Cette villa individuelle, située sur la très recherchée New Golden Mile à Málaga, offre une combinaison de confort de vie et de proximité urbaine. Avec une superficie habitable généreuse de 363 m² sur un terrain de 1510 m², cette propriété est conçue pour un mode de vie confortable. La villa se trouve dans un quartier calme, tout en offrant un excellent accès aux commodités locales et à la vie côtière. La propriété présente un potentiel d'aménagement personnalisé, car elle nécessite des rénovations et offre la possibilité de construire un étage supplémentaire. L'emplacement combine les avantages de la proximité de la plage avec la commodité des installations urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située sur la New Golden Mile, un tronçon côtier prisé de Málaga, connu pour son excellente accessibilité et sa proximité avec les centres urbains et les paysages côtiers naturels. Elle se trouve à distance de marche de la plage et à proximité immédiate de commodités essentielles telles que des supermarchés et des pharmacies, garantissant une haute qualité de vie quotidienne. La région se caractérise par une infrastructure bien développée.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une maison avec un potentiel d'aménagement personnalisé. L'état nécessitant une rénovation offre la possibilité de moderniser et d'adapter l'intérieur selon vos propres souhaits. La possibilité de construire un étage supplémentaire offre une flexibilité accrue pour les besoins croissants ou les exigences spécifiques. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, il y a suffisamment d'espace pour la famille ou les invités.
En tant que propriété existante ('Resale'), cette villa individuelle est située dans un quartier résidentiel établi. L'état indiqué 'Nécessitant une rénovation' implique qu'aucune planification de nouvelle construction immédiate n'est requise, mais plutôt une modernisation du bâtiment existant. La possibilité de construire un étage supplémentaire permet une extension de l'espace de vie selon les normes actuelles une fois les travaux de rénovation terminés.
La propriété nécessite une rénovation complète, ce qui implique que des investissements supplémentaires considérables sont nécessaires pour moderniser la structure et l'aménagement intérieur. La villa n'offre pas de vue sur la mer, mais une vue sur le jardin et la piscine. La structure existante peut ne pas répondre aux normes les plus récentes en matière d'efficacité énergétique, et les modifications visant à l'améliorer doivent être planifiées et financées par l'acheteur.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement côtier établi sur la Costa del Sol avec un potentiel de personnalisation. Si vous appréciez la proximité de la plage, tout en appréciant les commodités d'un environnement urbain telles que les supermarchés, les pharmacies et un bon choix de restaurants, cette propriété mérite d'être considérée. La propriété est idéale pour les personnes prêtes à investir dans une rénovation pour créer leur maison de rêve, ou pour les investisseurs souhaitant profiter du potentiel d'appréciation par la modernisation. La possibilité de construire un étage supplémentaire la rend également attrayante pour les familles qui s'agrandissent et qui ont besoin de plus d'espace. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, complétant le style de vie des amateurs de sport.
La villa de style andalou a été initialement conçue en mettant l'accent sur l'architecture traditionnelle. La description mentionne un hall d'entrée, un salon spacieux avec cheminée et une cuisine. Quatre chambres sont équipées de leur propre salle de bains. Des pièces supplémentaires offrent une flexibilité pour différentes utilisations. L'état 'Nécessitant une rénovation' suggère que les finitions et installations actuelles peuvent ne plus être aux normes les plus récentes et qu'une modernisation est nécessaire. La possibilité de construire un étage supplémentaire offre un potentiel d'intégration de techniques et de matériaux de construction modernes pour améliorer le confort de vie.
La villa individuelle est proposée à partir de 1 850 000 €. Ce niveau de prix reflète son emplacement sur la très recherchée New Golden Mile, la superficie généreuse du terrain de 1510 m² ainsi que la surface habitable de 363 m². Étant une propriété existante nécessitant une rénovation, le prix offre aux acheteurs potentiels la possibilité d'acquérir une propriété dans un emplacement privilégié et de la personnaliser selon leurs propres idées. L'équipement spécifique et l'état de rénovation peuvent varier, ce qui est pris en compte dans la tarification.
La villa de la New Golden Mile à Málaga fait partie d'un quartier résidentiel établi qui offre un équilibre entre calme et accessibilité. Avec seulement 73 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et 211 mètres jusqu'à la pharmacie, les courses quotidiennes sont rapidement effectuées. La région offre une grande concentration d'activités de loisirs: 21 restaurants et divers cafés dans un rayon de 2 km invitent à la détente. Pour les familles, 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires sont disponibles dans un rayon de 2 km, ce qui rend la région attrayante pour les familles. Située à 40 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa bénéficie d'un climat agréable avec en moyenne 3 888 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, caractérisée par des températures de l'eau d'au moins 20°C. Le climat méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C, favorise un style de vie actif en plein air.
La vie quotidienne sur la New Golden Mile à Málaga est marquée par son excellente infrastructure et la proximité des services essentiels. Avec un supermarché à seulement 73 mètres et une pharmacie à 211 mètres, les courses importantes sont rapidement effectuées. L'environnement offre une forte densité de loisirs: 21 restaurants et divers cafés dans un rayon de 2 km invitent à la détente. Pour les familles, de nombreux établissements d'enseignement, dont 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires, sont facilement accessibles. La proximité de plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km) permet des excursions régulières au bord de la mer. Située à 40 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa bénéficie d'un climat doux.
Cette carte positionne la villa sur la New Golden Mile à Málaga, mettant en évidence sa proximité avec la côte, les plages et les principales voies de communication. La localisation est proche de zones urbaines offrant des commodités, tout en restant dans un cadre relativement calme. La proximité de l'aéroport et des terrains de golf est également indiquée.
La villa est située sur la New Golden Mile, un segment de la côte de la province de Málaga, qui fait partie de la Costa del Sol. Cette zone est stratégiquement positionnée entre les villes dynamiques de Marbella et Estepona, offrant ainsi un accès aisé à une multitude de services, de divertissements et d'attractions culturelles. La région est reconnue pour son style de vie méditerranéen, son climat agréable et ses infrastructures développées, attirant une population internationale diversifiée. La proximité de l'aéroport de Málaga (à environ 54 km hemelsbreed) renforce son attractivité en tant que destination internationale.
L'emplacement stratégique de la New Golden Mile offre une excellente accessibilité. La plage de Playa de la Malagueta n'est qu'à 1,3 km, d'autres plages comme Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) n'est qu'à 7,9 km, ce qui simplifie les voyages internationaux. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (73 m), une pharmacie (211 m) et un hôpital (642 m) sont à proximité immédiate. Les golfeurs bénéficient de la proximité de clubs tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Les transports publics sont assurés par 4 lignes desservant 22 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C, oscillant entre 12°C et 26°C tout au long de l'année. Avec historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an, la Costa del Sol offre de nombreuses opportunités de profiter du soleil. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La villa est située à 40 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un environnement agréable. La pente modérée de 3,0% vers la plage la rend accessible. Les environs offrent un accès facile à la nature, y compris des parcs et des réserves naturelles à proximité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur de cette villa. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, se trouve à seulement 1,2 km, suivie de Playa del Sol Villacana (1,5 km) et Playa de Guadalmansa (2,0 km). D'autres plages populaires comme Playa de la Malagueta (1,3 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à proximité, notamment le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Des installations sportives telles que des centres de tennis et de padel sont également présentes à courte distance, par exemple le Club de Tenis à 0,3 km. Le Puerto Deportivo José Banus, une marina renommée, est à 8,6 km.
Source: OpenStreetMap
La villa est située sur la New Golden Mile, un segment de la côte de la province de Málaga, qui fait partie de la Costa del Sol. Cette zone est stratégiquement positionnée entre les villes dynamiques de Marbella et Estepona, offrant ainsi un accès aisé à une multitude de services, de divertissements et d'attractions culturelles. La région est reconnue pour son style de vie méditerranéen, son climat agréable et ses infrastructures développées, attirant une population internationale diversifiée. La proximité de l'aéroport de Málaga (à environ 54 km hemelsbreed) renforce son attractivité en tant que destination internationale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Modéré
Ref: VL644979
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets similaires sur la Costa del Sol, cette villa se distingue par son emplacement sur la New Golden Mile, une zone recherchée pour sa proximité avec la mer et les commodités. Les projets tels qu'Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, avec des prix à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, sont des développements plus récents ou d'appartements, souvent plus compacts. Alba Benalmadena, à partir de 699 000 €, représente une autre option dans une localité voisine, mais avec un positionnement prix différent. Le prix de 1 850 000 € pour cette villa individuelle reflète sa taille, son terrain privé et son potentiel de personnalisation, le positionnant dans le segment supérieur du marché des biens à rénover dans des emplacements privilégiés. Contrairement aux nouvelles constructions qui offrent des finitions modernes, cette propriété nécessite une rénovation, ce qui permet à l'acheteur de créer un design sur mesure, potentiellement à un coût total inférieur à celui d'une villa neuve équivalente dans la même zone.
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