣工并可立即入住。作为一处成熟的农庄物业，其主要建筑结构已建立多年，但根据描述显示维护状况良好。物业不需要进一步的施工阶段，买家可以立即开始使用和享受该物业及其设施。
该物业不提供现代新开发项目中的高端豪华设施或智能家居系统。作为1970年代的物业，它可能需要维护或更新以满足现代能效标准。虽然靠近海滩，但该物业本身并不直接位于海滨，且不提供海景。该物业也不提供社区设施如健身房或共享空间。
这种农庄特别适合那些在寻找第二家园的买家，他们希望在西班牙享受地中海生活方式的同时拥有私密空间和自然环境。对于计划部分时间在西班牙居住的国际买家来说，这是一个理想的选择，他们既可以享受乡村生活的宁静，又可以在需要时轻松前往城镇和海滩。该物业也适合那些希望远离城市喧嚣但不想完全放弃现代便利设施的退休人士。对于有家庭的人来说，靠近多所学校（19所小学和10所中学）使该地点成为一个可行的选择。此外，由于靠近多个高尔夫球场（如Valle Romano Golf和Azata Golf），高尔夫爱好者会发现这个位置很有吸引力。
该物业作为一个已建成的农庄，展现了传统的西班牙建筑风格，注重功能性和耐用性。单层布局提供了便利的生活安排，包括带壁炉的客厅，这在安达卢西亚的冬季提供了额外的舒适度。物业状况良好，表明多年来一直得到适当的维护。私人游泳池和烧烤区域等外部设施经过精心设计，与周围的花园和果园相协调。虽然不是现代豪华公寓，但其传统的乡村魅力和坚固的建筑结构为那些欣赏经典西班牙乡村生活方式的人们提供了持久的品质。
该物业的价格为1,075,000欧元起，反映了其位于埃斯特波纳的理想位置、3000平方米的大地块以及成熟园林的价值。与该地区其他类似项目相比，如埃斯特波纳的Las Mesas Blue Horizon（起价849,000欧元）、Anna de Estepona联排别墅（起价795,000欧元）和Royal Park Residence（起价799,000欧元），该物业的价格相对较高，但考虑到其独特的大地块和乡村与城市生活的结合，这一价格是合理的。
居住在这座农庄意味着可以体验安达卢西亚乡村生活的节奏，同时保持与城市和海滩的便捷联系。早晨可以在私人花园享用早餐，然后步行几分钟到达当地超市或海滩。下午可以在私人泳池放松或在果园里漫步。傍晚时分，可以在带壁炉的客厅里休息，享受乡村的宁静。地理位置优越，既可以轻松前往埃斯特波纳镇的餐厅和商店，又可以在需要时快速到达马贝拉或其他沿海城镇。这种位置为居民提供了双重生活方式：宁静的乡村日常与阳光海岸的活力仅一步之遥。
居住在这个位置意味着可以轻松访问埃斯特波纳提供的各种便利设施。步行范围内有50家餐厅、22家咖啡馆、18家药房和6所学校，使日常生活极其方便。埃斯特波纳镇本身是一个充满活力的沿海城市，拥有丰富的文化活动和传统。该地区每年有34个当地节日，提供了参与社区生活的机会。交通方面，8条公交线路和50个公交站确保了即使没有私家车也能轻松出行。对于那些喜欢户外活动的人来说，该地区有134个体育设施，包括靠近物业的健身中心。距离马贝拉仅25公里，可以轻松访问更广泛的购物、餐饮和娱乐选择。
地图显示该物业位于埃斯特波纳的卡米诺·德尼科拉地区，靠近主要海滩和城镇中心。其地理位置优越，既可享受乡村环境的宁静，又可便捷地到达城市设施。地图还显示了靠近主要交通路线，便于前往马贝卡和马拉加等其他城镇。物业周围的区域显示了城市发展和自然保护的平衡，有指定的绿色空间和城市化区域。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于埃斯特波纳，这是一个在阳光海岸地区具有重要战略位置的城镇。它位于马拉加省，是安达卢西亚自治区的一部分。该物业距离较大的城市中心很近，包括25公里外的马贝卡（人口147,958）、42公里外的阿尔赫西拉斯（人口121,957）和73公里外的马拉加市（人口579,076）。这种位置使居民能够享受埃斯特波纳较小城镇的亲密氛围，同时轻松访问更大城市提供的广泛服务、设施和就业机会。该地区是阳光海岸旅游路线的重要组成部分，为业主提供了良好的租赁潜力和资产价值。
该物业的地理位置优越，距离各种重要设施都非常近。最近的超市仅104米，步行即可到达日常购物需求。药房距离236米，医疗服务也很便利，最近的医院距离4.4公里。海滩是主要卖点之一，距离拉雷达海滩仅0.8公里，距离埃斯特波纳海滩0.5公里，可以轻松享受海边生活。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf距离4.1公里，Azata Golf距离4.4-4.6公里。最近的机场是直布罗陀机场，约36公里车程，而马拉加机场距离64公里。对于电动车车主，最近的充电站距离1.3公里，增加了日常生活的便利性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有宜人的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季温度在15-25°C之间，为全年户外活动提供了理想条件。该地区每年约有320个晴天，充足的阳光使私人花园和果园蓬勃发展。海拔高度为19米，向海滩的坡度仅为2.4%，地形平坦，便于日常活动。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，使海滩成为夏季几个月的主要吸引力。周围被塞拉贝梅哈山脉环绕，最高点达到1,449米，不仅提供了令人印象深刻的背景景观，还创造了微气候，保护该地区免受强风影响，并贡献了该地区著名的温和冬季。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近几个著名的蓝旗海滩，包括距离仅0.8公里的拉雷达海滩、1.7公里的天使海滩和2.2公里的基督海滩。这些海滩提供了优质的休闲设施和清洁的海水。埃斯特波纳地区以其优秀的体育设施而闻名，包括134个不同的设施，从附近的健身中心（距离0.3公里的Better Bodies）到市政体育中心（0.6公里）。对于高尔夫爱好者，该地区提供多个世界级高尔夫球场，包括距离4.9公里的Azata Golf、6.1公里的埃斯特波纳高尔夫和6.2公里的Albayt Resort高尔夫学院。该地区还提供两个游艇码头：1.6公里的埃斯特波纳港和1.8公里的体育港，为水上运动和航海活动提供了额外的机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于埃斯特波纳，这是一个在阳光海岸地区具有重要战略位置的城镇。它位于马拉加省，是安达卢西亚自治区的一部分。该物业距离较大的城市中心很近，包括25公里外的马贝卡（人口147,958）、42公里外的阿尔赫西拉斯（人口121,957）和73公里外的马拉加市（人口579,076）。这种位置使居民能够享受埃斯特波纳较小城镇的亲密氛围，同时轻松访问更大城市提供的广泛服务、设施和就业机会。该地区是阳光海岸旅游路线的重要组成部分，为业主提供了良好的租赁潜力和资产价值。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL296765
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳其他类似项目相比，这座农庄提供了独特的乡村与城市生活的结合。Las Mesas Blue Horizon（起价849,000欧元）和Royal Park Residence（起价799,000欧元）等现代开发项目提供了更现代的设施和社区空间，但缺乏这种传统农庄的隐私性和大花园。Anna de Estepona的联排别墅（起价795,000欧元）虽然价格更实惠，但也不提供这种物业所拥有的3000平方米土地和私密性。在更广泛的阳光海岸地区，像马贝卡这样的豪华地区的类似房产价格通常会高出20-30%，使得这个埃斯特波纳农庄成为一个具有吸引力的选择，它平衡了可负担性、位置和生活方式。与内陆物业相比，该物业靠近海滩和城镇设施，提供了一年四季的生活便利性，而不仅仅是一个季节性的度假场所。
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