Questa villa indipendente, situata sulla ricercata New Golden Mile di Málaga, offre una combinazione di comfort abitativo e vicinanza urbana. Con una generosa superficie abitabile di 363 m² su un terreno di 1510 m², questa proprietà è progettata per uno stile di vita confortevole. La villa si trova in un ambiente tranquillo, ma con eccellente accesso ai servizi locali e alla vita costiera. La proprietà presenta un potenziale di design personalizzato, poiché richiede ristrutturazione e offre la possibilità di costruire un piano aggiuntivo. La posizione combina i vantaggi della vicinanza alla spiaggia con la comodità delle strutture urbane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova sulla New Golden Mile, un tratto costiero ambito di Málaga, noto per la sua buona accessibilità e la vicinanza sia ai centri urbani che ai paesaggi costieri naturali. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e molto vicino a servizi essenziali come supermercati e farmacie, promettendo un'alta qualità di vita quotidiana. La zona circostante è caratterizzata da un'infrastruttura ben sviluppata.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una casa con potenziale di personalizzazione. Lo stato "necessita di ristrutturazione" offre l'opportunità di modernizzare e adattare gli interni secondo i propri desideri. La possibilità di costruire un piano aggiuntivo offre maggiore flessibilità per esigenze crescenti o requisiti specifici. Con quattro camere da letto e quattro bagni, c'è spazio sufficiente per la famiglia o gli ospiti.
Come proprietà esistente ("Resale"), questa villa indipendente si trova in una zona residenziale consolidata. Lo stato indicato "Necessita di ristrutturazione" implica che non è necessaria un'immediata pianificazione di nuova costruzione, ma piuttosto una modernizzazione dell'edificio esistente. La possibilità di costruire un piano aggiuntivo consente un ampliamento dello spazio abitativo secondo gli standard attuali una volta completati i lavori di ristrutturazione.
La proprietà richiede una ristrutturazione completa, il che implica che sono necessari investimenti aggiuntivi significativi per modernizzare la struttura e le finiture interne. La villa non offre vista mare, ma vista giardino e piscina. La struttura esistente potrebbe non soddisfare gli standard più recenti in termini di efficienza energetica, e le modifiche per migliorarla devono essere pianificate e finanziate dall'acquirente.
Questa villa è adatta per gli acquirenti che cercano una posizione costiera consolidata sulla Costa del Sol con potenziale per un design personalizzato. Se apprezzate la vicinanza alla spiaggia, ma anche le comodità di un ambiente urbano come supermercati, farmacie e una buona selezione di ristoranti, questa proprietà merita di essere presa in considerazione. La proprietà è ideale per coloro che sono disposti a investire in una ristrutturazione per creare la casa dei loro sogni, o per investitori che desiderano sfruttare il potenziale di rivalutazione attraverso la modernizzazione. La possibilità di costruire un piano aggiuntivo la rende attraente anche per famiglie in crescita che necessitano di più spazio. Per i golfisti, diversi campi sono nelle vicinanze, completando lo stile di vita degli appassionati di sport.
La villa in stile andaluso è stata originariamente concepita con un focus sull'architettura tradizionale. La descrizione menziona un ingresso, un ampio soggiorno con camino e una cucina. Quattro camere da letto sono dotate ciascuna del proprio bagno. Stanze aggiuntive offrono flessibilità per diversi usi. Lo stato "Necessita di ristrutturazione" suggerisce che le finiture e le installazioni attuali potrebbero non essere più conformi agli standard più recenti e che è necessaria una modernizzazione. La possibilità di costruire un piano aggiuntivo apre il potenziale per l'integrazione di tecniche e materiali da costruzione moderni per aumentare il comfort abitativo.
La villa indipendente è offerta a partire da € 1.850.000. Questo livello di prezzo riflette la sua posizione sulla ricercata New Golden Mile, la generosa superficie del terreno di 1510 m² e la superficie abitabile di 363 m². Essendo una proprietà esistente che richiede ristrutturazione, il prezzo offre agli acquirenti potenziali l'opportunità di acquistare una proprietà in una posizione privilegiata e personalizzarla secondo le proprie idee. L'attrezzatura specifica e lo stato di ristrutturazione possono variare, il che è tenuto in considerazione nella definizione dei prezzi.
La villa sulla New Golden Mile di Málaga fa parte di un quartiere residenziale consolidato che offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Con soli 73 metri fino al supermercato più vicino e 211 metri alla farmacia, le commissioni quotidiane vengono sbrigate rapidamente. La zona offre un'alta densità di opportunità ricreative: 21 ristoranti e vari caffè in un raggio di 2 km invitano alla permanenza. Per le famiglie, 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie sono disponibili in un raggio di 2 km, rendendo la zona attraente per le famiglie. Situata a 40 metri sul livello del mare, la villa beneficia di un clima piacevole con una media di 3.888 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, caratterizzata da temperature dell'acqua di almeno 20°C. Il clima mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto.
La vita quotidiana sulla New Golden Mile di Málaga è caratterizzata dalla sua eccellente infrastruttura e dalla vicinanza a servizi essenziali. Con un supermercato a soli 73 metri e una farmacia a 211 metri, le commissioni quotidiane vengono svolte rapidamente. L'ambiente offre un'alta densità di opportunità ricreative: 21 ristoranti e vari caffè in un raggio di 2 km invitano alla permanenza. Per le famiglie, numerose istituzioni educative, tra cui 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, sono facilmente accessibili. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km) consente passeggiate regolari in riva al mare. Situata a 40 metri sul livello del mare, la villa beneficia di un clima mite.
Questa mappa posiziona la villa sulla New Golden Mile di Málaga, evidenziando la sua vicinanza alla costa, alle spiagge e alle principali vie di comunicazione. La posizione è vicina a zone urbane che offrono servizi, pur rimanendo in un ambiente relativamente tranquillo. È indicata anche la vicinanza all'aeroporto e ai campi da golf.
La villa si trova sulla New Golden Mile, un segmento della costa della provincia di Málaga, che fa parte della Costa del Sol. Questa zona è strategicamente posizionata tra le dinamiche città di Marbella ed Estepona, offrendo così un facile accesso a una moltitudine di servizi, intrattenimento e attrazioni culturali. La regione è rinomata per il suo stile di vita mediterraneo, il clima piacevole e le infrastrutture sviluppate, attirando una diversificata popolazione internazionale. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (a circa 54 km in linea d'aria) rafforza il suo fascino come destinazione internazionale.
La posizione strategica della New Golden Mile offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de la Malagueta si trova a soli 1,3 km, altre spiagge come Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a soli 7,9 km, semplificando i viaggi internazionali. Per le necessità quotidiane, un supermercato (73 m), una farmacia (211 m) e un ospedale (642 m) sono nelle immediate vicinanze. I golfisti beneficiano della vicinanza a club come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Il trasporto pubblico è garantito da 4 linee che servono 22 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C, che oscilla tra 12°C e 26°C durante tutto l'anno. Con storicamente 3.888 ore di sole all'anno, la Costa del Sol offre ampie opportunità per godersi il sole. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. La villa si trova a 40 metri sul livello del mare, contribuendo a un ambiente piacevole. La pendenza moderata del 3,0% verso la spiaggia la rende accessibile. I dintorni offrono un facile accesso alla natura, compresi parchi e riserve naturali nelle vicinanze.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è un grande vantaggio di questa villa. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, si trova a soli 1,2 km, seguita da Playa del Sol Villacana (1,5 km) e Playa de Guadalmansa (2,0 km). Altre spiagge popolari come Playa de la Malagueta (1,3 km) sono anch'esse accessibili. Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Strutture sportive come centri di tennis e padel sono anch'esse a breve distanza, ad esempio il Club de Tenis a 0,3 km. Il Puerto Deportivo José Banús, un noto porto turistico, si trova a 8,6 km.
Fonte: OpenStreetMap
La villa si trova sulla New Golden Mile, un segmento della costa della provincia di Málaga, che fa parte della Costa del Sol. Questa zona è strategicamente posizionata tra le dinamiche città di Marbella ed Estepona, offrendo così un facile accesso a una moltitudine di servizi, intrattenimento e attrazioni culturali. La regione è rinomata per il suo stile di vita mediterraneo, il clima piacevole e le infrastrutture sviluppate, attirando una diversificata popolazione internazionale. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (a circa 54 km in linea d'aria) rafforza il suo fascino come destinazione internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderato
Ref: VL644979
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti simili sulla Costa del Sol, questa villa si distingue per la sua posizione sulla New Golden Mile, una zona ambita per la sua vicinanza al mare e ai servizi. Progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, con prezzi a partire da 418.800 € e 320.000 € rispettivamente, sono sviluppi più recenti o appartamenti, spesso più compatti. Alba Benalmadena, a partire da 699.000 €, rappresenta un'altra opzione in una località vicina, ma con un posizionamento di prezzo diverso. Il prezzo di 1.850.000 € per questa villa indipendente riflette le sue dimensioni, il terreno privato e il potenziale di personalizzazione, posizionandola nel segmento superiore del mercato delle proprietà da ristrutturare in posizioni privilegiate. A differenza delle nuove costruzioni che offrono finiture moderne, questa proprietà richiede una ristrutturazione, consentendo all'acquirente di creare un design su misura, potenzialmente a un costo totale inferiore rispetto a una villa nuova equivalente nella stessa zona.
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