Αυτή η αγροτική κατοικία τύπου 'Finca-Cortijo' βρίσκεται σε προνομιακή θέση στην Estepona, προσφέροντας έναν συνδυασμό αγροτικής ζωής με κοντινή απόσταση από τις αστικές ανέσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε έκταση 3.000 τετραγωνικών μέτρων, με 120 τετραγωνικά μέτρα κατοικήσιμου χώρου. Η τοποθεσία επιτρέπει την πρόσβαση σε παραλίες και υπηρεσίες με τα πόδια, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα και τη σιωπή της υπαίθρου. Ο σταθερός καιρός της περιοχής και η προσανατολισμένη στα νοτιοδυτικά θέση εξασφαλίζουν φυσικό φως και ευχάριστες θερμοκρασίες κατά τη διάρκεια του έτους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Estepona, με άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Είναι τοποθετημένο σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα, προσφέροντας ισορροπία between αγροτική και παραθαλάσσια ζωή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μετριοπαθή ανάπτυξη και διατηρεί την παραδοσιακή ατμόσφαιρα της Ανδαλουσίας. Η ύπαρξη ασφαλτοστρωμένου δρόμου εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η κατανομή του χώρου καλύπτει λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, κατάλληλα για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία. Η ενιαία διάταξη διευκολύνει την πρόσβαση σε όλους τους χώρους χωρίς σκαλοπάτια. Η κουζίνα με χώρο πρωινού και η ευρύχωρη τραπεζαρία με τζάκι υποστηρίζουν την καθημερινή οικογενειακή ζωή. Η παρουσία εξωτερικού χώρου με πισίνα καλύπτει τις ανάγκες αναψυχής και κοινωνικοποίησης.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και αποτελεί μια ώριμη κατασκευή που έχει αντέξει στη δοκιμασία του χρόνου. Η κατάσταση χαρακτηρίζεται ως 'καλή', με διατηρημένες τις αρχικές δομικές αρχές. Η τεχνολογία και τα υλικά κατασκευής ανταποκρίνονται στα πρότυπα της εποχής του, χωρίς πρόσφατες ανακαινίσεις ή εκσυγχρονισμούς. Η ύπαρξη καμινάδας υποδηλώνει παραδοσιακή προσέγγιση στη θέρμανση κατά την ψυχρή περίοδο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει σύγχρονα ενεργειακά συστήματα ή τεχνολογικές υποδομές. Δεν διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πέρα από την τζάκι, ούτε σύστημα κλιματισμού σε όλους τους χώρους. Η κατασκευή του 1970 δεν ανταποκρίνεται σε τρέχουσες ενεργειακές προδιαγραφές. Η τοποθεσία, αν και κοντά σε υπηρεσίες, δεν προσφέρει απευθείας πρόσβαση σε δημόσια συγκοινωνία. Η έκταση δεν επιτρέπει περαιτέρω δομική ανάπτυξη.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία με επαφή με τη φύση, χωρίς να απομακρύνονται από τις βασικές ανέσεις. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που εκτιμούν τον ιδιωτικό εξωτερικό χώρο και την ασφάλεια που προσφέρει η περίφραση. Οι συνταξιούχοι που επιθυμούν ήρεμη ζωή με πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες θα βρουν ιδανική την κοντινή απόσταση στο νοσοκομείο (4.4 χλμ.). Για επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα, η παρουσία χώρου γραφείου και η γρήγορη πρόσβαση στο διαδίκτυο στην περιοχή προσφέρουν τις απαραίτητες συνθήκες. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα που εκτιμούν την κηπουρική και την εξωτερική διαβίωση, δεδομένης της έκτασης και της ύπαρξης καρποφόρων δέντρων. Η τοποθεσία επιτρέπει την απόλαυση της μεσογειακής ζωής χωρίς τους περιορισμούς των πολυκατοικιών ή των τουριστικών ζωνών.
Το ακίνητο παρουσιάζει καλή κατάσταση διατήρησης, με παραδοσιακά υλικά που χαρακτηρίζουν τις κατασκευές της περιόδου του 1970. Τα δάπεδα και οι επενδύσεις τοίχων διατηρούν την αυθεντικότητα της εποχής, χωρίς πρόσφατες παρεμβάσεις. Η τζάκι στο σαλόνι αποτελεί κεντρικό αρχιτεκτονικό στοιχείο, κατασκευασμένο με παραδοσιακές τεχνικές. Η κουζίνα, αν και πλήρως εξοπλισμένη, αντανακλά τις λειτουργικές ανάγκες της εποχής κατασκευής, με απλές αλλά αποδοτικές λύσεις αποθήκευσης. Οι εξωτερικοί χώροι παρουσιάζουν φροντισμένη συντήρηση, με την πισίνα και τα περιφράξεις να βρίσκονται σε καλή λειτουργική κατάσταση. Η ύπαρξη αυτόματης πύλης εισόδου και καλυμμένου χώρου στάθμευσης προσθέτει πρακτικά στοιχεία άνεσης. Τα δομικά υλικά ανταποκρίνονται στα πρότυπα της εποχής, με ενίσχυση στις καμπύλες και τις γωνίες που εξακολουθούν να παρουσιάζουν σταθερότητα μετά από δεκαετίες χρήσης.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται από €1.075.000, αντανακλώντας την έκταση των 3.000 τετραγωνικών μέτρων και την τοποθεσία του στην Estepona. Η τιμολόγηση περιλαμβάνει την κύρια κατοικία, τον εξωτερικό χώρο με πισίνα, την περίφραση και τα δέντρα του κήπου. Σε σύγκριση με παρόμοιες ιδιοκτησίες στην περιοχή, η τιμή βρίσκεται στο μεσαίο υψηλό εύρος, λαμβάνοντας υπόψη τα τετραγωνικά μέτρα του οικοπέδου και την κοντινή απόσταση από τις παραλίες. Δεν υπάρχουν επιπλέον έξοδα κοινόχρηστων χώρων λόγω της αυτόνομης φύσης του ακινήτου.
Η καθημερινότητα σε αυτό το ακίνητο χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ αγροτικής γαλήνης και αστικής ευκολίας. Τα πρωινά ξεκινούν με την ηλιοφάνεια που εισέρχεται στα νοτιοδυτικά προσανατολισμένα δωμάτια, δημιουργώντας ένα ζεστό και φωτεινό περιβάλλον. Η κοντινή απόσταση από το σούπερ μάρκετ (104 μέτρα) επιτρέπει γρήγορα ψώνια χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου. Οι απογευματινές ώρες μπορούν να αφιερωθούν στον κήπο ή την πισίνα, απολαμβάνοντας την ιδιωτικότητα που παρέχει η περίφραξη όλης της έκτασης. Τα βράδια, η τζάκι στο σαλόνι δημιουργεί ένα ζεστό κέντρο συγκέντρωσης κατά τις ψυχρότερες μέρες. Η παρουσία φρούτων στον κήπο προσφέρει εποχικές δραστηριότητες συγκομιδής, συνδέοντας τους κατοίκους με τους φυσικούς κύκλους της περιοχής. Η ζωή εδώ συνδυάζει την ανεξαρτησία της εξοχικής κατοικίας με την ασφάλεια της κοντινότητας σε ιατρικές υπηρεσίες και άλλες βασικές ανάγκες.
Η τοποθεσία του ακινήτου επιτεύγ ισορροπία between ιδιωτικότητα και πρόσβαση σε υπηρεσίες. Οι βασικές καθημερινές ανάγκες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση: σούπερ μάρκετ (104 μέτρα), φαρμακείο (236 μέτρα), και εστιατόρια (πολλά σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων). Η υγειονομική περίθαλψη εξασφαλίζεται με την παρουσία νοσοκομείου σε απόσταση 4.4 χιλιομέτρων. Για εκπαίδευση, η περιοχή διαθέτει 19 δημοτικά και 10 γυμνάσια, προσφέροντας ευκαιρίες για οικογένειες με παιδιά. Οι αθλητικές δραστηριότητες υποστηρίζονται από 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, με κοντινότερα κέντρα να βρίσκονται σε απόσταση 300-600 μέτρων. Η παρουσία 50 δημόσιων συγκοινωνιακών στάσεων και 8 γραμμών λεωφορείων διασφαλίζει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο, αν και η περιοχή ευνοεί την ιδιωτική μετακίνηση λόγω των χαρακτηριστικών της. Η πρόσβαση στο διαδίκτυο και τις τηλεπικοινωνιακές υπηρεσίες είναι ανεπτυγμένη, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο για απομακρυσμένη εργασία ή ψυχαγωγία.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Camino de Nicola Estepona, μια περιοχή που συνδυάζει αγροτικά και αστικά στοιχεία. Η θέση του επιτρέπει ευκολία πρόσβασης τόσο στο ιστορικό κέντρο της Estepona όσο και στις παραλίες της. Η παρουσία του ποταμού και των μικρών ρεμάτων στην περιοχή έχει διαμορφώσει το τοπικό τοπίο, δημιουργώντας φυσικές όχθες και εύφορη κοιλάδα που τρέφει την αγροτική παράδοση της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Estepona κατέχει στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, ανάμεσα σε μεγαλύτερες αστικές περιοχές. Βρίσκεται 25 χιλιόμετρα δυτικά της Μαρμπέγια, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις εγκαταστάσεις αυτής της τουριστικής πόλης. Η απόσταση από το Αλχεθίρας είναι 42 χιλιόμετρα, παρέχοντας πρόσβαση σε λιμενικές υπηρεσίες και εμπορικές δραστηριότητες. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, απέχει 73 χιλιόμετρα, προσφέροντας διεθνές αεροδρόμιο, πολιτιστικές εκδηλώσεις και εμπορικές ευκαιρίες. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ήρεμη ατμόσφαιρα μιας μικρότερης πόλης με ταυτόχρονη εύκολη πρόσβαση στις υποδομές μεγαλύτερων αστικών κέντρων. Η περιοχή διατηρεί την ταυτότητά της παρά την τουριστική ανάπτυξη, προσφέροντας αυθεντική ισπανική εμπειρία σε συνδυασμό με διεθνείς παροχές.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος. Οι πλησιέστερες παραλίες είναι Playa de Estepona (524 μέτρα) και La Rada (769 μέτρα), επιτρέποντας πρόσβαση με τα πόδια ή ποδήλατο. Η παραλία Playa del Cristo βρίσκεται σε απόσταση 1.6 χιλιομέτρων, προσφέροντας πιο ήσυχες συνθήκες. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 34 χιλιόμετραstraight-line, με το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ να βρίσκεται σε παρόμοια απόσταση (36 χιλιόμετρα). Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε τρεις κοντινές εγκαταστάσεις: Valle Romano Golf (4.1 χλμ.), Azata Golf (4.4 χλμ.) και άλλο Azata Golf (4.6 χλμ.). Η παρουσία λιμανιών όπως το Puerto Estepona (1.6 χλμ.) προσφέρει δυνατότητες θαλάσσιων δραστηριοτήτων και ψυχαγωγίας. Για ηλεκτρικά οχήματα, υπάρχει σταθμός φόρτισης σε απόσταση 1.3 χιλιομέτρων, υποστηρίζοντας σύγχρονες μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και θερμοκρασιακές διακυμάνσεις μεταξύ 15-25°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το υψόμετρο των 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μικρή κλίση (2.4%) προς την παραλία δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για άνετη διαβίωση. Η περίοδος κολύμβησης extends τέσσερις μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C. Η νοτιοδυτική προσανατολισμένη θέση του ακινήτου εξασφαλίζει επαρκή ηλιακή έκθεση κατά τους χειμερινούς μήνες, με τον ήλιο να φτάνει στους εξωτερικούς χώρους το απόγευμα. Το μικρό υψόμετρο και η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα συμβάλλουν στη μετριασμένη ετήσια θερμοκρασιακή διακύμανση, αποφεύγοντας τα ακραία καλοκαιρινά κύματα θερμότητας που παρατηρούνται σε εσωτερικές περιοχές. Η παρουσία της Sierra Bermeja στο φόντο επηρεάζει το μικροκλίμα, δημιουργώντας φυσικές προστατευτικές συνθήκες από τους βόρειους ανέμους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες στην περιοχή παρουσιάζουν υψηλή ποιότητα, με πολλές να διαθέτουν τη Γαλάζια Σημαία. Η πλησιέστερη παραλία La Rada (0.8 χλμ.) προσφέρει πλήρεις υπηρεσίες και είναι δημοφιλής τόσο στους ντόπιους όσο και στους τουρίστες. Η παραλία Playa del Cristo (2.2 χλμ.) διακρίνεται για τα ήρεμα νερά της, καθιστώντας την ιδανική για οικογένειες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές, με το Estepona Golf (6.1 χλμ.) να είναι η πιο κοντινή πλήρως εξοπλισμένη εγκατάσταση. Οι αθλητικές δυνατότητες επεκτείνονται με την παρουσία 134 αθλητικών εγκαταστάσεων στην περιοχή, με κοντινότερες το Better Bodies (0.3 χλμ.) και το Polideportivo Municipal (0.6 χλμ.). Η μαρίν Puerto Estepona (1.6 χλμ.) προσφέρει θαλάσσιες δραστηριότητες και εστιατόρια, δημιουργώντας κέντρο ψυχαγωγίας. Οι λάτρεις της φύσης μπορούν να επισκεφθούν τοπικά σημεία θέασης όπως το Mirador del Carmen de Estepona (1.2 χλμ.) για πανοραμικές εικόνες της περιοχής. Το ψάρεμα και τα θαλάσσια σπορ είναι δημοφιλείς δραστηριότητες, με πολλές ευκαιρίες για εξερεύνηση της ακτογραμμής.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Estepona κατέχει στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, ανάμεσα σε μεγαλύτερες αστικές περιοχές. Βρίσκεται 25 χιλιόμετρα δυτικά της Μαρμπέγια, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις εγκαταστάσεις αυτής της τουριστικής πόλης. Η απόσταση από το Αλχεθίρας είναι 42 χιλιόμετρα, παρέχοντας πρόσβαση σε λιμενικές υπηρεσίες και εμπορικές δραστηριότητες. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, απέχει 73 χιλιόμετρα, προσφέροντας διεθνές αεροδρόμιο, πολιτιστικές εκδηλώσεις και εμπορικές ευκαιρίες. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ήρεμη ατμόσφαιρα μιας μικρότερης πόλης με ταυτόχρονη εύκολη πρόσβαση στις υποδομές μεγαλύτερων αστικών κέντρων. Η περιοχή διατηρεί την ταυτότητά της παρά την τουριστική ανάπτυξη, προσφέροντας αυθεντική ισπανική εμπειρία σε συνδυασμό με διεθνείς παροχές.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL296765
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή της Estepona, αυτή η Finca-Cortijo προσφέρει μοναδικό συνδυασμό έκτασης και τοποθεσίας. Το Las Mesas Blue Horizon έχει χαμηλότερη αρχική τιμή (€849.000), αλλά προσφέρει λιγότερη έκταση και λιγότερη ιδιωτικότητα. Η Anna de Estepona με €795.000 παρέχει περισσότερο αστικό περιβάλλον, αλλά χωρίς την αγροτική αίσθηση και την ιδιωτική πισίνα. Το Royal Park Residence (€799.000) ανταγωνίζεται σε τιμή, αλλά η τοποθεσία του είναι πιο κοντά σε πολυκατοικίες και τουριστικές ζώνες, μειώνοντας την αυθεντικότητα της εμπειρίας. Το παρόν ακίνητο ξεχωρίζει λόγω της ισορροπίας μεταξύ αγροτικής γαλήνης και πρόσβασης σε αστικές παροχές, κάτι που είναι δύσκολο να βρεθεί σε ακίνητα παρόμοιας τιμολόγησης στην περιοχή. Επιπλέον, η κοντινή απόσταση σε πολλαπλές παραλίες και η παρουσία καρποφόρων δέντρων στο οικόπεδο προσθέτουν αξία που δεν είναι άμεσα διαθέσιμη σε άλλες προτάσεις της αγοράς.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID