تقع هذه الفيلا المنفصلة في الجولدن مايل الجديد بماربيا، في حي هادئ وعلى مسافة قريبة من الشاطئ. يوفر العقار أربع غرف نوم مع حمامات داخلية، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1510 متر مربع، وهو مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ونمط حياة مريح. تقع الفيلا بالقرب من وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمراكز الرياضية، مع الحفاظ على بيئة معيشية خاصة وهادئة. يمثل العقار المعروض للبيع فرصة فريدة للجمع بين الراحة الحديثة والسحر الأندلسي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الجولدن مايل الجديد، وهي منطقة مرغوبة تشتهر بسهولة الوصول إليها وقربها من الشاطئ. على بعد دقائق فقط من وسط ماربيا وإستيبونا، يمكن للمقيمين الاستمتاع بحيوية كلتا المدينتين مع العيش في مجتمع هادئ نسبيًا. المنطقة محاطة ببنية تحتية جيدة تلبي الاحتياجات اليومية.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن المساحة والراحة والملاءمة. توفر غرف النوم الأربع الفسيحة المجهزة بحمامات داخلية مثالية للعائلات التي لديها أطفال أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. توفر مناطق المعيشة الواسعة والمساحات الخارجية مساحة واسعة للاسترخاء والترفيه. يضمن القرب من المدارس والشواطئ نمط حياة نشط.
هذا العقار عبارة عن مبنى قائم معروض للبيع ويتطلب التجديد. يتميز العقار بقطعة أرض كبيرة مع إمكانية إضافة طابق آخر. يسمح التجديد للمشترين بتخصيص المساحة وفقًا لتفضيلاتهم وأسلوبهم، مما يجعله فرصة رائعة لإنشاء منزل أحلامهم. يتم حاليًا إجراء تقييم لتحديد التحديثات المحددة المطلوبة.
يتطلب العقار التجديد، مما قد يستلزم استثمارًا كبيرًا في الوقت والمال. في حين أنه يوفر مساحة قابلة للتخصيص، إلا أن التكاليف الأولية والأعمال قد تتجاوز ميزانية بعض المشترين. علاوة على ذلك، كمبنى قائم، قد لا يمتلك أحدث تقنيات كفاءة الطاقة أو معايير البناء الموجودة في المباني الجديدة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تخصيص في منطقة راسخة ومريحة في جنوب إسبانيا. إذا كنت تقدر القرب من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى ضروريات الحياة اليومية في غضون دقائق، فهذا المكان مثالي. كما أنه يجذب أولئك الذين يتطلعون إلى تحديث عقار قائم ليتوافق مع معايير المعيشة الحديثة. ستجد العائلات أن غرف النوم الأربع والأرض الفسيحة مثالية لاحتياجاتهم، بينما سيقدر أولئك الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة وفرة الشمس والأنشطة الخارجية والثقافة المحلية التي تقدمها المنطقة.
بينما تتطلب الفيلا التجديد، فإنها توفر إمكانية التحديث لتلبية توقعات المشتري. يشير الوضع الحالي إلى الحاجة إلى تجديد شامل للجزء الداخلي والخارجي. يمكن توقع أن تشمل التحديثات تحديث المطابخ والحمامات، واستبدال الأرضيات والجدران، وربما تجديد الواجهة. نظرًا لسعر البيع المحتمل، من المتوقع أن يلبي العقار المجدد معايير تشطيب عالية، مما يوفر الراحة والأناقة. ستوجه لوائح البناء المحلية وتوافر المواد عملية التجديد، مما يضمن أن النتيجة النهائية جذابة جماليًا وعملية.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة في الجولدن مايل الجديد 1,850,000 يورو. يعكس هذا التسعير موقعه المتميز، وقطعة الأرض الفسيحة (1510 متر مربع)، وتكوينه المكون من أربع غرف نوم. كعقار يتطلب التجديد، قد يعكس السعر حالته الحالية ويوفر للمشترين فرصة للتخصيص وفقًا لأذواقهم. يجب تأكيد توفر العقار مباشرة مع وكيل المبيعات، حيث يمكن أن يتغير سوق العقارات بسرعة.
يقع هذا العقار في منطقة الجولدن مايل الجديدة النابضة بالحياة في ماربيا، ويوفر نمط حياة يجمع بين الراحة وسهولة الوصول. يجعلك القرب من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يجعل الأنشطة اليومية سهلة ومريحة. تتمتع المنطقة بشبكة نقل جيدة، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدن المجاورة ومطار مالاغا بالسيارة أو وسائل النقل العام. توفر المنطقة المحيطة أيضًا الكثير من الفرص للأنشطة الخارجية، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة والعديد من ملاعب الجولف، مما يجعلها مثالية للأفراد النشطين. تتميز المنطقة بأشعة الشمس الوفيرة والمناخ المعتدل على مدار العام، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
يقع هذا العقار في الجولدن مايل الجديد، وهي منطقة معروفة بسهولة الوصول إليها ونمط حياتها. الشواطئ على مسافة قريبة، مما يسمح بالاستمتاع بالحياة المتوسطية. تقع وسائل الراحة المتنوعة مثل محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا) والعديد من المطاعم في مكان قريب، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالمواصلات، وتقع على بعد مسافة قصيرة من مطار مالاغا (7.9 كم)، مما يسهل السفر. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من المراكز الرياضية وملاعب الجولف على مقربة، مما يوفر فرصًا وفيرة لعشاق الرياضة.
يقع هذا العقار في منطقة الجولدن مايل الجديدة في ماربيا، بالقرب من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة. توضح هذه الخريطة موقعه الجغرافي، مع تسليط الضوء على قربه من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمستشفى ومحاور النقل الرئيسية، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة في جنوب إسبانيا.
يقع العقار في الجولدن مايل الجديد، وهي منطقة استراتيجية بين ماربيا وإستيبونا. وهي جزء من مقاطعة مالاغا، المشهورة بخطها الساحلي الخلاب ومدنها النابضة بالحياة وتراثها الثقافي الغني. هذه المنطقة هي جزء من كوستا ديل سول، والمعروفة بنمط حياتها المتميز وملاعب الجولف والشواطئ الجميلة. يضمن قربها من المدن الرئيسية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة نسبيًا.
يقع العقار في الجولدن مايل الجديد، ويتمتع بمزايا كبيرة من حيث الراحة وسهولة الوصول. تقع الشواطئ (مثل بلايا ديل سالاديلو) على بعد 1.2 كم فقط، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تقع وسائل الراحة الرئيسية في المدينة، مثل محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا) والمستشفى (642 مترًا)، على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. بالنسبة لمجموعة أوسع من خيارات التسوق وتناول الطعام، فإن مدنًا مثل إستيبونا وماربيا ليست بعيدة. يسهل الوصول إليها، حيث يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 7.9 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. توجد أيضًا 4 خطوط حافلات و 22 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات إضافية للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، بمتوسط 3,888 ساعة مشمسة سنويًا. يخلق هذا بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 40 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل يبلغ 3.0% نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ أمرًا سهلاً وممتعًا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يوفر للمتحمسين للشاطئ وقتًا كافيًا للانخراط في الأنشطة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مما يخلق ظروف معيشة مريحة وممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا ديل سالاديلو على بعد 1.2 كم فقط. الشواطئ الأخرى مثل بلايا ديل سول فيلانوفا (1.5 كم) وبلايا دي غوادالمانسا (2.0 كم) تقع أيضًا على مسافة قريبة. تتمتع المنطقة أيضًا بمجموعة واسعة من المرافق الترفيهية الرياضية. تقع العديد من ملاعب الجولف في الجوار، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (8.2 كم) ونادي غوادالهورسي للجولف (9.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من نوادي التنس والباديلون في مكان قريب، مثل نادي التنس (0.3 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في الجولدن مايل الجديد، وهي منطقة استراتيجية بين ماربيا وإستيبونا. وهي جزء من مقاطعة مالاغا، المشهورة بخطها الساحلي الخلاب ومدنها النابضة بالحياة وتراثها الثقافي الغني. هذه المنطقة هي جزء من كوستا ديل سول، والمعروفة بنمط حياتها المتميز وملاعب الجولف والشواطئ الجميلة. يضمن قربها من المدن الرئيسية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة نسبيًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
معتدل
Ref: VL644979
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة بسعر 1,850,000 يورو تقع في فئة أعلى. قد تكون المشاريع الأخرى عبارة عن شقق أو منازل تاون هاوس صغيرة، في حين أن هذا العقار يوفر فيلا منفصلة مع قطعة أرض أكبر ومزيد من الخصوصية. يعكس هذا التسعير مكانتها كعقار كبير يتطلب التجديد مع إمكانية التوسع. تميل الفلل المنفصلة في الجولدن مايل الجديد إلى أن تكون أغلى من الشقق أو منازل التاون هاوس في مناطق أخرى، ويرجع ذلك أساسًا إلى حجم قطعة الأرض والخصوصية والقرب من الشاطئ. مقارنة بالفلل الأخرى المعروضة للبيع في الجوار، قد تكون تكلفة هذا العقار جذابة نظرًا لاحتياجه إلى التجديد، مما يوفر للمشترين ميزة تخصيص مساحتهم بعد الشراء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
