Το ακίνητο αυτό βρίσκεται στη δημοφιλή περιοχή New Golden Mile της Μάλαγα, μια ζωντανή αστική ζώνη που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Η κατοικία, μια ανεξάρτητη βίλα, προσφέρει μια ευκαιρία ανακαίνισης σε ένα περιβάλλον που χαρακτηρίζεται από τη χαμηλή του δόμηση και την ηρεμία, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την παραλία και τις πολυσύχναστες πόλεις της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι στρατηγικά τοποθετημένη σε αστικό περιβάλλον, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μια ποικιλία ανέσεων. Η εγγύτητα στην παραλία, μόλις 1.2 χλμ μακριά, και η εύκολη πρόσβαση σε κέντρα όπως η Εστεπόνα και το Σαν Πέδρο Αλκάνταρα, την καθιστούν ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ισορροπημένο τρόπο ζωής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να διαμορφώσουν το χώρο τους σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις. Η δυνατότητα ανακαίνισης και επέκτασης (προσθήκη ορόφου) προσφέρει ευελιξία για τη δημιουργία μιας προσαρμοσμένης κατοικίας, ικανής να καλύψει διαφορετικές ανάγκες διαβίωσης και αισθητικές απαιτήσεις.
Το ακίνητο παρουσιάζεται ως υφιστάμενο, απαιτώντας ανακαίνιση. Η άδεια προσθήκης ορόφου παρέχει τη δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης, χωρίς όμως να περιλαμβάνεται σε τρέχουσα κατασκευαστική φάση. Η πώληση αφορά την υπάρχουσα κατάσταση, με την ολοκλήρωση των εργασιών ανακαίνισης να επαφίεται στον αγοραστή.
Το ακίνητο απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, κάτι που συνεπάγεται επιπλέον κόστος και χρόνο για την προσαρμογή του στις σύγχρονες προδιαγραφές. Δεν προσφέρεται ως νέα κατασκευή ή με ανακαινισμένη εμφάνιση. Η παρούσα διαμόρφωση δεν επιτρέπει την άμεση μετακόμιση χωρίς εργασίες.
Αυτή η βίλα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία με δυνατότητα προσαρμογής σε μια προνομιακή τοποθεσία στην Costa del Sol. Είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να ανακαινίσουν ένα ακίνητο σύμφωνα με το δικό τους γούστο και να επεκτείνουν τη δομή του, ενδεχομένως προσθέτοντας έναν επιπλέον όροφο. Οι λάτρεις της θάλασσας θα εκτιμήσουν την εγγύτητα στην παραλία (1.2 χλμ) και τη δυνατότητα να απολαμβάνουν τις ηλιόλουστες μέρες στην περιοχή, η οποία έχει 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Επίσης, είναι κατάλληλη για οικογένειες, λόγω της εγγύτητας σε 19 δημοτικά και 10 δευτεροβάθμια σχολεία, καθώς και σε διεθνή εκπαιδευτήρια (1.4 χλμ). Η ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (73 μ) και νοσοκομείο (642 μ), καθιστά την περιοχή πρακτική για καθημερινή διαβίωση, ακόμη και εκτός της τουριστικής περιόδου.
Η βίλα, αν και απαιτεί ανακαίνιση, διαθέτει χαρακτηριστικά που μπορούν να αναδειχθούν σε υψηλής ποιότητας. Η αρχιτεκτονική περιλαμβάνει μια ευρύχωρη σάλα με τζάκι, ιδανική για δημιουργία ζεστής ατμόσφαιρας, και μια κουζίνα που μπορεί να ανασχεδιαστεί πλήρως. Τα τέσσερα υπνοδωμάτια, καθένα με δικό του μπάνιο, προσφέρουν ιδιωτικότητα και άνεση. Το μεγάλο οικόπεδο (1510 m²) με ιδιωτική πισίνα (11x6 μ) και ιδιωτικό κήπο, επιτρέπει τη δημιουργία εξωτερικών χώρων υψηλής αισθητικής. Η δυνατότητα προσθήκης ορόφου ανοίγει νέες προοπτικές για τη βελτίωση της θέας και της λειτουργικότητας. Η ανακαίνιση θα επιτρέψει την επιλογή σύγχρονων υλικών και τεχνολογιών, όπως ενεργειακά αποδοτικά συστήματα, αναβαθμίζοντας τη συνολική ποιότητα και αξία του ακινήτου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι €1.850.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την έκταση του οικοπέδου (1510 m²), το μέγεθος της κατοικίας (363 m²), και τη δυνητική αξία της τοποθεσίας στην New Golden Mile, η οποία είναι γνωστή για την ελκυστικότητά της. Δεδομένου ότι το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, η τελική επένδυση θα εξαρτηθεί από το εύρος των εργασιών που θα επιλέξει ο αγοραστής. Η διαθεσιμότητα είναι για την παρούσα κατάσταση του ακινήτου, προσφέροντας μια βάση για προσαρμογή.
Η τοποθεσία της βίλας στη New Golden Mile, κοντά στην Εστεπόνα, προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανέσεις. Με σούπερ μάρκετ μόλις 73 μέτρα μακριά, φαρμακείο 211 μέτρα και νοσοκομείο 642 μέτρα, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 21 εστιατόρια, 2 πάρκα και 2 καφέ ενισχύει την κοινωνική ζωή και τις επιλογές αναψυχής. Ο συνδυασμός αυτών των παροχών με την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής, μόλις 1.2 χλμ από την παραλία, δημιουργεί ένα ελκυστικό περιβάλλον διαβίωσης. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με δημόσιες συγκοινωνίες, με 22 στάσεις και 4 γραμμές, διευκολύνοντας την κίνηση εντός και εκτός της πόλης.
Η ζωή στη New Golden Mile, όπου βρίσκεται η βίλα, χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα. Η περιοχή διαθέτει 21 εστιατόρια, 2 πάρκα, 2 καφέ, 3 φαρμακεία και 2 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χλμ, παρέχοντας όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες για μια άνετη καθημερινότητα. Η εγγύτητα σε 19 δημοτικά και 10 γυμνάσια, καθώς και σε διεθνή σχολεία, καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Το γεγονός ότι 3.163 ακίνητα έχουν πωληθεί στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει μια δυναμική αγορά. Η ύπαρξη 4 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 22 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα, ενώ η απόσταση 7.9 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τα ταξίδια. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα τένις και ράκετ, προσφέρει επιλογές για δραστηριότητες.
Η θέση της βίλας στην New Golden Mile, στη Μάλαγα, την τοποθετεί σε μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η οπτικοποίηση μέσω χάρτη αναδεικνύει την απόσταση από τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ, τα εμπορικά κέντρα και τα κύρια οδικά δίκτυα, παρέχοντας μια σαφή εικόνα της γεωγραφικής της θέσης και των δυνατοτήτων της.
Η βίλα βρίσκεται στη New Golden Mile, μια στρατηγική τοποθεσία μεταξύ των γνωστών πόλεων Εστεπόνα και Σαν Πέδρο ντε Αλκαντάρα. Η Εστεπόνα, με την ανανεωμένη της παλιά πόλη και το σύγχρονο λιμάνι, απέχει λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας μια πλούσια πολιτιστική και γαστρονομική εμπειρία. Το Σαν Πέδρο ντε Αλκαντάρα, με την παραδοσιακή του ατμόσφαιρα και την πολυσύχναστη εβδομαδιαία αγορά, είναι επίσης εύκολα προσβάσιμο. Η Καντίλα, γνωστή για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ζωή της, βρίσκεται σε απόσταση περίπου 15 χλμ. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, με το διεθνές αεροδρόμιο και τα μουσεία της, είναι προσβάσιμη σε περίπου 54 χλμ.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα. Η βίλα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το σούπερ μάρκετ (73 μ), το φαρμακείο (211 μ) και το νοσοκομείο (642 μ), καθιστώντας την καθημερινή ζωή εξαιρετικά πρακτική. Η εγγύτητα στην παραλία (1.2 χλμ) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στις ακτές της Μεσογείου. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε ακτίνα 11 χλμ, συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ) και Club de Golf de Guadalhorce (9.4 χλμ). Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 7.9 χλμ, προσφέροντας εξαιρετική σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η περιοχή εξυπηρετείται επίσης από 4 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 22 στάσεις, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol, και συγκεκριμένα η περιοχή γύρω από τη βίλα, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.9°C, με τις μέγιστες θερμοκρασίες να κυμαίνονται μεταξύ 12-26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Με 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 40 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 3.0% προς την παραλία, προσφέροντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα χωρίς ακραίες κλιματικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa del Saladillo, απέχει μόλις 1.2 χλμ, ενώ ακολουθούν οι Playa del Sol Villacana (1.5 χλμ) και Playa de Guadalmansa (2.0 χλμ). Εκτός από τις παραλίες, υπάρχουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση. Σε ακτίνα 2 χλμ βρίσκονται αθλητικά κέντρα όπως το Club de Tenis (0.3 χλμ) και το Racket Club Villa Paderna (1.2 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν επιλογές όπως το Tramores Golf (1.1 χλμ) και το Flamingos Golf (1.2 χλμ). Το Puerto Deportivo José Banus (8.6 χλμ) προσφέρει επίσης δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η βίλα βρίσκεται στη New Golden Mile, μια στρατηγική τοποθεσία μεταξύ των γνωστών πόλεων Εστεπόνα και Σαν Πέδρο ντε Αλκαντάρα. Η Εστεπόνα, με την ανανεωμένη της παλιά πόλη και το σύγχρονο λιμάνι, απέχει λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας μια πλούσια πολιτιστική και γαστρονομική εμπειρία. Το Σαν Πέδρο ντε Αλκαντάρα, με την παραδοσιακή του ατμόσφαιρα και την πολυσύχναστη εβδομαδιαία αγορά, είναι επίσης εύκολα προσβάσιμο. Η Καντίλα, γνωστή για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ζωή της, βρίσκεται σε απόσταση περίπου 15 χλμ. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, με το διεθνές αεροδρόμιο και τα μουσεία της, είναι προσβάσιμη σε περίπου 54 χλμ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 71 mm |
Μέτριο
Ref: VL644979
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με πρόσφατα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Εστεπόνα, όπως το Acqua Gardens (από €418.800), το Aby Upper (από €320.000) και το Alba Benalmadena (από €699.000), αυτή η βίλα παρουσιάζει μια διαφορετική πρόταση. Ενώ τα εν λόγω έργα είναι είτε νέες κατασκευές είτε πλήρως ανακαινισμένα ακίνητα με καθορισμένες τιμές, η παρούσα βίλα προσφέρεται σε υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€1.850.000) λόγω του μεγάλου οικοπέδου και της θέσης της. Η βασική της διαφορά έγκειται στην κατάσταση 'προς ανακαίνιση', η οποία επιτρέπει στον αγοραστή να διαμορφώσει πλήρως την κατοικία του, συμπεριλαμβανομένης της πιθανής προσθήκης ορόφου. Αυτή η ευελιξία, σε συνδυασμό με την υπάρχουσα δομή και την τοποθεσία, την καθιστά μια ελκυστική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν ένα 'blank canvas' σε μια προνομιακή περιοχή, αντί για ένα έτοιμο προϊόν. Η τιμή, αν και υψηλότερη από τα παραδείγματα, μπορεί να δικαιολογηθεί από την επενδυτική δυναμική της ανακαίνισης και την αξία του οικοπέδου στη New Golden Mile.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
