O penthouse duplex localizado na Nova Golden Mile em Málaga apresenta uma orientação sudeste e está inserido na comunidade fechada Alhambra Del Golf em Guadalmina Baja. Com quatro quartos e três banhos, a propriedade oferece 312m² de área habitável. Situado a apenas 1,2km da praia mais próxima, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada junto à costa, com fácil acesso a amenities urbanas. A construção já está concluída, permitindo ocupação imediata. A propriedade dispõe de vistas para a piscina comunitária e para os jardins tropicais paisagísticos da comunidade.
Quando comparado com projetos semelhantes na região, este penthouse na Nova Golden Mile posiciona-se num segmento superior, justificando o seu preço de €550.000. Propriedades como o Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, oferecem alternativa mais económica mas com localização menos prestigiada e menor proximidade a campos de golfe de renome. O Lantana Residencial em Mijas, com valores a partir de €205.000, representa opção significativamente mais acessível, porém distante dos principais centros de interesse da Costa del Sol Ocidental e com menor densidade de serviços premium na envolvente imediata. O projeto Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, apresenta concorrência mais direta em termos de localização, mas com tipologias geralmente menores e sem o estatuto de comunidade fechada com segurança 24 horas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida na Nova Golden Mile, uma área urbanizada de Málaga caracterizada pela sua proximidade ao mar. A localização oferece um equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a serviços. Situa-se a 40 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 3% em direção à praia, facilitando o deslocamento a pé. A comunidade é fechada, oferecendo segurança 24 horas.
O penthouse satisfaz necessidades habitacionais familiares, com quatro quartos distribuídos por dois pisos. A área generosa de 312m² permite amplas zonas de convivência e privacidade. A cozinha totalmente equipada e as suites de hóspedes atendem a requisitos de conforto moderno. A existência de terraços cobertos e privados oferece espaços exteriores para lazer, enquanto a comunidade proporciona áreas coletivas como piscina e jardins.
A propriedade apresenta-se como construção concluída, estando pronta para ocupação imediata. O imóvel foi recentemente renovado, incorporando elementos modernos sem alterar a estrutura original. As áreas comuns da comunidade, incluindo a piscina em estilo lagoa e os jardins tropicais, estão totalmente desenvolvidas e operacionais. Não se verificam obras em curso ou planeadas na envolvente imediata da propriedade.
O penthouse não inclui mobiliário, exigindo investimento adicional neste aspecto. A propriedade não oferece estacionamento privado designado, dependendo dos espaços comuns da comunidade. Não existem quartos adicionais além dos quatro especificados. A localização urbana pode resultar em menor privacidade durante períodos de maior afluência turística. A ausência de elevador no edifício pode limitar a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol. A disposição com quatro quartos e três banhos acomoda confortavelmente uma família de até seis pessoas, oferecendo flexibilidade para receber visitas. A proximidade de 19 escolas primárias e 10 secundárias torna-a adequada para famílias com crianças em idade escolar, especialmente considerando a presença de escolas internacionais a menos de 1,5 km. Para casais mais velhos que procuram uma segunda residência, a segurança 24 horas e a manutenção reduzida dos espaços exteriores comunitários apresentam vantagens. Profissionais que trabalham remotamente beneficiarão do clima favorável com 3.888 horas de sol anuais e boa conectividade, incluindo pontos de carregamento para veículos elétricos a 434 metros. A localização a apenas 7,9 km do aeroporto de Málaga facilita viagens de negócios frequentes.
A qualidade de acabamento deste penthouse demonstra atenção ao detalhe e uso de materiais duráveis. Os pavimentos em mármore em toda a propriedade conferem elegância e facilitam a manutenção, sendo particularmente adequados para climas mediterrânicos devido à sua capacidade térmica. As janelas com duplo vidro proporcionam isolamento térmico e acústico eficiente, reduzindo os custos de climatização e melhorando o conforto interior. A cozinha totalmente equipada apresenta eletrodomésticos integrados e materiais de qualidade, oferecendo funcionalidade para preparação de refeições diárias. As paredes internas com acabamento branco criam uma sensação de amplitude e luminosidade, complementando a orientação sudeste que maximiza a entrada de luz natural. Os quartos dispõem de armários embutidos com acabamentos de qualidade, otimizando o espaço de armazenamento.
O penthouse está disponível a partir de €550.000, posicionando-se no segmento premium do mercado local. Este valor reflete as características específicas da propriedade, incluindo a sua área generosa de 312m², a localização na prestigiada Nova Golden Mile e o estado de conservação excelente. Quando comparado com propriedades semelhantes na região, o preço situa-se acima da média, justificando-se pela qualidade de construção, renovação recente e amenities da comunidade fechada. O mercado local demonstra atividade consistente, com 3.163 transações imobiliárias registadas, indicando procura estável.
O ritmo diário nesta propriedade reflete a harmonia entre vida residencial e acesso a serviços. De manhã, a orientação sudeste permite aproveitar a luz solar nos terraços enquanto se desfruta do café da manhã. A proximidade de supermercados (a apenas 73 metros) facilita as compras diárias, que podem ser realizadas a pé. O acesso rápido a farmácias (211 metros) e centros de saúde (642 metros) proporciona tranquilidade para necessidades básicas. Durante a tarde, os moradores podem optar por desfrutar da piscina comunitária ou dirigir-se a uma das várias praias próximas, sendo a Playa del Saladillo a 1,2 km de distância. A inclinação moderada de 3% em direção à costa torna o caminho agradável para caminhadas. Para desportistas, a proximidade de clubes de ténis e padel a menos de 1,5 km oferece opções recreativas. À noite, a existência de 21 restaurantes num raio de 2km proporciona variada oferta gastronómica acessível a pé ou de transporte ligeiro.
A envolvente desta propriedade combina acessibilidade a serviços essenciais com qualidade de vida. A curta distância para supermercados (73m), farmácias (211m) e centros de saúde (642m) permite realizar rotinas diárias a pé, eliminando a necessidade de utilização constante de automóvel. Esta proximidade a serviços básicos contribui significativamente para a praticidade do dia a dia. A rede de transportes públicos com quatro linhas e 22 paragens nas proximidades oferece alternativas de mobilidade, particularmente útil para deslocações ao centro de Málaga ou outras áreas da Costa del Sol. Para residentes com veículos elétricos, a existência de pontos de carregamento a 434 metros representa uma infraestrutura moderna e conveniente. A localização a apenas 1,2km da praia mais próxima permite caminhadas regulares à costa, integrando o meio marítimo na rotina semanal.
O mapa apresenta a localização privilegiada do penthouse na Nova Golden Mile, destacando a sua proximidade à costa e às principais infraestruturas. A propriedade situa-se a apenas 1,2 km da Playa del Saladillo, com fácil acesso a campos de golfe e centros desportivos. A sua posição elevada a 40 metros acima do nível do mar oferece vistas privilegiadas sobre a área, enquanto a rede de transportes públicos assegura excelentes conexões com o resto da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade está estrategicamente posicionada na Nova Golden Mile, uma área privilegiada da Costa del Sol entre Marbella e Estepona. Esta localização beneficia da reputação de exclusividade associada a Guadalmina Baja, mantendo simultaneamente excelente conectividade com centros urbanos importantes. A cerca de 8,6 km encontra-se o famoso Puerto Deportivo José Banus, centro de atração turística e comercial da região. A posição equidistante entre Marbella e Estepona permite acesso fácil a ambas as cidades, oferecendo o equilíbrio perfeito entre ambiente residencial tranquilo e proximidade a serviços.
A localização estratégica do penthouse permite excelente acessibilidade a diversas amenidades. O acesso à praia é particularmente conveniente, com a Playa del Saladillo a apenas 1,2 km de distância, seguida pela Playa del Sol Villacana (1,5 km) e Playa de Guadalmansa (2,0 km). Estas praias são acessíveis a pé ou de bicicleta durante aproximadamente 15-20 minutos. As infraestruturas aeroportuárias estão bem servidas, com o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a 7,9 km em linha reta, aproximadamente 15-20 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, existem diversas opções próximas: Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) e El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km).
| Distância até à Praia | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima desta região caracteriza-se por uma temperatura média anual de 18,9°C, com variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Os 3.888 horas de sol anuais criam um ambiente particularmente luminoso, beneficiando a orientação sudeste do penthouse que maximiza a exposição solar matinal. A altitude de 40 metros acima do nível do mar proporciona vantagens climáticas, reduzindo a humidade excessiva típica de zonas costeiras mais baixas. A inclinação moderada de 3% em direção ao mar favorece a circulação de ar e drenagem natural. A época de banho estende-se por cinco meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de maio a outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta recreativa na envolvente desta propriedade é diversificada e de qualidade. As praias próximas, incluindo Playa del Saladillo (1,2 km) e Playa del Sol Villacana (1,5 km), oferecem areais finos e águas cristalinas características da Costa del Sol. A curta distância permite desfrutar destes espaços naturais regularmente, seja para banhos, caminhadas ou simplesmente relaxar à beira-mar. Para entusiastas de golfe, a concentração de campos na área é notável: Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) e El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km). Esta densidade de facilidades, combinada com o clima favorável que permite jogar durante grande parte do ano, posiciona a propriedade como base ideal para praticantes deste desporto.
Fonte: OpenStreetMap
A propriedade está estrategicamente posicionada na Nova Golden Mile, uma área privilegiada da Costa del Sol entre Marbella e Estepona. Esta localização beneficia da reputação de exclusividade associada a Guadalmina Baja, mantendo simultaneamente excelente conectividade com centros urbanos importantes. A cerca de 8,6 km encontra-se o famoso Puerto Deportivo José Banus, centro de atração turística e comercial da região. A posição equidistante entre Marbella e Estepona permite acesso fácil a ambas as cidades, oferecendo o equilíbrio perfeito entre ambiente residencial tranquilo e proximidade a serviços.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL266089
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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