דירת פנטהאוז באזור ניו גולדן מייל, מאלגה, עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הנכס בשטח של 312 מטר רבוע ממוקם בקהילה סגורה עם אבטחה 24/7, גינות טרופיות ובריכת שחייה. הפנטהאוז פונה לדרום-מזרח ונמצא במרחק הליכה קצר מהחוף. הבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אווירת פרטיות ושקט יחסית.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, פנטהאוס זה בניו גולדן מייל מציע ערך משמעותי. למשל, פרויקט אקוומאר בטורה דל מאר מתחיל במחיר של 269,950 אירו אך בעל שטח קטן יותר וממוקם באזור פחות מבוקש. פרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס מתחיל במחיר נמוך יותר של 205,000 אירו אך ממוקם רחוק יותר מהחוף ומהמתקנים העירוניים המרכזיים. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה, עם מחיר התחלתי של 259,000 אירו, מציע חלופה תחרותית אך חסר את היוקרה והאיכות הבנייה האופיינית לאזור ניו גולדן מייל. היתרון המרכזי של פנטהאוס זה הוא השילוב בין מיקום איכותי, גודל נדיר לשוק, והעובדה שהבנייה כבר הושלמה, מה שמפחית סיכונים ומאפשר אכלוס מיידי. נתוני שוק המקומיים מראים כי נכסים באיכות דומה באזור זה נוטים לשמור על ערכם יותר טוב מאשר באזורים אחרים בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור ניו גולדן מייל, מרחק הליכה מהחוף ובסמוך למתקנים עירוניים. המיקום מאפשר גישה מהירה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי רפואה. האזור מתאפיין בפיתוח עירוני מבוקר עם דגש על שמירה על איכות חיים גבוהה לתושבים.
הנכס מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה גדול עם ארבעה חדרי שינה. המבנה הדו-מפלסי מספק הפרדה בין אזורי הפעילות השונים, עם מרחב מחיה פרטי וטרסות נוספות. הקהילה הסגורה מציעה סביבה בטוחה עם מתקנים משותפים, מה שהופך אותה למתאימה למגורים קבועים או לשהייה ממושכת.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הבניין עבר שיפוץ מלא לאחרונה, כולל מערכות חשמל, אינסטלציה ועיצוב פנים עדכני. כל היתרים ואישורי הבנייה כבר נרשמו בספרי הרשויות המקומיות, מה שמבטל כל סיכון בירוקרטי או עיכובים אפשריים באכלוס הנכס.
הנכס לא כולל ריהוט, כך שהדיירים יצטרכו לרכוש את כל הציוד הביתי. גודל הנכס עשוי להיות מוגזם לזוג או לאדם יחיד. למרות הקרבה לחוף, אין נוף ישיר לים מהדירה. האזור אינו מציע חנייה פרטית מקורה, והתחבורה הציבורית מוגבלת לארבעה קווים בלבד.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים או שהייה ממושכת באזור קוסטה דל סול. הארבעה חדרי שינה והמרחב הגדול מספקים פתרון אידיאלי למשפחות עם ילדים או לאלו המארחות קרובי משפחה לעיתים קרובות. המיקום הקרוב לבתי ספר בינלאומיים הופך אותו לבחירה טובה עבור משפחות אקספטריות. גם זוגות פעילים שמחפשים חיי פנאי בקרבת מתקני ספורט וגולף ימצאו את הנכס מתאים לצרכיהם. הקהילה הסגורה והאבטחה הסביבתית הופכים אותו לאופציה בטוחה גם לאלו שמבלים תקופות ארוכות מחוץ לנכס.
הפנטהאוז עבר שיפוץ מלא הכולל מרצפות שיש בכל החללים, חלונות כפולים לבידוד תרמי ואקוסטי, ותריסים בכל החלונות. המטבח מצויד במלואו עם ארונות מובנים ומכשירי חשמל איכותיים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים מתוכננים בהתאמה אישית. המערכת לשליטה על האקלים כוללת מיזוג אוויר חם וקר, וכן אח אלקטרונית לחימום משלים. הטרסות מרוצפות בחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים תיכוני. חדר האמבטיה הראשי כולל ג'קוזי, מה שמוסיף לערך הנכס. כל החומרים שנבחרו מותאמים לאקלים המקומי ונועדו להבטיח עמידות לאורך זמן.
המחיר ההתחלתי לפנטהאוז עומד על 550,000 אירו, כאשר שטח הנכס הוא 312 מטר רבוע. המחיר הממוצע למ"ר הוא כ-1,763 אירו, שנמצא בטווח הממוצע לאזור הניו גולדן מייל. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב בגודל הנכס, מיקומו והעובדה שהבנייה כבר הושלמה. בשוק הנוכחי, נכסים בגודל דומה באזורים מבוקשים נמכרים לרוב במחירים גבוהים יותר.
הפנטהאוז מציע אורח חיים המשלב בין קרבה לחוף לנוחות עירונית. בבוקר, הדיירים יכולים ליהנות מהשמש הבוקרת על הטרסה הפונה לדרום-מזרח, לפני שיוצאים לפעילויות יומיות. המרחק הקצר למרכזים מסחריים מאפשר רכישת מצרכים ברגל או באופניים. אחר הצהריים, הטרסות המרווחות מספקות מקום מוצל למנוחה או לאירוח. הערבים יכולים להיות מוקדשים לנופש בבריכה המשותפת או לפעילויות ספורט במתקנים הקרובים. בסופי שבוע, המיקום מאפשר גישה קלה למסעדות וחיי לילה מקומיים מבלי להזדקק לרכב.
המיקום מציע איזון אידיאלי בין נופש לחיים יומיים פעילים. המרחקים הקצרים למתקנים חיוניים - סופרמרקט במרחק 73 מטר, בית מרקחת במרחק 211 מטר ומרכז רפואי במרחק 642 מטר - הופכים את חיי היומיום לנוחים במיוחד. עם 21 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-2 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, כמעט כל שירות נדרש נגיש בקלות. למרות הקרבה למתקנים, האזור שומר על אופי פרטי ושקט יחסית, בזכות התכנון העירוני המבוקר. רשת התחבורה הציבורית מוגבלת, כך שרכב פרטי אופניים מומלצים לגישה מלאה לאזור.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלב אזור ניו גולדן מייל, בקרבת חופי הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף, חופים ומתקני הספורט השונים. האזור מתאפיין בתשתית כבישים מפותחת המקשרת בין היישובים השונים לאורך החוף. בספרדית, 'Milla de Oro' מסמלת את האיכות והיוקרה של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור ניו גולדן מייל, שנחשב לאחד מהאזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מציע גישה נוחה לערים המרכזיות באזור: מאלגה נמצאת במרחק של כ-60 ק"מ מזרחה, מרבייה במרחק של כ-10 ק"מ מערבה, ואסטפונה במרחק של כ-15 ק"מ מערבה. האזור מתאפיין בפיתוח מאוזן בין תיירות למגורים, עם תשתית מפותחת של שירותים ומתקנים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, הניו גולדן מייל ידוע באיכות הבנייה הגבוהה ובתכנון העירוני המסודר, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית בקרב תושבים בינלאומיים.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה: פלאיה דל סלאדילו במרחק 1.2 ק"מ, פלאיה דל סול וילקאנה במרחק 1.5 ק"מ, ופלאיה דה גואדלמנסה במרחק 2.0 ק
| מרחק מהים | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,888 שעות שמש בממוצע לשנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. הטווח הטמפרטורי נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שיוצר אקלים נעים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 40 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3% לכיוון החוף, מה שמסייע לניקוז טבעי ומונע הצפות בעונות הגשמים. התנאים הטופוגרפיים תורמים לזרימת אוויר טבעית ולהפחתת לחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דל סלאדילו, פלאיה דל סול וילקאנה ופלאיה דה גואדלמנסה, כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים ברמה גבוהה בסביבה הקרובה, כולל טרמורס גולף, פלמינגוס גולף ואל פראיסו גולף. עבור אלו המעדיפים ספורט אחר, קיימים מועדוני טניס ופאדל כמו קלאב דה טניס (0.3 ק"מ) וראקט קלאב וילה פדרנה (1.2 ק"מ). בנוסף, באזור פועלים 24 בתי מלון עם כ-6,897 מיטות, מה שמעיד על תשתית תיירותית מפותחת המוסיפה לאפשרויות הבילוי באזור.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור ניו גולדן מייל, שנחשב לאחד מהאזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מציע גישה נוחה לערים המרכזיות באזור: מאלגה נמצאת במרחק של כ-60 ק"מ מזרחה, מרבייה במרחק של כ-10 ק"מ מערבה, ואסטפונה במרחק של כ-15 ק"מ מערבה. האזור מתאפיין בפיתוח מאוזן בין תיירות למגורים, עם תשתית מפותחת של שירותים ומתקנים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, הניו גולדן מייל ידוע באיכות הבנייה הגבוהה ובתכנון העירוני המסודר, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית בקרב תושבים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL266089
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
