A finca-cortijo jellegű ingatlan Estepona városában, Málaga tartományban található. A 120 m² lakótérrel és 3000 m² telekterülettel rendelkező ingatlan 1970-ben épült. Három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, délnyugati fekvésének köszönhetően egész nap napfényt élvezhetnek a lakók. A strand mindössze 524 méterre található, az városi infrastruktúra és szolgáltatások pedig gyalogosan is elérhetőek. A finca csendes, természetközeli környezetben helyezkedik el, miközben közel esik a város központjához és a tengerparti életközpontokhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városában, Camino de Nicola negyedében található. A strand mindössze 524 méterre, a városközpont pedig rövid sétára helyezkedik el. A Sierra Bermeja hegyvonulat látható a telekről, amely Estepona tájképének meghatározó eleme. A finca elhelyezkedése megfelelő egyensúlyt teremt a természeti környezet és a városi kényelem között, miközben a strand közelsége biztosítja a tengerparti életstílus elérhetőségét.
A három hálószobás elrendezés megfelelő kisebb családok vagy párok számára, akik helyet szeretnének a vendégek fogadására is. A privát medence és a nagy kert lehetővé teszi a szabadtéri életstílus élvezetét. Az otthon kialakítása funkcionális, a tágas nappali-étkezőtér és a különálló konyha praktikus elosztást biztosít. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a teraszok és a kert optimális fényviszonyokkal rendelkeznek a nap nagy részében.
Az ingatlan 1970-ben épült, így nem újépítésű projekt. A létesítmény "Jó" állapotú, amely rendszeres karbantartást igényel. A hagyományos finca-stílusú építészet és a hosszú évek óta működő infrastruktúra stabilitást és megbízhatóságot jelent. A történelmi jellegű építészet érdekességet és különleges karaktert kölcsönöz az ingatlannak, amely eltér a modern újépítésű ingatlanok tömegétől.
Az ingatlan nem rendelkezik modern energiahatékonysági tanúsítvánnyal, ami magasabb üzemeltetési költségeket eredményezhet. A földszinti elrendezés lépcső nélküli megközelítést biztosít, de az emeleti bővítési lehetőségek korlátozottak. A városközponthoz való közelség cserébe a nyári turistaszezonban megnövekező forgalommal járhat. A 3000 m² telek mérete jelentős kertkarbantartási feladatot ró a tulajdonosra.
Ez a finca-cortijo megfelelő választás lehet azok számára, akik a mediterrán életstílust keresik, de nem akarnak lemondani a modern kényelemről. Kisebb családok vagy nyugdíjasok számára is megfelelő, akik a csendet és a természet közelségét értékelik, de közben szeretnék elérni a városi szolgáltatásokat is. Azok számára is megfelelő, akik rendszeresen golfoznak, hiszen a Valle Romano Golf pálya mindössze 4,1 kilométerre található. A nyári hónapokban tengerparti életet kedvelőnek is szilárd, hiszen a strand gyalogosan is elérhető. A kertészettel és a növényekkel foglalkozóknak a nagy telek és a gyümölcsfök sok lehetőséget kínálnak. A finca olyan vásárlóknak is megfelelő, akik szeretnének Spanyolországban befektetni, és hosszú távon értékálló ingatlant keresnek egy turisztikailag népszerű régióban.
Az ingatlan hagyományos spanyol finca-stílusban épült, amely jellemző a dél-spanyol vidéki építészetre. A falak tömör téglából készültek, amelyek kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkeznek a mediterrán éghajlaton. A mennyezet faszerkezetű, amely karaktert és melegséget kölcsönöz az élettereknek. A padlóburkolatok cserépből készültek, amelyek tartósak és hőszigetelők. A kandalló eredeti faégető rendszerrel rendelkezik, amely télen biztosítja a meleget és a hangulatot. A nyílászárók hagyományos fa ablakok és ajtók, amelyek megfelelnek a mediterrán klíma követelményeinek. A konyha teljesen felszerelt, de stílusa megtartja a hagyományos spanyol vidéki konyhák jellegzetességeit. A külső terekben a medence és a grillező terület masszív anyagokból készült, amelyek ellenállnak a mediterrán időjárás viszontagságainak. Az egész ingatlan jó minőségű, tartós anyagokból épült, amelyek évtizedek óta állják a próbát.
A finca-cortijo ára 1.075.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 120 m² lakóteret és a 3000 m² telekterületet. Az ár a helyi ingatlanpiacon versenyképesnek számít, figyelembe véve a strand közelségét és a telek méretét. Hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok Estepona területén általában 900.000 és 1.200.000 euró között mozognak. A finca hagyományos építési stílusa és a nagy telek mérete hozzájárul az értékállósághoz. A vételár nem tartalmazza a további költségeket, mint az ingatlanközvetítői díjakat, adókat és az ügyvédi költségeket, amelyek általában a vételár 10-15%-át teszik ki Spanyolországban.
A mindennapi élet ebben a finca-cortijóban a természet és a városi kényelem kombinációját kínálja. Reggelente a kávézást a kertben, a medence mellett élvezhetik, miközben a Sierra Bermeja hegyvonulat látványa nyújt háttér. Az ebéd utáni pihenést a nyitott fedélzeti teraszon tölthetik, ahol a gyümölcsfák árnyékában hűsölhetnek. Késő délután a közeli La Rada strandra sétálhatnak, ahol a tengerparti sétány nyári estein fagyizhatnak. A városi szolgáltatások - mint a helyi piac, éttermek és üzletek - könnyen megközelíthetők gyalog vagy kerékpárral. Este a kandalló melletti olvasás vagy a fedélzeti teraszon történő vacsora kínál kikapcsolódást. A finca elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok aktív városi életet éljenek, miközben a természet közelségét és a csendet is élvezhetik.
Estepona városa számos lehetőséget kínál a mindennapi élethez. A helyi szupermarket csupán 104 méterre található, ahol mindennapi bevásárlást végezhetnek. A városban 50 étterem és 22 kávézó működik, amelyek változatos gasztronómiai élményt nyújtanak. Az egészségügyi ellátás két egészségközpontban és 18 gyógyszertárban biztosított, a legközelebbi gyógyszertár 236 méterre helyezkedik el. Az oktatási intézmények közül 19 általános iskola és 10 középiskola áll rendelkezésre, amelyek jó alternatívát kínálnak családosok számára. A sportlehetőségek számosak: a Better Bodies fitneszközpont 0,3 kilométerre, a Polideportivo Municipal sportközpont pedig 0,6 kilométerre található. A város központjában bankok, parkok és egyéb szolgáltatások találhatók, amelyek mind gyalogosan vagy kerékpárral könnyen elérhetők. A 8 helyi buszjárat és 50 megállóhely jó közlekedési kapcsolatot biztosít a városban és a környező településeken.
A térkép bemutatja a finca-cortijo stratégiai elhelyezkedését Estepona városában. Az ingatlan a városközpont és a tengerpart között helyezkedik el, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A térképen látható a közeli La Rada strand, a Puerto Estepona kikötő, valamint a Valle Romano és Azata golfpályák. A telek délnyugati tájolása optimális napfényviszonyokat biztosít, míg a Sierra Bermeja hegyvonulat nyugati irányban panorámás kilátást nyújt. A városi infrastruktúra és a strand közelsége egyensúlyt teremt a természeti környezet és a városi kényelem között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona stratégiai helyzetben található a Costa del Sol régióban. Marbella, a híres üdülőváros mindössze 25 kilométerre északra helyezkedik el, amely könnyen elérhető autóval vagy helyi buszjáratokkal. Algeciras, a jelentős kikötőváros 42 kilométerre nyugatra található, amely fontos összeköttetést jelent Afrikával. Málaga, Andalúzia egyik legnagyobb városa 73 kilométerre keletre helyezkedik el, amely regionális központként funkcionál repülőtérrel, egyetemmel és gazdasági lehetőségekkel. Estepona a Sierra Bermeja hegyvonulat és a Földközi-tenger között fekszik, amely egyedülálló tájképet és mikroklímát biztosít. A város elhelyezkedése ideális alapul szolgál a Costa del Sol régió felfedezéséhez, miközben nyugodtabb életkörülményeket kínál, mint a nagyobb turistaközpontok.
A finca-cortijo kitűnő földrajzi elhelyezkedéssel rendelkezik, amely lehetővé teszi a könnyű közlekedést különböző fontos helyszínekre. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona csupán 524 méterre található, míg a népszerű La Rada strand 769 méterre helyezkedik el. Mindkét strand rövid sétával vagy kerékpárral is könnyen megközelíthető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 kilométerre található, amely autóval körülbelül 30 percet vesz igénybe. A közeli golfpályák közül a Valle Romano Golf 4,1 kilométerre, az Azata Golf pedig 4,4 kilométerre helyezkedik el, amelyek ideálisak a golfozás kedvelőinek. A Puerto Estepona kikötő 1,6 kilométerre található, ahol éttermek, bárok és boltok várják a látogatókat. A legközelebbi EV-töltőállomás 1,3 kilométerre van, amely praktikus az elektromos autóval rendelkezők számára.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban pedig átlagosan 25°C körül mozog. A téli hónapokban a hőmérséklet ritkán esik 15°C alá, ami egész évben kellemes időjárást biztosít. A telek 19 méterrel a tengerszint felett helyezkednek el, amely enyhe lejtést (2,4%) biztosít a strand felé. A finca délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap napsütésben részesül. Az évi átlagosan 320 napsütéses nap lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek élvezetét. A fürdőszezon áprilistól októberig tart, amikor a tengerhőmérséklet eléri a 20°C-t. A Sierra Bermeja hegyvonulat közelsége enyhe lehűlést biztosít a nyári hónapokban, különösen késő délután, amikor a tenger felől fújó szél hűsítő hatást fejt ki.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona strandjai kiemelkedő minőségűek, közülük több is elnyerte a Kék Zászló minősítést. A Playa de Estepona és a La Rada strandok a fincától mindössze 524 és 769 méterre helyezkednek el, amelyek ideálisak a napi strandlátogatásokhoz. A Playa del Cristo strand, amely 1,6 kilométerre található, híres a csendes öbleiről és a családbarát környezetéről. A régióban számos golfpálya található, köztük a Valle Romano Golf (4,1 km), az Azata Golf (4,4 km) és az Estepona Golf (6,1 km). Ezek a golfpályák minőségi öntözött pályákkal és professzionális szolgáltatásokkal rendelkeznek. A sportlehetőségek között említésre méltó a Better Bodies fitneszközpont (0,3 km), a Polideportivo Municipal sportközpont (0,6 km) és a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). A térségben összesen 134 sportlétesítmény található, amelyek széles körű lehetőségeket kínálnak a sporttevékenységekhez.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai helyzetben található a Costa del Sol régióban. Marbella, a híres üdülőváros mindössze 25 kilométerre északra helyezkedik el, amely könnyen elérhető autóval vagy helyi buszjáratokkal. Algeciras, a jelentős kikötőváros 42 kilométerre nyugatra található, amely fontos összeköttetést jelent Afrikával. Málaga, Andalúzia egyik legnagyobb városa 73 kilométerre keletre helyezkedik el, amely regionális központként funkcionál repülőtérrel, egyetemmel és gazdasági lehetőségekkel. Estepona a Sierra Bermeja hegyvonulat és a Földközi-tenger között fekszik, amely egyedülálló tájképet és mikroklímát biztosít. A város elhelyezkedése ideális alapul szolgál a Costa del Sol régió felfedezéséhez, miközben nyugodtabb életkörülményeket kínál, mint a nagyobb turistaközpontok.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL296765
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona finca-cortijója egyedülálló lehetőséget kínál a Costa del Sol régió ingatlanpiacán. Hasonló tulajdonságú ingatlanokkal összehasonlítva, mint például a Las Mesas Blue Horizon (849.000 eurótól), az Anna de Estepona townhouses (795.000 eurótól) és a Royal Park Residence (799.000 eurótól), ez a finca kiemelkedik a nagy telek méretével (3000 m²) és a strand közelségével. Míg a környékbeli újépítésű lakások gyakran közös kerttel és korlátozott külső térrel rendelkeznek, ez a finca privát medencével és nagy kerttel rendelkezik, amely teljes környezetet biztosít a lakók számára. Másrészt, míg a modern apartmanok és townhouse-ok általában jobb energiahatékonysági besorolással rendelkeznek, ez a hagyományos finca karakteresebb és egyedibb életstílust kínál. Az ingatlan elhelyezkedése is egyedülálló: míg a legtöbb hasonló méretű finca általában a hegyekben, a várostól távolabb helyezkedik el, ez a finca a városközponthoz és a strandhoz közel található, amely lehetővé teszi a mindennapi kényelem és a természeti környezet kombinációját. Az ár-érték arány tekintetében ez a finca versenyképesnek számít a régióban, figyelembe véve a telek méretét, a strand közelségét és a három hálószobás elrendezést.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID