立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ニューゴールデンマイル地区に位置し、そのアクセスの良さとビーチへの近さで知られる人気のエリアです。マーベリャとエステポナの中心部からわずか数分で、比較的静かな地域に住みながら、両都市の活気を楽しむことができます。周辺地域は、日常のニーズを満たすインフラが整っています。
このヴィラは、スペース、快適さ、利便性を求める家族や個人に最適です。4つの広々としたベッドルームと各専用バスルームは、子供のいる家族や頻繁にゲストをもてなす人に理想的です。広々としたリビングエリアと屋外スペースは、リラクゼーションとエンターテイメントの機会を豊富に提供します。学校やビーチへの近さは、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この物件は既存の建物で、改修が必要です。広大な敷地には、追加の階を建設する可能性があります。改修により、購入者は自分の好みやスタイルに合わせてスペースをカスタマイズでき、夢の家を創造する絶好の機会となります。現在、必要な具体的な更新を特定するための評価が行われています。
この物件は改修が必要であり、かなりの時間と費用がかかる可能性があります。カスタマイズ可能なスペースを提供しますが、初期費用と作業は一部の購入者の予算を超える可能性があります。さらに、既存の建物として、新しい建物に見られる最新のエネルギー効率技術や建築基準を満たしていない可能性があります。
この物件は、スペイン南部の確立された便利な地域でのカスタマイズプロジェクトを探している購入者に適しています。数分以内に毎日の必需品への簡単なアクセスとビーチへの近さを高く評価するなら、この場所は理想的です。また、現代的な生活基準を満たすために既存の物件を近代化したいと考えている人々にもアピールします。家族は4つのベッドルームと広大な敷地がニーズに最適であることを見つけるでしょう。一方、ライフスタイルの変化を求めている人々は、この地域が提供する豊富な日照、アウトドアアクティビティ、そして地元の文化を高く評価するでしょう。
ヴィラは改修が必要ですが、購入者の期待に応えるためのアップグレードの可能性を提供します。現在の状態は、内部と外部の両方の包括的な改修の必要性を示唆しています。更新には、キッチンとバスルームの近代化、床と壁の交換、そしておそらくファサードの改修が含まれると予想されます。潜在的な販売価格を考慮すると、改修された物件は高い基準の仕上げを提供し、快適さとスタイルを提供することが期待されます。地域の建築規制と材料の入手可能性が改修プロセスを導き、最終的な結果が美的にも機能的にも満足のいくものとなるようにします。
ニューゴールデンマイルにあるこの独立型ヴィラの価格は€1,850,000です。この価格は、その優れた立地、広大な敷地面積（1510㎡）、4ベッドルームの構成を反映しています。改修が必要な物件として、価格は現在の状態を反映し、購入者に自分の好みに合わせてカスタマイズする機会を提供する可能性があります。不動産市場は急速に変化する可能性があるため、物件の空き状況は販売代理店に直接確認する必要があります。
マーベリャの活気あるニューゴールデンマイル地区に位置するこの物件は、利便性と静けさを兼ね備えたライフスタイルを提供します。ビーチへの近さ、スーパーマーケット、薬局、レストランなどのローカルアメニティへの徒歩でのアクセスは、日常のタスクを簡単かつ便利にします。このエリアは良好な交通網を備えており、車または公共交通機関で近くの都市やマラガ空港へのアクセスが容易です。周辺地域には、近くのスポーツセンターやいくつかのゴルフコースなど、アウトドアアクティビティの機会も豊富にあり、アクティブな人々に理想的な場所となっています。このエリアは年間を通じて豊富な日照と穏やかな気候を誇り、アウトドアライフに最適です。
この物件は、利便性とライフスタイルで知られるニューゴールデンマイル地区にあります。ビーチは徒歩圏内にあり、地中海での生活を楽しむことができます。スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、いくつかのレストランなど、様々なアメニティが近くにあり、日常生活に大きな利便性を提供します。このエリアは交通の便が良く、マラガ空港（7.9km）にも近く、旅行が容易です。さらに、多くのスポーツセンターやゴルフコースが近くにあり、スポーツ愛好家に豊富な機会を提供しています。
この物件は、マーベリャのニューゴールデンマイル地区、ビーチや様々なアメニティの近くに位置しています。この地図は、その地理的な場所を示しており、ビーチ、スーパーマーケット、病院、主要な交通ハブへの近さを強調しており、スペイン南部のライフスタイルを楽しむのに理想的な場所となっています。
この物件は、マーベリャとエステポナの間の戦略的なエリアであるニューゴールデンマイルに位置しています。これは、絵のように美しい海岸線、活気ある都市、そして豊かな文化遺産で知られるマラガ県の一部です。このエリアは、質の高いライフスタイル、ゴルフコース、美しいビーチで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。主要都市への近さは、比較的静かな住宅環境を維持しながら、都市のアメニティへのアクセスを保証します。
この物件はニューゴールデンマイル地区にあり、利便性とアクセス性の点で大きな利点があります。ビーチ（例：Playa del Saladillo）はわずか1.2km先で、徒歩でアクセス可能です。主要な都市のアメニティ、例えばスーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）は、徒歩数分です。より広範なショッピングやダイニングの選択肢については、エステポナやマーベリャのような都市が近くにあります。マラガ空港（AGP）までわずか7.9kmと、交通の便も良く、国際的な旅行が容易です。このエリアには4つのバス路線と22のバス停もあり、追加の交通手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均気温は12℃から26℃の間で、年間を通じて豊富な日照があり、平均して年間3,888時間の晴天に恵まれています。これは、アウトドアアクティビティを楽しむための理想的な環境を作り出しています。この地域の標高は海抜40メートルで、ビーチへの傾斜は3.0%と穏やかなため、ビーチへのアクセスは簡単で快適です。5ヶ月間の海水浴シーズン（水温≥20℃）は、ビーチ愛好家に十分な活動時間を提供します。平均年間気温は18.9℃で、快適で心地よい生活環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、わずか1.2km先にあるPlaya del Saladilloを含む、複数の人気ビーチの近くに位置しています。Playa del Sol Villacana（1.5km）やPlaya de Guadalmansa（2.0km）などの他のビーチも簡単にアクセスできます。このエリアは、スポーツやレクリエーション施設も幅広く提供しています。近くには、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）やClub de Golf de Guadalhorce（9.4km）を含むいくつかのゴルフコースがあります。さらに、Club de Tenis（0.3km）などのテニスやパデルのクラブも近くにあります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マーベリャとエステポナの間の戦略的なエリアであるニューゴールデンマイルに位置しています。これは、絵のように美しい海岸線、活気ある都市、そして豊かな文化遺産で知られるマラガ県の一部です。このエリアは、質の高いライフスタイル、ゴルフコース、美しいビーチで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。主要都市への近さは、比較的静かな住宅環境を維持しながら、都市のアメニティへのアクセスを保証します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
やや傾斜
Ref: VL644979
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アクアガーデン（€418,800～）、アビーアッパー（€320,000～）、アルバベナルマデナ（€699,000～）などのプロジェクトと比較すると、€1,850,000のこの独立型ヴィラはより上位に位置づけられます。他のプロジェクトはアパートや小さなタウンハウスかもしれませんが、この物件はより広い敷地とプライバシーを提供する独立型ヴィラを提供します。この価格設定は、改修が必要な大型物件としてのステータスと拡張の可能性を反映しています。ニューゴールデンマイルの独立型ヴィラは、通常、敷地の広さ、プライバシー、ビーチへの近さから、他の地域のアパートやタウンハウスよりも高価になります。近くで販売されている他のヴィラと比較すると、この物件の費用は、改修が必要であるため魅力的であり、購入後のスペースのカスタマイズの利点を提供します。
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