Esta moradia isolada, localizada na cobiçada New Golden Mile em Málaga, oferece uma combinação de conforto habitacional e proximidade urbana. Com uma generosa área útil de 363 m² num lote de 1510 m², esta propriedade foi concebida para um estilo de vida confortável. A moradia situa-se num ambiente tranquilo, mas com excelente acesso a comodidades locais e à vida costeira. A propriedade apresenta potencial para design personalizado, pois requer renovação e oferece a opção de construir um andar adicional. A localização combina as vantagens da proximidade da praia com a conveniência das instalações urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada na New Golden Mile, um trecho costeiro popular de Málaga, conhecido pela sua boa acessibilidade e proximidade tanto a centros urbanos como a paisagens costeiras naturais. Fica a uma curta distância a pé da praia e muito perto de serviços essenciais como supermercados e farmácias, o que promete uma alta qualidade de vida diária. A área circundante caracteriza-se por uma infraestrutura bem desenvolvida.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma casa com potencial para design personalizado. O estado de "necessita de renovação" oferece a oportunidade de modernizar e adaptar o interior de acordo com os seus próprios desejos. A opção de construir um andar adicional oferece maior flexibilidade para necessidades crescentes ou requisitos específicos. Com quatro quartos e quatro casas de banho, há espaço suficiente para a família ou convidados.
Como propriedade existente ('Resale'), esta moradia isolada está localizada numa zona residencial estabelecida. O estado indicado "Necessita de renovação" implica que não é necessário um planeamento imediato de nova construção, mas sim uma modernização do edifício existente. A possibilidade de construir um andar adicional permite uma ampliação do espaço habitacional de acordo com os padrões atuais, assim que os trabalhos de renovação forem concluídos.
A propriedade requer uma renovação completa, o que implica que são necessários investimentos adicionais significativos para modernizar a estrutura e o acabamento interior. A moradia não oferece vista mar, mas sim vista para o jardim e piscina. A estrutura existente pode não cumprir os mais recentes padrões de eficiência energética, e as modificações para melhorá-la devem ser planeadas e financiadas pelo comprador.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma localização costeira estabelecida na Costa del Sol com potencial para design personalizado. Se valoriza a proximidade da praia, mas também desfruta das conveniências de um ambiente urbano, como supermercados, farmácias e uma boa seleção de restaurantes, esta propriedade merece ser considerada. A propriedade é ideal para pessoas dispostas a investir numa renovação para criar a casa dos seus sonhos, ou para investidores que desejam aproveitar o potencial de valorização através da modernização. A possibilidade de construir um andar adicional também a torna atraente para famílias em crescimento que necessitam de mais espaço. Para golfistas, vários campos estão nas proximidades, complementando o estilo de vida dos entusiastas do desporto.
A moradia de estilo andaluz foi concebida originalmente com foco na arquitetura tradicional. A descrição menciona um hall de entrada, uma sala de estar espaçosa com lareira e uma cozinha. Quatro quartos estão equipados cada um com a sua própria casa de banho. Quartos adicionais oferecem flexibilidade para diferentes utilizações. O estado "Necessita de renovação" sugere que os acabamentos e instalações atuais podem já não estar em conformidade com os padrões mais recentes e que é necessária uma modernização. A possibilidade de construir um andar adicional abre potencial para a integração de técnicas e materiais de construção modernos para aumentar o conforto habitacional.
A moradia isolada é oferecida a partir de € 1.850.000. Este nível de preço reflete a sua localização na cobiçada New Golden Mile, a generosa área do lote de 1510 m² e a área útil de 363 m². Sendo uma propriedade existente que requer renovação, o preço oferece aos compradores potenciais a oportunidade de adquirir uma propriedade numa localização privilegiada e personalizá-la de acordo com as suas próprias ideias. O equipamento específico e o estado de renovação podem variar, o que é tido em conta na definição de preços.
A moradia na New Golden Mile, Málaga, faz parte de um bairro residencial estabelecido que oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. Com apenas 73 metros até ao supermercado mais próximo e 211 metros até à farmácia, as compras do dia a dia são feitas rapidamente. A área oferece uma alta densidade de oportunidades de lazer: 21 restaurantes e vários cafés num raio de 2 km convidam à permanência. Para as famílias, 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias estão disponíveis num raio de 2 km, o que torna a área atrativa para famílias. Situada a 40 metros acima do nível do mar, a moradia beneficia de um clima agradável com uma média de 3.888 horas de sol por ano e uma temporada de banho de 5 meses, caracterizada por temperaturas da água de pelo menos 20°C. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre.
A vida quotidiana na New Golden Mile, Málaga, é marcada pela sua excelente infraestrutura e proximidade a serviços essenciais. Com um supermercado a apenas 73 metros e uma farmácia a 211 metros, as compras essenciais são feitas rapidamente. A área circundante oferece uma alta densidade de oportunidades de lazer: 21 restaurantes e vários cafés num raio de 2 km convidam a uma estadia. Para as famílias, numerosas instituições de ensino, incluindo 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias, são facilmente acessíveis. A proximidade a praias como Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km) permite passeios regulares à beira-mar. Situada a 40 metros acima do nível do mar, a moradia beneficia de um clima ameno.
Este mapa posiciona a moradia na New Golden Mile, Málaga, destacando a sua proximidade à costa, praias e principais vias de comunicação. A localização é próxima de áreas urbanas que oferecem comodidades, mantendo-se num ambiente relativamente tranquilo. A proximidade ao aeroporto e a campos de golfe também é indicada.
A moradia está situada na New Golden Mile, um segmento da costa da província de Málaga, que faz parte da Costa del Sol. Esta área está estrategicamente posicionada entre as dinâmicas cidades de Marbella e Estepona, oferecendo assim fácil acesso a uma multitude de serviços, entretenimento e atrações culturais. A região é reconhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico, clima agradável e infraestruturas desenvolvidas, atraindo uma diversificada população internacional. A proximidade ao aeroporto de Málaga (a aproximadamente 54 km em linha reta) reforça o seu apelo como destino internacional.
A localização estratégica da New Golden Mile oferece excelente acessibilidade. A praia de Playa de la Malagueta fica apenas a 1,3 km, outras praias como Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) são também de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a apenas 7,9 km, o que simplifica as viagens internacionais. Para as necessidades diárias, um supermercado (73 m), uma farmácia (211 m) e um hospital (642 m) estão nas imediações. Os golfistas beneficiam da proximidade a campos como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), o Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Os transportes públicos são assegurados por 4 linhas que servem 22 paragens, facilitando os deslocamentos sem carro.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C, que oscila entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com historicamente 3.888 horas de sol por ano, a Costa del Sol oferece amplas oportunidades para desfrutar do sol. A época balnear dura aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a ultrapassar regularmente os 20°C. A moradia está situada a 40 metros acima do nível do mar, o que contribui para um ambiente agradável. A inclinação moderada de 3,0% em direção à praia torna-a acessível. Os arredores oferecem fácil acesso à natureza, incluindo parques e reservas naturais próximas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade à costa é uma grande vantagem desta moradia. A praia mais próxima, Playa del Saladillo, fica a apenas 1,2 km, seguida pela Playa del Sol Villacana (1,5 km) e Playa de Guadalmansa (2,0 km). Outras praias populares como a Playa de la Malagueta (1,3 km) também são acessíveis. Para os amantes do golfe, vários campos situam-se nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Instalações desportivas como centros de ténis e padel também estão a uma curta distância, por exemplo, o Club de Tenis a 0,3 km. O Puerto Deportivo José Banús, uma marina de renome, fica a 8,6 km.
Fonte: OpenStreetMap
A moradia está situada na New Golden Mile, um segmento da costa da província de Málaga, que faz parte da Costa del Sol. Esta área está estrategicamente posicionada entre as dinâmicas cidades de Marbella e Estepona, oferecendo assim fácil acesso a uma multitude de serviços, entretenimento e atrações culturais. A região é reconhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico, clima agradável e infraestruturas desenvolvidas, atraindo uma diversificada população internacional. A proximidade ao aeroporto de Málaga (a aproximadamente 54 km em linha reta) reforça o seu apelo como destino internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Moderado
Ref: VL644979
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos semelhantes na Costa del Sol, esta moradia distingue-se pela sua localização na New Golden Mile, uma área procurada pela sua proximidade ao mar e às comodidades. Projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, com preços a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente, são desenvolvimentos mais recentes ou de apartamentos, muitas vezes mais compactos. Alba Benalmadena, a partir de 699.000 €, representa outra opção numa localidade vizinha, mas com um posicionamento de preço diferente. O preço de 1.850.000 € para esta moradia isolada reflete o seu tamanho, lote privado e potencial de personalização, posicionando-a no segmento superior do mercado de propriedades a renovar em locais privilegiados. Ao contrário das novas construções que oferecem acabamentos modernos, esta propriedade requer uma renovação, permitindo ao comprador criar um design à medida, potencialmente a um custo total inferior ao de uma moradia nova equivalente na mesma área.
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