Das traditionelle Cortijo in Estepona befindet sich in einem urbanen Gebiet mit exzellenter Anbindung an die Umgebung. Die 1970 erbaute Finca bietet auf 120 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und zwei Bäder, ergänzt durch ein 3000 m² großes Grundstück. Die Lage ermöglicht einen Gehweg zum Strand und stellt zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe bereit. Mit südwestlicher Ausrichtung, eigenem Pool und einer guten Bauqualität repräsentiert die Immobilie eine klassische andalusische Wohnweise, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten und der praktischen Nähe zum Mittelmeer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Cortijo liegt in einem urbanisierten Gebiet von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die exponierte Lage kombiniert landhausähnlichen Charme mit städtischer Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind in kurzer Fußdistanz erreichbar. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die gute Verkehrsanbindung machen die Lage zu einer ausgewogenen Verbindung von ländlichem Wohnen und urbanen Vorteilen.
Die Immobilie erfüllt Anforderungen an ein zweites Wohnobjekt mit ausreichend Platz für kleinere Familien oder Paare. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Platz für Gäste oder dauerhafte Bewohner. Der große Garten und der Pool ermöglichen ein entspanntes Freiluftleben. Die bodenständige Bauweise mit Kamin und überdachter Terrasse schafft eine behagliche Atmosphäre, die den mediterranen Lebensstil unterstützt.
Das bereits 1970 fertiggestellte Cortijo repräsentiert eine klassische Bauweise mit etablierter Bausubstanz. Die Immobilie ist vollständig bezugsfertig ohne Wartezeiten auf Fertigstellungsprozesse. Die gute Erhaltung des Gebäudes und der Außenanlagen zeugt von einer sorgfältigen Instandhaltung über die Jahrzehnte. Die etablierte Bebauung zeigt, dass die Immobilie den lokalen Klimabedingungen und Nutzungsgewohnheiten entsprochen hat.
Das Projekt bietet keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie in modernen Urbanisationen üblich. Die Bodenständigkeit des Objekts schränkt einen zeitgemäßen Luxusstandard ein. Die Bauweise aus den 1970er Jahren entspricht nicht aktuellen Energiestandards. Die Grundstücksgröße ermöglicht keine extensive Erweiterung. Die Immobilie ist nicht als primary residence für Personen mit Kindern im schulpflichtigen Alter konzipiert worden.
Diese Immobilie passt besonders für Käufer, die eine mediterrane Lebensweise mit Autonomie und Privatsphäre suchen. Paare oder kleinere Familien, die sich einen zweiten Wohnsitz in Spanien wünschen, finden hier optimale Bedingungen. Die Kombination aus stadtnaher Lage mit eigenem Garten und Pool ermöglicht sowohl Alltagstauglichkeit als auch erholsame Urlaubstage. Die Immobilie eignet sich für Menschen, die Wert auf Unabhängigkeit legen und die Wartung eines größeren Grundstücks nicht scheuen. Die Nähe zu Golfplätzen, Sportanlagen und dem Strand macht sie attraktiv für aktive Senioren oder Frührentner, die ihren Lebensabend in einem klimatisch begünstigten Gebiet verbringen möchten.
Die Bauqualität des 1970 errichteten Cortijos zeugt von einer soliden, traditionellen Bauweise, die für die Region typisch ist. Die Außenmauern sind massiv ausgeführt und bieten einen guten Wärmeschutz im Sommer sowie Schutz vor der winterlichen Feuchtigkeit. Die Innenausstattung zeigt eine funktionale Gestaltung mit langlebigen Materialien, die den lokalen Gegebenheiten angepasst sind. Der Wohnbereich mit integriertem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und demonstriert eine durchdachte Planung. Die Außenanlagen sind pflegegerecht gestaltet mit einem Poolbereich, der sowohl Sonnenplätze als auch schattige Bereiche umfasst.
Die Cortijo-Immobilie ist ab €1.075.000 verfügbar, was dem gehobenen Segment in Estepona entspricht. Der Preis spiegelt die Kombination aus großem Grundstück, guter Lage und etablierter Bausubstanz wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Las Mesas Blue Horizon (ab €849.000), Anna de Estepona (ab €795.000) und Royal Park Residence (ab €799.000) positioniert sich die Immobilie im höheren Preissegment, begründet durch die größere Grundstücksfläche von 3000 m² und die Nähe zum Meer.
Dieses Cortijo in Estepona bildet einen Lebensmittelpunkt, der mediterranes Leben in all seinen Facetten ermöglicht. Der Alltag gestaltet sich entspannt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants, die alle fußläufig erreichbar sind. Morgens kann man mit dem Frühstück im Garten beginnen, von der südwestlichen Ausrichtung profitierend, die für angenehme Temperaturen bis in den Nachmittag sorgt. Die Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer oder Schwimmen im Mittelmeer ohne Fahraufwand. Nachmittags bietet der Pool auf dem eigenen Grundstück eine private Erfrischung, während der große Garten mit seinen Fruchtbäumen und Beeten Raum für Gartenarbeit oder einfach nur Entspannung im Schatten bietet. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren Abenden für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre.
Das Leben in der Umgebung des Cortijos ist von einer ausgewogenen Mischung aus urbanen Einrichtungen und naturnahen Erholungsmöglichkeiten geprägt. Die Infrastruktur ist gut entwickelt mit 50 Restaurants, 22 Cafés und 18 Apotheken im 2-km-Radius, die eine umfassende Grundversorgung sicherstellen. Die Gehwege zu diesen Einrichtungen machen ein Auto für Besorgungen des täglichen Bedarfs überflüssig. Die Bildungseinrichtungen mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Nähe sind besonders für Familien relevant. Die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 4,4 km Entfernung gewährleistet.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage des Cortijos in Estepona, nur wenige hundert Meter vom Mittelmeer entfernt. Die Immobilie befindet sich in einem bereits gut erschlossenen urbanen Gebiet mit direkter Anbindung an die Infrastruktur. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und die kurzen Distanzen zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind deutlich erkennbar. Die Lage vereint stadtnahes Wohnen mit mediterraner Lebensqualität.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Immobilie befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt etwa 25 km westlich von Marbella und 73 km östlich von Málaga. Die Stadt ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien und erstreckt sich über eine Fläche von 137 Quadratkilometern in einer fruchtbaren Ebene. Die Lage zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras (42 km) macht Estepona zu einem wichtigen Knotenpunkt in der Region. Die Nähe zu beiden Flughäfen, Málaga und Gibraltar, optimiert die internationale Anbindung.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von der Immobilie aus ist überzeugend. Der Strand La Rada befindet sich nur 0,8 km entfernt, was einem Gehweg von etwa 10 Minuten entspricht. Playa del Cristo und Playa de Estepona sind ebenfalls in Geh- oder kurzer Fahrdistanz erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 64 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar mit 36 km näher ist. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch einen Supermarkt in nur 104 m Entfernung hervorragend gewährleistet. Für medizinische Versorgung stehen Apotheken in 236 m und ein Krankenhaus in 4,4 km Entfernung zur Verfügung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr beträgt und Baden im Mittelmeer ermöglicht. Die durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15°C und 25°C schaffen ganzjährige angenehme Lebensbedingungen. Die Südausrichtung der Immobilie optimiert die Sonneneinstrahlung und führt zu einer natürlichen Heizung im Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe des Cortijos bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. La Rada als nächstgelegener Strand (0,8 km) ist ein urbaner Strand mit guter Ausstattung und leichter Erreichbarkeit. Playa de Estepona (524 m) und Playa del Cristo (1,6 km) ergänzen das Angebot mit unterschiedlichen Charakteristika. Die Region verfügt über mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km), die für Golfbegeisterte leicht erreichbar sind. Die 134 Sportanlagen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die beiden Marinas Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) sind wichtige Anlaufpunkte für Wassersport.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Immobilie befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt etwa 25 km westlich von Marbella und 73 km östlich von Málaga. Die Stadt ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien und erstreckt sich über eine Fläche von 137 Quadratkilometern in einer fruchtbaren Ebene. Die Lage zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras (42 km) macht Estepona zu einem wichtigen Knotenpunkt in der Region. Die Nähe zu beiden Flughäfen, Málaga und Gibraltar, optimiert die internationale Anbindung.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL296765
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in Estepona zeichnet sich dieses Cortijo durch seine besondere Kombination aus großem Grundstück und stadtnaher Lage aus. Projekte wie Las Mesas Blue Horizon (ab €849.000) und Anna de Estepona (ab €795.000) bieten zwar modernere Bauweise, jedoch auf deutlich kleineren Grundstücken und ohne die etablierte Gartenstruktur mit Fruchtbäumen. Royal Park Residence (ab €799.000) positioniert sich als moderne Urbanisation, kann aber die individuelle Gestaltung und die Privatsphäre eines eigenen 3000-m²-Grundstücks nicht bieten. Der Preis des Cortijos liegt zwar über dem der Vergleichsprojekte, wird jedoch durch die größere Grundstücksfläche, die etablierte Bausubstanz ohne Fertigstellungsrisiko und die exzellente Lage gerechtfertigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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