Questo attico di 312 m² con quattro camere da letto si trova nella Nuova Golden Mile di Málaga, completato e pronto per essere abitato. Situato in un complesso residenziale chiuso con sicurezza 24 ore, l'immobile offre spazi ampi e terrazze panoramiche. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e gode di un ambiente urbano ben servito, con tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili senza l'uso dell'automobile.
Nella regione della Costa del Sol, questo attico si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta rispetto ad altre proprietà simili. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da 269.950€) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000€), la presente proprietà offre una superficie significativamente maggiore e una posizione più centrale rispetto alle principali attrazioni turistiche della Costa del Sol. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da 259.000€), questo attico si distingue per le finiture superiori e l'accesso diretto a servizi consolidati. La Nuova Golden Mile rappresenta una delle zone più esclusive della costa, con prezzi mediamente superiori rispetto ad aree più turistiche o in sviluppo, ma offrendo allo stesso tempo una maggiore stabilità patrimoniale nel tempo. L'investimento in questa zona è particolarmente indicato per chi cerca una proprietà con caratteristiche residenziali complete, piuttosto che una semplice soluzione vacanziera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è posizionato in una zona costiera urbanizzata a soli 1,2 km dalla spiaggia più vicina. L'area circostante offre un'ampia gamma di servizi e infrastrutture, con supermercati, farmacie e strutture sanitarie a pochi minuti a piedi. La posizione strategica permette di accedere facilmente sia alle spiagge che ai centri urbani della Costa del Sol.
Con quattro camere da letto e tre bagni, l'immobile risponde alle esigenze abitative di famiglie numerose o di coloro che cercano spazi versatili. La superficie di 312 m² offre ampi spazi per la vita quotidiana e l'intrattenimento, mentre le due terrazze permettono di sfruttare il clima mediterraneo per gran parte dell'anno, creando zone esterne funzionali e confortevoli.
L'immobile è stato completamente ristrutturato e si trova in stato di pronto consegna. La finitura di alta qualità include pavimenti in marmo, armadi a muro in tutte le camere e infissi a doppio vetro. La proprietà è dotata di sistema di climatizzazione sia fredda che calda, con camino incorporato nella zona giorno, garantendo comfort durante tutto l'anno.
Il progetto non include arredamento, i futuri proprietari dovranno provvedere all'acquisto di mobilio e accessori. La piscina è di tipo condominiale e non privata, con orari di accesso regolamentati. La struttura si sviluppa su due livelli con scale interne che potrebbero rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta o anziane.
Questa proprietà si adatta perfettamente a famiglie che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol con spazi adeguati per tutti i membri. È particolarmente adatta per coloro che apprezzano poter accedere a piedi ai servizi quotidiani senza dipendere dall'automobile. Gli amanti delle attività sportive acquatiche e del golf troveranno nella posizione strategica un punto di partenza adatto per praticare le loro passioni. Anche chi cerca una seconda residenza per le vacanze apprezzerà la sicurezza del complesso e la vicinanza alle spiagge, che rendono la proprietà facile da gestire quando non occupata. Gli investitori interessati al mercato immobiliare della Costa del Sol vedranno in questo immobile un'opzione consolidata in una zona con buona richiesta turistica e residenziale.
La qualità delle finiture di questo attico è evidente nei dettagli tecnici e nei materiali impiegati. I pavimenti in marmo offrono durabilità e un raffinato aspetto estetico, mantenendo una temperatura interna più fresca durante i mesi estivi. Gli armadi a muro presenti in tutte le camere ottimizzano gli spazi di archiviazione senza occupare superficie calpestabile. Gli infissi a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, riducendo i consumi energetici e migliorando il comfort abitativo. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e soluzioni funzionali per la preparazione dei pasti. La presenza di un camino nella zona giorno non solo aggiunge un elemento architettonico, ma offre anche una fonte di calore aggiuntiva per le serate più fresche. I bagni, dotati di vasca idromassaggio nella suite principale, combinano funzionalità e comfort, con finiture resistenti all'umidità e di facile manutenzione.
Il prezzo di partenza per questo attico è di 550.000 euro, riflettendo la posizione privilegiata sulla Nuova Golden Mile e le finiture di alta qualità. Considerando la superficie di 312 m², il prezzo al metro quadrato si posiziona nella media-alta del mercato locale. La proprietà rappresenta un'opzione consolidata rispetto a nuove costruzioni nella stessa area, dove i prezzi possono variare notevolmente. Il mercato immobiliare di questa zona ha registrato 3.163 transazioni, indicando una buona liquidità degli immobili in questa località.
Vivere in questo attico significa godere di una routine quotidiana equilibrata tra servizi urbani e vita costiera. La mattina, la cucina completamente attrezzata permette di preparare la colazione mentre si ammira il giardino tropicale attraverso le vetrate. Durante il giorno, la vicinanza a negozi e servizi essenziali rende le commissioni quotidiane semplici, a piedi o in bicicletta. Il pomeriggio, le terrazze private offrono uno spazio adatto per rilassarsi o socializzare, beneficiando dell'esposizione a sud-est che garantisce luce naturale fino a sera. La vicinanza a diverse spiagge permette di scegliere tra diverse località balneari a seconda delle preferenze giornaliere. La sera, la sicurezza del complesso residenziale e la tranquillità della zona creano un ambiente sereno per riposare dopo una giornata all'aperto.
La vita quotidiana in questa località beneficia di un'infrastruttura completa ben distribuita nel territorio. Le 4 linee di trasporto pubblico e le 22 fermate assicurano una buona mobilità senza auto, mentre la vicinanza a supermercati (soli 73 metri), farmacie (211 metri) e strutture sanitarie (642 metri) semplifica le necessità pratiche. La presenza di 21 ristoranti e 2 caffè entro 2 km offre diverse opzioni per la ristorazione e la socializzazione. La zona è servita da 19 scuole primarie e 10 secondarie, rendendola adatta anche per famiglie con figli. La struttura ospedaliera presente e i due centri sanitari garantiscono copertura per eventuali necessità mediche, completando un quadro di servizi essenziali facilmente accessibili a piedi o con brevi spostamenti.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'attico nella Nuova Golden Mile, evidenziando la vicinanza al mare (1,2 km) e l'accessibilità a diverse spiagge lungo la costa. L'area circostante è ben servita da infrastrutture e servizi essenziali, rappresentati dalla densità di attività commerciali e ricreative visibili nella zona. La posizione strategica permette di godere sia della vita balneare che delle comodità urbane in un raggio contenuto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Nuova Golden Mile rappresenta una delle zone più prestigiose della Costa del Sol, posizionata strategicamente tra Marbella ed Estepona. Questo attico si trova in un punto ideale che permette di accedere facilmente ai centri urbani più importanti della costa, mantenendo allo stesso tempo un ambiente residenziale tranquillo. La posizione offre un equilibrio perfetto tra accessibilità ai servizi e alla vita notturna delle località vicine, e la tranquillità necessaria per una qualità della vita elevata. L'area è ben collegata con la costa orientale e occidentale attraverso la rete stradale principale, rendendo possibili escursioni verso altre località di interesse come Puerto Banús o il centro storico di Marbella in pochi minuti di auto.
La posizione strategica dell'attico garantisce facile accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, dista solo 1,2 km, raggiungibile a piedi in circa 15 minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 7,9 km di distanza, circa 15 minuti in automobile, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a circa 45 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador dista 8,2 km, il Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. Il porto turistico di José Banus, importante punto di riferimento per la nautica da diporto, è raggiungibile in circa 20 minuti di auto, estendendo le opzioni di svago e socializzazione nella zona.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di questa zona della Costa del Sol è uno dei principali vantaggi, con una temperatura media annua di 18,9°C e una media stagionale che oscilla tra i 12°C e i 26°C. I 3.888 ore di sole all'anno assicurano un clima favorevole per gran parte dell'anno, con un periodo balneabile di 5 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 40 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, con una moderata pendenza del 3% verso il mare che favorisce la ventilazione naturale. Le 32 festività locali all'anno riflettono la ricca tradizione culturale della regione, offrendo ai residenti opportunità per partecipare a celebrazioni e eventi che animano il territorio durante tutto l'arco dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni balneari di qualità, con spiagge come Playa del Saladillo (1,2 km), Playa del Sol Villacana (1,5 km) e Playa de Guadalmansa (2,0 km) facilmente accessibili. Per gli amanti del golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa con campi come Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) e El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km) a breve distanza. Le attività sportive sono ben rappresentate con strutture come il Club de Tenis (0,3 km), Racket Club Villa Paderna (1,2 km) e RozaRossa Tennis and Padel Club (1,3 km) per chi ama sport di racchetta. La presenza di 24 hotel nella zona con 6.897 posti letto indica un'offerta turistica consolidata, che garantisce servizi e animazione durante tutto l'anno, contribuendo a mantenere vivace l'area anche fuori dai picchi stagionali.
Fonte: OpenStreetMap
La Nuova Golden Mile rappresenta una delle zone più prestigiose della Costa del Sol, posizionata strategicamente tra Marbella ed Estepona. Questo attico si trova in un punto ideale che permette di accedere facilmente ai centri urbani più importanti della costa, mantenendo allo stesso tempo un ambiente residenziale tranquillo. La posizione offre un equilibrio perfetto tra accessibilità ai servizi e alla vita notturna delle località vicine, e la tranquillità necessaria per una qualità della vita elevata. L'area è ben collegata con la costa orientale e occidentale attraverso la rete stradale principale, rendendo possibili escursioni verso altre località di interesse come Puerto Banús o il centro storico di Marbella in pochi minuti di auto.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL266089
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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