Cette finca de type cortijo située à Estepona, sur la Costa del Sol, combine le charme rural avec la proximité des services urbains. Construite en 1970, la propriété offre 120 m² d'espace habitable répartis sur un seul niveau, avec trois chambres et deux salles de bain. Le terrain de 3 000 m² entièrement clôturé comprend un jardin, une piscine privée et divers arbres fruitiers. Située à proximité immédiate des plages et des commerces, la propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest et d'une excellente accessibilité via une route goudronnée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans le quartier de Camino de Nicola à Estepona, à seulement 524 mètres de la plage de Estepona et 769 mètres de la plage de La Rada. L'emplacement offre un accès direct à pied aux commerces et services, avec un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. La position à flanc de colline à 19 mètres d'altitude, avec une pente douce de 2,4% vers la mer, garantit des vues dégagées tout en restant dans un environnement urbain.
Cette propriété répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire offrant espace extérieur et autonomie. La distribution sur un seul niveau la rend adaptée aux personnes à mobilité réduite ou aux familles avec enfants. Les trois chambres permettent d'accueillir une famille ou des invités, tandis que le grand terrain permet le jardinage, la baignade en privé et les repas en extérieur. La présence d'eau de puits et d'un garage couvert répond aux besoins pratiques de la vie quotidienne.
La construction achevée en 1970 présente une structure solide typique des cortijos andalous de l'époque. Le bâtiment est en bon état général, nécessitant potentiellement des mises à niveau au niveau des installations. La toiture traditionnelle et les murs en crépi caractéristiques de la région ont été bien entretenus au fil des ans. L'installation électrique et la plomberie d'origine peuvent nécessiter une mise aux normes actuelles. La piscine et les espaces extérieurs ont été conservés en bon état.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant un environnement entièrement urbain avec copropriété et services partagés. Il n'y a pas d'ascenseur ni d'installations communautaires comme une salle de sport ou une piscine commune. L'emplacement, bien que proche des commerces, n'est pas dans un centre-ville dense avec animation nocturne. Le terrain demande un entretien régulier qui peut être contraignant pour des résidents occasionnels. La propriété ne propose pas de vue dégagée sur la mer depuis l'intérieur.
Cette propriété convient particulièrement à des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire avec un fort sentiment d'autonomie. Pour une famille désirant s'installer durablement dans la région, la combinaison de l'espace extérieur, de la proximité des écoles et des commerces, et de l'accès à la plage crée un environnement de vie complet. Pour les acheteurs recherchant une résidence secondaire, la distribution sur un seul niveau et le terrain clôturé avec piscine offrent un espace de détente sans les contraintes d'une copropriété. Les personnes travaillant à domicile apprécieront la tranquillité de l'emplacement tout en restant connectées aux services urbains.
La finca conserve les caractéristiques originales de l'architecture rurale andalouse des années 1970. Les murs en crépi blanc et les menuiseries en bois traditionnelles confèrent au bien une authenticité préservée. La cheminée en pierre dans le salon constitue un élément central qui combine fonctionnalité et esthétique rustique. Les sols sont revêtus de carrelage facile à entretenir, adapté au climat méditerranéen. La cuisine, bien que fonctionnelle, pourrait bénéficier d'une modernisation pour répondre aux standards contemporains. Les salles de bain ont été maintenues en bon état mais présentent des caractéristiques de l'époque de construction.
Avec un prix de 1 075 000 €, cette finca se positionne dans le segment supérieur du marché esteponais. Le prix reflète la rareté des propriétés de cette taille si proches du centre-ville et des plages, combinant à la fois un grand terrain de 3 000 m² et une construction en bon état. Comparativement aux projets résidentiels récents de la région comme Las Mesas Blue Horizon (à partir de 849 000 €), Anna de Estepona (à partir de 795 000 €) ou Royal Park Residence (à partir de 799 000 €), cette propriété offre un caractère distinctif et une plus grande surface extérieure, justifiant une valeur supérieure.
La vie dans cette finca suit un rythme méditerranéen où l'intérieur et l'extérieur s'entremêlent naturellement. Les matinées commencent souvent sur la terrasse couverte avec café face au jardin, profitant de l'orientation sud-ouest qui apporte la lumière en abondance. Le salon avec cheminée sert de pièce centrale en hiver, tandis que les repas se prolongent dans la salle à manger ouvrant sur la terrasse pendant les mois chauds. L'après-midi, la piscine privée offre un espace de détente sans quitter le domicile. Les courses du quotidien se font à pied vers le supermarché proche, tandis que les soirées peuvent être passées soit dans le confort du salon, soit dans l'espace barbecue pour des repas en famille ou entre amis. La proximité des plages permet des promenades côtières facilement accessibles.
La vie quotidienne autour de cette propriété bénéficie d'une combinaison rare de tranquillité et d'accessibilité. À pied, les habitants peuvent rejoindre en quelques minutes le supermarché à 104 mètres ou l'une des 50 restaurants dans un rayon de 2 km. Pour les besoins médicaux, une pharmacie se trouve à 236 mètres et le centre de santé à moins de 5 kilomètres. Les familles avec enfants ont accès à 19 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans la ville. La mobilité est facilitée par 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, rendant possible une vie sans voiture quotidienne.
La carte positionne cette finca dans le quartier Camino de Nicola à Estepona, mettant en évidence sa proximité remarquable avec le littoral méditerranéen. On constate que la propriété se situe à moins d'un kilomètre de deux plages principales, La Rada et Playa de Estepona, illustrant l'accessibilité piétonne à la mer. La visualisation montre également la relation harmonieuse entre l'environnement urbain densément équipé et l'espace préservé de la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette propriété est stratégiquement positionnée à Estepona, ville située entre Marbella (25 kilomètres à l'est) et la zone plus traditionnelle de la Costa del Sol à l'ouest. Cette position offre un équilibre entre accès aux attractions plus touristiques de Marbella et Puerto Banús, et une ambiance plus authentique préservée à Estepona. À 73 kilomètres à l'est se trouve Malaga, principale ville de la province, avec son aéroport international et ses services urbains complets. À l'opposé, à 42 kilomètres, Algeciras offre une connexion vers le Maroc et l'Afrique du Nord.
Cette finca bénéficie d'une localisation exceptionnelle pour l'accès aux équipements et lieux d'intérêt. Les plages les plus proches, Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres, sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. La plage de Playa del Cristo, plus calme, se trouve à 1,6 kilomètre. Pour les golfeurs, le parcours Valle Romano Golf est accessible à 4,1 kilomètres et Azata Golf à environ 4,5 kilomètres. L'aéroport le plus proche, Gibraltar, se situe à 36 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est à 64 kilomètres.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C et des extrêmes variant entre 15 et 25°C. L'emplacement à seulement 19 mètres d'altitude et la faible pente de 2,4% vers la mer créent un microclimat particulièrement doux. La proximité de la mer modère les températures et réduit l'humidité excessive en été. La région jouit de plus de 300 jours de soleil par an, ce qui favorise l'utilisation de la piscine privée pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona offre un réseau de plages bien entretenues, avec La Rada à seulement 800 mètres de la propriété. Cette plage urbaine, d'une longueur de plus de 2 kilomètres, dispose du pavillon Bleu attestant de la qualité de ses eaux et services. À 1,7 kilomètres se trouve Playa del Ángel, plus tranquille et adaptée aux familles. Playa del Cristo, à 2,2 kilomètres, est protégée dans une baie avec des eaux généralement calmes. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien desservie avec Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à environ 4,5 kilomètres.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette propriété est stratégiquement positionnée à Estepona, ville située entre Marbella (25 kilomètres à l'est) et la zone plus traditionnelle de la Costa del Sol à l'ouest. Cette position offre un équilibre entre accès aux attractions plus touristiques de Marbella et Puerto Banús, et une ambiance plus authentique préservée à Estepona. À 73 kilomètres à l'est se trouve Malaga, principale ville de la province, avec son aéroport international et ses services urbains complets. À l'opposé, à 42 kilomètres, Algeciras offre une connexion vers le Maroc et l'Afrique du Nord.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL296765
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce cortijo se distingue des offres résidentielles récentes à Estepona par son caractère distinctif et son ampleur. Alors que des projets comme Las Mesas Blue Horizon, Anna de Estepona et Royal Park Residence proposent des habitations modernes à partir de 795 000 à 849 000 €, cette finca offre une superficie extérieure considérablement plus importante avec ses 3 000 m² de terrain privatif. Comparativement aux appartements et maisons de ville contemporaines, cette propriété représente une opportunité rare de posséder une résidence individuelle avec jardin substantiel si proche du centre-ville et des plages. Dans le contexte plus large du marché esteponais, qui a enregistré 3 163 transactions récentes, cette propriété occupe une position distinctive entre les appartements avec services partagés et les domaines isolés.
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