关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于新黄金海岸，这是一个备受欢迎的区域，以其便利性和靠近海滩而闻名。距离马贝拉市中心和埃斯特波纳仅几分钟路程，住户可以享受两座城市的活力，同时居住在一个相对宁静的社区。周边地区拥有完善的基础设施，可满足日常需求。
对于寻求空间、舒适和便利的家庭或个人来说，这栋别墅非常合适。拥有四个宽敞的卧室套间，非常适合有孩子的家庭或经常接待客人的房主。宽敞的起居区和室外空间为放松和娱乐提供了充足的空间。靠近学校和海滩满足了活跃的生活方式。
该房产为待售的现有建筑，拥有翻新需求。该物业的特点是占地面积大，并有可能加盖一层。翻新工作允许买家根据自己的喜好和风格定制空间，使其成为打造梦想家园的绝佳机会。目前正在进行评估，以确定所需的特定更新。
该房产需要进行翻新，这可能需要大量的投资和时间。虽然它提供了定制的空间，但初始成本和工程可能超出某些买家的预算。此外，作为现有的建筑，它可能缺少一些现代新建住宅所具有的最新能源效率技术或建筑标准。
这栋房产适合那些寻求在西班牙南部一个成熟且便利的地区进行定制化改造的买家。如果您喜欢靠近海滩，并在步行范围内即可享受日常生活所需，那么这里是理想的选择。它也吸引那些希望将现有房产改造成符合现代生活标准的家园的人。家庭会发现四间卧室和宽敞的场地非常适合他们的需求，而寻求生活方式改变的人会欣赏该地区提供的充裕的阳光、户外活动和当地文化。
虽然该别墅需要翻新，但它提供了根据买家期望进行升级的潜力。目前的状况暗示着需要对内部和外部进行全面改造。可以预见的是，升级将包括厨房和浴室的现代化改造、地板和墙壁的更换，以及可能对外观进行美化。鉴于其潜在的售价，升级后的房产有望达到高标准的饰面，提供舒适和风格。当地的建筑规范和材料可用性将指导翻新过程，确保最终结果符合美学和功能要求。
这栋位于新黄金海岸的独立别墅的售价为 185 万欧元。此定价反映了其优越的地理位置、宽敞的占地面积（1510 平方米）和四间卧室的配置。作为一处需要翻新的房产，价格可能反映了其当前的状况，并为买家提供了根据自身品味进行定制的空间。该房产的可用性应直接向销售代理确认，因为房产市场可能会迅速变化。
这处房产位于马贝拉充满活力的新黄金海岸，提供了一种融合便利性和宁静生活的风格。步行即可到达海滩和当地便利设施，如超市、药店和餐馆，日常活动变得轻松便捷。该地区拥有良好的交通网络，驾车或乘坐公共交通工具即可轻松前往周边城镇和马拉加机场。周边区域还为户外活动提供了充足的机会，包括附近的体育中心和多家高尔夫球场，使其成为活跃人士的理想选择。该地区全年阳光充足，气候温和，非常适合享受户外生活。
这处房产位于新黄金海岸，这是一个以便利性和生活方式而闻名的区域。步行即可到达海滩，享受地中海生活。各种便利设施，如超市（73 米）、药店（211 米）和几家餐馆，都在步行距离之内，为日常生活提供了极大的便利。该地区拥有良好的交通连接，距离马拉加机场（7.9 公里）不远，方便旅行。此外，众多的体育中心和高尔夫球场都近在咫尺，为体育爱好者提供了充足的机会。
此房产位于马贝拉新黄金海岸，靠近海滩和各种便利设施。此地图显示了其地理位置，强调了其到海滩、超市、医院和主要交通枢纽的便利性，使其成为享受西班牙南部生活方式的理想地点。
该房产位于新黄金海岸，这是一个位于马贝拉和埃斯特波纳之间的战略性区域。它属于马拉加省，该省以其迷人的海岸线、充满活力的城市和丰富的文化遗产而闻名。该地区是 Costa del Sol 的一部分，以其优质的生活方式、高尔夫球场和美丽的海滩而闻名。它靠近主要城镇，提供城市便利设施，同时保持相对宁静的居住环境。
该房产位于新黄金海岸，在便利性和可达性方面具有显著优势。海滩（如 Playa del Saladillo）距离仅 1.2 公里，步行即可到达。镇上的主要设施，如超市（73 米）、药店（211 米）和一家医院（642 米），都在几分钟的步行路程内。对于更广泛的购物和餐饮选择，埃斯特波纳和马贝拉等城市距离不远。交通便利，距离马拉加机场（7.9 公里）仅 7.9 公里，方便国际旅行。该地区还有 4 条公交线路和 22 个公交站点，为出行提供了额外的选择。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，平均温度在 12°C 至 26°C 之间，全年阳光充足，年均 3,888 小时。这为享受户外活动创造了理想的环境。该地区的海拔高度为 40 米，地势平缓，距离海滩的坡度为 3.0%，使得海滩之旅轻松愉快。5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）为海滩爱好者提供了充足的活动时间。平均年气温为 18.9°C，营造出舒适宜人的生活环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近多处受欢迎的海滩，包括仅 1.2 公里外的 Playa del Saladillo。其他海滩，如 Playa del Sol Villacana（1.5 公里）和 Playa de Guadalmansa（2.0 公里），也近在咫尺。该地区还拥有丰富的体育休闲设施。附近有多个高尔夫球场，包括 Tramores Golf（1.1 公里）和 Flamingos Golf（1.2 公里）。此外，还有多家网球和板网球俱乐部，如 Club de Tenis（0.3 公里）。
来源: OpenStreetMap
该房产位于新黄金海岸，这是一个位于马贝拉和埃斯特波纳之间的战略性区域。它属于马拉加省，该省以其迷人的海岸线、充满活力的城市和丰富的文化遗产而闻名。该地区是 Costa del Sol 的一部分，以其优质的生活方式、高尔夫球场和美丽的海滩而闻名。它靠近主要城镇，提供城市便利设施，同时保持相对宁静的居住环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
适中
Ref: VL644979
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）、Aby Upper（起价 320,000 欧元）和 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）等项目相比，这栋独立别墅的价格为 185 万欧元，定位更高。其他项目可能是公寓或小型排屋，而此房产则提供独立的别墅，拥有更大的地块和更多的隐私。这种定价反映了它作为一处需要翻新的大型住宅的地位，并且有可能进行扩展。新黄金海岸的独立别墅通常比其他地区的公寓或联排别墅价格更高，这主要是由于其地块大小、隐私和海滩附近的位置。与附近其他待售别墅相比，该房产的成本可能因其翻新需求而具有一定的吸引力，为买家提供了在购买后定制其空间的优势。
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