Diese freistehende Villa befindet sich an der begehrten New Golden Mile in Málaga und bietet eine Kombination aus Wohnkomfort und städtischer Nähe. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 363 m² auf einem 1510 m² großen Grundstück, ist diese Immobilie auf eine komfortable Lebensgestaltung ausgelegt. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und das Küstenleben ermöglicht. Das Anwesen bietet Potenzial für individuelle Gestaltung, da es Renovierungsbedarf aufweist und die Option besteht, eine zusätzliche Etage zu bauen. Die Lage vereint die Vorteile des Lebens in Strandnähe mit der Bequemlichkeit städtischer Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt an der New Golden Mile, einem begehrten Küstenabschnitt Malagas, der für seine gute Erreichbarkeit und die Nähe zu sowohl städtischen Zentren als auch natürlichen Küstenlandschaften bekannt ist. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken, was eine hohe Lebensqualität im Alltag verspricht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung suchen. Der Zustand "Renovierungsbedürftig" bietet die Möglichkeit, das Interieur nach eigenen Wünschen zu modernisieren und anzupassen. Die Option, eine weitere Etage zu errichten, eröffnet zusätzliche Flexibilität für wachsende Bedürfnisse oder spezielle Anforderungen. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern ist ausreichend Platz für Familien oder Gäste vorhanden.
Als Bestandsobjekt ("Resale") befindet sich diese freistehende Villa in einem bereits etablierten Wohngebiet. Der angegebene Zustand "Renovierungsbedürftig" impliziert, dass keine unmittelbare Neubauplanung erforderlich ist, sondern vielmehr eine Modernisierung des bestehenden Gebäudes. Die Möglichkeit, eine zusätzliche Etage zu bauen, erlaubt eine Erweiterung der Wohnfläche nach aktuellen Standards, sobald die Renovierungsarbeiten abgeschlossen sind.
Das Objekt erfordert eine umfassende Renovierung, was bedeutet, dass erhebliche zusätzliche Investitionen in die Modernisierung der Bausubstanz und der Innenausstattung notwendig sind. Die Villa bietet keine Meerblick-Aussicht, sondern einen Blick auf den Garten und den Pool. Die bestehende Struktur entspricht möglicherweise nicht den neuesten Energieeffizienzstandards, und Umbauten zur Verbesserung sind vom Käufer zu planen und zu finanzieren.
Diese Villa passt für Käufer, die eine etablierte Küstenlage an der Costa del Sol mit Potenzial für eine individuelle Neugestaltung suchen. Wenn Sie Wert auf die Nähe zum Strand legen, aber auch die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung wie Supermärkte, Apotheken und eine gute Auswahl an Restaurants schätzen, ist diese Immobilie eine Überlegung wert. Die Immobilie eignet sich für Personen, die bereit sind, in eine Renovierung zu investieren, um ihr Traumhaus zu schaffen, oder für Investoren, die das Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung nutzen möchten. Die Möglichkeit, eine zusätzliche Etage zu bauen, macht sie auch für wachsende Familien attraktiv, die mehr Platz benötigen. Für Golfer sind mehrere Plätze in erreichbarer Nähe, was den Lebensstil für Sportbegeisterte ergänzt.
Die Villa im andalusischen Stil wurde ursprünglich mit einem Fokus auf traditionelle Architektur konzipiert. Die Beschreibung erwähnt eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und eine Küche. Vier Schlafzimmer sind jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet. Zusätzliche Räume bieten Flexibilität für unterschiedliche Nutzungen. Der Zustand "Renovierungsbedürftig" deutet darauf hin, dass die aktuellen Oberflächen und Installationen möglicherweise nicht mehr dem neuesten Standard entsprechen und eine Modernisierung erforderlich ist. Die Möglichkeit, eine zusätzliche Etage zu bauen, eröffnet Potenzial für die Integration moderner Bautechniken und Materialien, um den Wohnkomfort zu erhöhen.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 1.850.000 € angeboten. Dieses Preisniveau reflektiert die Lage an der begehrten New Golden Mile, die großzügige Grundstücksgröße von 1510 m² sowie die Wohnfläche von 363 m². Da es sich um ein Bestandsgebäude handelt, das eine Renovierung benötigt, bietet der Preis potenziellen Käufern die Möglichkeit, eine Immobilie in einer erstklassigen Lage zu erwerben und diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die spezifische Ausstattung und der Renovierungszustand können variieren, was bei der Preisgestaltung berücksichtigt wird.
Die Villa an der New Golden Mile in Málaga ist Teil einer etablierten Wohngegend, die eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Mit nur 73 Metern bis zum nächsten Supermarkt und 211 Metern zur Apotheke sind alltägliche Besorgungen schnell erledigt. Die Nähe zu 21 Restaurants und verschiedenen Cafés im Umkreis von 2 km ermöglicht eine abwechslungsreiche kulinarische Erfahrung. Für Familien sind 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km verfügbar, was die Gegend für Familien attraktiv macht. Die 40 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Villa profitiert von einem angenehmen Klima mit durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseizoen, das durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C gekennzeichnet ist. Das mediterrane Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das tägliche Leben an der New Golden Mile Málaga wird durch die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen geprägt. Mit einem Supermarkt nur 73 Meter entfernt und einer Apotheke 211 Meter entfernt, sind die wichtigsten Besorgungen schnell erledigt. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten: 21 Restaurants und diverse Cafés im Umkreis von 2 Kilometern laden zum Verweilen ein. Für Familien sind zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, leicht erreichbar. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1.3 km) und Playa de San Andrés (1.8 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die 40 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Villa profitiert von einem milden Klima.
Die strategische Lage an der New Golden Mile bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 1.3 km entfernt, weitere Strände wie Playa de San Andrés (1.8 km) und Playa de la Misericordia (3.2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 7.9 km entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (73 m), eine Apotheke (211 m) und ein Krankenhaus (642 m) in unmittelbarer Nähe. Golfer profitieren von der Nähe zu Clubs wie dem Club de<h4>Kultur i den spanske riviera:</h4> Die Costa del Sol, auch bekannt als die „Küste der Sonne“, ist seit Jahrzehnten ein Magnet für internationale Besucher und Residenten. Ihre Anziehungskraft beruht auf einer einzigartigen Mischung aus mediterranem Klima, goldenen Stränden und einer lebendigen Kultur. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten, von Wassersportarten bis hin zu erstklassigen Golfplätzen. Gleichzeitig hat sich die Costa del Sol zu einem modernen und kosmopolitischen Zentrum entwickelt, das eine vielfältige gastronomische Szene und ein reiches kulturelles Erbe vereint. Die lokale Architektur, oft von den weißen Dörfern Andalusiens inspiriert, fügt sich harmonisch in die natürliche Landschaft ein und schafft eine Atmosphäre von Entspannung und Genuss. Die spanische Lebensart, die Gemeinschaft und die Feier des Lebens sind zentrale Elemente, die die Region für viele zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsziel machen. Diese Mischung aus Sonnenschein, Strandleben und kulturellem Reichtum macht die Costa del Sol zu einem besonderen Ort.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Mäßig
Ref: VL644979
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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