Цей дуплекс-пентхаус розташований у закритому комплексі Alhambra Del Golf на New Golden Mile, в районі Гуадальміна Баха. Об'єкт має загальну площу 312 м², що включає чотири спальні, три ванні кімнати та дві тераси. Житло повністю відремонтоване та оснащене системами клімат-контролю та каміном. Комплекс пропонує 24-годинну охорону, тропічні сади та басейн. Відстань до моря становить 1,2 км, що забезпечує баланс між приватністю житлової зони та доступом до прибережної інфраструктури.
Порівняно з новобудовами в Естепоні (наприклад, Etherna Homes), цей пентхаус пропонує значно більшу площу (312 м²) за схожу ціну, але є вторинним ринком. На відміну від більш масових проектів у Торре-дель-Мар (Aquamar), тут вище рівень безпеки та доступ до престижної гольф-інфраструктури. Район Guadalmina вважається більш усталеним і спокійним, ніж динамічні зони Міхас (Lantana Residencial). Ціновий сегмент тут відображає не стільки інвестиційний потенціал зростання, скільки готовність до життя та статус громади.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в прибережній смузі між Марбельєю та Естепоною. Транспортна розв'язка N-340 забезпечує швидкий доступ до сусідніх міст. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить приблизно 54 км. Територія інтегрована в розвинену міську структуру з наявністю комунальних служб та торгових точок у безпосередній близькості.
Планування розраховане на велику сім'ю або прийом гостей. Наявність чотирьох спалень та двох рівнів дозволяє зонувати простір для відпочинку та активності. Закрита територія з охороною задовольняє потребу в безпеці, а наявність падел-корту та басейну підтримує активний спосіб життя. Ремонт виключає необхідність капітальних вкладень після покупки.
Статус об'єкта, готовий до заселення. Квартира пройшла повну реконструкцію, включаючи інженерні комунікації та оздоблювальні матеріали. Оскільки це вторинний ринок у стані нового, покупець отримує можливість негайного використання нерухомості без ризиків, пов'язаних з будівельними графіками новобудов.
Об'єкт не має прямого виходу на пляж, що вимагає використання транспорту або пішої прогулянки для доступу до моря. Відсутній приватний басейн, доступ надається тільки до спільного. Пентхаус розташований на південному сході, що може означати менше сонця на головній терасі у вечірні часи порівняно з південно-західною орієнтацією. Немає власного саду.
Цей варіант підійде тим, хто шукає велике житло (понад 300 м²) для постійного проживання великою родиною. Це рішення буде доречним, якщо важлива наявність міжнародних шкіл поруч та інфраструктура для дітей. Також це варто розглянути покупцям, які не хочуть чекати завершення будівництва нових комплексів. Якщо пріоритетом є гольф або спокійне середовище з безпекою, ця локація відповідає цим критеріям. Менш підходить тим, хто шукає бюджетний варіант для інвестиції або маленьку студію.
Об'єкт має мармурові підлоги, що забезпечує довговічність та легкість прибирання в теплому кліматі. Вікна обладнані подвійним склінням, що знижує рівень зовнішнього шуму. Санвузли оснащені джакузі, що вказує на підвищений рівень комфортності. Кухня повністю укомплектована технікою та меблями. Встановлені вбудовані шафи та жалюзі. Наявність каміна в вітальні додає опалювальну функцію на зимові місяці. Ремонт виконаний в світлих тонах, що візуально розширює простір.
Вартість об'єкта починається від 550 000 євро, що складає приблизно 1760 євро за квадратний метр. Для даної локції та типу нерухомості (пентхаус з реконструкцією) це середній ціновий сегмент. Вартість включає готовність до експлуатації та використання спільних зручностей комплексу. Ринок у цьому районі демонструє стабільність, а ціна відображає переважно площу та статусність комплексу, а не первинну новизну.
Район Гуадальміна Баха на New Golden Mile функціонує як передмістя з високим рівнем сервісу. Тут розвинена інфраструктура для повсякденного життя: від школи до супермаркету знаходяться в радіусі кілометра. Це місце, де рух на дорогах інтенсивніший, ніж у глибинці, але передбачуваніший. Вечорами тут тихіше, ніж в центрах Марбельї. Активність зосереджена навколо гольф-клубів та місцевих комерційних центрів. Вранці тут характерні сухі теплі вітри з гір, що забезпечує свіжість повітря.
В межах 2 км від комплексу розташовано 21 ресторан, 3 аптеки та 2 банки. Це свідчить про насиченість побутовими послугами. Наявність 29 шкіл (початкових та середніх) вказує на сімейний характер району. Транспортна мережа складається з 4 автобусних маршрутів, що забезпечує зв'язок з сусідніми населеними пунктами. Район має високий рівень благоустрою з тротуарами та вуличним освітленням.
Схема відображає розташування комплексу відносно берегової лінії та головної автомагістралі AP-7. Також позначені ключові об'єкти інфраструктури: школи, медичні заклади та спортивні комплекси, які знаходяться в пішій доступності від проекту.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Комплекс займає стратегічну позицію на захід від центру Марбельї, на межі муніципалітету Естепона. Це дозволяє використовувати ресурси обох міст. Відмінною рисою є менша щільність забудови порівняно з центром Марбельї, але більша, ніж у сільській місцевості. Це перехідна зона від курортної хвилі до більш стабільних житлових масивів.
Найближчий пляж, Playa del Saladillo, знаходиться на відстані 1,2 км. Поль для гольфу, такі як El Paraiso Golf Clubhouse, доступні за 1,3 км. Аеропорт Малаги розташований на відстані 54 км по прямій. До порту Пуерто Банус можна дістатися за 15-20 хвилин на авто (8,6 км). Наявність 22 зупинок громадського транспорту в околицях забезпечує мобільність без власного транспорту в радіусі району.
| Відстань до моря | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат з середньорічною температурою 18,9°C дозволяє перебувати на відкритому повітрі протягом усього року. Річна кількість сонячних годин становить 3888. Купальний сезон триває 5 місяців. Висота 40 метрів над рівнем моря сприяє природній вентиляції без екстремальної вітровості. Рельєф місцевості має слабкий нахил у бік моря (3%), що полегшує пересування.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В зоні доступу знаходяться піщані пляжі, такі як Playa del Saladillo. Район відомий своєю гольф-інфраструктурою: кілька професійних полів знаходяться в радіусі 1,5 км. Також поруч розташовані тенісні та падел-клуби. Для яхтсменів маріна Пуерто Банус доступна в короткій їзді. Вода біля берега чиста, придатна для плавання в теплий сезон.
Джерело: OpenStreetMap
Комплекс займає стратегічну позицію на захід від центру Марбельї, на межі муніципалітету Естепона. Це дозволяє використовувати ресурси обох міст. Відмінною рисою є менша щільність забудови порівняно з центром Марбельї, але більша, ніж у сільській місцевості. Це перехідна зона від курортної хвилі до більш стабільних житлових масивів.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL266089
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
