Questa finca-cortijo tradizionale, completata nel 1970, si trova a Estepona, nella rinomata Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 120 m² e un terreno di 3000 m², offre tre camere da letto e due bagni. La proprietà gode di una posizione privilegiata a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi urbani, combinando lo stile di vita rurale con la comodità cittadina. Orientata a sud-ovest, la casa gode di ottime condizioni con piscina privata e camino.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Estepona, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. La sua posizione urbana consente l'accesso a piedi a numerosi servizi tra cui supermercati, farmacie e ristoranti. A 34 km dall'aeroporto di Malaga, la finca si trova in una zona ben collegata che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza al mare e alle infrastrutture cittadine.
Questa finca soddisfa le esigenze di chi cerca spazio e privacy senza rinunciare alla comodità. I 3000 m² di terreno offrono ampi spazi esterni con giardino e piscina, mentre la distribuzione su un distintivo livello rende la casa accessibile e funzionale. La presenza di un garage coperto, area barbecue e frutteti risponde alle necessità di vivere all'aperto per gran parte dell'anno, tipico della Costa del Sol.
La proprietà è un edificio completato nel 1970, rappresentando un esempio di costruzione tradizionale andalusa consolidata nel tempo. Non si tratta di un nuovo sviluppo, ma di una residenza stabilita con caratteristiche architettoniche autentiche. Lo stato di conservazione è buono, con elementi come il camino e la piscina che testimoniano la sua funzionalità mantenuta nel corso degli anni. La struttura su un distintivo piano riflette un design pratico e duraturo.
Questa proprietà non offre le caratteristiche tipiche delle nuove costruzioni moderne, come sistemi di domotica integrati o certificazioni energetiche recenti. Non dispone di multiple camere da letto suite e il design è tradizionale piuttosto che contemporaneo. La costruzione del 1970 potrebbe richiedere eventuali aggiornamenti per chi cerca le più recenti tecnologie edili. Inoltre, essendo una finca singola, non gode di servizi comunitari come quelli presenti in complessi residenziali più recenti.
Questa proprietà si adatta a chi cerca uno stile di vita che coniughi la tranquillità della campagna con la praticità urbana. È particolarmente indicata per famiglie che desiderano spazio esterno per i bambini, con la sicurezza di un terreno completamente recintato e la vicinanza a scuole. Anziani apprezzeranno la distribuzione su un distintivo piano e l'accessibilità a piedi a servizi essenziali come farmacie e supermercati. Per professionisti che lavorano in modalità ibrida, offre un ambiente tranquillo per lo smart working con la possibilità di raggiungere facilmente centri urbani come Marbella. È adatta anche come seconda casa per coloro che vogliono evitare i grandi complessi residenziali, preferendo una proprietà indipendente con carattere autentico. Chi ama il giardinaggio troverà negli spazi esterni e nei frutteti un'opportunità per coltivare propri prodotti, mantenendo un legame attivo con la natura durante tutto l'anno.
La finca presenta una costruzione tradizionale andalusa con materiali locali che hanno dimostrato la loro durata nel tempo. Le pareti esterne sono realizzate con tecniche costruttive tipiche della regione, garantendo un buon isolamento termico. Gli interni vantano finiture pratiche e funzionali, con un camino nella zona giorno che non rappresenta solo un elemento decorativo ma una reale fonte di riscaldamento durante i mesi invernali. La cucina è completamente attrezzata e progettata per l'uso quotidiano, con uno spazio per colazioni che ne aumenta la funzionalità. I pavimenti sono stati realizzati con materiali resistenti e adatti al clima mediterraneo, mentre le porte in legno dipinte aggiungono un tocco di carattere tradizionale. L'esterno è curato con un giardino ben mantenuto e una piscina privata che rappresenta un elemento di qualità per la vita all'aperto. La presenza di un pozzo d'acqua per l'irrigazione dimostra l'attenzione alla sostenibilità e all'autosufficienza della proprietà.
Questo immobile è disponibile a un prezzo di partenza di €1.075.000, che colloca la proprietà nella fascia media-alta del mercato locale. Considerando i 3000 m² di terreno e la vicinanza al centro di Estepona e alle spiagge, il prezzo riflette il valore della superficie terriera in una zona molto richiesta. Rispetto a sviluppi simili nell'area come Las Mesas Blue Horizon (da €849.000) e Anna de Estepona (da €795.000), questa finca presenta un valore superiore probabilmente dovuto alle dimensioni maggiori del terreno e alla sua posizione consolidata. Il prezzo finale può variare in base a eventuali negoziazioni e alle condizioni del mercato al momento dell'acquisto.
La vita quotidiana in questa finca si caratterizza per un ritmo equilibrato tra privacy e accessibilità. Le mattine possono iniziare con una colazione sulla veranda coperta, godendo della vista sul giardino e dei primi raggi di sole. La vicinanza al centro di Estepona permette di accedere a piedi a negozi e servizi, rendendo facile la gestione delle necessità quotidiane senza l'obbligo dell'auto. Il pomeriggio si può trascorrere nella piscina privata o nel giardino, sfruttando lo spazio esterno che rappresenta un'estensione naturale della zona giorno. La sera, il camino offre un ambiente accogliente durante i mesi più freschi, mentre la distanza ravvicinata alle spiagge e ai ristoranti consente di godere della vita costiera senza i disagi del traffico estivo. La proprietà funziona bene sia come residenza principale che come seconda casa per soggiorni prolungati.
Vivere in questa finca significa beneficiare di un ambiente che unisce accessibilità e tranquillità. A soli 104 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre le farmacie sono a 236 metri. Per la sanità, l'ospedale più vicino è a 4,4 km, raggiungibile in circa 10 minuti in auto. Il centro di Estepona offre un'ampia scelta di ristoranti (50 entro 2 km) e caffè (22 nello stesso raggio), creando opportunità per socializzare senza necessitare di spostamenti lunghi. La stazione di servizio per veicoli elettrici più vicina si trova a 1,3 km, riflettendo l'adattamento dell'area alle nuove esigenze di mobilità sostenibile. Le scuole (6 entro 2 km) e i parchi (2 nella stessa area) rendono il quartiere adatto alle famiglie. La posizione strategica permette di raggiungere Marbella in 25 minuti e Malaga in circa un'ora, mantenendo un collegamento efficiente con i principali centri della Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione strategica di questa finca a Estepona, evidenziando la sua vicinanza eccezionale sia al centro cittadino che alle spiagge. La proprietà appare strategicamente posizionata per sfruttare al meglio le infrastrutture locali, con facile accesso a piedi a servizi essenziali e attrazioni costiere. La visualizzazione conferma l'equilibrio distintivo tra ambiente rurale e connessioni urbane che caratterizza questa posizione privilegiata nella Costa del Sol occidentale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a circa 25 km da Marbella e 73 km da Malaga. Questa collocazione intermedia tra i due principali centri urbani della Costa del Sol permette di beneficiare della tranquillità di una città di medie dimensioni (79.621 abitanti) mantenendo un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi delle aree più metropolitane. A differenza di alcune località turistiche più sviluppate lungo la costa, Estepona ha conservato un carattere più autentico, combinando sviluppo turistico con tradizioni locali. La sua posizione nella fertile valle ai piedi della Sierra Bermeja offre paesaggi diversificati, dalle spiagge alle montagne, creando un ambiente naturale variegato che arricchisce l'esperienza residenziale. Questo equilibrio tra accessibilità, servizi e autenticità ambientale definisce il carattere distintivo di Estepona all'interno del contesto regionale della Costa del Sol.
Le spiagge sono eccezionalmente accessibili da questa proprietà, con la Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri, entrambe raggiungibili a piedi in pochi minuti. La spiaggia di Playa del Cristo, più ampia e attrezzata, dista 1,6 km. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Valle Romano è a 4,1 km, mentre Azata Golf si trova a 4,4 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è a 64 km, circa 45 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibraltar, più vicino, è a 36 km. Il porto turistico di Estepona (Puerto Estepona), con i suoi ristoranti e servizi nautici, si trova a 1,6 km, rendendolo facilmente accessibile per una passeggiata serale o per attività diportistiche. Questa concentrazione di servizi e attrazioni a breve distanza caratterizza l'ambiente come particolarmente ben servito e adatto a uno stile di vita attivo.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La finca beneficia di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 17,8°C e un'estate caratterizzata da temperature medie tra i 25°C. La posizione a soli 19 metri sul livello del mare e la lieve pendenza del 2,4% verso la costa favoriscono un microclima mite durante tutto l'anno. La zona gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con una stagione balneare che si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, crea un paesaggio naturale variegato e modera le temperature estive. La combinazione di esposizione a sud-ovest e la protezione offerta dalle montagne vicine permette di godere di un ottimo soleggiamento senza l'eccessivo calore delle zone più interne, rendendo il clima particolarmente piacevole per vivere all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà offre accesso privilegiato a diverse spiagge di qualità, tra cui la Playa de Estepona e La Rada, entrambe a breve distanza a piedi. La Rada, a soli 800 metri, è una delle spiagge principali di Estepona, attrezzata e frequentata durante tutta la stagione estiva. Per gli amanti del golf, l'area circostante vanta diverse opzioni di pregio, tra cui Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km, entrambi campi ben manutenuti che offrono un'esperienza di gioco tutto l'anno grazie al clima favorevole. Le strutture sportive abbondano nella zona, con 134 strutture registrate tra cui Better Bodies a soli 300 metri e il centro sportivo municipale a 600 metri. Il porto turistico di Estepona, a 1,6 km, offre opportunità per sport acquatici e attività nautiche, mentre i numerosi miradori, come il Mirador del Carmen a 1,2 km, permettono di apprezzare panorami costieri di grande impatto visivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a circa 25 km da Marbella e 73 km da Malaga. Questa collocazione intermedia tra i due principali centri urbani della Costa del Sol permette di beneficiare della tranquillità di una città di medie dimensioni (79.621 abitanti) mantenendo un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi delle aree più metropolitane. A differenza di alcune località turistiche più sviluppate lungo la costa, Estepona ha conservato un carattere più autentico, combinando sviluppo turistico con tradizioni locali. La sua posizione nella fertile valle ai piedi della Sierra Bermeja offre paesaggi diversificati, dalle spiagge alle montagne, creando un ambiente naturale variegato che arricchisce l'esperienza residenziale. Questo equilibrio tra accessibilità, servizi e autenticità ambientale definisce il carattere distintivo di Estepona all'interno del contesto regionale della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL296765
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Estepona, questa finca-cortijo si distingue per offrire un equilibrio distintivo tra spazio estero e vicinanza ai servizi. Rispetto a sviluppi più recenti come Las Mesas Blue Horizon (da €849.000) e Royal Park Residence (da €799.000), questa proprietà presenta un terreno significativamente più ampio (3000 m² contro gli spazi tipicamente più limitati delle nuove costruzioni), offrendo maggiore privacy e potenziale per personalizzazione. A differenza delle residenze più consolidate nel centro storico di Estepona, spesso prive di spazi esterni di rilievo, questa finca combina la tradizione architettonica con aree verdi estese. Il prezzo di €1.075.000 si posiziona nella fascia media-alta del mercato locale, ma giustificato dalle dimensioni eccezionali del terreno e dalla posizione strategica. Rispetto a proprietà simili nella zona di Marbella, dove i prezzi per terreni di dimensioni comparabili possono superare i €1.5 milioni, questa finca rappresenta un valore competitivo mantenendo la vicinanza alle infrastrutture e alle attrazioni della Costa del Sol occidentale.
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